1. 2022年洛陽公積金貸款新政策
1、對於首次使用住房公積金貸款購買普通自住房（非第三套及以上住房）的家庭，按照首套住房貸款政策執行。對於夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金首套住房貸款，辦理離婚後，在已還清貸款的情況下，無房的一方申請住房公積金貸款購房，可以按照首套住房貸款政策辦理。
2、對於在洛陽市行政區域以外繳存住房公積金且轉入洛陽市住房公積金管理機構繼續繳存的職工，繳存時間可憑原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明載明的時間和在本中心繳存的時間合並計算，但中途欠繳(停繳)時間原則上不得超過3個月，且轉移時未提取過帳戶余額。其中在異地連續繳存滿6個月的，需在洛陽市住房公積金管理中心繳存1個月（含）以上；在異地連續繳存未滿6個月的，需在洛陽市住房公積金管理中心連續繳存3個月（含）以上，且合並計算實際繳存需達6個月（含）以上。貸款額度的計算依據本市繳存住房公積金的情況進行確定。
3、借款人配偶在洛陽市行政區域以外正常繳存住房公積金，並提供繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明材料及最近6個月繳存明細的，視同本市繳存可與借款人合並計算貸款額度。
法律依據
根據《洛陽市住房公積金個人貸款管理辦法》
第一章總則
第一條為規范住房公積金個人住房貸款（以下筒稱公積金貸款）管理，支持住房公積金繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，根據國務院《住房公積金管理條例》及有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存職工發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。
第三條公積金貸救實行存貸結合，先存後貸，整借零還，貸款擔保的原則。
第四條市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市公積金貸款的管理機構，負責審批公積金貸款申請，監督公積金貸款借貸和結算。
第五條公積金貸款金融業務由管理中心委託商業銀行（以下簡稱受委託銀行）辦理，並對其進行監督、考核和管理。
受委託銀行由市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）批准確定。
第二章貸款對象和條件
第六條凡在申請公積金貸款前，連續按月足額繳存6個月（含）以上的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可申請公積金貸款。
繳存起始日的認定以公積金賬戶開設之日為准。職工因工作變動造成欠繳3個月（含）以內的，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
申請公積金貸款應當同時具備下列條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）個人信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）住房交易行為真實、合法、有效；
（四）建造、翻建的自住住房，借款人應提供建造、翻建自住住房的工程預算以及規劃、建設等有關部們的批准文件；大修的自住住房，借款人應提供房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算等符合相關管理部門規定的文件。
（五）已按國家有關救策支什首付款：
（六）同意按管理中心認可的擔保方式進行擔保；
（七）管理中心規定的其他條件。
第七條職工申請公積金貸款的（以下統稱借散人），已婚者，其配偶須為共同借款人。
第八條借款人或其配偶存在以下情形之一的，不得申請公
積金貸款：
（一）有未結清的公積金貸款；
（二）第三次（含）以上使用公積金貸款的；
（三）所購住房系家庭名下（含未成年子女）第三套及以上住房的；
（四）購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
（五）離婚兩年內，職工與原配偶之問買賣住房的；
（六）所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。
第三章貸款額度、期限、利率
第九條單筆公積金貸款最高額度為：單職工繳存家庭45萬元，雙職工繳存家庭55萬元，經我市認定的高層次人才100萬元。貸款最高額度的變動由管委會決定，並及時對外公布。
具體貸款額度按照以下方式核定計算並取其最低值：
（一）按借款人還貸能力計算；
月還款潁度≤夫妻雙方繳存基數之和X50%;
（二）按個人賬戶余額和繳存時問計算；
貸款額度＝（借款人公積金賬戶余額＋配偶公積金賬戶余額）X10倍 x 繳存時問系數（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算）;
繳存時間（月）與繳存時問系數對照如下：
6＜繳存時問≤12繳存時間系數為0.7;
12＜繳存時間≤24繳存時間系數為1.0;
24＜繳存時間≤36繳存時問系數為1.1;
36＜繳存時間≤48繳存時間系數為1.2;
48＜繳存時間＜60繳存時間系數為1.5;
60＜繳存時問繳存時間系數為2
借款人及配偶賬戶余額之和不足一萬元的按一萬元計算，且余額不得提取使用。
繳存時間系數由管理中心依據住房公積金資金使用率情況合理確定並適時進行調整
我市引進的高層次人オ不受此條款的限制。
（三）未使用（包含提取和貸款，下同）過住房公積金的職工，貸款額度最低按15萬元核定；已使用過住房公積金的職工，貸款額度最低按10萬元核定。
（四）購買商品住房、保障性住房的，貸款額度不得高於房屋總價救臧去最低首付款比例的金額；最低首付款比例按照國家有關政策執行。
第十條購買商品住房、保障性住房的，最長貸款期限30年；購買二手住房或者建造、翻建、大修自建房的，貸款年限為30年減去房屋建成年份數，但不得超過20年。借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年（女性為60周歲，男性為65周歲，國家另有規定除外。)
第十一條首套公積金貸款利率按照國家法定利率執行。貸款期限在一年以內（含一年）實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在一年以上的，通法定利率調整，於次年1月1日開始按調整後的貸款利率檔次執行。
第十二條第二次使用公積金貸款的，貸款利率不得低於同期首套公積金貸款利率的11倍。
第四章異地貸款
第十三條異地貸款是指在我市行政區域以外城市繳存住房公積金的職工，在我市行政區域內購買自住住房時，符合本辦法規定的貸款條件，均可申請公積金貸款。
第十四條異地貸款職工申請貸款時，除本辦法規定的資料外，須提供繳存地管理中心出具的繳存使用證明。
第五章組合貸款
第十五條組合貸款是指職工申請公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修自使住房所需費用時，可同時向受委託銀行申請貸款，由受委託銀行以公積金貸款和銀行個人住房貸款組合形式向職工發放的專項住房貸款。
第十六條組合貸款中，銀行個人住房貸款額度由受委託銀行自行確定，首付款應同時符合管理中心和商業銀行有關規定。
第十七條組合貸款借款人違反借款合同約定不履行償還貸軟本息義務的，應當按照規定處理抵押物、質押物，或者要求保證人履行保證責任。
第六章貸款擔保
第十八條借款人採用住房抵押擔保的，應當以所購買的住房作為抵押物，同時應簽訂抵押合同，依法辦理住房抵押登記手續。已設定抵押的住房、借款人所購買的尚未取得商品房預售許可證的住房或者建造、翻建、大修的自住住房，不得用於抵押擔保。
抵押住房的現值，由管理中心按照購買該住房的總價救或者該住房評估價值確定。抵押值最高不得超過抵押住房現值的80%。
第十九條借款人採用質押擔保的，必須以國債、受委託銀行存單等管理中心認可的有價證券作為質押物，有價證券金額不得低於借款本息。
第二十條借款人採用保證擔保方式的，須與管理中心委託的保證人簽訂書面擔保合同。保證人作為償還貸款的連帶責任人，在貸款償還期內應當履行保證責任。
第二十一條抵押人對設定抵押物在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的貴任，並隨時接受管理中心和受委託銀行的監督檢查。
第七章貸款申請和償還
第二十二條公積金貸款辦理過程中，對於符合政策、資料齊全的貸款申請，應自受理之日起10個工作日內作出是否准予貸款的決定，並通知借款申請人；對於具備貸款發放條件的，應在5個工作日內完成貸款發放。
第二十三條貸款期限在一年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，實行按月歸還貸款本息。借救人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：
（一）等額本息還款方式，貸款期問每月以相等的額度平均償還貸款本息。
（二）等額本金還款方式，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
借款人在借款合同中約定的還款方式，一經確定，不得更改。第二十四條借款人自受委託銀行扣款之日起應當按照借款合同約定的還就日，提前將每月應還貸款本息存入約定的還款帳戶，以備銀行扣劃；借款人也可簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》．委託管理中心提取本人及其配偶的住房公積金賬戶余額用於償還貸款本恩。
第二十五條自貸款發放之日起，借款人可根據自身經濟條件，申請提前全部或部分償還貸款本息。借款人還清貸款本息後，應及時辦理解除抵押手續。
（一）提前償還全部_款的，已還的貸款本息不再重新計算，借款人只需支付上次扣款日至貸款結清日之間的利息及剩餘本
金。
（二）提前償還部分貸款的，按剩餘本金及剩餘期限（可變更但不得長於剩餘期限）重新計算每月還款額。
第二十六條借款人在貸款期內，必須遵守借款合同、抵押合同的約定，要配合管理中心對貸款使用情況進行檢查。
第二十七條公積金貸款具體辦理資料和辦理流程由管理中心制定，並向社會公布。
2. 中信銀行公積金貸款操作流程
法律分析：中信銀行住房公積金貸款的詳細流程如下：
1、首先借款人要到中信銀行官網先行預約提取公積金，可以用自己的公積金卡卡號及身份證號碼前去。
2、預約成功後，還需要把申請人的相關資料提交到住房公積金管理中心確認辦理。
3、公積金管理中心在審核完畢後借款人資料後，會將結果通知中信銀行。
4、中信銀行即可與借款人簽訂貸款合同。公積金貸款合同由夫妻雙方與銀行共同簽訂。
5、中信銀行與借款人簽訂完貸款合同後，需要再次將貸款合同及相關手續送至住房公積金復核。
6、等公積金管理中心復核結果出來，即可向銀行劃撥公積金基金，中信銀行就可以向借款人發放公積金貸款了。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
3. 最新公積金貸款利率
2022年各行公積金貸款利率一覽
1、央行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
2、工商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
3、農業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
4、建設銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
5、中國銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
6、交通銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
7、招商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
8、中信銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
9、光大銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
10、浦發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
11、深圳發展銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是4%，五年以上利率是4.5%；
12、平安銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
13、廣發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
14、華夏銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
15、民生銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
16、興業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
17、東亞銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
18、北京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
19、中國郵儲蓄銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
20、德州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
21、盛京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
22、貴陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
23、丹東銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
24、哈爾濱銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
25、洛陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
26、富滇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
27、吉林銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
28、江蘇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
29、鄭州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
30、泰州市商業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
31、寧波銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
4. 洛陽中信銀行公積金貸款是按月本金利息一起還款嗎
住房公積金貸款有兩種償還方式。
1、等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
5. 洛陽公積金貸款政策2022
住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目；對曾經在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
一、住房公積金貸款的流程：
1、借款人向承辦銀行提出借款申請；
2、銀行工作人員銀行收取資料並初步審批；
3、中心工作人員中心審批；
4、銀行工作人員生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料；
5、銀行工作人員銀行規模審批；
6、中心工作人員中心規模審批及財務審核。
二、個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)；
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理規定的其他條件；
8、個人住房公積金貸款收入證明。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
2022洛陽公積金貸款條件及要求，住房公積金貸款是實行按人、按戶限額制度的。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，2022洛陽公積金貸款條件及要求。
2022洛陽公積金貸款條件及要求1 洛陽市公積金貸款的條件
1、申請人必須連續在洛陽市連續正常繳納公積金半年以上;
2、申請人必須具有穩定的工作和收入，具備足夠的還款能力;
3、申請人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明;
4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請公積金貸款;
5、購買住房的`，要提供具有法律效益的購房合同或者協議才能夠申請貸款;
6、建造、翻建住房申請公積金貸款的，需要提供規劃、土地管理部門批準的文件;
7、洛陽市住房公積金管理中心規定單筆住房公積金貸款的最高申請額度不得超過30萬元;
8、購買經濟適用房、商品房、集資建造住房，最長貸款期限為30年;
9、購買私產住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最長貸款期限為20年;
10、申請人的年齡與申請貸款的期限不得超過法定的退休年齡，如果條件好的，可以延長到退休後五年;
11、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);
12、如果申請貸款的期限在一年以內(包含一年)，還款方式是到期歸還全部的本金和利息，如果申請貸款的期限超過一年，那麼還款方式按月還款。
2022洛陽公積金貸款條件及要求2 根據洛陽市公積金中心的規定：
貸款額度計算方法
核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。
(一)按借款人還貸能力計算：
月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；
(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
法律依據：
《貸款通則》第十七條
??借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
??一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
??二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
??三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
??四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
6. 中信銀行公積金消費貸款條件有哪些
中信銀行公積金消費貸款是中信銀行為部分地區的公積金繳存客戶推出的一款信用消費貸款產品，可以滿足用戶的多種消費需求。那中信銀行公積金消費貸款條件有哪些呢？
1、 個人徵信狀況良好，無不良徵信記錄；
2、 在同一單位公積金連續繳存滿2年，且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳費狀態，單位是通過中信銀行辦理的公積金繳費；
3、 能夠提供消費用途證明，作為消費貸款，貸款資金只能用於個人消費，比如購車、專修、旅遊、購物等。
需要注意的是，該貸款產品目前只對青海省及西寧市的用戶開放，其他地區的用戶是無法申請該貸款產品的。
7. 共建貸款利率
2022年各行公積金貸款利率清單
1.央行:五年以下(含五年)住房公積金貸款利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
二、工商銀行：五年以下住房公積金貸款利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
三、農業銀行：五年以下住房公積金貸款利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
四、建設銀行：五年以下住房公積金貸款利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
5.中國銀行:五年以下(含五年)住房公積金貸款利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
六、交通銀行：住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
7.招商銀行:五年以下(含五年)住房公積金貸款利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
8.中信銀行:五年以下(含五年)住房公積金貸款利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
光大銀行：住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
10浦東發展銀行：住房公積金貸款5年以下（含5年）利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
11.成都農村商業銀行:五年以下住房公積金貸款利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
12.平安銀行:5年以下(含5年)住房公積金貸款利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
13、廣發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
14、華夏銀行：住房公積金貸款積金貸款利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
民生銀行：住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
16銀行：住房公積金貸款5年以下(含5年)利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
17.東亞銀行:住房公積金貸款積金貸款利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
18.北京銀行:住房公積金貸款5年以下(含5年)利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
19.中國郵政儲蓄銀行:5年以下住房公積金貸款利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
二十、德州銀行：住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
盛京銀行：住房公積金貸款5年以下(含5年)利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
22.貴陽銀行:住房公積金貸款積金貸款利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
23.丹東銀行:住房公積金貸款5年以下利率2.75%，5年以上利率3.25%；
哈爾濱銀行：住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
洛陽銀行：住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
富滇銀行：住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
吉林銀行：住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
江蘇銀行：住房公積金貸款5年以下(含5年)利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
29、鄭州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
30.台州商業銀行:住房公積金貸款5年以下(含5年)利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
31.寧波銀行:5年以下住房公積金貸款利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
32.恆生銀行:住房公積金貸款5年以下(含5年)利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
33湖北銀行：住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%；
34.桂林銀行:5年以下住房公積金貸款利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
35.上海銀行:5年以下住房公積金貸款利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
36.嘉興銀行:住房公積金貸款積金貸款利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
37、濱海銀行：5年以下住房公積金貸款利率為2.75%，5年以上利率為3.25%；
38.浙江稠州商業銀行:5年以下住房公積金貸款利率2.75%，5年以上利率3.25%；
39.龍江銀行:五年以下(含五年)住房公積金貸款利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
8. 2022洛陽公積金貸款條件及要求
2022洛陽公積金貸款條件及要求
2022洛陽公積金貸款條件及要求，住房公積金貸款是實行按人、按戶限額制度的。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，2022洛陽公積金貸款條件及要求。
2022洛陽公積金貸款條件及要求1
洛陽市公積金貸款的條件
1、申請人必須連續在洛陽市連續正常繳納公積金半年以上;
2、申請人必須具有穩定的工作和收入，具備足夠的還款能力;
3、申請人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明;
4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請公積金貸款;
5、購買住房的`，要提供具有法律效益的購房合同或者協議才能夠申請貸款;
6、建造、翻建住房申請公積金貸款的，需要提供規劃、土地管理部門批準的文件;
7、洛陽市住房公積金管理中心規定單筆住房公積金貸款的最高申請額度不得超過30萬元;
8、購買經濟適用房、商品房、集資建造住房，最長貸款期限為30年;
9、購買私產住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最長貸款期限為20年;
10、申請人的年齡與申請貸款的期限不得超過法定的退休年齡，如果條件好的，可以延長到退休後五年;
11、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);
12、如果申請貸款的期限在一年以內(包含一年)，還款方式是到期歸還全部的本金和利息，如果申請貸款的期限超過一年，那麼還款方式按月還款。
2022洛陽公積金貸款條件及要求2
根據洛陽市公積金中心的規定：
貸款額度計算方法
核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。
(一)按借款人還貸能力計算：
月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；
(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)；
繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：
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9. 洛陽公積金貸款額度是多少
法律分析：洛陽市公積金貸款額度：個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。簽好買賣合同並支付首付款後，如果是純公積金貸款，到各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款（有商業有公積金），直接在商業銀行一並辦理。公積金還不能申請大裝修貸款。根據日前住建部等四部委聯合下發通知，規定住房公積金貸款不得用於投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。