⑴ 第三方公積金貸款怎麼貸
第三方公積金貸款方法如下。
1、客戶直接向第三方中介公司咨詢，領取並填寫貸款申請表。
2、借款人將全套貸款資料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公積金中心辦理審批。
3、市住房公積金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
4、第三方中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與第三方中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
5、房屋產權證單證過戶後，市住房公積金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
6、第三方中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋ta項權證移交貸款銀行收妥歸檔。
⑵ 中介代取公積金，都是怎麼操作的
就是通過房屋買賣合同進行提取，分為網簽和實體過戶，手續費不一樣，穩妥的金額較大的做實體房屋買賣。所有手續都是真的，前期都是中介完成，除了基礎證件還要提供結婚證，獨生子女證等，這種方式是目前唯一能制度外全額提取的辦法。
住房公積金提取額度如下：1、職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人帳戶內的余額可截至簽訂購、建房合同的當月；
2、職工償還住房貸款本息的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額；
3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。
中介代取公積金可靠嗎？
有一定的法律風險，如果一定需要中介代取建議找正規的收取手續費的中介機構。一般公積金提取需要達到法定條件，中介之所以能順利為不符合條件者辦理提取公積金的業務，就是鑽了公積金提取條件的空子，即租房也可以提取公積金。住房公積金提取中介公司提供的租房合同等材料大多數是「沒有租房事實的偽造材料」，而提取住房公積金的個人是否真的租房，公積金管理中心也不會去核實，很容易矇混過關。
法律依據：《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第七十九條國家公務員符合下列條件之一的，本人提出要求，經任免機關批准，可以提前退休：
(一)男年滿五十五周歲，女年滿五十周歲，且工作年限滿二十年的；
⑶ 中介怎麼給你套公積金
提取公積金需由本人申請，中介無法提取公積金。根據《住房公積金管理條例》第二十五條的規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。第二十七條規定，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
⑷ 中介如何提取公積金貸款
1、要你簽一份授權書，中介可以代辦，不過要小心，因為要提供身份證件和銀行卡。
2、提取的錢是直接打入銀行卡的，所以銀行卡密碼千萬不要都告訴中介。
⑸ 買二手房怎麼用公積金貸款
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，二手樓公積金貸款申請資料如下：1、有效身份證明（原件）；2、婚姻證明，已婚職工須提供結婚證（原件及復印件）；3、二手房買賣合同（原件及復印件）；4、原《房地產證》及賣方身份證（復印件）；5、購房首期款憑證（原件及復印件）；6、還款賬戶（受託銀行借記卡或存摺，原件及復印件）；7、父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口薄（原件及復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；8、指定評估公司的房產詢價單，評估報告；9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復印件）；10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供租賃合同（復印件）以及承租人出具的放棄購買權聲明（原件），承租人身份證（復印件）。11、如賣方為法人，則須提供法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各一份；如有代理人的，則須提供法定代表人授權委託書原件和被授權人身份證復印件各一份（復印件須加蓋公司公章）。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑹ 二手房公積金貸款之委託中介辦理流程是什麼
二手房公積金貸款之委託中介辦理流程是什麼？ 第一步貸款咨詢借款人直接向中介公司咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。第二步提交申請由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記，並提交貸款申請資料（同自辦辦理資料）。第三步簽訂合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續並提供階段性擔保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。第四步貸款發放房屋所有權證過戶後，公積金中心憑《房屋所有權證》和《土地使用權證》收件單即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方存款賬戶內。第五步辦理抵押中介公司為借款人繼續辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續，並將房屋他項權證交由貸款銀行收妥歸檔。第六步按月還款貸款發放次月，借款人按借款合同約定每月20日前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。第七步注銷抵押借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
麻煩採納，謝謝!
⑺ 找中介辦理商貸轉公積金是什麼流程
商業貸款能否轉公積金貸款，具體要以貸款合同的規定為准，建議您聯系貸款客戶經理詳細咨詢。如是平安銀行的貸款，您也可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角在線客服圖標或者關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）進行咨詢。
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應答時間：2021-07-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑻ 你知道中介要怎麼取出公積金嗎有哪些相關規定呢
近一段時間,銀行外出現大批代取住房公積金的廣告,在網上搜索公積金這類的關鍵詞,也會顯示大批所謂的代取公積金的中介公司的廣告。那麼這些中介是通過怎樣的操作取出人們拿不出來的公積金,又是否合法呢?下面就讓我們一起來看一下相關人士的說法。
近一段時間，銀行外出現大批代取住房公積金的廣告，在網上搜索公積金這類的關鍵詞，也會顯示大批所謂的 代取公積金 的 中介 公司的廣告。那麼這些中介是通過怎樣的操作取出人們拿不出來的公積金，又是否合法呢？下面就讓我們一起來看一下相關人士的說法。
1．提取政策放寬給中介帶來商機
國務院的規定是，住房公積金的 產權 性質是個人繳存，單位資助，權歸個人，它是職工用來購買、建造、翻建、大修自住住房的。然而，這些支出條件，讓很多買不起房的人無法動用本應屬於自己的這筆錢。因此，近年來國家逐步放寬了 住房公積金提取 的相關政策。
2002年修訂的《住房公積金管理條例》規定，有如下六種情形之一才可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；需要償還 購房貸款 本息的；房租超出家庭經濟總收入的規定比例的。
在《住房公積金管理條例》的基礎上，各地又自行規定了公積金制度實施辦法，對該條例進行了細化，同時也增加了更多提取的條款。按照北京市公積金管理的規定，租房者提交 購房合同 和租房完稅就能 提取公積金 。
2．中介對取出公積金的介入
雖然北京有房租支出超出家庭工資收入5％，這樣的限制條件，但不需要租房者提供 收入證明 ，因為在北京房租高漲的情況下，5％是一個極易達到的數額，同時北京也沒有規定租房提取公積金的限額。
記者了解到，中介之所以能順利為不符合條件者辦理提取公積金的業務，就是鑽了公積金提取條件的空子，即租房也可以提取公積金。對於大多數人來說，沉睡在銀行的那筆公積金並不是一個小數目，既然有中介能夠協助提取，即使是一些不符合提取條件的人也動起了提取住房公積金的想法。
3．中介取出公積金的合法性及管理辦法
提取公積金必須要有法定事由，而虛構事實套取則涉嫌詐騙。中介公司提供的租房合同等材料大多數是沒有租房事實的偽造材料，而提取住房公積金的個人是否真的租房，公積金管理也不會去核實，很容易矇混過關。
對於中介公司來說，雙方私下交易，即使對方沒有通過提現審核，也不用承擔任何責任，而對於提現者來說，只要能提出現金，他們不介意花費一定的服務費，也不惜鋌而走險。這終就導致雙方無視法律法規，肆意通過造假材料套取公積金。
對於騙取住房公積金的行為，《大連市住房公積金管理若干規定》明確：以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的，責令限期退回所提款項，取消其一年至三年的住房 公積金貸款 資格。此外，個人在非法套現公積金的過程中，往往會有偽造契約完稅證等必需材料的行為，這類行為觸犯了刑法第280條有關規定，涉嫌偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪，情節嚴重的，可處三年以上十年以下有期徒刑。同時，住房公積金享有人如果使用了為違法套取住房公積金所偽造的各種證件，也會被處以10日以上15日以下拘留，並處1000元以下罰款。
為遏制提取公積金過程中出現的違法行為，2011年10月，北京住房公積金管理、北京市地稅局、北京市住房和城鄉建設委員會三部門聯合發布《關於解決利用虛假證明材料提取住房公積金有關問題的意見》，指出將更加嚴格查處違法提取公積金的現象，杜絕職工利用假租房合同以及假騙提公積金的現象。
今年1月1日起開始施行的《上海市住房公積金執法管理辦法》也明確規定，個人以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的，市公積金將按規定給予處罰。而對以欺騙手段違法獲得公積金貸款，構成犯罪的，將移送司法機關追究其刑事責任。
然而，這些政策的出台，卻未能有效遏制住非法提取住房公積金的行為，公積金提取中介地下產業鏈依然與之相伴。我們可以看到的是，這些中介公司還是在各大網站上頻頻出現，而許多想要提取合法或非法公積金的公民依然傾向於選擇中介來辦理業務。未來對中介取出住房公積金的行為，政府還有待加強管控。