⑴ 買房交了首付需要辦哪些手續
買了房就要交了首付，首先就要辦理首付的一些需要關相關手續，保管好買房合同，再辦理一些貸款手續和每個月需要交的貸款金額手續，這樣今後就按照貸款手續來首先就要辦理首付的一些需要關相關手續，保管好買房合同，再辦理一些貸款手續和每個月需要交的貸款金額手續，這樣今後就按照貸款手續來交款，只有按照貸款手續交了每個月的貸款，這個房子以後才能是你的
⑵ 買房子交完首付後應拿到什麼手續 急
買新房交完首付後應該拿到什麼東西如下：
1、在交首付前一般會先交定金，會有一個定金收據，和一個認購合同
2、交首付後會有一個首付收據，和一本購房合同
3、只有如上兩個東西,交完首付後需要辦理貸款，辦理貸款會拿到如下東西：繳納工本費，公證費，會受到收據,等銀行放款後一個月或兩個月可以到銀行去拿貸款合同放款後也會有一個放款憑證。
4、要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。
5、按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
(2)首付交完辦貸款需要准備什麼資料擴展閱讀
1、規定罰款條款時，違約方應依法支付對方合同總價的1％至5％的罰款。不接受任何不合理的條款，尤其要注意延遲交付房屋的處罰比例。
2、確認定價方法和付款方式條款，並清楚地檢查定價方法以及總價格和付款條件。每平方米的價格應在合同中明確規定。如果其他費用（如管道，燃氣初裝費等）應包括Bright;
3、驗證開發人員的五個證書。要驗證開發商的土地證書，建設用地規劃許可證，並在房地產局的網站上下載和列印，您應該先仔細閱讀並仔細閱讀。簽訂合同時，請仔細閱讀並仔細填寫！
4、確認面積和面積差異處理，3％為分水嶺，面積誤差率小於3％（含3％），根據房價的實際結算，面積誤差比絕對值超過3 ％，買家有權退房，或與開發商協商！因此，只有在對合同中的區域差異進行詳細描述後才能避免此類問題。商品房銷售管理方法明確規定，如果購買的商品房面積存在差異，則同意根據協議執行合同。
5、確認合同條款中的權利和義務是否相同。有必要注意合同條款內容中的權利和義務是否相等，並及時提出自己的修改意見。主要研究地點是開放業務合同的補充。在這一部分，注意不要傷害自己的利益或放棄自己的相關權利。簽訂合同是一件非常嚴肅的事情和法律行為，因此簽字前的理解非常重要！
⑶ 買房子辦貸款需要哪些材料
一、符合當地購房政策的前提下，買房時貸款需要提供如下資料：
1.房屋買賣合同原件
2.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)；
3 .首付款的付款憑證及收據原件；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
6.開發商的收款帳號1份。
【拓展資料】
一、貸款買房需要幾大條件
1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。
3.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
二、買房按揭利息怎麼算？
關於買房按揭貸款利息的計算，主要得看客戶選擇的是何種還款方式。而房貸的還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。如果客戶選擇的是等額本息還款法，那計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。可得出：總利息=月還款額×還款月數－貸款本金=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]×還款月數－貸款本金。而如果客戶選擇的是等額本金還款法，那計算公式是：月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。每月應還利息=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
⑷ 買房首付或者貸款需要辦什麼手續
一、貸款購房的手續：
1、購房者需到銀行了解相關情況，並辦理相關的所需資料申請個人住房貸款
2、銀行會對購房者進行審查，對貸款的額度進行確定
3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證
4、由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記
3、辦理購房貸款資料
①戶口本
②婚姻證明
③身份證
④收入證明
⑤銀行流水
⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
二、貸款買房的條件：
1、具有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，保證用於支付所購住房的首付款
3、有貸款行認可的資產進行抵押和有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
(4)首付交完辦貸款需要准備什麼資料擴展閱讀：
一、利率計算
1、每月還款額=每月本金+每月本息
2、每月本金=本金/還款月數
3、每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
4、等額本金利率計算原則
每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少
二、房貸方式
1、個人住房委託貸款
2、個人住房自營貸款
3、個人住房組合貸款
⑸ 買房交完首付款下一步應該准備什麼
很多購房者在選房交完首付之後，會認為買房的事情已經解決了一大半，其實不然，只有銀行放款、備案成功、按期交房、辦理產權證這些步驟全部完成才能高枕無憂。交完首付款之後，下一步購房者應該關注貸款情況，否則如果由於自身問題導致貸款失敗，購房者向開發商支付的首付往往無法要回，損失慘重，那麼關於貸款你應該關注什麼？
一、選擇合適的主貸人很重要
很多購房行為往往不是個人的行為，如果是夫妻共同買房，或戀人朋友共同出資買房在貸款環節會涉及到主貸人的概念。主貸人是銀行審核的主要對象，主貸人的徵信和財力情況將直接影響貸款審批。建議購房者選擇財力和徵信狀況好的作為主貸人，這樣容易獲批貸款。
二、申請房貸要提交哪些資料？
購房者申請貸款的時候是需要准備一系列材料的，提前准備要有助於提高辦事效率。主要包括：戶口本、身份證、結婚證（已婚）、收入證明、銀行流水等。
其中購房者需要關注的是收入證明和銀行流水，收入證明的部分由申請人所在單位開具，銀行一般要求購房者的收入大於月供的2倍。2017年多個城市發布通知，銀行嚴查收入證明的真偽性，如果購房者提供虛假證明，有可能會面臨著貸不下款的困境；銀行流水是證明購房者收入情況、消費能力甚至是消費習慣、納稅情況的重要證明材料，銀行一般要求申請人提供近半年完整的銀行流水。
三、批貸時間有多長？
提交了貸款申請材料之後，購房者就開始進入等待放款環節。在這個過程中，有的人可能短短十幾天就獲批放款，而有的則一個月還沒有動靜，甚至還有等了三個月的購房者。那麼為什麼呢批貸時間如此不確定呢？這其中原因有很多：
（1）新房、二手房不同
新房一般是需要等銀行收集一批一起提交審核，因此先填寫資料和後填寫資料可能審批時間是一樣的，在這個批次中先填寫資料的購房者等待批貸的時間就會較長。購買新房等待批貸的時間一般最長不超過三個月，二手房如果交易順利的話放款會更快一些，這是因為二手房一般通過中介交易，中介為了快速交易會催著銀行辦理。
不同的貸款方式也會影響批貸速度，一般銀行會優先處理商貸，大多數1或2個月之內就可以放款。而公積金貸款較為復雜，申請的時候需要先通過當地公積金中心，再轉交到銀行，所以放款速度較慢，大部分在2-3個月左右。
（3）銀行不同
選擇不同的銀行也會造成不同的審批放貸時間，建議購房者提前問清楚，以免等待過程中產生恐慌心理。
⑹ 房子貸款需要准備什麼資料
為了盡早的搬入新家，並且為了緩解自己的經濟壓力，所以大多數的人都是選擇使用按揭貸款的方式來購買房屋，辦理貸款是需要具備一定的條件的，那麼房子貸款需要什麼手續和條件呢？下面一起來看看吧。
房子貸款需要什麼手續和條件
(一)房子貸款需要什麼手續
1、辦理房屋貸款的時候，需要很多的手續。首先需要准備買房人的身份證的原件和復印件、戶口薄的原件和復印件，並且相關的復印件都要准備6份，假如買房人已經結婚的話，那麼還需要准備夫妻雙方的的共同證件。
2、辦理房屋貸款的時候，需要准備貸款人自己的婚姻證明的原價，如果已經結婚，那麼需要結婚證明的復印件2份，並且需要提供買房人的結婚證；若沒有結婚那麼就要准備未婚證明；假如已經離婚，那麼需要准備離婚證或者是離婚協議書或者是法院的判決書等。
3、辦理房屋貸款的時候，需要提供買房人的貸款資質，因此買房人需要准備自己的收入證明原件，一般是由自己工作所在的單位開具。假如沒有單位的話，那麼就由社區或者是所在地區的相關部門出具收入證明，若已經結婚的話，還需要夫妻雙方的證件。
4、另外貸款人還需要准備最近半年以上的流水賬單，一般需要是月供的2倍以上，貸款人可以提供行駛、股票等可以證明自己還款能力的相關資料，方便貸款銀行進行檢查和驗證。
5、貸款人還需要辦理自己購買的房屋所在地房產的一個證明材料，辦理的時候可以去貸款人所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給貸款人開具證明。
6、貸款人還需要准備購房首付款的一些證明原件，這樣就方便貸款銀行和相關部門進行檢驗，其中購房首付款證明的復印件需要准備3份。
(二)房子貸款需要什麼條件
1、貸款人擁有合法的居留身份證明。
2、申請政策性個人住房貸款的，貸款人應該有當地的常住戶口。
3、貸款人擁有穩定的職業和經濟收入。
4、貸款人擁有可以按期償還貸款本金和利息的能力。
5、貸款人有貸款銀行認可的資產進行抵押或者是質押，或者是有符合貸款銀行規定條件的保證人為其擔保。
6、貸款人擁有購房合同或者是協議。
7、提出貸款申請的時候，貸款人在貸款銀行應該有不低於買房款30%的存款。貸款人若申請政策性個人住房貸款的話，就應該按照規定在貸款銀行繳存住房公積金。
8、貸款銀行規定的其他相關條件。
以上就是關於房子貸款需要什麼手續和條件的相關介紹，各位想要辦理貸款的朋友可以了解一下。在辦理貸款之前，首先要核對自己是否符合貸款條件，然後准備好所需要的貸款材料，再按照貸款手續去辦理。