㈠ 公積金貸款及還款的九個須知
公積金貸款還款需要注意什麼呢?下面我整理了相關內容，還沒有閱讀。
一、余額還貸業務
余額還貸業務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業務。
1、夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。
2、余額還貸業務沒有時間、次數、金額限制。
3、建行申請的公積金(組合)貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。
4、余額還貸業務沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。
5、辦理要件為：職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據。
二、現金大額提前還款業務
公積金中心辦理的現金大額提前還款業務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。
1、辦理要求貸款當前無逾期，且辦理日期不為還款日當天。
2、現金大額提前還款沒有時間、次數、金額限制。
3、只需將現金存入銀行代扣賬戶內，辦理時本人攜帶身份證到公積金中心櫃台辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。
4、現金大額提前還款業務沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。
延伸閱讀：申請住房公積金貸款後 自由還款怎麼還最劃算?
自由還款方式指的就是每月可以自由安排還款金額。
但是有兩個前提，一個是你申請的是住房公積金貸款，另一個是每月還款金額不低於公積金管理中心給出的最低還款額。
借款人和公積金中心商定個人貸款金額、期限後，確定個人貸款每期的最低還款額度。在不低於最低還款額度的情況下可以根據自己的收入和經濟情況自由選擇每月的還款金額，之後還可以通過公積金管理中心客服來調整每月的還款金額。
這種還款方式比較適合目前收入較低，預期收入較高的年輕人群進行合理的債務安排。
選擇自由還款應該注意什麼問題?
第一，很多小夥伴以為既然是自由還款，那就是可以有一段時間不用還款。事實上，自由還款方式的借款人每月都要按期還款，最低還款金額就是事先約定好的最低還款額。
第二，一個月多還點，下個月就可以不還了。如果你覺得在某個月中一次性還款了大筆金額，下個月就可以先不還了，那就大錯特錯了。這並不能沖抵以後的還款，每月的還款金額一定要高於最低還款額!每月的還款金額一定要高於最低還款額!每月的還款金額一定要高於最低還款額!否則貸款將會逾期。
第三，一直按最低還款額還款。你不能一直按照最低還款額來還款，這樣的話，你每月還的本金少，在貸款到期時會面臨一大筆剩餘貸款要還，累計的利息當然就多了，如果每月按照等額本金的錢數來還，兩者的利息其實是一樣的。什麼時候你的貸款剩餘本金數為0了，你的貸款期限就結束了。根據不同的月還款安排，總的利息支出也會不同。
自由還款提供了一種靈活的方式，錢多的時候可以多還，錢少可以少還點，不過要省利息的話，還是多還合適。
如果不能按時償還，也是要計算逾期罰息的。自由還款為小夥伴提供了一個根據自己不同階段的收入支出來進行合理規劃安排貸款償還的自由，不是簡單降低借款人每月的還款額度。
自由還款方式下怎麼還最合適?
如果你計劃本年度要多還款1萬,那麼建議最好在年初的時候就一次性把1萬還完，這樣的話，這部分本金就不會算入本年度的計息部分了，可以少還這1萬塊錢的利息。如果你是分多次來還這1萬的話，很顯然，這部分的利息你還得交。
㈡ 公積金只還最低還款額
在資金周轉不困難的情況下，建議還是按照利率等額本息還款，如果按照最低還款額還款，未還款的部分還會按照利率記取利息。
打比方：北京最高公積金貸款120，貸款25年，300個月，利率3.25%/年，月息則為2.7%左右。
假設公積金給算的是，小明按每月4921元的月最低還款數額，最後一年需還43.3萬元。那麼這個與正常每個月足額還款，差多少呢？我們來算一筆賬。正常足額還款，每月應該還款約5903元，就不存在最後一年需要還好幾十萬的情況了，那麼每月足額還款25年一共本金及利息為5903*25*12=177.12萬元，減去借的本金120萬，一共支付利息為57.12萬元。
如果小明按照公積金中心最初給的4921元最低還款金額，最後一個月還43.3萬元，那麼加上本金，小明一共還款4921*25*12+43.3萬=190.93萬元，共支付利息190.93-120=70.93萬元。
也就是說，按照最低還款，小明25年，一共多支付了70.93-57.12=13.82萬元利息。
問題出在哪裡？最低還款4921元與正常足額還款5903元差額為982元，按25年300個月，982*300=29.49萬元，29.49+13.82=43.3萬元。
如果按照最低還款，每月應還而未還部分，也會收取循環利息哦。
任何一家放貸機構都是以賺錢為目的的，最低還款不會影響徵信，但是放款機構每月該收回來而沒有收回來那麼多錢，你肯定也是要為他買單的。
㈢ 公積金最低還款最後一期幾十萬
公積金最低還款最後一期十萬公積金貸款20年90萬，正常還款利息也就30多萬，如果最後一期還剩下30多萬，只有一種可能，還款期間漏了很多期沒有還款
㈣ 公積金最低交多少公積金最低還款額是什麼意思
說到公積金，相信很多人都知道，無論是找工作還是買房，公積金都非常受關注。不過，雖然我們都知道公積金是什麼，但是很少有人清楚公積金繳納數額的規定，其實，公積金的繳納額是有相應標準的，那麼一起看看公積金最低交多少？公積金最低還款額是什麼意思？
說到公積金，相信很多人都知道，無論是找工作還是買房，公積金都非常受關注。不過，雖然我們都知道公積金是什麼，但是很少有人清楚公積金繳納數額的規定，其實，公積金的繳納額是有相應標準的，那麼一起看看公積金交多少？公積金還款額是什麼意思？
公積金交多少？
1、《住房公積金管理條例》規定：職工繳存公積金的上限按年工資基數的三倍乘以繳存比例12％計算。比如一個城市上年在崗職工平均收入是36000元，月均3000元，那上限就是3000×3×12％＝1080元，單位加個人的公積金繳存數量就是2160。
2、核定月繳存額，簡化相關繳存額計算方法准確計算職工應繳和單位為職工繳存住房公積金基數是單位應盡職責，是職工應享有的權益。職工個人、單位、住房公積金管理核心、受委託銀行應認真進行住房公積金月繳存額基數的計算和核定。
公積金還款額是什麼意思？
1、還款額是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個還款額，以後在每月還款額不少於這一還款額的前提下，根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
2、借款人調整月還款額，可採用以下兩種方式通知中心：
（1）借款人可通過96155語音系統調整其月還款額。借款人應當在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調整，還款日前三個工作日至還款日不得調整月還款額。借款人只能在當期還款日後通過96155語音系統變更還款額的操作。
（2）借款人可以到貸款業務部門櫃台，通過櫃台書面委託辦理調整月還款額業務。借款人同樣應當在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調整操作，還款日前三個工作日至還款日不得調整月還款額。
（3）辦理時須攜帶本人身份證原件和身份證復印件，簽定《借款人調整月還款額通知書》。貸款業務部門在接到借款人調整其月還款額的申請後進行審核，核准後予以通過。借款人每期只能到貸款業務部門調整一次月還款額。
上述文章即是我給大家介紹的關於公積金交多少以及公積金還款額是什麼意思的相關資料了，希望能夠對大家有所幫助。公積金在買房子的時候是非常有用的，所以大家在找工作的時候，盡量找一些能夠繳納公積金的單位。另外我們也要了解公積金的繳納數額。
㈤ 公積金貸款利率這么低選最低還款額好吧
好呢啊。貸款利率越低，你理財收入正好覆蓋貸款利息啊。每月自然是還的越少越好
㈥ 公積金還款每月怎麼扣公積金貸款的還款方式
公積金還款每月怎麼扣?
【1】從銀行卡扣款，貸款的時候需要綁定一個自己的銀行卡，到了還款日系統會從綁定的銀行卡裡面扣款。
【2】從公積金賬戶扣款，這種也叫做公積金沖還貸，委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供。
【3】提取公積金賬戶的錢還款，還房貸期間是可以從公積金賬戶裡面提取資金還房貸的，比如你每年從公積金裡面提取一次，用來提前還房貸。
公積金貸款的還款方式：
【1】等額本金還款：每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，每月的還款本金額固定，利息越來越少。
【2】等額本息還款：在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，每個月的還款壓力一樣。
【3】自由還款：根據借款金額和期限給出最低還款額，以後在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下可以根據自身的經濟狀況安排每月還款額的還款方式。
公積金貸款的還款方式與商業貸款的還款方式是差不多的，只是說公積金貸款的人可以用公積金賬戶裡面的錢還款，而很多商業貸款的人是沒有公積金的。
㈦ 求問公積金貸款的月還款額能否低於月繳存額
借款申請人月還款額在不低於貸款月最低還款額的基礎上，原則上應不低於住房公積金月繳存額，即不低於單位繳存部分與個人繳存部分之和。借款申請人為已婚的，月還款額應不低於夫妻雙方住房公積金的月繳存額之和，以保證住房公積金全部用於住房消費。
㈧ 住房公積金貸款最低還款額怎麼計算
若通過招行申請個人住房商業貸款或公積金貸款，均無「最低還款額」。
若您想試算一下「月供」信息以作參考，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。
㈨ 公積金余額30萬貸款100萬怎麼還貸款合算
住房公積金貸款的還款方式有三種：
一，等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二，等額本金，是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
三，自由還款，是指借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後借款人在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
最低還款額計算公式為:貸款總額×該借款期限對應的每萬元月最低還款額=借款人的月最低還款額。
您可以根據自己實際經濟情況還款，只要有錢了每個月多還一些，也可以每年一次性提前還幾萬，公積金貸款還款還是比較自由的。
㈩ 120萬公積金最低還款額是多少
如果是按照30年來算的話，貸款本金：120萬，期限：30年，按照人行5年期以上公積金貸款年利率：3。25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：5222。48元。
如果是按照25年來算的話，貸款本金：120萬，期限：25年，按照人行5年期以上公積金貸款年利率：3。 25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：5847。79元。
如果是按照20年來算的話，貸款本金：120萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款年利率：3。25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：6,806。35元。
如果是按照15年來算的話，貸款本金：120萬，期限：15年，按照人行5年期以上公積金貸款年利率：3。
25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：8432。03元。
如果是按照10年來算的話，貸款本金：120萬，期限：10年，按照人行5年期以上公積金貸款年利率：3。
25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：11726。28元。