① 公積金貸款首付比例最低多少
如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，貸款首付款比例是多少？
1)職工家庭購買首套住房的，首付比例不低於30%；
2)購買二套房的首付款比例不低於70%；
3)如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸政策。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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② 公積金貸款買房首付最低多少
一、公積金貸款買房首付最低多少
1、 相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房首付比例為30％。
2、房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
3、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
4、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
5、以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
二、公積金貸款申請條件有：
1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；
6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
③ 西安二套房公積金貸款政策
西安二套房公積金貸款政策：
結清首次住房公積金貸款後，再次申請公積金貸款購買自住住房。
一、面積在144_(含)以內的首付比例不低於房屋總價的50%；
二、面積在144_以上的首付比例不低於房屋總價的55%。
【拓展資料】
二套房這個名詞對大家來說並不陌生，購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?很多購房者存在一些疑惑。感謝訪問《西安二套房公積金貸款政策，公積金貸款買房流程及條件》，如下是往年的相關資訊，暫定繼續沿用這份說明。具體內容如有變動，請以官網公布為准。
330新政出台即將滿月，就在該條政策發酵期間，各地不斷推出利好樓市的公積金貸款政策，因此近期很多想換房的人紛紛將目標鎖定到公積金貸款。然而現在西安二套房公積金貸款政策是怎樣的?公積金貸款時二套房如何定義?等問題成了二套房購買者們亟需解決的問題。
公積金貸款時，二套房如何定義?
怎樣才算首套房?怎麼算第二套房?在貸款之前，一定要弄清楚，不同認定，貸款優惠政策差異很大。根據筆者了解，目前在我市申請公積金貸款時，二套房的定義是以公積金的使用次數來判定的，即「使用過幾次公積金貸款就算幾套房」。
這和商業貸款的「認貸不認房」類似，不論你之前有沒有過商業貸款，或者商業貸款是否已還清，只要首次使用公積金貸款購房，均可視為首套房，相應地按照首套房公積金政策執行。
一、首次使用公積金貸款購買自住住房。
1、面積在144_(含)以內的首付比例不低於房屋總價的35%；
2、面積在144_以上的首付比例不低於房屋總價的40%；
二、第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。
購買精裝修房屋首付款比例不低於房屋總價的40%，組合貸款首付比例應當同時滿足商業貸款與公積金貸款首付比例要求。
④ 公積金貸款買房首付多少
一般情況，公積金貸款購買90平米以內的首套房首付比例為20%，90平以外的首套房首付比例為30%。公積金貸款購買二套房的首付比例不得低於40%-60%。具體要看城市政策。
住房公積金貸款買房首付比例
房屋價格往往是同房子所處的區位、建築的質量、小區綠化及環境、開發商的實力和品牌、物業的管理、社區服務功能的配套等居住要素成正比的，借款人應根據自己工作生活的便利程度、收入和支出等實際情況來確定購買適合自己的住房，公積金貸款的購房價格是指買賣雙方簽訂的，經房地產管理部 門鑒證的商品住房買賣合同價格(或房地產買賣契約價格) 。
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
⑤ 干貨：2017年西安買房首付比例、利率、稅費
小編給大家整理了最新版的西安購房指南，內含西安最新限購政策、西安買房商業貸款首付及利率、公積金貸款買房首付比例及異地公積金貸款買房條件及流程，還有最新的西安契稅和大修基金繳納辦法。今年需要在西安買房的人一定要收藏！
一、西安城六區限購政策
自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），在本市城六區（新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區）范圍內只能新購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、西安購房商業貸款首付比例、利率
部分銀行針對戶口在外地的購房者也會適當提高首付比例，比如渤海銀行西安支行就規定，雙外購房人群（外地戶口、外地工作）首付需要30%，雙外人群購買二套住房首付必須40%以上。購房者買房時，可以結合自身情況向相應放貸銀行進行咨詢。
三套住宅銀行拒貸
三、公積金貸款首付比例
西安首套房公積金貸款首付比例：
1、復式樓（不分一二套房）首付50%；
2、精裝修房首付30%；
3、首次使用公積金貸款，首付款比例不低於20%；
西安二套房公積金貸款政策及首付比例
1、已使用過一次住房公積金貸款並已結清購房貸款，建築面積在144㎡以下的首付款比例不低於20%；建築面積在144㎡以上的首付款比例不低於30%。
2、已經使用過一次住房公積金貸款並尚未結清購房貸款，第二套房不能使用公積金貸款。
第三套房使用住房公積金貸款的不予受理
四、異地公積金貸款政策及指南
異地貸款是指住房公積金繳存職工，購買繳存地以外的自住普通住房時，向購房地公積金中心申請的住房公積金貸款。
一、貸款對象
購買西安市行政區域內自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。
二、申請條件
（一）在住房公積金管理中心按月連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的具有完全民事行為能力的職工可以申請異地貸款；
（二）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力；
（三）借款人與配偶信用良好，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；
（四）同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。
三、所需資料
（一）外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：
1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
2.借款人近6個月的公積金繳存明細，繳存地中心或其授權的分中心、管理部（分理處、辦事處等）加蓋公章或業務用章；
3.借款人及其配偶的居民身份證；
4.借款人婚姻狀況證明；
5.借款人及其配偶的收入證明；
6.借款人及其配偶的個人徵信報告；
7.購房首付款證明；
8.符合法律規定的房屋買賣合同或協議；
9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。
四、貸款流程
（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 住房公積金貸款買房首付需要付多少
住房公積金貸款買房首付一般是百分之20左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上，90平以下首套房貸則只需兩成。
住房公積金貸款買房溫馨提示：
1、住房公積金貸款買房首付說明，公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為公積金賬戶余額加公積金月繳存額乘以2乘以至法定退休月數乘以2；
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度。一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元；
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額；
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之5；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
⑦ 西安購房首付新政策
法律分析：公積金貸款首付標准
一、首次使用公積金貸款購買自住住房：
1、面積在144㎡(含)以內的首付比例不低於房屋總價的35%
2、面積在144㎡以上的首付比例不低於房屋總價的40%
二、結清首次住房公積金貸款後，再次申請公積金貸款購買自住住房：
1、面積在144㎡(含)以內的首付比例不低於房屋總價的50%
2、面積在144㎡以上的首付比例不低於房屋總價的55%;
三、第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理
購買精裝修房屋首付款比例不低於房屋總價的40%，註：組合貸款首付比例應當同時滿足商業貸款與公積金貸款首付比例要求。
商業貸款
1. 在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於40%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於50%。
2. 在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭：
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於50%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於60%。
3. 在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於60%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業貸款未結清時，再次使用商業貸款購買住房的，首付比例不低於60%。
法律依據：西安市住房和城鄉建設局 西安市金融工作局 西安住房公積金管理中心 西安市自然資源和規劃局《西安進一步加強房地產市場調控通知》 二、發揮差別化信貸調節作用 (一)調整購買第二套住房的商業貸款首付比例。經陝西省市場利率定價自律機制研究協商確定：
1. 在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於40%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於50%。
2. 在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於50%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於60%。
3. 在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於60%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業貸款未結清時，再次使用商業貸款購買住房的，首付比例不低於60%。
(二)調整公積金貸款首付比例。對結清首次住房公積金貸款後，再次申請使用住房公積金貸款購買住房的：購房面積在144平方米及以下的，首付比例不低於50%;購房面積在144平方米以上的，首付比例不低於55%。
⑧ 購房知識：陝西公積金貸款貸款對象及條件 貸款額度最高不超過65萬
一、陝西省公積金貸款對象及條件
貸款對象為住房公積金按月連續足額繳存12個月（含）以上，具有完全民事行為能力的繳存人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，具備以下條件，可申請個人住房公積金貸款。
（一）具有合法有效的身份證明；
（二）有穩定的收入和良好的信用，有償還貸款本息的能力；
（三）認可省中心的擔保方式(抵押+階段性擔保)。組合貸商業貸款部分按照銀行認可的擔保方式進行擔保；
（四）提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議，並支付不低於貸款規定比例的首付款，或具備建造、翻建、大修住房的自籌資金；
（五）借款申請人及其配偶無尚未還清的住房公積金貸款（限貸二次）；
（六）法律、法規和規范性文件規定的其他條件。
二、貸款額度、期限、利率
（一）貸款額度
1.借款申請人單人按月連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款申請人及配偶同時按月連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。
2.核定借款申請人配偶收入時，已繳存公積金的，月工資總額按公積金繳存基數計算；未繳存公積金的，月工資總額按實際收入金額計算（需提供收入證明，並出具可證明有效收入的銀行流水）。
3.首付比例
（1）首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，建築面積144 （含）以下的首付款比例不低於25%，建築面積在144 以上的首付款不低於30%；使用過一次住房公積金貸款並已經結清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房，建築面積144 （含）以下的首付款比例不低於50%，建築面積在144 以上的首付款不低於55%。精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款首付比例不低於40%。
（2）建造、翻建、大修住房貸款，貸款額度為不超過建造、翻建、大修費用總額的60%。
（3）組合貸款首付比例應當同時滿足商業貸款與公積金貸款首付比例要求,目前為不低於30%。
（二）貸款期限
1.購買、建造住房貸款期限最長為30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休後5年。借款申請人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關文件）。機關事業單位縣處級女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供相關單位文件或加蓋單位公章的說明。
2.翻建、大修住房貸款期限最長不超過20年（須在法定的房屋使用年限內）。
3．二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。
（三）貸款利率
1.貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。現行貸款利率為：貸款期限在5年以內的（含5年）年利率2.75%，5年以上的年利率3.25%。辦理第二筆住房公積金貸款的，貸款利率在標准利率基礎上上浮10%。組合貸中商業貸款利率按商業銀行規定執行。
2.貸款期限在一年以上的，還款期間如遇人民銀行利率調整，貸款利率於下年1月1日起執行新的利率標准，重新計算月還款額。
3.貸款期限為一年的，執行借款合同約定利率，借款期內遇人民銀行利率調整，貸款利率不作變動。
三、申請貸款所需資料
申請住房公積金貸款時，須提供以下資料：
（一）借款申請人有效身份證件，已婚職工應一並提供配偶有效身份證件。
（三）購房首付款憑證，建造、翻建、大修自住住房自籌資金證明。
（四）合法有效的購買、建造、翻建、大修住房合同或協議。
（五）借款申請人及配偶住房公積金非本中心繳存的，需要提供繳存地住房公積金管理中心開具的繳存證明及近12個月內繳存明細（配偶工作單位未繳納公積金且收入參與還款，需提供單位出具的收入證明及近6個月符合條件的工資流水）。
（六）借款申請人及配偶印章（1.6x1.6cm正楷方章）。
（七）借款申請人及配偶雙方的徵信報告。
（八）購買二手房還須提供：1.《西安市存量房交易結算資金監管協議》；2.《西安市存量房交易結算資金監管首付款入賬憑證》；3.所購房屋產權證明；4.省中心無償提供的房屋價格詢價單或省中心認可的房地產評估機構出具的正式房屋價值評估報告。
（九）組合貸還須提供商業銀行所認可的收入證明及銀行流水。
（十）法律、法規和規范性文件規定的其他資料。
四、貸款償還
貸款期限為一年的，到期一次還本付息；貸款期限在1年以上的，實行按月歸還貸款本息，還款方式包括：
（一）等額本息還款方式，即貸款期內以每月相等的額度償還貸款本息。
（二）等額本金還款方式，也稱利隨本清方式，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
（三）住房貸款發放6個月以後，借款人可隨時部分或全部提前償還貸款，其中提前部分償還貸款限3次。借款人提前部分還款時，可以選擇「期限不變重新計算月還款金額」或「月還款金額不變自動縮短還款期限」任意一種方式。提前還款不收取違約金。
（四）組合貸公積金貸款和商業貸款的還款方式應當一致。貸款發放6個月以後，可提前部分或全部償還組合貸款。提前部分償還時，公積金貸款部分和商業貸款部分按貸款比例分別償還。
個人住房貸款以1萬元為例月償還本息測算表附後。
五、貸款辦理程序及辦理時限
（一）咨詢和准備申請材料。申請人在省中心受託經辦銀行（受託經辦銀行地址、電話等可在省中心網站查看）咨詢辦理程序，並按要求准備相關申請材料。
（二）借款申請人向經辦銀行提交貸款申請材料，銀行受理審核7個工作日內完成。
（三）中心審核8個工作日內完成。
（四）擔保公司審核3個工作日內完成。
（五）放款環節3個工作日內完成。
註：遇特殊情況可適當延長辦理時限。
六、注意事項
（一）為了保證借款申請人早日獲得貸款和使用貸款資金，縮短審核時間，申請人應認真閱讀相關政策法規，並保證申請資料真實、完整、可靠。
（二）申請借款金額和期限時，在符合貸款政策的前提下，要考慮自身的還款承受能力，要求月還款額不得超過家庭月收入的50%，且償還借款本息及家庭負債後的生活費每月不得低於1500元，以保證還款後不影響家庭日常生活。
（三）未辦理西安市存量房交易結算資金監管協議的二手房貸款，受託銀行收到擔保方出具的《擔保辦結通知單》後，需將借款劃入擔保方指定的賬戶，由擔保方根據相關協議支付房款，不得將借款轉入第三方賬戶。
（四）單位職工團住房、職工集資建房等批量辦理個人購房借款的，單位可直接與省中心資金部聯系，我們將與承辦銀行提供上門服務。
（五）個人住房借款事項的具體規定，可查閱省中心網站公積金貸款業務專欄《住房公積金個人住房貸款實施細則》。
文章來源:樂居買房
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⑨ 公積金貸款首付要付多少
公積金貸款買房首付幾成?
2-7成。
公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
公積金貸款首付比例：
1、購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成;
2、購買首套自住住房且建築面積>90平方米，首付三成;
3、第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對"第二套住房"的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為准。
購買以下房屋可以申請公積金貸款：
1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
2、二手房(上市交易的存量房);
3、現住房(即房改購買產權);
4、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
5、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)。
公積金貸款購房新政具體如下：
日前，央行、住建部、財政部、國稅總局四部委出台了《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》、《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，根據上述文件，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%;繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
⑩ 西安二套房首付新政策2023
2022年西安住建發布購房新規,確定了公積金貸款首付比例和商業貸款首付比例,詳情見正文。
2023年西安購買二套房使用公積金貸款首付比例:
購買普通住房(144m2及以下)的,首付比例不低於25%;
購買非普通住房(144m2以上)的,首付比例不低於30%。
商業貸款首付比例:
個人商業貸款首付比例、利率定價由陝西省利率定價自律機制研究確定,具體變化情況可向辦理住房商業貸款業務的商業銀行咨詢。
西安限購政策:
1、西安市戶籍
西安戶籍家庭遵循限購政策買房
2、非西安戶籍家庭
(1)首套二手房:在住房限購區域無住房的非西安市戶籍居民家庭,持有西安市《居住證》,且在購房之日前6個月在西安市連續繳納社會保險或個人所得稅的,可購買1套二手住房。
(2)首套商品房:持有西安市《居住證》,且在購房之日前2年在西安連續繳納社會保險或個人所得稅或已連續繳納5年及以上社保或個稅。
3、市外戶籍新落戶西安家庭
(1)首套二手房:從市外遷入西安且在住房限購區域無住房的居民家庭,落戶西安後即可在住房限購區域購買首套二手住房。
(2)首套商品房:須在購房前落戶滿1年
(3)二套房(商品房或二手房):仍須落戶滿3年
西安申請公積金貸款條件
個人按月連續足額繳存住房公積金規定期限(當前12個月)以上,具有完全民事行為能力的職工,購買自住普通住房時,可申請個人住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規定期限的,已完成轉移接續後,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細合並計算。
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