1. 買房貸款審批後多久能放款啊
買房貸款審批後一般一個月內就會放款。但需要注意的是，銀行放款與貸款人選擇的貸款方式以及銀行貸款額度充不充足有一定關系。比如說如果貸款人選擇的是組合貸款，就算是銀行的審批通過了，還是要等公積金中心的審核結果，然後辦理抵押，在公積金中心放款以後，銀行才會放款。另外，如果貸款銀行當前的信貸額度不是很充足，那麼貸款發放的時候就需要等到銀行有足夠額度的時候才會下放，這些都會比正常的情況要多等一段時間。
買房貸款審批放款的流程
1、提交資料：貸款人提交個人身份資料信息以及其它辦理房貸貸款所需資料信息;
2、貸前調查：銀行接受貸款人申請資料後核查資料真實性以及合法性;
3、通過審核：通過銀行審查後，銀行會與貸款申請人簽訂貸款合同;
4、產權過戶：雙方攜帶相關資料到房管局辦理房屋產權過戶及其它相關手續;
5、銀行放款：所有手續辦理完成後銀行放款。
買房貸款審批審核什麼內容
1、房屋情況：銀行除了會審核購房者的個人情況，還會對其名下的房產、房貸房屋進行審批，因為用戶名下的房產數量、還款情況，會直接影響到未來的還貸、首付比例、貸款利率和額度。比如北京市，本地戶籍最多也只能買2套房，二套房的話，在很多方面與首套房審核的內容不同，所以可以提前做一些功課，盡量把資料准備齊全一點。
2、個人徵信：房貸審批中最重要的一環就是個人徵信，建議提前半年開始優化，購房者先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
3、收入證明、銀行流水：月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批，每個銀行都有規定的銀行流水，有時候不足的話會要求補充首付等，總之6個月以內的收入和流水證明非常重要。
4、婚姻狀況：已婚人士會審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信等，而且一些流程還需要雙方一起到場，必須提供結婚證、個人徵信等，如果是雙方一起貸款，選擇主貸人的時候，建議讓收入高、徵信好的來當比較合適。
2. 付了首付多久辦理貸款
在買房的過程，一般都是支付完房屋的首付之後才能辦理貸款，最近有朋友問小編，付了首付多久辦理貸款？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看商業貸款流程是什麼吧！
一、付了首付多久辦理貸款
付了首付一般半個月就能辦理貸款，國家對貸款是有嚴格規定的，通常多層的樓房必須要等到封頂後才能開始辦理貸款。
二、商業貸款流程是什麼
1、提交二手房貸款所需材料
買房人在貸款之前需要提供的材料有：貸款人本人的身份證、戶口本、結婚證或離婚證、沒有離婚證的需要提供離婚協議或法院的判決書、貸款人半年的收入證明、以及銀行流水賬戶、貸款銀行儲蓄卡，同時還需要提交購房的合同，即《存量房買賣合同》，以及其他銀行需要准備的材料。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價
將所有材料准備齊全之後銀行會交到專業的機構進行評估。
3、銀行審批
銀行審批通過之後會出具一項批貸函，主要是為了向賣方證明銀行是同意放款給購房人的，這樣賣方才會放心把房屋過戶給購房人。
4、過戶
過戶時，買賣雙方需要到當地的不動產登記機構辦理過戶手續，將房產證換成不動產權證，並將購房人的姓名登記在不動產權證上。
5、將不動產權證交給銀行做抵押
到當地的不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，這是為了證明該房是否有權利進行銀行抵押，一般銀行都會將這一手續交給專門的機構代辦房屋抵押事項。
6、銀行放款
等到貸款的銀行辦理完以上相關手續之後，銀行就會同意放款，銀行會根據與借款人簽訂的合同約定，將貸款的金額一次性或分次劃入購房人的賬戶當中。所有的貸款流程就完成了。
小編總結：以上就是小編為大家分享的付了首付多久辦理貸款以及商業貸款流程是什麼，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
3. 房貸多久能放款下來
一、房貸一般銀行多久可以批下來
一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。
二、如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦?
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
1、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質條件做出審查，若發現不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當然，也有可能因為開發商的原因，導致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協商解除購房合同，同時也可以追究另一方的責任。
4. 交完首付多久貸款能批下來，大約兩三個月
交了首付大約需要兩三個月貸款能批下來。在交了首付後，客戶就需要備上首付款收據及個人身份證件、與地產開發商簽訂的購房協議書、工資條或者銀行流水等材料去銀行提出房貸申請，然後銀行會在一到兩個星期左右的時間內進行審批、出具結論，同時評定機構會出具房屋價值分析報告，並立刻通告客戶。接到審核通過告知客戶在約定時間內去銀行營業網點簽訂貸款合同書，以及辦理抵押等有關證件，該階段大概三五個工作日。 以上就是交完首付多久貸款能批下來相關內容。
銀行貸款條件有哪些要求
房貸還款日沒扣，用戶可以等到還款日的當天，系統再度進行扣費。系統一般在還款日當日，會進行多次扣費操作，用戶只需要保證還款銀行卡上有充足的資產用來還款就夠了。而且，房貸自動扣款的時長並非固定的，早晨並沒有進行扣費，系統會在下午、下午或者是晚上進行扣費。而用戶明確住房貸款還款日當日，系統只能進行一次扣費，錯過了一次扣費後，用戶可以聯絡房貸銀行選擇積極還款。本文主要寫的是交完首付多久貸款能批下來有關知識點，內容僅作參考。
5. 買房子一般多久能辦貸款下來呢！
買房子一般要一個月左右貸款才能辦理下來。
1、通常一手新房辦理貸款還是很快的，因為由開發商和銀行簽訂房合同。快的話2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會放貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。
2、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。
房貸審批速度，取決於多個方面，有時候貸款人提交資料的詳細程度也會影響銀行審批貸款的進度，貸款人有任何疑問，或者想查詢貸款進度可以致電相關的貸款銀行查詢。
如果是公積金貸款，那麼提交審核到審批通過並下款的時間會更長。公積金貸款申請的人數很多，在許多時候貸款人都需要排隊，公積金貸款的流程相對來說也比銀行復雜一些，從審批到下款，可能需要四五個月，甚至更久的時間。
買房子貸款申請流程
第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。
第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸審批通過以後，貸款人就需要按時足額償還貸款，否則就有可能影響到個人的徵信，如果多次逾期銀行還有權利提前終止貸款合同，要求貸款人一次性償還所有欠款。
6. 買新房付了首付之後多少天可以辦理銀行貸款
新房付了首付之後可以立即辦理銀行貸款。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
(6)買房付完首付貸款多久放款擴展閱讀：
如今，越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
參考資料：網路-銀行貸款
7. 買房貸款多久能批下來
面簽後，還有審核，抵押，取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個月。 對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，買房貸款多久能批下來，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什麼時候還款的。 一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。 第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。 第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。 第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。 第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。 第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。