❶ 首付後， 公積金貸款不能辦理，會怎樣
1.等幾個月再辦肯定不可能，開發商一般會要求你辦理商業貸款，等公積金開戶後再自己去轉。
2.你最好了解一下你公積金的月繳存額，看能帶多少錢，是否能夠滿足你貸款的需求，（公積金貸款的多少，要根據你公積金繳存的多少來計算）
3.如果你想退款也可以，一般開發商是不會扣錢的，但是你要跟售樓員好好說說，一定要誠懇，相信會幫你的
❷ 簽了購房合同首付已付因開發商的原因不能辦理公積金貸款怎麼處理
一、簽了購房合同首付已付因開發商的原因不能辦理公積金貸款的，購房者要求退房的，開發商應賠付購房人違約金。購房人繼續購房的，開發商應配合購房人辦理銀行按揭手續或其他支付剩餘房款的方式。
二、依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對
方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者
報酬。
第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，
對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違
約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害
方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、
退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在
履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對
方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲
得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同
可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者
權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
❸ 已經交了首付可以公積金貸款嗎
答案是肯定的，購房首付款後是可以申請公積金貸款的。而且是需要先支付購房首付款後才能申請公積金貸款。
近段時間，在政策的刺激下，國管公積金在一些城市的提取不再需要提交紙質申請書，同時在這些城市上調了租房的提取額度上限，許多人對比過後選擇買房，但很少有人能夠全款買房。那麼在買房的時候，大家會優先選擇公積金貸款，因為公積金貸款利率比起商貸來還是低很多的。
一、公積金貸款買房的申請條件
各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
二、公積金交多長時間可以貸款買房
首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。此外，對於經核心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
三、首付可以公積金貸款嗎
首先是不可以的，申請公積金貸款需要提供首付款證明。公積金的一般使用原則是先消費後提取，這就意味著只有在購房行為發生後才可以提取公積金。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，也就是先用自己的錢支付首付款，然後再攜購買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。
因為購買房屋要產生實際行為後，才能提取公積金。也就是說，用於購房的公積金只能用於支付房屋尾款。
不過，還有一種特殊情況是可以用公積金做首付的——購買政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等。
如果還有疑問不確定，可以咨詢當地公積金管理中心，全國公積金客服熱線 12329 會自動轉到你電話歸屬地的公積金，希望以上回答可以幫到你。
❹ 住房公積金提取作為首付後，還可以辦住房公積金貸款嗎
如果你提取了公積金作為首付了，那麼你的公積金貸款就會顯示的你是二套了，因為你已經提取過一次了。
公積金貸款買房是相當便宜的，利率也低很多。
現在住房公積金還可以用來租房用。
❺ 首付交了之後，公積金貸款批不下來怎麼辦
您好，既然首付已經交了，說明房子的定金已經交了，想退房是不行了。就看因為什麼原因，如果是開發商問題，可以要求退房，並賠償損失。如果是自己原因那就只能自己承擔了，可以走商貸，你可以看一下你的公積金賬戶里的余額，如果公積金貸款辦不下來的話，可以按照公積金余額的10倍貸款，不夠的部分使用商業貸款。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
❻ 4月初在一個國企交了首付，5月還說暫時不能辦理住房公積金貸款，有預售許可證，為什麼呢
您好，我來回答您的問題
目前公積金貸款政策在具體實施過程中，需要房地產開發商向本地公積金管理中心提出開戶許可，辦理樓盤准入，繳納保證金之後，職工才可辦理公積金貸款。
根據您的問題，建議你對照以下參考：
1房地產開發商未及時辦理樓盤准入，未能繳納足夠保證金
2房地產開發商目前未能找到合適的公積金貸款准入銀行，一般來說貸款准入銀行與商業銀行是一致的
3個人公積金繳存年限不夠貸款政策規定的年限
4個人名下信用卡存在逾期等情況
5公積金月繳存額度偏低，導致每月還款能力不足
最後，祝您成功辦理貸款
❼ 首付後6個月再申請公積金可以嗎看完你就清楚了
公積金貸款利率低，是很多人貸款買房首選。和商業貸款一樣，公積金貸款也是要先交首付再貸款的，而有不少人交了首付後並沒有及時去辦理公積金貸款，比如首付後6個月再申請公積金這樣可以嗎？下面就給大家來簡單介紹下。
正常情況下，交完首付就可以去辦理公積金貸款了，不過要是打算首付後晚6個月再去貸款也是可以的，畢竟貸款辦理時間並沒有明確規定，前提是要先徵求開發商的同意。
對開發商來說，貸款人越早辦理貸款越能盡快回收資金，通常都是會在首付後10天內讓貸款人提交資料幫其辦理公積金貸款的，加上公積金貸款放款速度比商貸也慢，開發商肯定是希望貸款人能馬上去貸款的。
不少貸款人可能是因為資質暫時不符才會延長辦理貸款的時間，這其實並不好。首先公積金貸款辦理越晚，越容易出現一些未知的情況，貸款人也並不能保證6個月就一定能順利辦下貸款。屆時如果是貸款人自身資信條件不足導致貸款被拒的，要退回首付就比較麻煩，就算可以退，多少也要給開發商交一筆違約金。
所以貸款人還是不要急著去交首付，先去弄清楚當地住房公積金貸款條件，再對照自己的資信條件、公積金繳存情況來判斷下自己是否滿足要求，或者是找開發商打聽下，要是暫時不符要求的還是等滿足條件了再去交首付，免得到時候貸款辦不下來還給自己造成經濟損失。
以上即是「首付後6個月再申請公積金可以嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。
❽ 簽了購房合同首付已付因開發商的原因不能辦理公積金貸款怎麼處理
看合同啊，如果能接受就繼續購買，不能接受就找開發商扯皮咯，只是有點費力費神而且還不討好。
❾ 首付交了之後，公積金貸款批不下來怎麼辦
您好，既然首付已經交了，說明房子的定金已經交了，想退房是不行了。就看因為什麼原因，如果是開發商問題，可以要求退房，並賠償損失。如果是自己原因那就只能自己承擔了，可以走商貸，你可以看一下你的公積金賬戶里的余額，如果公積金貸款辦不下來的話，可以按照公積金余額的10倍貸款，不夠的部分使用商業貸款。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
❿ 已經付了首付，開發商拒絕我們使用公積金貸款請求，合法嗎可以通過什麼渠道維權呢
很簡單，購房之前付首付付的多少，有簽過什麼協議書嗎，如果簽協議書不能使用公積金貸款維權也沒有用，只能找銀行貸款還房貸。若沒有簽過任何協議都是購房者自由，可以選擇自己還款方式，但是還款不能逾期。付了首付開發商拒絕你使用公積金貸款，可以撥打12315找工商，消費者協會協商，實在不行直接上法院起訴。對方肯定會找你協商處理方式。但是後期一定強硬。。不能妥協