Ⅰ 怎樣辦理公積金貸款
1、辦理公積金貸款，必須要滿足以下條件：能夠提供有效身份證明，且在申請公積金貸款時已連續足額繳存住房公積金6-12個月以上（不同城市要求不同）。所購買的房屋已經支付完首付款，且能提供有效的購房合同。借款人必須具備完全民事行為能力，有穩定的工作和收入，有充分的還款意願和還款能力。能夠提供有效的擔保或者抵押證明。
2、公積金貸款流程：到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請公積金貸款。提供相關資料，包括身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。公積金管理中心對資料進行初審。擔保中心審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》。審核後的個人貸款申請資料由擔保中心轉送住房公積金管理中心。
3、簽署借款合同，放款。
Ⅱ 公積金貸款怎麼辦理公積金貸款的流程和條件
公積金貸款指的是申請人在繳納了公積金的情況下申請的一種貸款，主體是公積金管理中心，委託給銀行放款，公積金貸款利率低還款壓力小，但是不是每一個人都能申請到的，必須滿足其相關條件。
公積金貸款的流程和條件
公積金貸款的流程：
第一步：准備住房公積金個人住房貸款申請資料，借款申請人需准備個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。
第二步：提出貸款申請，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，並告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。
第三步：借款合同簽約，貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話告知辦理借款合同簽約手續。
第四步：貸款發放後領取資料，借款申請人完成借款合同簽約後，受委託銀行按照管理中心規則辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶。
第五步：借款人收到個人資料後，須認真閱讀借款合同條款內容，了解每月還款日、最低還款額，並按照借款合同約定的還款日按期足額還款。
公積金貸款的條件：
【1】繳存公積金的職工，最少要求連續繳納6個月的公積金，有些地方要求連續繳納一年的公積金;
【2】公積金目前狀態是在繳，若是斷繳了會重新計算繳納時間，前面不管繳納了多久，申請貸款的時候不能是斷繳的;
【3】申請人年滿18歲以上，有穩定的工作，並且個人信譽良好，徵信上面沒有逾期的記錄;
【4】借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
【5】借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
在申請公積金貸款的時候，注意自己名下的負債率不能過高，最好是把別的貸款還清。
Ⅲ 公積金貸款辦理流程是怎麼樣的
1．公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查；2．初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄；3．如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。4、貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。5、簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受託銀行就會通知借款人辦理簽約手續。6、辦理抵押登記手續在簽訂完合同後，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理後，會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。7、放款審核公積金中心收到不動產權登記證明後進行放款審核。8、貸款發放受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅳ 公積金貸款怎麼辦理
辦理流程如下：
1、首先需要用戶申請住房公積金貸款，並提交貸款申請表、個人徵信報告、銀行流水、收入證明等資料給銀行進行審核;
2、銀行進行審核之後會將資料遞送至住房公積金管理中心進行復審;
3、等待公積金管理中心審核通過之後就會通知銀行，最後銀行就會進行放款;
4、放款之後資金會直接劃款至房屋開發商的賬戶裡面。
一般情況下無論是購買期房還是現房，在之後的房屋產權證下來之後，都是需要抵押給銀行的，等待用戶將貸款還清之後就可以辦理解押手續，拿回房屋產權證了。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
Ⅳ 如何辦理公積金貸款
房價雖然越來越高，但也阻擋不了人們對於剛需購房的熱情。畢竟有了房子內心就有了安定，如果有能力誰不想有自己的房子呢？買房雖然壓力大，但如果能用公積金貸款，那麼壓力就要小很多了。很多人知道公積金可以貸款買房，但對於公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。那我今天就來和大家細細的說說。
公積金貸款怎麼辦理？
辦理公積金貸款有很多需要注意的細節和條件，一旦沒滿足條件，那麼意味著銀行會拒絕公積金貸款給你。所以，在申請辦理公積金貸款之前，要判斷自己是否滿足公積金貸款的條件。
— 公積金貸款需要滿足的條件
1、有公積金賬戶，並且住房公積金連續繳納一定的期限。這個每個城市的規定都不太一樣，要去當地的公積金管理中間具體的了解一下，比如上海的就要求公積金連續繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。
2、有和公司簽訂的勞動合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿3年及以上的勞動合同。
3、申請公積金貸款人沒有退休且沒有超過退休的年齡。這個主要是為了保證申請人具有一定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款，而申請人是否具備還款的能力，始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。
4、申請公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險，並且要能提供你所在地的公積金管理中心認可的擔保方式。這個就需要你自己去了解當地的公積金管理中心認可什麼樣的擔保方式了。畢竟這是大事，多跑幾趟也是難免的。
5、需要有購房合同的相關證明文件，比如買房合同，房屋產權證明等，還要提供公積金繳納的證明文件等。總之，各種文件資料是一件也不能少，該有的就必須要有的。
如果你這些條件都滿足之後，那麼可以進去公積金貸款的辦理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步，那麼就可以快速的辦理好，不像有的人跑了很多趟也沒辦理好。
— 辦理公積金貸款的流程
具體流程是這樣的：去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進行貸款審批→審批通過，辦理抵押登記手續→公積金管理中心進行放貸審核→審核通過，發放貸款
然後，我們再來說明一下，再貸款的流程過程中需要注意的一些細節問題。
1、辦理公積金貸款需要的材料
① 公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的身份證原件和復印件（具體復印件需要幾份每個地方時不一樣的，有的地方需要3份）。
② 公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的銀行徵信證明，也原件和復印件都需要。
③ 戶口本的原件和復印件。這里的戶口本要包括戶口本的首頁，戶主頁和夫妻雙方個人的那一頁，原件和復印件都是需要的。
④婚姻狀況的證明。結婚了就要拿結婚證，離婚了就拿離婚證，單身的也要單身證明。
⑤買房證明，買房的發票原件和復印件等相關的證明文件。
⑥每個月的收入證明。這個可以去列印銀行的流水賬目即可。
⑦學歷證明的。有的公積金貸款還需要提供最高的學歷證明，本科就拿畢業證和學位證，大專就拿畢業證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個的，具體還要看所在地的公積金管理中心。
⑧ 公積金管理中心需要的其他材料。每個地方的公積金貸款需要的可能會有所差異，可以打電話去當地的公積金管理中心咨詢一下具體需要哪些材料。
2、在這些情況下，公積金貸款申請可能不會通過
① 夫妻雙方的其中一人已經用公積金貸款了，並且還有貸款金額和利息未償還，在這種情況下，兩個人是不能再次申請公積金貸款的。
②買房的時候辦理了組合貸款，後來想轉為公積金貸款，這種情況下也是不行的。因為組合貸款是不能轉為公積金貸款的。
③公積金貸款申請人的徵信存在問題，有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。
如果自己以上都沒有問題，那麼就不用太擔心，只要該有的資料都准備好了，也不存在信用方面的問題，一般而言公積金貸款辦理不會太為難你的。
Ⅵ 辦理公積金貸款流程有哪些
國家規定，凡是繳存公積金的職工都可以申請公積金貸款，而公積金貸款買房流程很多，許多人對這些流程不太清楚。那麼辦理公積金貸款流程有哪些呢？下面不妨隨小編一起來看看吧！
辦理公積金貸款流程有哪些
1、提出申請：貸款人向公積金管理中心提供貸款資料；2、貸款審批：銀行進行資信調查和審批；3、簽訂貸款合同：貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同；4、借款人辦理保險和抵押登記手續；5、貸款劃撥：借同生效後，銀行將貸款轉售房人指定的賬戶；6、貸款人自放款次月起按借款合同約定時間償還借款。
申請公積金貸款需要符合哪些條件
(1)必須要參加繳納公積金的職工才能申請公積金貸款；
(2)在申請貸款前，必須連續繳存公積金不少於6個月，因為繳納不正常說明收入不穩定，發放貸款容易產生風險；
(3)如果配偶一方已經申請公積金貸款，未還清貸款本息前，配偶雙方都不能申請公積金貸款，還清後才能貸款。因為公積金貸款是滿足職工住房需求提供的金融支持，必須滿足以上的條件；
(4)貸款者申請提出住房公積金貸款時，除了滿足穩定的經濟收入和償還貸款能力外，也不能有巨大債務，避免影響公積金貸款償還能力；
(5)公積金貸款只能用於購買具有所有權的住房，且購買的住房必須滿足市公積金管理中心規定的建築設計標准。如果是購買以盈利為目的房屋，是不能使用公積金貸款的。
小編總結：以上是關於辦理公積金貸款流程有哪些的相關信息，不知對大家是否有幫助呢！辦理公積金貸款流程比較多，而且還需要滿足很多的條件，建議大家都要仔細的了解些。
Ⅶ 公積金貸款怎麼辦理
「公積金沖還貸」，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。
月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。
沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
Ⅷ 辦理公積金貸款流程是怎樣的
法律分析：辦理公積金貸款流程：1、借款人至受理網點申請貸款；2、受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢；3、受理網點受理；4、簽約；5、審批；6、房地產交易中心辦理抵押登記手續；7、銀行放款。
法律依據：《住房公積金條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅸ 公積金貸款怎麼辦理
辦理公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續；
5、等待放款。
【法律依據】
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。