A. 建行貸款為什麼會發放對公賬戶信息
建行貸款發放對公賬戶信息是對公司發展的保障。公司開對公賬戶對公司是有好處的,也是對公司發展的保障。開對公賬戶是國家稅務局規定。不開對公賬戶,則錢都打到股東私人賬戶,風險很大。無對公賬戶,很多事情都做不了。開發票需要對公賬戶,扣稅也是在對公賬戶扣,開完對公賬戶,要到銀行簽扣稅協議。淘寶企業店鋪等的一些電商平台入駐不單單要營業執照,還需要公司的對公賬戶。很多客戶會要求用對公賬戶進賬、出賬的。進出口貿易,首先要辦理對公賬戶,才能辦理進出口經營權。辦理社保、住房公積金都需要對公賬戶。
B. 公積金放款是放到誰的賬戶的
【法律分析】:公積金貸款的錢在放款後會直接打到賣方的賬戶,不會給買方。如果想辦理公積金貸款,還需要滿足貸款的條件:1、具有完全的民事行為能力;2、具有有效的購房合同,去有符合規定比例的首付款;3、貸款用於購買、建造、翻建、大修自住住房;4、可以提供委託人認可的擔保;5、申請人的公積金賬號已經建立12個月以上,並且連續繳存公積金12個月以上。
【法律依據】:《中華人民共和國保險法》 第九十九條 保險公司應當依法提取公積金。 第一百零二條 經營財產保險業務的保險公司當年自留保險費,不得超過其實有資本金加公積金總和的四倍。 第一百零三條 保險公司對每一危險單位,即對一次保險事故可能造成的最大損失范圍所承擔的責任,不得超過其實有資本金加公積金總和的百分之十;超過的部分應當辦理再保險。保險公司對危險單位的劃分應當符合國務院保險監督管理機構的規定。
C. 公積金貸款錢打到哪裡公積金貸款錢是打到自己賬戶嗎
貸款買房在生活中是比較常見的,購買了公積金的更會選擇公積金貸款,相對於商業住房貸款,住房公積金貸款具有預期年化利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優點。很多人會疑問,公積金貸款錢是打到哪裡的?住房公積金的錢一般是打到貸款人貸款時,填寫的銀行卡的賬戶上。
公積金貸款後下款流程是:
1.借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。
2.管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請審核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
3.擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。
4.借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5.審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6.住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施,目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔,解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定,凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的相關規定,申請公積金貸款。
D. 公積金貸款流程
公積金貸款流程如下:
1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料,由銀行進行受理、審查,審查通過後,提交中心審查。
2、中心進行審查和審批,同意貸款的,擔保公司對其進行審查,辦理擔保手續,繳納擔保費。
3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同,到公證窗口辦理公證手續,繳納公證費。
4、等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。
第一、用足公積金貸款額度。
公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策,只要符合貸款條件,應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講,貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012年後部分城市放鬆公積金貸款條件,貸款人應及時關注所在地相關政策的變動。
第二、用足公積金使用年限。
因為公積金貸款利率比商業貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多,可由丈夫做貸款人,申請到的貸款時間更長;假如夫妻年齡相差較大,讓年齡較小的一方做貸款人,可申請到期限更長的公積金貸款。
第三、合理確定公積金貸款順序。
對於購買首套房來說,應該遵循先公積金貸款後商貸的順序,可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說,應先用商貸購買首套房,再用公積金貸款房,節省利息支出。
第四、合理確定還款額度。
公積金貸款的還款方式極為靈活,借款人只要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定還款數額,但是還款人需合理確定還款額度,以避免最後一次還款壓力過大。
第五、一次性沖抵最省利率。
對於公積金賬戶余額較多,且貸款初期現金支出壓力不大的購房者,可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢,可以幫購房者省去一筆可觀的費用。
第六、變通使用公積金。
公積金除了貸款外,還可用於購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低,如果不提取,就只能等退休時才能領,所以應盡量發揮其應有的作用。
E. 浙江省直公積金貸款買房錢打到哪裡
解釋如下:
如果辦理的是新房按揭貸款,公積金貸款直接發放至樓盤項目的監管賬戶。公積金貸款是公積金中心發放的,而每個房地產開發商會在商業銀行開立一個監管賬戶,目的是為了保證工程的順利施工和完工,所以公積金貸款和商業貸款一樣都會發放到項目監管賬戶。
如果辦理的是二手房貸款,公積金貸款會發放至交易中介的對公賬戶。如果我們通過中介來買二手房,那麼公積金中心和銀行會把貸款受託支付到交易中介的對公賬戶,由交易中介把錢轉給出售方。
F. 各位專家,公積金貸款放款打到誰的賬戶上
個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。
如需進一步了解,請您詳詢中行當地網點,或者公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
G. 公積金貸款打到誰的賬戶
法律分析:
公積金貸款流程:1、借款人咨詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料,資料齊全後由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。2、初審: 個信評估和房屋評估都出報告後,買賣雙方攜帶需提供資料原件,到公積金貸款中心初審。出批貸函後過戶部安排買賣雙方過戶。3、復審:由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。4、面簽: 由代辦人員帶買方到公積金管理中心簽正式借款合同。5、放款: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行,再由銀行直接放款給賣方。住房公積金貸款買二手房,錢不能直接打到賣方賬戶,貸款批批下來的錢,銀行會直接劃到業主的名下,不用擔心資金安全問題
法律依據:
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
衍生問題:
公積金貸款能貸多少?辦理公積金貸款業務,貸款額度有較多限制,一般各個地區會有公積金貸款額度的最高限額,借款人的貸款額度不可超過當地限額,並且貸款額度也不可超過房屋總價與首付款的差額。另外公積金貸款額度還與借款人及借款人配偶的公積金繳存額、公積金賬戶余額、貸款年限等因素有關。通常公積貸款額度是根據以下四項的最低值來確定貸款額度的:1、按照貸款人的還款能力來計算實際貸款額度;2、按照公積金賬戶正常繳存的余額的倍數來計算實際的貸款額度;3、按照房屋貸款的規定比例計算公積貸款額度;4、按照當地規定的公積金貸款最高限額來確定貸款額度。各個地區計算公積金貸款額度的方式不同,具體的建議可以咨詢當地住房公積金管理中心。
H. 公積金貸款金額打到哪個賬戶上,能打到我自己的賬戶上嗎
一般都是監管賬戶,基本不可能打到你的個人賬戶。如果你簽訂了購房合同,那就打給買給你房子的開發商或者二手房業主的賬戶唄。