⑴ 深圳二套房首付新規定2021
深圳新規二套房的首付比例最低20%~40%；公積金貸款首付款比例20%；首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%；個貸首付比例為40%，具體政策要看所在銀行的規定。
法律依據
《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》 第二條
加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
⑵ 深圳二套房首付比例
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深圳經濟發展的水平一直都是屬於領先的地位，房價只高不跌，現在越來越多的人都是貸款買房，為了壓制房價，政府出台了限購令。對於買二套房的首付比例來說，還是很不容易，那和小編一起來看看，深圳二套房首付比例。
深圳二套房首付比例
1.二套房首付款比例不低於百分之七十。樓市的限購令出來後，主要內容是限制第二套、第三套商品住宅的購買，不管是不是全額付款或者是貸款，沒一個城市都是不一樣的。
2、深圳限購令出台後。規定了非深圳戶籍購房由三年社保升到了五年;要是已經有1套住房的話，首付的比例提高到了百分之七十。
3、購房人的名下在深圳市沒有房子但是有商業性住房貸款記錄或者是公積金住房貸款的記錄，貸款的首付款比例不低於百分之五十;購房人的名下要是在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例是不低於百分之七十。
在深圳買二套房能用公積金貸款嗎
1、根據《貸款規定》，在深圳市繳存住房公積金的職工是可以按照規定申請公積金貸款;購買第二套商品住房，還是可以申請公積金貸款。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例是不得低於百分之五十，貸款利率不低於首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
2、公積金只認申請人目前名下的房產，不計算擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。要是之前按揭購買的一套商品住房，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算首套房。
文章總結：深圳二套房首付比例。二套房首付款比例不低於百分之七十;深圳限購令出台後。規定了非深圳戶籍購房由三年社保升到了五年;要是已經有1套住房的話，首付的比例提高到了百分之七十;購房人的名下在深圳市沒有房子但是有商業性住房貸款記錄或者是公積金住房貸款的記錄，貸款的首付款比例不低於百分之五十;購房人的名下要是在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例是不低於百分之七十。
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⑶ 深圳買房首付要付多少
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近幾年深圳的房價是穩健上漲，相信不到人都一直關注著深圳的房價，在這里買房子的話房屋的價格會相對高一些，那麼購房者要交納的首付也會相對高一些，因此在買房子之前一定要看看自己的經濟實力是不是能滿足。那麼深圳買房首付多少呢?接下來，就和小編一起了解吧!
深圳買房首付多少
一般情況在深圳購房有4種首付比例：購買新房，並且面積在144平米以下的，還可以享受20%的首付，其他的情況為30%;在首套房的情況下，購買二手房的無論面積多少，最低需要繳納的首付為30%;二套房的情況下，在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50%;三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。
深圳購房首付多少
1、首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
2、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
3、有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
小編結語：以上內容就是關於深圳買房首付多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對深圳買房首付多少?有更多的了解，後續若有需求，也可以參考看看。
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⑷ 深圳二套房首付比例
不低於70%。
購置二套房的成本是相當高。
1、二套房首付款比例不低於70%。樓市限購令，就是針對目前房價上漲過快的城市實行以家庭為單位的限制購房的政策，主要內容是限制第二套或第三套商品住宅的購買，無論全額或是貸款，因不同城市略有差異。
2、深圳狠限購令出台。規定非深圳戶籍購房由三年社保升級為五年；已有1套住房的，首付比例提高至七成。從各地集中、全面出台樓市調控政策看，其中主要以二線城市為主，而且基本都是前期房價漲幅較高城市。
3、通知規定，深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策；深圳市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。
4、購房人家庭名下在深圳市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
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⑸ 深圳二套房首付新規定是什麼
法律分析：1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;
深戶單身(含離異)購房：
1、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑹ 深圳二套房首付幾成
一、二套房首付最低40%，也就是最高可貸款60%。
二、二套房界定標准：
貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。