濟寧教師公積金貸款能貸多少錢

① 教師的公積金貸款買房可以貸款多少

1、公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。2、具體貸款額度為:公積金貸款的額度是需要結合個人公積金的繳存基數、繳存年限和繳存額度等綜合考慮的。一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;3、是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);4、職工購買三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。5、公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:(1)首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低於購房總價的30%,購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(2)每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。(3)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為准)。6、公積金貸款年限:住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。(1)濟寧教師公積金貸款能貸多少錢擴展閱讀還款方式:1、如期還貸(1)住房公積金個人購房貸款的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。(2)每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。(3)每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。(4)需要說明的是一年期以內的公積金個貸,應當於到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。2、提前還貸(1)只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣,就可能稍有不同,比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金,有的就不需要。(2)你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同,上面對提前還貸有什麼約定,有沒有提前還貸需支付違約金這條,沒有的話就不需要提前還貸了。可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同,可以選擇縮短貸款時間或減少月供,一般縮短貸款時間較為節省一點。

② 幼兒園老師公積金貸款能貸多少

15萬60萬200萬左右要看申請情況。
一般教師的公積金貸款單家銀行可以申請繳納基數金額150倍～600倍左右。如果你的公公積金一個月繳納1000來計算的話，最低15萬，最高可以申請60萬。大多數銀行都是在300倍左右。
如果你想要更高的金額，可以多申請幾家銀行，如果其他條件沒問題的話，申請個200-300萬以上沒啥問題。
個人住房公積金按揭貸款，這個跟樓盤開發商還有銀行的要求有關。

③ 濟寧公積金貸款額度計算公式

法律分析：連續按月正常繳存住房公積金滿6個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×8；連續按月正常繳存住房公積金滿12個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×15；連續按月正常繳存住房公積金滿36個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×20。本人及共同申請人的月收入：月收入 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；2、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

④ 2022年濟寧公積金貸款額度，有以下兩種情況

1 、第一次使用公積金貸款的，最大貸款金額不得高於購房總價的 70% 。第二次使用公積金貸款的，不得高於購房總工程款的 60% 。如果借款人購買的房價明顯高於市場價格，則需要以參考價格明確貸款金額；

2 、最大貸款金額不得超過抵押品使用價值的 70% 。以有價證券為質押擔保的，不得超過有價證券面值的 90% ，以有價證券期滿為貸款期限。

以上就是 2022 年濟寧公積金貸款額度相關內容。

2022 年濟寧公積金貸款寬限期日有幾天

1 、還款能力：公積金貸款一般通過用戶提供的工作收入證明來判斷用戶的還款能力，從而調整貸款金額；

2 、交易價格：無論是申請商業貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付部分首付款，其餘部分可以申請公積金貸款。一般來說，第一套公積金貸款的首付比例至少為 30% 。例如，房屋總價為 100 萬，貸款人至少需要支付 30 萬首付，其餘 70 萬可申請公積金貸款；

3 、貸款金額：公積金貸款也有金額，付清首付款後，剩餘金額不能用於貸款，但每個城市的公積金貸款金額將略有不同。

本文主要寫的是 2022 年濟寧公積金貸款額度有關知識點，內容僅作參考。

⑤ 濟寧住房公積金貸款額度

1月29日，據濟寧住房公積金官網，山東濟寧市住房公積金管理中心印發關於調整住房公積金個人住房貸款部分政策的通知。
通知顯示，自2023年2月1日起，提高公積金貸款最高額度、調整房屋套數認定標准、調整公積金貸款最低首付款比例以及取消淮海經濟區、魯南經濟圈區域內繳存職工在濟寧申請異地貸款的戶籍或工作所在地限制等。
提高公積金貸款最高額度方面，通知提到，雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至80萬元;單繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至50萬元。
多子女家庭，購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至50萬元;養育未成年子女的多子女家庭，購買首套及二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。
按照規定，同時符合多種情形的家庭，公積金貸款最高額度取最高限額，不做累加。
調整房屋套數認定標准方面，職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內無自住住房的，執行首套房公積金貸款政策。
職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在濟寧市范圍內無自住住房的，執行二套房公積金貸款政策;職工家庭名下無公積金貸款記錄且在濟寧市范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策;職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在濟寧市范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策。
職工家庭名下合計已有2套及以上自住住房或職工家庭名下合計已有2筆公積金貸款記錄的不得申請公積金貸款。
調整公積金貸款最低首付款比例方面，首套房公積金貸款最低首付款比例調整為20%，二套房公積金貸款最低首付款比例調整為30%。
同時，取消「借款申請人及共同申請人雙方累計為第二次申請公積金貸款，須距離首次公積金貸款結清日超過12個月」的限制。
此外，針對淮海經濟區、魯南經濟圈區域內的繳存職工，在濟寧市行政區域內購買自住住房的，向濟寧市住房公積金管理中心申請異地貸款時，不受戶籍或工作所在地限制。
同日，濟寧市住房公積金管理中心還發布了關於調整租賃住房提取住房公積金政策的通知，明確自2023年2月1日起，符合濟寧市行政區域內無房職工租房自住提取條件的繳存職工，租住本市商品住房的，單繳存職工家庭每年最高提取金額不超過14400元;雙繳存職工家庭每年最高提取金額合計不超過21600元;多子女家庭按照實際租金支出提取，每年最高提取金額合計不超過24000元。符合多種類型家庭提取條件的，按最高提取金額執行。

⑥ 濟寧公積金貸款額度

借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人的住房公積金余額、繳存時間、還貸能力、債務情況等確定。最高貸款額度為40萬元,
濟寧市公積金貸款額度
個人住房公積金貸款額度要根據以下規定綜合分析確定:
1、濟寧市住房公積金管理中心最高貸款額度為40萬元;
2、貸款最高額度不得超過抵押物現有價值的70%;以有價證券作質押擔保的,不得超過有價證券面值的90%,並以有價證券到期日為貸款期限。
3、借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人的住房公積金余額、繳存時間、還貸能力、債務情況等確定。
計算公式1:
(借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額)×繳存時間系數×倍數繳存時間系數:連續足額繳存3年以下為連續足額繳存3年及3年以上為1;倍數為10倍。
計算公式2:
借款人貸款額度=借款人及共同借款人近12個月平均繳存基數×12個月×貸款期限×40%。
可貸額度為計算公式1和計算公式2中的較低值扣除借款申請人及共同申請人尚未還清的債務總額。

⑦ 濟寧市公積金貸款額度怎麼算

⑧ 濟寧公積金貸款最高能貸多少

1、按賬戶余額計算

第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算，貸款額度不能超過賬戶約的10倍，如果是夫妻雙方貸款，不能超過兩人公積金賬戶約總和的10倍，不足2萬的按照2萬計算。比如公積金的賬戶約為3萬，那麼最高貸款金額為30萬，不能超過這個額度。

2、按最高限額

如果是已經斷交公積金的個人，使用公積金貸款，不能超過40萬，如果使用夫妻兩人的公積金貸款，不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金，意思是公司每月還要定期往賬戶裡面充錢的，最高貸款為50萬，夫妻雙方貸款的最高不超過70萬。

3、按還貸能力計算

如果你的公積金賬余額有一萬元，每月存繳住房公積金700元，還有30年才會退休。公積金的貸款額度為（每月存繳金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶余額）*2，計算出來的最高貸款金額是52.4萬元。

公積金的貸款額度其實是按照賬戶余額、最高限額、還貸能力和房價成數來計算的，但是也會根據地方的政策進行調整。

⑨ 教師的住房公積金貸款可以貸多少

看具體情況定。需要根據個人 住房公積金 繳存情況計算貸款額度，計算公式為： 公積金 月繳存額乘以2乘以至法定 退休 月數再加上公積金賬戶余額最後乘以二。 需要注意的是各地有規定關於貸款最高限額，計算出來的數額如果高於最高限額，也只能按照最高限額來貸款。 《 住房公積金管理條例 》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。 單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。