『壹』 商貸轉公積金貸款門檻銀行不同意怎麼辦
如果借款人想要辦理商貸轉公積金貸款業務，但是銀行不同意，建議借款人可以向銀行咨詢清楚不同意的原因是什麼，怎樣才能達到商貸轉公積金貸款的條件。一般不同意都是由於借款人貸款未滿足期限（一般是滿一年以上），或者是公積金繳存年限未達標（一般是連續繳存12個月以上）。建議用戶滿足期限以後再申請商業貸款轉公積金貸款業務即可。
正常情況下，只要借款人滿足條件，銀行都會同意借款人的商業貸款轉公積金貸款要求。
『貳』 商業貸款轉公積金貸款的條件和申請
對於銀行住房商業貸款轉公積金貸款相信是很多貸款朋友都在想的問題，實際生活中確實存在不少想要把銀行商業貸款轉為公積金貸款的，但是一直都比較麻煩。那麼一般住房商業貸款是不是可以轉為公積金貸款呢?
商業貸款轉住房公積金貸款條件有哪些
1、我們轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人，就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。
2、有關原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
填寫完畢後，提交給商貸銀行;
3、我們辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意;
4、已經獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》)商業貸款轉公積金貸款條件
商業貸款怎樣轉公積金貸款
一. 你需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行。
以下這些資料也是必須同時提交的：
①：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件;
②：婚姻狀況證明原件及復印件;
③：房產證及國有土地使用證的原件及復印件;
④：商貸的《住房抵押貸款合同》原件和 購房合同 ;
⑤：公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估 報告 ;
⑥：所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件;
⑦：其他公積金管理中心和銀行所需材料。
二. 材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;
初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
三. 到了這一步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《 借款合同 》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
四. 公積金管理中心放款後，擔保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續，並轉入公積金貸款抵押登記。
商業貸款轉公積金貸款條件
商業貸款轉公積金貸款條件有哪些?商業貸款怎樣轉公積金貸款?看完上面的內容，相信大家都有所了解了吧!如果大家想要進行商業貸款和公積金貸款轉換的話，就要先了解它們是如何辦理的，還要知道需要滿足哪些條件。
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『叄』 商轉公銀行不同意怎麼辦這些事項必須清楚
有不少人開始通過純商業貸款買了房，後面公司又給交了公積金，看到公積金貸款利率比純商業貸款低，為了省利息就打算把商業貸款轉成公積金貸款，但是商轉公必須獲得原商業貸款銀行的同意才行。那麼要是商轉公銀行不同意怎麼辦？下面一起來看看。
商轉公是把未還清的商業貸款轉為公積金貸款，一般是需要先結清再貸款，即要把商業銀行的貸款結清後，再向公積金管理中心申請貸款，雖然同樣是辦房貸可兩個部門是不同的，如果銀行不配合轉貸是無法辦理商轉公的。
而商業銀行不同意商轉公，有不少是處於利益著想，畢竟商轉公會讓銀行預期利息減少。但很大原因還是是借款人沒有滿足要求，比如還貸時間不足一年，或者是還貸期間有過逾期行為等。借款人可對照下看到底是哪種原因，然後再想辦法改善資質再向商貸銀行申請。
如果實在是不清楚怎麼才能讓商業銀行同意商轉公，借款人最好是去找中介或者擔保公司來幫辦商轉公。因為中介和擔保公司對商轉公的流程比較熟悉，也比較清楚大多數銀行的套路，有他們的幫忙會比較容易些，不過要收取一定的費用作為酬勞。
以上即是「商轉公銀行不同意怎麼辦」的相關介紹。總之商轉公是比較麻煩的，可只要轉貸成功了，借款人的貸款利率會按公積金貸款利率執行，比純商貸還是能省不少利息的。所以盡管過程再艱難，有希望還是可以去嘗試的。
『肆』 商貸轉公積金怎麼辦理
商貸轉公積金貸款，不同地區的政策不一樣，目前只有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開辦商業性住房貸款轉公積金貸款的業務，具體詳情建議聯系當地公積金管理中心咨詢。
若符合條件，商轉公貸款辦理流程可參考：
1、貸款人在申請前先向經辦銀行所屬支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，並在銀行工作人員的指導下填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時准備相關證件；
2、經辦銀行受理貸款申請，並審核貸款人提交的貸款資料的真實性、完整性、有效性以及填寫的規范性，確保各類文件上的簽名真實有效；
3、貸款人初審通過的，由銀行工作人員通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續；
4、貸款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶；
5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統中錄入貸款人抵押物、擔保、預存差額資金等信息；
6、經辦銀行復審人員按照公積金管理中心規定對貸款人提交的貸款資料進行復審；
7、終審通過後，經辦銀行依據公積金管理中心的放款通知單，進行貸款的發放，並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸；
8、貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商業貸款的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。
溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2021-04-19，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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