異地貸款東莞取公積金貸款

『壹』 東莞公積金異地買房提取流程是什麼樣的

異地購房可以申請提取已經繳存的住房公積金余額，根據購買的方式不同(一次性付款或銀行按揭貸款)，提取住房公積金的額度、次數、提取所需資料也不同。

基本上都離不開以下辦理材料：

一是身份和關系材料(如：身份證、結婚證、戶口簿、戶籍關系證明);

二是證明材料(如：房產證、商品房買賣合同、退休證、離職證明、貸款合同、還貸存摺等);

三是銀行賬戶材料(如：公積金存摺或龍卡、轉入的賬戶存摺或銀行卡);

四是申請表格(如：《東莞市住房公積金管理中心支取申請書》《職工因家庭突發事件或重大疾病造成生活嚴重困難提取住房公積金申報表》等)。

職工應根據不同提取類型向東莞住房公積金管理中心或辦事處提交相關資料。

『貳』 東莞公積金怎麼樣貸款

2018年東莞住房公積金貸款申請條件是什麼？

公積金貸款的申請人須為人民共和國公民及繳存公積金的港澳台同胞,申請人及抵押房屋的產權共有人須是具有完全民事行為能力的自然人。同時須符合以下必要條件:

1、繳存狀況要求。申請貸款時往前推算，連續足額繳存公積金滿6個月（含開戶時間距申請貸款時已滿6個月），且當前正常繳存。

在其他城市繳存公積金的職工在我市申請貸款,另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(樣式詳見附件,繳存時間以證明中「最近連續繳存時間」進行推算,職工有異議的可另附繳存明細進行推算)、《同意暫停提取公積金承諾書》(一式一份)。

外籍繳存職工不可以在我市申請貸款。

2、信用狀況要求。申請人或其配偶出現下列情況的,限制貸款或不予貸款:

(一)個人單筆貸款最高逾期數超過3期(含,助學貸款已結清除外),不予貸款。

(二)個人單筆住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次,且未結清或結清未滿兩年的,不予貸款。

(三)職工在申請住房公積金貸款時,隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的,自該行為認定之日起5年內不予貸款。

(四)虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的,自該行為認定之日起5年內不予貸款。

(五)購買「雙拼房」申請住房公積金貸款須如實說明,隱瞞不報的,不予貸款。

3、還款能力要求。貸款審核以該筆住房貸款月應還款額計算供收比，每月還款額不得高於其家庭月收入的60%。無尚未還清的住房公積金貸款。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和,單身的只計算申請人的月收入,計算方式如下:

家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入;

申請人月收入=申請當月申請人的住房公積金匯繳額(含個人和單位繳存的,下同)÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

配偶月收入=申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

4、其他要求。

(一)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關證明文件,已支付規定比例的首期付款。

(二)按照公積金中心的規定提供抵押、保證等形式的擔保。

『叄』 東莞公積金貸款申請條件是什麼滿足這些！

『肆』 2019年東莞市公積金貸款額度和新政

今天起，東莞市公積金貸款新政正式實施。上周五，東莞市住房公積金管理中心發布《關於進一步調整我市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關政策的通知》(以下簡稱《通知》)，二套房房貸首付降至兩成，異地貸款買房最低首付比例降至四成。

《通知》指出，在東莞職工家庭擁有1套住房並已結清貸款，再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

東莞中原地產方面表示，此次東莞公積金政策調整，利好東莞樓市的發展。首先，東莞戶籍以公積金購房首付比例由3成降至2成，入市門檻再次降低，加上貸款利率處於低位，將有利加快剛需和改善購房者入市。

此外，備受關注的是新政全面推行異地貸款業務。《通知》顯示，取消異地繳存職工到我市申請貸款的戶籍限制，職工無需提供本人或配偶為東莞市戶籍的證明。早前，東莞曾試行「珠三角8城公積金互貸」政策，深圳不在8城范圍內。此次，新政的調整，深圳客、廣州客等購房者可以在東莞利用公積金貸款買房。

另外，新政指出，異地貸款購買首套、第二套住房，最低首付款比例統一調整為40%。東莞市公積金管理中心方面表示：「新政策從12月8日起正式執行，調整後的異地貸款政策試行半年，中心將視試行情況決定是否繼續執行或再作調整。」

根據住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128號)及《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號)文件精神，結合我市實際，經市政府同意，現進一步調整我市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關政策，具體如下：

一、職工家庭擁有1套住房並已結清貸款，再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

二、全面推行異地貸款業務：

(一)取消異地繳存職工到我市申請貸款的戶籍限制，職工無需提供本人或配偶為東莞市戶籍的證明。

(二)異地貸款購買首套、第二套住房，最低首付款比例統一調整為40%。

(三)調整後的異地貸款政策試行半年，市住房公積金管理中心視試行情況決定是否繼續執行或再作調整。

本通知自12月8日起執行，凡以前規定與本通知規定不一致的，按本通知規定執行。

『伍』 異地房貸可以提取公積金么

異地買房能提取住房公積金，在異地購房也是購房行為的一種，只要購房者出具購房合同和發票，就可以辦理公積金提取手續。但是住房公積金並不能直接提取買房，如果想用住房公積金來支付購房款，那麼購房者必須要先用本人的錢來支付房子的首付，才能提取住房公積金來支付房貸。
一、提取公積金的注意事項如下：
1、公積金余額，由於公積金賬戶余額關繫到之後的貸款額，假如如今提取，之後賬戶余額不夠，有將會造成公積金申請辦理不成功；
2、公積金提取頻次，本人公積金購房最大能貸50萬，夫婦彼此數最多能夠一次借款100萬，所有人公積金只能有2次機遇用於購房；
3、提取次序，公積金帳戶資產假如購房時要想取下來，記得要在住房貸款銀行放貸後再去申請辦理領到，假如金融機構還沒有下款就要申請辦理提取，就會危害到公積金的信用額度。
二、公積金的特點如下：
1、普遍性，無論工作單位性質、家庭收入高低等都必須按照規定繳存公積金；
2、強制性，單位必須按照規定為職員繳存公積金，不辦理的各地管理中心有有權力責令限期辦理；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
綜上所述，異地買房能提取住房公積金。貸款城市的公積金中心在接受職工的貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實職工的繳存情況。繳存城市的公積金中心會對沒使用過或第一次住房公積金個人住房貸款已經結清的職工，出具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。如果核實通過，會為員工審批貸款申請。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『陸』 用住房公積金在異地可以貸款買房嗎

如您在深圳市的中國銀行申請貸款業務，是無法使用深圳公積金購買外地商品房(如惠州、東莞等地)的，只有購買本市范圍內的保障性住房、商品房(住宅類)才能申請公積金貸款。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

『柒』 東莞公積金可以異地貸款買房嗎

如今用公積金貸款買房其利率要低很多，因此深受購房者的認可。但是很多人在外地工作，想回家鄉買房，這種情況是否可以用公積金呢?需要哪些流程呢？下面小編以東莞為例，看看相關知識。

東莞公積金可以異地貸款買房

可以異地貸款買房，但是要滿足一定的條件才行。在申請貸款時往前推算，連續足額繳存公積金滿6個月，且當前正常繳存的情況下允許貸款。但是外籍及港澳台籍繳存職工不可以在東莞市申請貸款。

二、異地貸款買房流程

1、申請人向繳存所在地公積金中心提出公積金貸款申請，然後公積金中心會核實申請人繳存貸款情況，符合規定者，公積金中心將出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

2、貸款城市公積金中心受理申請後，若核實無誤的，按規定履行貸款審批手續，並對職工異地貸款情況進行標識，建立職工異地貸款情況明細台賬，並且發放貸款給你。申請人需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促申請人還款。

三、公積金異地貸款注意事項

辦理公積金異地貸款，切記要提前咨詢清楚，如今公積金異地貸款政策才剛出台不久，各地的落實情況也所區別，所以一定要提前咨詢清楚。還要注意資金安全，你在辦理公積金異地貸款的時候，所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時。這時就要尤其注意資金的安全，以免上當受騙。

文章結語：關於東莞公積金可以異地貸款買房的相關知識就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。