長沙轉公積金貸款

❶ 長沙商貸轉公積金貸款條件是什麼

隨著時代的發展，越來越多的人認識到購買房屋的重要性，但是並不是所有人都能夠買得起房子的，很多人會選擇貸款購房。那麼長沙商貸轉公積金貸款條件是什麼呢？接下來就讓我帶領你一起來解決這個問題吧。

一、長沙商貸轉公積金貸款條件是什麼

1、本來的商業銀行住房貸款必須正常還款大於一年，並且要拿出原來貸款的銀行沒有超過期限的還款記錄。

2、申請辦理商貸轉公積金的房產，必須具備房屋所有權證，並且該房屋沒有 其他 的一些法律糾紛。

3、辦理商轉公必須要得到原來商業貸款銀行的同意。

4、如果借款人申請辦理商轉公的時候，婚姻的情況不一樣了，那麼也要提供相關的證明和合法房產權屬的證件。

二、公積金貸款的優點是什麼呢

1、住房公積金貸款比起商業貸款所花費的金錢更加少，並且它所需要還款的年限也更加少，因此還款的利息也比商業貸款要少得多。

2、用住房公積金購買房屋還款要比商業貸款更加方便，我們可以提前得知這個月需要還款的金額，並且提前制定好還款的計劃。注意還款的金額一般最低不能過小於銀行規定的最低數值。

3、二手房的年齡很高，地段不好，因此變現的價值很低，通常很難申請到商業貸款，但申請住房公積金貸款就非常的容易，只要房屋的年齡加還款的年限不超過50年就可以了。

我總結:以上就是長沙商貸轉公積金貸款的條件。從上述文章我們可以看出，公積金貸款的優點有很多，具體選擇哪一種貸款方式，我們要根據自己的實際情況，希望可以幫到大家。

❷ 長沙商業貸款如何轉為公積金貸款

？「商轉公」信息
1.貸款額度
「商轉公」最高貸款額度不能超過50萬元。
2.貸款期限
「商轉公」最長貸款期限不超過30年(抵押房產房齡+申請貸款年限不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在國家法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女工人55歲，女幹部60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲)。
？辦理方式
長沙商業貸款轉為公積金貸款有兩種方式，兩種方式都需要以房產作為抵押。
1.轉貸房產設定抵押
借款申請人符合住房公積金貸款條件的，經貸款初審員確認後，先到銀行辦理商業住房貸款提前還款，提供結清單、最後一次還貸回執、辦理轉貸的《房屋所有權證》和《房屋價值議定書》。
2.其他房產設定抵押
轉貸人需要向他人借房產證抵押至公積金中心，(抵押房產必須是在原購房貸款地所在行政區域內)提供原貸款的借款合同、購房合同、商業銀行出具的貸款余額對賬單和同意提前還清證明以及另用於設定抵押的《房屋所有權證》、《房屋價值議定書》。
？不適宜人群
1.還貸剩餘時間短
已在商業銀行貸款的市民想轉成公積金，需先把銀行貸款還清，再由評估公司對房產進行評估、抵押，均需繳納相關費用，然後才能申請(公積金貸款)，如果還貸剩餘時間不長且享受商業貸款低折扣預期年化利率的話，轉過來不劃算。
2.未來有換房打算
未來還有換房打算的購房者，並且還款壓力並不是很大的，可將住房公積金貸款留到二次購房時使用，現在轉過來不劃算。長沙相關貸款申請前往：

❸ 長沙住房公積金貸款政策2022年

2022年長沙住房公積金個貸率為 80.89%，個貸倍數為15。1月26日，長沙住房公積金管理中心發布關於明確2022年個貸倍數的通知。通知稱，2021年底長沙市住房公積金個貸率為80.89%，介於80%和 85%之間，2022年個貸倍數為15，與 2021年相同，即長沙市繳存職工(含省直分中心)可貸額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。
一、普通個人公積金住房貸款
貸款條件
1、住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存。
2、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。
3、未超過國家規定的法定退休年齡。
4、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉移到賬後，兩地繳存時間可以合並計算，若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。
5、職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)未辦理公積金貸款(包括但不限於長沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結清滿6個月。
6、職工家庭購買該套住房未在長沙辦理過住房公積金購房提取(包括長沙公積金中心和省直分中心)。
7、職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和，婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。
8、申請人須在長沙市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人，並已付清規定首付比例以上購房款;
9、具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。
此外，在申請公積金購房貸款時，住房存在以下特殊情況則不能進行貸款：
不能申請公積金住房貸款的特殊情況
貸款利率、期限和額度
貸款利率
2022年長沙市套數認定標准以及貸款利率
註：職工申請住房公積金貸款時，家庭已注銷的房產，其中1套無論面積大小不計入家庭住房套數。（也就是說，如果家庭僅有一套住房，並且已經注銷，公積金貸款還可以按照首套辦理，以此類推。）
職工家庭（已婚指夫妻雙方，單身指職工個人）在長沙市房屋管理相關部門住房登記信息系統記錄以及在其他公積金繳存地的住房套數合並計算，中國人民銀行個人徵信系統個人住房貸款記錄和其他貸款資料顯示的兩地之外的住房也應計入家庭住房套數。公積金繳存地指夫妻雙方公積金正常繳存所在城市。
職工家庭已注銷的住房不計入職工家庭住房套數。
離婚2年內申請公積金貸款的，婚內房產無論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計入職工家庭住房套數。職工家庭名下共有產權住房應計入家庭住房套數，住房產權面積按照所佔產權份額計算。
職工離婚後2年內申請公積金貸款的，婚內房產還在夫妻雙方或一方名下的，不論是否分配給借款申請人，均計入職工家庭住房套數。婚內房產原則上住房未出產權證的以合同備案時間為准，已出產權證的以產權登記時間為准，職工有異議的應提供相關資料證明為原夫妻一方婚前房產。合同備案時間在婚前，產權登記時間在婚內的住房不計入婚內房產。
貸款年限
1、公積金貸款，最短不少於1年，最長不超過30年。
2、貸款期限可以延長至法定退休年齡後5年，即男性貸款期限可至65歲，女性貸款期限可至60歲（(高級職稱技術人員和縣處級以上幹部可計算至65周歲）
註：靈活就業人員申請的貸款期限不得超過繳存協議約定的繳存時限，同時不得超過貸款申請時至退休年齡的時限，即男性計算至60周歲，女性計算至55周歲。
貸款金額
1、借款人家庭可貸額度，按照個貸率、賬戶余額、購建房、家庭收入等進行測算，取測算結果的較低值，較低為20萬，較高為70萬（生育三孩的職工家庭住房公積金較高貸款額度提高至80萬元）。
註：按貸款額度計算公式測算，職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業人員不適用前款較低貸款20萬元的規定。
2、職工家庭貸款月還貸額不得超過家庭月收入的50%。
3、公積金額度計算公式：
貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數
註：2022年，長沙個貸倍數為15，即長沙市繳存職工（含省直分中心）可帶額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。
4、目前長沙已開放湖南省內、長江中游城市群異地貸款，余額可合並至賬戶余額。
湖南省內：株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽等省內地縣級市的省直公積金可以在長沙貸款買房。
武漢、合肥、南昌、黃石、九江、黃岡、撫州、咸寧、宜春，宜昌、荊州、鄂州、孝感、天門、仙桃、潛江等16個外省城市可以在長沙申請公積金異地貸款。（這些城市異地公積金貸款，可以申請組合貸，但不能申請商轉公。）
5、商業銀行住房貸款轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額。
商業貸款轉公積金貸款
對於公積金暫時未連續繳滿12個月的購房者，如果心儀的房子處於「手慢無」的狀態，先使用商業貸款拿到房源，後續再轉公積金貸款就成了權宜之計。
1、商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式：
所購房屋設定抵押
職工家庭先提出貸款申請，審批通過後再結清商業銀行貸款，解除抵押並辦理住房公積金貸款抵押手續後，方可發放公積金貸款。
本套房未取得產權證時，可使用其他房產設定抵押。
申請公積金貸款的房產（本套房）未出產權證，使用他套房抵押的情況，無需提前結清商業貸款，放款時由公積金中心與商業銀行直接對接。
用其它住房設定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：
條件
註：其中關於「該房屋需能在所購房屋行政區域內辦理抵押」的規定是指，由於長沙市不動產中心抵押業務辦理受區域限制，故在內五區（芙蓉、天心、嶽麓、開福、雨花）購買房屋只能使用內五區的他套房作抵押，買長望瀏寧的房屋也只能用長望瀏寧的房屋作他套房抵押。
此外還需要注意，目前暫不支持異地公積金商轉公。
還款方式
1、公積金貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。貸款期限超過一年的，按月分期歸還貸款本息。職工可以選擇等額本息或等額本金的還款方式。
2、對沖還款：住房公積金賬戶余額沖抵每月還貸額
二、自貿區高層次人才公積金貸款政策
貸款條件
長沙片區范圍內創業或工作的高層次人才符合下列條件的可申請住房公積金貸款:
1、經長沙市認定為A、B、C、D類高層次人才，獲得人才綠卡或人才證書;
2、在我市開設住房公積金賬戶且正常繳存，不受正常繳存12個月以上限制;
3、高層次人才家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)在長沙市行政區域內購買首套自住住房;
4、高層次人才作為主借款人申請住房公積金貸款;5、符合現行住房公積金貸款政策規定的其他條件。
5、進一步提升業務便利度
職工家庭住房套數認定更加簡便。職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限，以長沙市住房登記信息查詢為准。個人徵信中顯示的貸款記錄不再需要借款人提供相關資料證明。
貸款額度
1、較高貸款額度。高層次人才家庭公積金貸款額度較高可放寬至我市較高貸款額度的4倍。
2、可貸額度計算。高層次人才可貸額度為當前貸款額度計算公式測算額度的4倍,即高層次人才本人住房公積金賬戶余額×n倍×4,配偶可貸額度仍然按照當前貸款額度計算公式測算，夫妻雙方可貸額度可以合並計算。
3、最終貸款額度計算。最終貸款額度為在較高貸款額度內按照可貸額度計算公式、首付款比例、還貸能力等進行測算取低值。
三、其他事項
貸款申請、貸款利率和期限等其他貸款事項和流程按照現行住房公積金貸款政策執行。
法律依據
《關於優化住房公積金業務政策和流程的通知》
第一條 提高住房公積金最高貸款額度
《通知》明確，將我市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。
第二條 重點支持繳存人首套房購房需求
實施首套房階段性「可提可貸」政策。為幫助繳存人緩解疫情影響下的購房壓力，《通知》明確，職工家庭在政策實施之日至2022年12月31日期間，購買首套房可申請公積金貸款，也可申請購房提取，同一套房屋提取總額不得超過購房首付款。貸款辦理成功後申請購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應留足住房公積金貸款12個月的還貸金額。
第三條 滿足合理的改善型住房需求
降低二套房首付比例。為支持職工改善居住環境，職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%調整至40%。
取消首套房面積限制性要求。購買二套房申請住房公積金貸款的，取消「首套自住房面積不得超過144平方米」的規定，即對首套房面積不再有限制性要求。
同時，已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款的，取消「需結清滿6個月」的規定，即現有住房公積金貸款結清後可立即再貸。提高租房提取金額
為幫助繳存人減輕租房壓力，職工提取住房公積金支付房租，每年提取一次，由「每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%」，調整為「每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額」，提高對職工租房提取的支持力度。

❹ 長沙商轉公積金貸款條件2022

目前，商業住房按揭貸款是可以轉成公積金組合貸款的，但需滿足以下條件：
1、貸款對象
具有完全民事行為能力，且在省直中心或湖南省行政區域內其他住房公積金中（不含長沙中心）正常繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款條件
（1）住房公積金繳存符合以下要求：①住房公積金正常繳存12個月以上；②住房公積金賬戶狀態正常，且繳存至申請貸款前2個月（補繳的不計）；③結清住房公積金貸款後，需連續正常繳存6個月以上，方可申請下一次住房公積金貸款；④借款人及配偶在多個中心有住房公積金正常或封存賬戶的，應在申請貸款前進行合並或銷戶。
（2）申請貸款的房產應符合以下要求：①在長沙行政區域范圍內；②借款人申請貸款的房屋為家庭第一套或第二套住房（注銷房產不計）。且申請銀行住房貸款轉公積金貸款的此套住房未辦理購房提取（包括借款人和配偶在省直中心或其他公積金中心的購房提取）；③申請貸款的房產為第二套住房的，借款人家庭第一套房面積應小於144平方米；④銀行住房貸款轉公積金貸款用於抵押的房產應當產權明晰、足值，無債務糾紛、債權分割等情況，未設定居住權。
（3）借款人原按揭貸款還款情況良好，原貸款銀行對提前全部還款無異議。
（4）借款人及配偶沒有未結清的住房公積金貸款或未終止的住房公積金約定提取。
（5）借款人及配偶個人徵信記錄良好。
（6）借款人及配偶具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
（7）借款人及配偶住房公積金貸款次數（包含省直中心和其他中心的公積金貸款次數）均不能超過2次。其中婚姻關系存續期間申請過住房公積金貸款的，夫妻各算一次貸款次數。
二、商貸轉公積金貸款需要的材料有：
1借款人本人的身份證、戶口本（若是已婚人士，還需要提供配偶的身份證、戶口本，以及結婚證）原件和復印件。
2、辦理原商業貸款時簽訂的借款合同，購房首付款證明資料以及購房合同。
3、原商貸所購房屋的房產證和國有土地使用證的原件及復印件。
4、住房公積金繳存證明。
5、房屋產權共有人出具的、經過公證的同意抵押的證明。
6、原商貸銀行出具的原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。
7、原商貸銀行提供的、加蓋銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證的復印件。
8、用於償還商轉公貸款的銀行賬戶。
9、如果商轉公是由借款人先籌集資金結清原商業貸款再申請公積金貸款，則還需要提供原商貸結清證明。
三、貸款額度有多少？
1、住房公積金貸款可貸額度
（1）住房公積金貸款的最高貸款額度不超過60萬元。
（2）借款人可貸最高額度的計算公式為：
貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×N 倍數。
說明：N 倍數根據省直中心上一年度住房公積金個貸率確定。
配偶公積金賬戶連續正常繳存6個月以上的，可以合並計算貸款額度。配偶公積金賬戶封存或近6個月內停繳的，賬戶余額不計入貸款額度測算，繳存基數也不計入家庭月收入。
經測算，借款人最高貸款額度低於20萬元的，最高貸款額度按20萬元核定。
2、商業銀行貸款額度
商業銀行最高貸款額度由銀行審批確定。
3、組合貸款(公積金和商業銀行)最高貸款比例：
商轉公組合貸款最高不超過房屋成交總價（一手房全裝修住房購房總價指毛坯價和精裝修價之和）的70%、所抵押房屋評估價的70%、原銀行貸款的剩餘本金三者之低值。
法律依據： 《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》第七條 在同長沙公積金中心進行異地貸款合作的其他公積金中心繳存的職工（靈活就業人員除外），支持向長沙公積金中心申請異地貸款，且通知明確長江中游城市群異地貸款和湖南省內異地貸款城市。
第十一條 職工家庭住房套數原則上以長沙市住房登記信息查詢結果為准，注銷住房和宅基地、集體土地上住房不計。中國人民銀行個人徵信系統住房貸款顯示的住房和我市公積金信息系統記錄的住房，也應計入家庭住房套數，但職工提供相關資料證明該住房已注銷的除外。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

❺ 長沙商轉公積金貸款流程

長沙商轉公積金貸款流程如下：
一、准備的資料：
夫妻雙方身份證、結婚證（未婚須戶口所在地縣級以上民政局出具近一個月的未婚證明）、戶口簿（包括小孩，小孩戶口的戶主必須是夫妻雙方，若不是須到單位出具「小孩證明」）、銀行結清單（最後一次還款明細）、購房合同、全付的購房發票（首付款發票及原貸款額度的發票）、房產證和國土證、戶口不在當地的須戶口所在地縣級以上房產部門出具的房屋證明、借款人若是企業單位的須出具近三年勞務合同、借款人銀行卡（根據公積金中心要求的銀行）。
二、 以上資料中的「證明」需要提供原件、購房合同復印1份，其餘資料均復印3份。
三、辦理公積金貸款，提交申請表。
四、公積金中心人員將約定時間看房。
五、具體事項可咨詢當地公積金中心。
【拓展資料】
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

❻ 在長沙，可以商貸轉公積金貸嗎

在長沙是可以將商業貸款轉為住房公積金貸款的，但是要符合以下條件。

1、具有完全民事行為能力；

2、住房公積金正常繳存6個月以上；

3、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；

4、未超過國家規定的法定退休年齡；

5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。其中商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請；

6、具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。

(6)長沙轉公積金貸款擴展閱讀：

《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：

（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；

（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；

（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；

（五）提供擔保。

還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。

❼ 長沙商轉公積金貸款條件是什麼商業貸款怎麼轉公積金貸款

長沙商轉公積金貸款條件是什麼?

主要有以下五點條件：

【1】原商業貸款必須要正常還款一年以上才可以申請轉公積金貸款。

【2】如果公積金貸款有過提取的記錄，需要自提取之日起連續且正常繳納住房公積金一年以上。

【3】辦理轉公積金貸款的房屋，需要是已經在長沙市資金中心進行了登記備案的正規的住宅開發項目。

【4】辦理商業貸款轉公積金貸款需要拿到原商業貸款銀行的同意之後才可以申請，房屋產權屬於共同有的，產權人需要出具同意抵押的證明並且辦理了公證手續。

【5】辦理商業貸款轉公積金貸款時，如果轉貸借款人的婚姻狀況發生了變化，應當提供相關的證明。

在辦理公積金貸款時，商業貸款轉公積金貸款的額度不可以高於商轉公時原來商業貸款的剩餘本金部分，同時不得高於住房公積金貸款的可貸款額度。公積金貸款一般都有一個最高貸款額度，不同的地區最高可貸款額度有所差異，具體可以咨詢長沙市公積金管理中心。另外，商轉公積金貸款時，最長的貸款期限是20年，並且借款人年齡與貸款期限之和不可以超過其法定退休年齡後的5年，還必須在未退休前申請貸款。

❽ 長沙商業貸款轉公積金貸款條件

長沙商業貸款轉公積金貸款條件如下：
一、原商業貸款必須正常還款一年以上。
二、此前提取過住房公積金，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。
三、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已經在長沙市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。
四、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意;房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證。
五、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書。
【拓展資料】
公積金個人住房貸款情況。2016年，發放住房公積金個人住房貸款327.49萬筆、12701.71億元，分別比上年增長4.8%、14.61%；全年回收個人住房貸款5034.55億元，比上年增長32.14%；2016年末，累計發放個人住房貸款2826.63萬筆、66061.33億元，分別比上年末增長13.1%、23.83%；個人住房貸款余額40535.23億元、個人住房貸款率88.84%，比上年末提高8.04個百分點。
2016年2月，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，《通知》決定，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。上調後的利率為1.50%。
2016年4月13日國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定階段性降低企業社保繳費費率和住房公積金繳存比例，為市場主體減負、增加職工現金收入。會議決定，對高於12%的一律予以規范調整，同時由各省(區、市)結合實際，階段性適當降低住房公積金繳存比例；生產經營困難企業除可降低繳存比例外，還可依法申請緩繳公積金，待效益好轉後再提高繳存比例或恢復繳存並補繳緩繳的公積金。

❾ 在長沙辦理「商轉公」你必須知道的5件事

1、貸款期限是多久？
和公積金貸款一樣，『商轉公』最長貸款期限不超過30年(抵押房產房齡+申請貸款年限不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在國家法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女工人55歲，女幹部60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲)。
2、額度是多大？
從貸款額度上來看，商業貸款的額度一般較高，而公積金貸款額度有上限規定。如一套總價100萬的房子，只能通過『商轉公』貸到50萬，但實際上需要償還的貸款可能遠不止如此。
3、申請『商轉公』而提前還部分貸款是否違約？是否需要向銀行交納罰息？
提前還掉部分商業貸款也算違約。是否需要繳納罰息，要根據簽訂的借款合同而定。同時，銀行也有權拒絕提前還貸。根據相關規定，商業銀行有權利收取違約金，但銀行是否會放棄收取違約金的權力，各家商業銀行也同樣有裁量權。
『對於有辦理『商轉公』需求的客戶，可先到銀行進行咨詢了解自己是否符合申請的條件，在確認無誤的情況下再提交申請。』蘇海燕介紹，『商轉公』最高貸款額度不能超過50萬元。
4、在長沙繳存的公積金，在異地(比如，武漢)商業銀行貸款買的房子，能將商業貸款轉為公積金貸款嗎？
根據相關規定，辦理『商轉公』的住房須在長沙市行政區域內。『商轉公』貸款是在長沙市行政區域購買自住住房時已辦理商貸，在還款期間申請將商業貸款轉為住房公積金貸款。
5、辦過商業貸款加公積金貸款，即組合貸款，那麼是否還可以申請『商轉公』？
商轉公僅限純商業性的住房貸款。因為申請商轉公貸款，借款人必須具備的條件中，其中一條就是『未申請過住房公積金貸款的』。由於『組合貸款』已經享受過一次公積金貸款，因此無法再享受這一政策。

❿ 長沙商貸轉公積金需要什麼手續和費用

長沙商貸轉公積金，資金佔用費由擔保公司收取。擔保費由擔保公司收取，有兩種收取方式：提前還清不退還的：貸款金額×貸款期限×0.7‰；提前還清按比例退還的：貸款金額×貸款期限×1‰。
具體流程如下：
一、借款人帶好上述材料到公積金中心，經中心工作人員初審後，委託銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程。
二、填寫《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，並從銀行調出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）。
三、借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過後，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額。
四、最後，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同並繳納擔保費。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。