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抵押貸款一般能貸幾年 2025-02-02 03:58:38

公積金貸款30萬5年每月還多少

發布時間: 2023-02-13 15:27:50

『壹』 30萬公積金貸款5年每月還多少

您好,按照公積金貸款的基準利率3.25%計算,您30萬貸款,還款周期5年的話您的月供額為

5424.00元。其他數據如下圖請參考

『貳』 公積金貸款30萬15年每月還多少

1、等額本金,公積金貸款30萬,第一個月還2891.67,逐月遞減,最後一個月還款是1673.47.

2、等額本息是每個月還2356.78,每個月是還一樣的額度。

3、等額本息還款法:每月以相同的額度償還貸款本息,其中利息逐月遞減,本金逐月增加。等額本金還款法:每月以相同的額度償還本金,由於本金減少,每月的利息也逐月減少,每月的還款額度也相應減少。

4、等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數〕÷〔(1+月利率)×還款月數-1〕

5、等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。

(2)公積金貸款30萬5年每月還多少擴展閱讀:

使用等額本金還款,開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下,相差可能達千元。但是,隨著時間推移,還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。

實際上,很多中年以上的人群,經過一段時間事業打拚,有一定的經濟基礎,考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。

由於每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此後逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。

例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款,等額還款法的月還款額為760.40元,而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以後每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。

由於後者提前歸還了部分貸款本金,較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢,當然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元),而並不是借款人得到了什麼額外實惠。

『叄』 30萬按0.36利息還貸按五年計算每月應還多少

假設是「等額本息」還款方式

年利率=4.32%,月利率=年利率/12=0.36%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=300000*0.36%/[1-(1+0.36%)^-60]

月還款額=5,568.38元

還款總額=334,103.08元

利息總額=34,103.08元

結果:

在假設條件下,這筆貸款每月還款5,568.38元;還款總額334,103.08元;利息總額34,103.08元。

『肆』 貸款30萬代五年公積金貸款每月還多少

360期,貸款30萬。還款總額47萬。月均還款1305.62元。利息按3.25計算

『伍』 公積金貸款30萬16年每月還多少

公積金貸款30萬16年每月還2108元,公積金貸款利率為4.7%,30萬貸款5年的話,利息為37213.78元。
了解更多關於公積金貸款,可以來愛購金融網上計算利息。現在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12
30萬,16年(192個月), 月還款額:
300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^192/[(1+4.05%/12)^192-1]=2125.59元
說明:^192為192次方,純公積金貸款純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%,貸款為30萬,按揭時間為20年,故貸款總利息為108380.95元,月供為1701.59元。(2)組合貸款根據目前房地產市場情況,商業貸款5年以上一般會有10%的利率上浮。假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598.65元總利息和1873.33元月供。(3)純商業貸款根據目前房地產市場情況,5年以上商業貸款10%的利率上調。貸款30萬元,抵押期20年,利息190816.35元,月供2045.07元。

『陸』 30萬按2.6的利率還5年每月還多少錢

貸款30萬五年月供多少與貸款機構、貸款利率、還款方式等有關。以房貸為例,央行的基準利率為一至五年(含五年)商業貸款的年利率為4.75%;五年以下(含五年)公積金貸款的年利率為2.75%。則貸款30萬五年月供計算具體如下:

一、商業貸款

1、等額本息還款法30萬貸款5年的每月月供為5627.07元。

2、等額本金還款法30萬貸款5年的首月月供為6187.5元,隨後每月遞減。

『柒』 貸款30萬 分5年還 本息還款 每月還款多少

30萬,5年,6.55%的利率:

『捌』 商業貸貸款30萬20年還5年了,轉公積金貸款每月還多少

2214元。商業貸是一種流動資金的貸款,該貸款30萬20年還5年了,轉公積金貸款每月還2214元。公積金是用於住房的一種政策性資金,是國家取消福利分房後的一種福利延續。

『玖』 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前,央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,有兩種情況:

1、採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是170022.82元,每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是146656.25元,每月還款金額逐月遞減。

(9)公積金貸款30萬5年每月還多少擴展閱讀:

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

計息期為整年(月)的,計息公式為:

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。

(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。

(六)計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。

『拾』 公積金貸款30萬五年需要多少錢利息

按照目前情況來看,公積金貸款五年一下利率是2.75,這樣一年的利息是8千多,五年就是四萬多了。