Ⅰ 長沙住房公積金貸款政策2022年
2022年長沙住房公積金個貸率為 80.89%，個貸倍數為15。1月26日，長沙住房公積金管理中心發布關於明確2022年個貸倍數的通知。通知稱，2021年底長沙市住房公積金個貸率為80.89%，介於80%和 85%之間，2022年個貸倍數為15，與 2021年相同，即長沙市繳存職工(含省直分中心)可貸額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。
一、普通個人公積金住房貸款
貸款條件
1、住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存。
2、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。
3、未超過國家規定的法定退休年齡。
4、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉移到賬後，兩地繳存時間可以合並計算，若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。
5、職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)未辦理公積金貸款(包括但不限於長沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結清滿6個月。
6、職工家庭購買該套住房未在長沙辦理過住房公積金購房提取(包括長沙公積金中心和省直分中心)。
7、職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和，婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。
8、申請人須在長沙市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人，並已付清規定首付比例以上購房款;
9、具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。
此外，在申請公積金購房貸款時，住房存在以下特殊情況則不能進行貸款：
不能申請公積金住房貸款的特殊情況
貸款利率、期限和額度
貸款利率
2022年長沙市套數認定標准以及貸款利率
註：職工申請住房公積金貸款時，家庭已注銷的房產，其中1套無論面積大小不計入家庭住房套數。（也就是說，如果家庭僅有一套住房，並且已經注銷，公積金貸款還可以按照首套辦理，以此類推。）
職工家庭（已婚指夫妻雙方，單身指職工個人）在長沙市房屋管理相關部門住房登記信息系統記錄以及在其他公積金繳存地的住房套數合並計算，中國人民銀行個人徵信系統個人住房貸款記錄和其他貸款資料顯示的兩地之外的住房也應計入家庭住房套數。公積金繳存地指夫妻雙方公積金正常繳存所在城市。
職工家庭已注銷的住房不計入職工家庭住房套數。
離婚2年內申請公積金貸款的，婚內房產無論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計入職工家庭住房套數。職工家庭名下共有產權住房應計入家庭住房套數，住房產權面積按照所佔產權份額計算。
職工離婚後2年內申請公積金貸款的，婚內房產還在夫妻雙方或一方名下的，不論是否分配給借款申請人，均計入職工家庭住房套數。婚內房產原則上住房未出產權證的以合同備案時間為准，已出產權證的以產權登記時間為准，職工有異議的應提供相關資料證明為原夫妻一方婚前房產。合同備案時間在婚前，產權登記時間在婚內的住房不計入婚內房產。
貸款年限
1、公積金貸款，最短不少於1年，最長不超過30年。
2、貸款期限可以延長至法定退休年齡後5年，即男性貸款期限可至65歲，女性貸款期限可至60歲（(高級職稱技術人員和縣處級以上幹部可計算至65周歲）
註：靈活就業人員申請的貸款期限不得超過繳存協議約定的繳存時限，同時不得超過貸款申請時至退休年齡的時限，即男性計算至60周歲，女性計算至55周歲。
貸款金額
1、借款人家庭可貸額度，按照個貸率、賬戶余額、購建房、家庭收入等進行測算，取測算結果的較低值，較低為20萬，較高為70萬（生育三孩的職工家庭住房公積金較高貸款額度提高至80萬元）。
註：按貸款額度計算公式測算，職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業人員不適用前款較低貸款20萬元的規定。
2、職工家庭貸款月還貸額不得超過家庭月收入的50%。
3、公積金額度計算公式：
貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數
註：2022年，長沙個貸倍數為15，即長沙市繳存職工（含省直分中心）可帶額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。
4、目前長沙已開放湖南省內、長江中游城市群異地貸款，余額可合並至賬戶余額。
湖南省內：株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽等省內地縣級市的省直公積金可以在長沙貸款買房。
武漢、合肥、南昌、黃石、九江、黃岡、撫州、咸寧、宜春，宜昌、荊州、鄂州、孝感、天門、仙桃、潛江等16個外省城市可以在長沙申請公積金異地貸款。（這些城市異地公積金貸款，可以申請組合貸，但不能申請商轉公。）
5、商業銀行住房貸款轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額。
商業貸款轉公積金貸款
對於公積金暫時未連續繳滿12個月的購房者，如果心儀的房子處於「手慢無」的狀態，先使用商業貸款拿到房源，後續再轉公積金貸款就成了權宜之計。
1、商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式：
所購房屋設定抵押
職工家庭先提出貸款申請，審批通過後再結清商業銀行貸款，解除抵押並辦理住房公積金貸款抵押手續後，方可發放公積金貸款。
本套房未取得產權證時，可使用其他房產設定抵押。
申請公積金貸款的房產（本套房）未出產權證，使用他套房抵押的情況，無需提前結清商業貸款，放款時由公積金中心與商業銀行直接對接。
用其它住房設定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：
條件
註：其中關於「該房屋需能在所購房屋行政區域內辦理抵押」的規定是指，由於長沙市不動產中心抵押業務辦理受區域限制，故在內五區（芙蓉、天心、嶽麓、開福、雨花）購買房屋只能使用內五區的他套房作抵押，買長望瀏寧的房屋也只能用長望瀏寧的房屋作他套房抵押。
此外還需要注意，目前暫不支持異地公積金商轉公。
還款方式
1、公積金貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。貸款期限超過一年的，按月分期歸還貸款本息。職工可以選擇等額本息或等額本金的還款方式。
2、對沖還款：住房公積金賬戶余額沖抵每月還貸額
二、自貿區高層次人才公積金貸款政策
貸款條件
長沙片區范圍內創業或工作的高層次人才符合下列條件的可申請住房公積金貸款:
1、經長沙市認定為A、B、C、D類高層次人才，獲得人才綠卡或人才證書;
2、在我市開設住房公積金賬戶且正常繳存，不受正常繳存12個月以上限制;
3、高層次人才家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)在長沙市行政區域內購買首套自住住房;
4、高層次人才作為主借款人申請住房公積金貸款;5、符合現行住房公積金貸款政策規定的其他條件。
5、進一步提升業務便利度
職工家庭住房套數認定更加簡便。職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限，以長沙市住房登記信息查詢為准。個人徵信中顯示的貸款記錄不再需要借款人提供相關資料證明。
貸款額度
1、較高貸款額度。高層次人才家庭公積金貸款額度較高可放寬至我市較高貸款額度的4倍。
2、可貸額度計算。高層次人才可貸額度為當前貸款額度計算公式測算額度的4倍,即高層次人才本人住房公積金賬戶余額×n倍×4,配偶可貸額度仍然按照當前貸款額度計算公式測算，夫妻雙方可貸額度可以合並計算。
3、最終貸款額度計算。最終貸款額度為在較高貸款額度內按照可貸額度計算公式、首付款比例、還貸能力等進行測算取低值。
三、其他事項
貸款申請、貸款利率和期限等其他貸款事項和流程按照現行住房公積金貸款政策執行。
法律依據
《關於優化住房公積金業務政策和流程的通知》
第一條 提高住房公積金最高貸款額度
《通知》明確，將我市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。
第二條 重點支持繳存人首套房購房需求
實施首套房階段性「可提可貸」政策。為幫助繳存人緩解疫情影響下的購房壓力，《通知》明確，職工家庭在政策實施之日至2022年12月31日期間，購買首套房可申請公積金貸款，也可申請購房提取，同一套房屋提取總額不得超過購房首付款。貸款辦理成功後申請購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應留足住房公積金貸款12個月的還貸金額。
第三條 滿足合理的改善型住房需求
降低二套房首付比例。為支持職工改善居住環境，職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%調整至40%。
取消首套房面積限制性要求。購買二套房申請住房公積金貸款的，取消「首套自住房面積不得超過144平方米」的規定，即對首套房面積不再有限制性要求。
同時，已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款的，取消「需結清滿6個月」的規定，即現有住房公積金貸款結清後可立即再貸。提高租房提取金額
為幫助繳存人減輕租房壓力，職工提取住房公積金支付房租，每年提取一次，由「每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%」，調整為「每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額」，提高對職工租房提取的支持力度。
Ⅱ 湖南：高層次人才省直公積金貸款額度最高240萬元
10月21日，財經網從湖南省直單位住房公積金管理中心獲悉，該部門發布《關於湖南省內高層次人才申請省直公積金貸款的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》明確，高層次人才在湖南省范圍內（省直中心及省內其他住房公積金管理中心，不含長沙住房公積金管理中心）正常繳存住房公積金，不受正常繳存12個月以上的限制。
同時，高層次人才申請個人住房公積金貸款額度，最高可放寬至省直中心最高貸款額度的4倍（即240萬元），配偶如果也屬高層次人才的，夫妻雙方合計最高貸款額度不超過240萬元。
以下是全文：
Ⅲ 長沙公積金貸款計算公式
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼長沙地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年長沙公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
1、湖南省直公積金貸款額度計算公式
（1）借款申請人住房公積金月繳存額低於省直中心當年公布的最低繳存額標準的，其可貸款額度與借款申請人及其配偶住房公積金繳存額掛鉤，其計算公式為：
可貸款最高額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2
（2）借款申請人及配偶都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算
（3）職工與他人（非配偶）共同購買一套住房，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價×職工共同購房合同約定所佔比例（無約定的按50%核算）×省直中心核定的貸款成數
2、長沙市公積金貸款額度計算公式
（1）可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2。
（2）未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
借款申請人的可貸額度，在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存比例（繳存額）和購建房等兩方面情況進行測算對比，取最低值。
一、按住房公積金繳存比例和繳存額情況測算可貸額度。
（一）借款申請人住房公積金月繳存額或繳存比例低於《關於做好2010年度住房公積金月繳存額核定工作的通知》（長金管發?2010？10號）文件規定的，可貸款額度按照以下公式測算。夫妻雙方都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算。可貸款額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2
（二）住房公積金繳存比例和額度確定：
1、財政全額預算單位的繳存比例為12%；
2、財政差額預算和自收自支事業單位繳存比例不低於10%；
3、國有、外商投資企業等單位，繳存比例不得低於8%；
4、其他單位繳存比例不低於5%；
5、達到上述規定比例，且月繳存額不低於320元。
（三）借款申請人住房公積金繳存比例和月繳存額均達到上述規定的，可貸額度即為最高貸款額度。
二、按購建房情況測算可貸額度。
(一)購買住房貸款額度原則上不高於總房款的70%，但首次購買140平米以下普通自住房的，可以為80%；
(二)已利用貸款（包括商業住房貸款、住房公積金貸款）購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭，貸款額度不得高於總房款的60%；
（三）建造、翻建、大修住房不高於評估價的70%，且不超過工程實際造價；
（四）貸款額度不得超過抵押房產價值的70%（首次購買普通自住房所購房產抵押的，可以為80%）；
（五）購買精裝修住房的，不得超過購房總價的50%；
（六）商業住房貸款轉住房公積金貸款,貸款額度不超過原商業住房貸款所剩本金余額。
長沙的房價在各大省會城市中一直不算高，長沙住房公積金管理中心頒布第三套房也可使用公積金貸款了。下面，就來為大家介紹一下長沙住房公積金貸款額度的計算公式。
法律依據：
長沙住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，職工在長沙地區購買自住房，住房公積金個人住房貸款最高額度由50萬元調整為60萬元。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；首套房已轉讓注銷無其他住房的，執行首套房貸款政策。對擁有1套普通自住房(住房面積未超過120平方米)並已結清相應購房貸款的公積金繳存職工家庭，再次購房申請住房公積金貸款的，最低首付比例由30%降低至20%。
2016年，職工在長沙地區(含長沙市區和長瀏寧)購買自住住房，申請住房公積金貸款最高額度為60萬元。
長沙住房公積金貸款額度計算公式：
可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。
未來可繳存年限按退休年齡減去年齡計算。長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
Ⅳ 長沙異地公積金貸款政策
在《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》簽約城市正常繳存住房公積金的職工,在長沙購房可向長沙公積金中心申請公積金異地貸款;在本省其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工,在長沙購房可向省直分中心申請公積金異地貸款。
長沙公積金中心可以異地貸款,貸款指南如下:
一、申請條件
在《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》簽約城市正常繳存住房公積金的職工,在長沙購房可向長沙公積金中心申請公積金異地貸款;在本省其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工,在長沙購房可向省直分中心申請公積金異地貸款。
《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》異地簽約城市包括省會城市武漢、長沙、合肥、南昌以及觀察員城市黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春、宜昌、荊州、孝感、鄂州、天門、仙桃、潛江。
根據《關於開放湘贛邊區域住房公積金異地貸款的通知》,開放湘贛邊合作城市住房公積金異地貸款,
湘贛邊區域合作城市包括長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州、萍鄉、吉安、宜春、贛州、九江。江西省合作城市正常繳存的職工在長沙購房向長沙住房公積金管理中心申請公積金異地貸款,本省合作城市正常繳存的職工在長沙購房向湖南省直單位住房公積金管理中心申請公積金異地貸款。二、貸款詳情
三、申請材料
長沙公積金異地貸款申請材料
四、辦理流程
1、領表咨詢。貸款申請人到長沙市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》,也可以通過長沙市住房公積金網下載。
2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後,通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。
5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)
Ⅳ 湖南：高層次人才最高可辦理240萬元省直公積金貸款
近日，湖南省直單位住房公積金管理中心發布《關於湖南省內高層次人才申請省直公積金貸款的通知》（以下簡稱《通知》），為著力解決高層次人才購房貸款需求，明確高層次人才的貸款額度最高可達到240萬元，省內市州高層次人才符合長沙市人才認定標准可參照執行。
《通知》明確，貸高層次人才在湖南省范圍內（省直中心及省內其他住房公積金管理中心，不含長沙住房公積金管理中心）正常繳存住房公積金，不受正常繳存12個月以上的限制。
此外，高層次人才申請個人住房公積金貸款額度，最高可放寬至省直中心最高貸款額度的4倍（240萬元），配偶如果也屬高層次人才的，夫妻雙方合計最高貸款額度不超過240萬元
據湖南省直單位住房公積金管理中心相關負責人介紹，在省政務服務大廳省直住房公積金中心營業部設立高層次人才公積金貸款專櫃，具體負責高層次人才政策咨詢、服務預約，提供「一站式」便捷服務，《通知》執行有效期為2年。
據觀點地產新媒體了解，《通知》明確貸款對象為，經省、市人才辦、組織與人社部門認定為A、B、C、D類高層次人才，獲得人才綠卡或人才證書。
根據《2021年長沙高層次人才認定目錄》，長沙市高層次人才按照國際頂尖人才、國家級領軍人才、省市級領軍人才、高級人才等4個層次分類。
A類國際頂尖人才，需獲得國際知名科學技術獎項，包括諾貝爾獎、中國國家最高科學技術獎等，或者是中國科學院院士、中國工程院院士，或者是世界500強企業總部首席執行官等等。
B類國家級領軍人才，需獲得國家自然科學獎、國家技術發明獎等，或者是中國500強企業總經理級主要經營管理人才，世界500強總部技術研發和管理團隊核心成員等。
C類省市級領軍人才，須滿足下列條件之一：享受國務院特殊津貼專家；省部級有突出貢獻的中青年專家；中國專利銀獎和優秀獎、中國外觀設計金獎、省專利獎特等獎和一等獎前3名等。
D類高級人才，須滿足下列條件之一：具有正高級專業技術職務任職資格，並作為主要成員承擔過省級以上研究課題或成果獲省級以上獎勵的專業技術人才；長沙市優勢主導產業和戰略新興產業領域年薪50萬元以上的高級經營管理和研發人才等等。
Ⅵ 湖南省直公積金新政：三孩家庭最高貸款額度提高至80萬元
7月25日，湖南省機關事務管理局發布《湖南省機關事務管理局關於調整省直單位住房公積金部分政策和流程的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到，省直中心住房公積金最高貸款額度提高至70萬元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。
除此之外，職工家庭購買第二套改善性自住房，首付款比例不得低於購房總價的60%調整為40%。職工家庭購買首套房，實施階段性「可提可貸」政策，即政策實施之日起至2022年12月31日期間職工家庭購買首套房的，可以因購買本套住房提取一次住房公積金，同時可以申請住房公積金貸款。既申請貸款又申請購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應留存公積金貸款12個月的還貸金額。職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限，以長沙市住房登記信息查詢為准。異地貸款職工家庭住房套數以長沙市行政區域范圍內和主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結果為准。
另外，職工家庭購買第二套改善性自住房申請住房公積金貸款，取消「首套自住房面積不得超過144平方米」的規定。對於已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款，取消「需結清滿6個月」的規定。住房公積金貸款不再收取抵押房產的《不動產權證書》原件。
在公積金提取方面，《通知》稱，提高租房提取金額。職工提取住房公積金支付房租，每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%，調整為「每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額」。
本通知有效期自2022年8月1日至2026年7月16日止。原政策規定與本通知規定不一致的，按本通知規定執行。
Ⅶ 湖南省直公積金政策有三大調整 二套房貸款不再即刻可辦
12月14日，湖南省直單位住房公積金管理中心公布了《關於聽證結果的公告》。
自1月1日起，職工第一套房公積金貸款結清後，再申請第二套房公積金貸款不再“即刻可辦”，時間間隔將拉長至6個月。同時期變更的省直公積金政策還有“已達到法定退休年齡但仍正常繳存的職工”、“本市(即長沙市)戶口離職人員”兩類人群提取公積金的門檻將明顯降低。
省直住房公積金管理中心主任汪濤稱，本次調整是在廣泛聽取民意基礎上作出的政策變化，下一步還將在便民措施上進一步探索放寬公積金提取、貸款政策。
政策變化一 第二次貸款申請間隔時間延長
11月29日，中國人民銀行長沙中心支行發布通知，明確了首套房、二套房的貸款首付比例，其中，首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。雖然二套房公積金貸款的首付並未增加，依然是首付五成，利率上浮10%，但是貸款的門檻卻提高了。原來“職工第一套住房公積金貸款結清後，即可申請第二套住房公積金貸款”的政策修改為“職工第一套住房公積金貸款結清後，住房公積金需再正常繳存6個月，方可申請第二套住房公積金貸款”。
據汪濤介紹，今年以來，購房需求較為集中釋放，使用個人住房貸款的人數出現快速增長。據了解截至11月，放貸額已經超過25個億。另一方面，今年6月，省直公積金管理中心發布了《關於住房公積金異地貸款具體操作說明》，給出了新政策，在湖南其他市(州)中心(不含長、望、瀏、寧)正常按月匯繳住房公積金12個月(含)以上，各項條件符合標準的職工，如果在長沙地區范圍內且屬省直公積金中心認證樓盤購買自住住房的，可以申請省直公積金中心個人住房公積金貸款。
政策變化二 職工失業半年即可提取公積金
離職人員提取公積金的政策將變得更為簡便。
原政策為“本市戶口離職人員，連續失業2年(含)以上，可提取住房公積金;提供與單位解除勞動關系的合同(或離職證明)、失業證或2年(含)以上未再就業證明(由檔案託管的人才交流中心或戶口所在地街道辦事處或戶口所在地社區居委會出具)”。
現修改為“本市戶口離職人員，連續失業6個月(含)以上，可提取住房公積金;提供與單位解除勞動關系的合同(或離職證明)”。
汪濤解釋道，允許提前領取住房公積金，可為失業人員提供一定的生活保障、暫時緩解基本生活壓力。相比之下，原來的2年時限要求過長，且辦理失業證或開具未就業證明的手續相對繁瑣。此處調整，真正做到為民辦實事，簡化提取手續，讓職工充分享受公積金帶來的益處。
政策變化三 專家教授60歲後可提取一次
為了最大限度地方便繳存人，省直公積金考慮到了少部分人群的公積金使用權益。原政策為“職工離(退)休的，可全額提取住房公積金且注銷住房公積金賬戶，達到法定退休年齡仍正常繳存職工的住房公積金提取政策現無明確規定”。
現修改為“達到法定退休年齡仍正常繳存且未提取過住房公積金的職工，如院士、參事、專家教授等，在年齡達到60歲後可提取一次住房公積金”。
省直單位住房公積金管理中心主任汪濤表示，院士、參事、專家教授等人群為社會發展做出了巨大貢獻，按原政策，他們如果沒有因購房等原因提取公積金，就只能等正式退休後才能提取。但現狀是，目前兩院院士年齡主要集中在70至89歲，任命制參事終身不退休，聘任制參事可聘任至70歲，專家教授也並非60歲就正式退休，因此，原政策存在很大的局限性。
Ⅷ 湖南二套房公積金貸款首付降至兩成
9月28日，湖南省直單位住房公積金管理中心發布通知，自2015年10月1日起施行二套房貸新政，即對擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%，貸款利率仍按基準利率上浮10%。
對擁有1套住房但未結清個人商業住房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%降低至30%，貸款利率仍按基準利率上浮10%。
對於申請個人住房公積金貸款購買精裝修住房的，同樣執行普通自住房政策。
此外，將「借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過50%」調整為「借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過55%」。
職工申請住房公積金貸款方面，貸款額度按照職工住房公積金繳存金額、繳存年限和繳存余額等測算低於30萬元的，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。職工購買首套自住房申請貸款的，在此額度上增加20%。
省內異地貸款業務方面，最低首付款比例由30%降低至20%，貸款利率仍按基準利率上浮10%，其他繼續執行《湖南省直單位個人住房公積金異地貸款管理辦法》。
今年8月31日，中國住建部、財政部與央行發布通知，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。
（以上回答發布於2015-09-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅸ 湖南公積金貸款新政策
法律分析：1、實施同城同策意味著長沙中心與省直分中心因業務政策不一致導致的「同城不同策」問題得到有效解決。
2、調整放開了長江中游城市群和湖南省內異地貸款。長江中游城市群中簽訂合作公約的城市，其繳存職工可至長沙中心申請公積金異地貸款，而省內其他城市繳存職工申請異地貸款由省直分中心統一受理。
3、職工家庭已注銷的住房不計入職工家庭住房套數，但離婚兩年內申請公積金貸款的，婚內房產無論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計入職工家庭住房套數。借款人及配偶公積金貸款的次數均不得超過2次（含）。
4、貸款期限可計算至法定退休年齡後5年，即男性延長至65歲，女性延長至60歲（高級職稱女技術員和初級以上女幹部貸款期限延長至65歲）。
5、取消了湖南省內購房、建造、翻建、大修、還貸提取的戶籍及工作地限制。
6、對非限購地區購買二手房，應在產權過戶滿一年後，且提取時產權未注銷，方可申請購房提取。
7、還統一了貸款條件、最低貸款額度、貸款額度計算公式等20項政策。
8、在本市就業的個體工商戶、自由職業者、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以由個人繳存住房公積金，統一到長沙公積金中心開設公積金賬戶。
9、職工家庭既有公積金貸款又有商業銀行貸款的，只能選擇公積金貸款進行提取。
10、職工家庭符合還貸提取條件的，可以與長沙公積金中心或省直分中心簽訂委託提取協議，約定每年固定日期將上一年度還貸額提取至約定賬戶。
法律依據：《關於調整省直住房公積金貸款有關政策的通知》購置首套房使用住房公積金貸款，首付比例不得低於20%，人均建築面積尚未達到全市人均建築住房面積標準的，再購買普通自住房的，首付比例由50%降低為40%,利率上浮10%。並明確恢復省內異地住房公積金可在長沙貸款，以及取消再次申請住房公積金貸款的時間限制。
Ⅹ 2019年湖南省直卓公積金提取和貸款新政策
為配合國家宏觀調控政策，支持中低收入家庭改善住房條件，抑制投資投機性購房，根據《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀監會關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金〔2015〕179號)文件精神，結合工作實際，決定調整住房公積金提取和貸款政策。現就有關事項通知如下：
一、調整住房公積金提取政策
職工(包括夫妻，以下同)購買、建造、翻建、大修自住房已申請辦理住房公積金貸款的，不能提取住房公積金(首次購買自住房的不受本款限制)。
二、調整個人住房公積金貸款政策
(一)職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已辦理提取住房公積金的，不予發放個人住房公積金貸款(首次購買自住房的不受本款限制)。
(二)職工未在省直公積金中心繳存住房公積金的，不予發放個人住房公積金貸款。
(三)對原差別化貸款政策補充規定如下：職工家庭現無房，但有過兩次住房注銷記錄的，再購房按二套房貸款政策執行,首付不低於50%，利率上浮10%;職工家庭現有一套住房，且有兩次住房注銷記錄的，再購買住房時，不予發放個人住房公積金貸款;職工家庭已有三次(含)以上住房注銷記錄的，再購買住房時，不予發放個人住房公積金貸款。
(四)職工申請使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算，但不得超過最高額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2;可貸額度低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的，在此測算額度的基礎上可增加20%。
(五)借款人及配偶的工資收入根據該職工住房公積金繳存基數推算確定(借款人配偶有工作，但未繳交住房公積金的，工資收入按 社保 繳交基數確定，提供社保繳交證明)。
本通知自公布之日起執行。《湖南省直單位個人住房公積金提取管理辦法》(湘直資管〔2015〕1號)和《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》(湘直資管〔2015〕20號)規定中與本通知不符的，按本通知規定執行。本通知執行之日前貸款資料已受理(已錄入系統)的，按原規定執行。