法律分析:商業貸款是可以轉公積金貸款的,但要滿足以下條件。
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
② 商貸能轉公積金貸款嗎
法律分析:可以。商貸是可以轉公積金貸款的。客戶可自行贖樓撤銷抵押,再到公積金中心辦理抵押登記,或者客戶交納保證金,用另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款後,退還保證金。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
③ 商貸能不能轉成公積金貸款
商業貸款可以轉成公積金貸款。
一般來說,商業銀行貸款有兩種轉換為公積金貸款的方式。一種是直接使用購買的房屋進行抵押以提供公積金貸款。另一種是如果套房沒有獲得產權證,其他房產可用於抵押貸款並提供公積金貸款。
商業銀行貸款提供公積金貸款需提交相關資料:身份證,房產證,結婚證或單證,賬簿,商業貸款合同,財產評估證,還款銀行卡等。
不同城市的法規不同。由於公積金貸款比例較高,部分城市已暫停商業貸款業務的公積金貸款。有關詳細信息,請咨詢當地的公積金中心。
(3)商貸期間可以轉公積金貸款嗎擴展閱讀:
商業貸款轉成公積金貸款的條件:
1.在公積金貸款申請區申請貸款時,借款人處於正常存款狀態。
2,申請人或者共同申請人所在單位,應當向借款人支付存款證明或者「房屋預登記證明」,並辦理抵押登記手續。
3.商業貸款的正常還款期超過一年,沒有逾期還款記錄。
4.投資組合貸款不能申請公積金貸款的商業貸款。
5.商業貸款公積金貸款只能申請純公積金貸款。
④ 商貸可以轉為公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉為公積金貸款的,首先貸款人的公積金必須要處於穩定繳存的正常情況,並且貸款人的公司為其存繳公積金的時間在一個月以上,其次銀行要考察貸款人是否有穩定的收入來償還貸款,且完全認可該貸款所規定的保證擔保方案。具備各種相關要求條件之後貸款人可以提交申請,審批通過之後簽訂合同。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
⑤ 商貸可以轉公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉公積金貸款的,但要滿足以下條件。1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
⑥ 商貸可以轉公積金貸款嗎
商貸可以轉公積金,但要符合以下條件:1.公積金必須正常繳存;2.住房公積金已繳納一個月以上;3.穩定的經濟收入和還貸能力;4.提供經批準的貸款擔保方式;5.除申請轉為公積金貸款的商業貸款外無未償貸款;6.商業貸款轉公積金所涉及的《住房證明》或《住房預告登記證》已簽發,可以辦理抵押登記手續。
⑦ 商貸能轉換成公積金貸款嗎
可以,商貸轉公積金貸款,借款人應符合下列條件:符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶;原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。
對於住房商業貸款能否轉為公積金貸款這個問題,滿足條件即可申請轉換:
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當地住房公積金管理中心(以下簡稱中心)按時、足額、連續繳存(單位匯繳)住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;借款申請人屬外地轉入本市的,轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存(單位匯繳),且在中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態為正常並無欠繳);
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款;
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第八條
民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
⑧ 房子貸款商貸可以轉公積金貸款嗎
房子貸款商貸是可以轉為公積金貸款的,只要符合以下幾點條件就行:
1.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或其配偶提出申請。
2.原商業性購房貸款還款達一年(含)以上時間,且信用記錄良好,未曾出現過逾期行為。
3.在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上,當前住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
4.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清。
5.貸款所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
6.申請的商業貸款轉公積金貸款貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額之內。
而符合要求的客戶去當地住房公積金管理中心提出商業貸款轉公積金貸款書面申請,將轉公積金貸後與原商貸剩餘貸款的差額部分還清,解除原抵押重新辦理即可。