A. 公積金國管和市管公積金的貸款區別是什麼
北京公積金中心和國管公積金中心都是北京市公積金委員會的下屬單位。
國管公積金和市管公積金主要區別有三個：
第一個是管理單位不一樣。根據國管與市管就能區分出你的單位是中央國家機關，國企還是地方國家機關和一般性企事業單位了。基本上國家公務員的公積金都是國管，地方省市公務員的公積金是市管，一般的企事業單位的也是市管。國企大多是國管。
第二個區別體現在公積金購房方面。貸款年限有很大差異。一般貸款年限的計算公式是 房齡+貸款年限等於 一個數值。這個數值，國管的要比市管的要大。也就是說，某些老房子，市管公積金貸不出來錢，國管的就可以的。
第三個區別，兩者主要的區別是公積金是否可以跨地區使用。
國管是公積金可以跨地區使用，如鐵道部，是屬於鐵道部直管的，他們的單位工人的公積金是可以跨地區使用的。但不是企業可以選擇國管還是直管的，要根據單位性質。
市管的公積金只可以在公積金繳納地才可以享受公積金。
貸款條件：
市管公積金需要開戶滿一年，且申請當月之前6月都處於繳存狀態，公積金低到240元，高不多過工資的12%，每年7月可以向單位申請上調一次。
國管公積金同樣需要開戶滿一年，且申請當月之前6月都處於繳存狀態。因為放款慢，很多開發商不支持，貸款額度為公積金賬戶余額的8~10倍，不足7萬按7萬計算，工作年限短貸不了多少。
B. 公務員貸款有哪些方式
我們都知道公務員這項工作是很穩定的，如果你不犯錯誤，那麼就可以在這個崗位上干一輩子。所以很多老一輩的爺爺奶奶或者父母都希望自己的兒女以後去考公務員，當公務員。那公務員如果進行貸款，有哪些方式呢？
三、總結
所以公務員貸款的方式也不是很多，可以在商業銀行和國有銀行進行貸款，不要去網路平台進行借貸。因為公務員要樹立好榜樣形象，不要涉足網路貸款。在貸款的時候，公務員也需要提供自己的身份證原件以及復印件和單位出具的公務員身份證明，這都是必須要提交的。
C. 之前在國企上班用公積金貸款買了房，後來考外省公務員重新交了住房公積金，現在買房可以用公積金么
只要你連續繳納公積金滿1年，就可以採用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）。
具體情況，請咨詢你們當地的公積金管理中心。
D. 公務員怎麼用公積金貸款買房
公務員公積金貸款買房方法是什麼?和普通的公積金貸款流程一樣嗎?一般來說公積金貸款的流程是一樣的,申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上,且無停繳、欠繳現象發生,繳交率不得低於5%,只要符公積金合貸款要求即可用公積金貸款買房想要了解更多關於公務員公積金貸款買房方法有哪些的知識,跟著我一起看看吧。公務員公積金貸款買房方法是什麼?和普通的公積金貸款流程一樣嗎?一般來說公積金貸款的流程是一樣的,申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上,且無停繳、欠繳現象發生,繳交率不得低於5%,只要符公積金合貸款要求即可用公積金貸款買房。公務員公積金貸款買房方法我們一起來看下。
1借款申請人咨詢。借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,准備住房公積金貸款相關材料。
2借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
首先,借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。接著,按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字,貸款經辦部門工作人員列印相關單據。然後,按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委託代理人至住房公積金管理指定的評估機構申請抵押物評估。
3借款申請人等待電話通知
貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審,對於需要與借款申請人進行電話溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。然後審核擔保。
4借款申請人在相關合同上簽字
借款申請人根據電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續,對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取。借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
5銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
6.按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。
公務員公積金貸款買房方法說完了,下面說說公務員公積金比例。
單位住房公積金繳納比例和公務員個人住房公積金繳納比例是按照住房公積金管理委員會公布的標准執行的,公積金繳納比例大概在5%~12%左右;
住房公積金繳納基數為公務員本人上一年度月平均工資,新參加工作的公務員從參加工作的第2個月開始就要繳納住房公積金,繳納基數為公務員本人當月工資;單位新調入的公務員從調入單位發放工資之日起繳納住房公積金,繳納基數為職工本人當月工資。
公務員的住房公積金是全國統一的,繳納公積金一般為工資的8%-15%之間。按照現在的新進的公務員規定的話應該都是由於現在很多地方不規范標准不一致,所以繳納公積金比例也不一樣,但是單位和公務員個人公積金較高繳存比例各為20%,繳納公積金超過12%部分即要進行納稅。
由於公積金貸款這一詞的出現才幾年時間,一般老百姓之前是很少繳納住房公積金的,而公務員卻一直都有繳納住房公積金。現在很多開發商對公積金貸款進行打折,其實這算不上是什麼優惠,公務員用公積金貸款在利率上更有優勢。有些開發商先給公務員一些樓盤開盤的消息,所以一般公務員都能拿到內部價格的,而且公務員可以得到優先選擇的權利
無論是現在還是在過去,我們都會對公務員比較嚮往,因為公務員工資穩定補貼多。其實公務員公積金貸款買房方法與普通人沒什麼差別,繳納公積金比例一樣,購買房屋沒什麼優惠,只是知道的消息比普通老百姓多而已。
以上是整理的知識。
E. 平安銀行推出的公積金貸款政策 教你如何貸到公積金
近幾天,平安銀行推出了一款新的信貸產品,名字叫做「公積金貸款」,這里的公積金貸款可是跟傳統的公積金貸款有些差異,傳統的公積金貸款主要是針對房產貸款的,而這卻是一款款,就是說只要您擁有住房公積金,就可以去申請貸款啦,具體是不是能夠貸款成功,還要看你的其他條件是否符合。那麼話說到這里,需要什麼條件呢？
近幾天 ,平安銀行推出了一款 新 的 信貸 產品, 名字叫做 「公積金貸款」 , 這里的公積金貸款 可是跟 傳統的公積金貸款 有些差異 ,傳統的公積金貸款主要是針對 房產 貸款的,而這卻是一款款, 就是說 只要您擁有 住房公積金 ,就 可以去 申請貸款 啦 ,具體 是不是能夠 貸款成功,還要看 你的其他條件是否符合。那麼話說到這里,需要什麼條件呢？
貸款條件 :
(1) 借款對象 必須個人 信用 良好,無不良信用記錄; (2) 借款對象具有完全民事行為能力; (3) 個人公積金 月繳存 的基礎 超過400元,連續 繳納 期限在1年以上; (4)平安銀行規定的其它條件;
(5) 你 需要在現在的工作單位連續工作滿1年;
(6) 借款對象同意辦理住房抵押和保險;
(7) 購買商品房的,應該讓 開發商 提供階段性的擔保並且報備相關的資料
(8) 具有不低於購買自住住房價值30%以上的自有資金; 一般來說,像國企中高管等職業穩定、 政府公務員、 公積金繳納基數高的人群獲得的貸款金額也越高。
下面再了解一下在平安銀行個人住房公積金貸款的利率吧
平安銀行個人住房 公積金貸款利率 :
公積金利率 年利率(%)
五年以內 4.00
五年以上 4.50
我們所了解到的是, 平安銀行良好的信用是必須的,與此同時,需要在現單位工作滿一年並且個人月繳 入 基數超過400元,繳存期限在一年以上,才算是邁過 了 申請 的門坎 ,步入審批 的 環節。 如果就看 可貸 的金額 額度, 這 款產品的批復金額在3萬-50萬元之間,具體需要根據借款人的月繳存基數、職業性質和個人資產等資質綜合評定。 一般來說,像國企中高管等職業穩定、政府公務員、公積金繳納基數高的人群獲得的貸款金額也越高。
知道這些以後,你對在平安 銀行貸款 公積金是不是有所了解和幫助呢?對你的 買房 計劃是不是有了更多的有效信息!
F. 公務員跟企事業單位員工都用住房公積金貸款買房,有什麼區別
沒什麼區別，本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
國務院《住房公積金管理條例》
第一章總則
第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
G. 公積金交一年能貸現金多少錢
公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是：
1、個人最高可貸到40萬元，有補充公積金的最高貸到50萬元，夫妻雙貸最高60萬元，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬元；
2、公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
以上所述，銀行會根據最低值給貸款。
H. 公務員跟企事業單位員工都用住房公積金貸款買房,有什麼區別
公務員跟企事業單位員工都用住房公積金貸款買房，沒有什麼區別，要說有區別的話就是多少的區別。
I. 公務員剛參加工作公積金貸款
法律分析：公積金貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種;住房保障型;的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。