房貸用公積金貸款可以斷嘛

㈠ 住房公積金斷繳後還可以房貸嗎

住房公積金斷繳後一般不可以還房貸。原因如下：
1、根據公積金貸款的條件，停繳會影響住房貸款。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款；
2、以北京為例，申請公積金貸款的購房者，須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態；
3、對於經公積金貸款中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
公積金斷交的影響：
1、公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續繳存公積金，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮；
2、對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

㈡ 可以停止公積金沖還貸嗎

有影響的，除此之外還要看辦理的是公積金月沖還貸還是年沖還貸，記得停繳之後每月按時償還貸款。

公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

㈢ 住房公積金可以斷交嗎 公積金繳費能否間斷

住房公積金可以間斷，如果斷交半年以上，影響到房貸。如果沒有貸款購房的要求那麼斷了，也就斷了，不影響。後續再交的時候累計計算。

㈣ 公積金斷供會影響到原來的房貸嗎

會影響到原來的房貸。
公積金斷供主要影響幾個方面：
一、斷供會影響住房貸款，因為公積金貸款需要繳納人正常繳存一段時間，這樣才有資格申請公積金貸款。
二、公積金斷供時間過長的話，會導致公積金管理對你的綜合評估，也會影響貸款的。
三、同時，對剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
公積金斷供短時間沒關系，但是需要在六個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位替你繳納公積金。總之，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理核心將重新評估貸款合同，貸款的利率會上浮。
此外對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理核心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
【拓展資料】
住房公積金貸款：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金斷了，需要職工准備相應的補繳材料給單位經辦人，由單位的經辦人去辦理補繳手續。
所需材料：單位填制住房公積金管理中心統一印製的三份材料：
一、《住房公積金補繳書》「單位名稱」和「單位登記號」欄要填寫補繳單位名稱。
二、《住房公積金補繳清冊》(列明補繳原因)要填寫兩份，都要加蓋單位公章。
三、轉賬支票(需與《住房公積金補繳書》金額一致)。
四、《進賬單》一式兩欄(國管需)5)繳存單位出具的補繳情況說明書(國管需)注意：補繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應提交一份補繳說明。

㈤ 公積金不交了房貸能一直用嗎公積金斷交有什麼影響

㈥ 公積金斷交對買房貸款有影響嗎

公積金斷交一般不影響買房貸款。已經獲批的房貸不受影響，後續需要償還的房貸當事人可以讓新公司進行續交，或者按時向貸款卡中充錢由個人承擔住房公積金費用，以此繼續繳納。
1.公積金斷交對貸款的影響主要表現在：
一方面公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位替你繳納公積金。總之，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。另一方面對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。當然，各地公積金中心政策不同，更多相關信息請以當地公積金管理中心的規定為准。比如北京，在辦理了公積金貸款之後，如果停止繳納公積金是沒有任何影響的，只需要在每月還款日之前及時還款，避免個人信用產生逾期記錄就可以了。
2.如果公積金斷交，無法申請公積金貸款，還有三種方式可以選擇：
其一，選擇商貸。目前的 商業貸款利率 為4.9％， 公積金貸款利率 為3.25％。以還款方式為 等額本息 為例，購房者申請商業貸款會繳納更多的 月供 和 利息 ，相比公積金可能要多花數十萬元。其二，從頭開始「攢月份」。斷繳後職工可以繼續連續繳納6個月或12個月的公積金，之後再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然「攢月份」這一段時間過後，購房者面對的房價，可能早已遠遠超過最初的價格。還可以通過補繳。需要提醒購房者的是並非所有的購房者都能補繳。如果由於單位原因導致的職工中斷繳納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核。
法律依據
根據《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

㈦ 用公積金貸款買房後 停繳是否會影響房貸

很多人想用公積金貸款買房，但是中間斷繳了結果就申請不到用公積金買房的資格了。住房公積金一旦斷了一次，以前積累的資格就全部作廢了。這個相信大家是比較清楚的，那很多人不清楚的是，要是公積金貸款買房後，停繳是否會影響房貸呢？

公積金貸款買房

公貸買房後停繳會影響房貸嗎？

要是公積金貸款買房後，停繳是否會影響房貸？公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質。所以，如果你拿到貸款之後長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。

對此，各地的規定不同，比如北京就渾不在意，而天津、河北、安徽等地都出台過相關規定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉為商貸。對於重慶方面政策記者電話咨詢公積金中心，工作人員表示短期斷繳對公積金貸款沒有任何影響。

所以，如果你買房後有停繳的意願，最好打本地公積金中心的電話，仔細問問。

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3、集體戶和家庭戶有什麼區別？

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5、共有產權房該如何落戶？

6、落戶步驟

7、落戶所需材料

（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 公積金貸款後可以停止交公積金嗎

公積金貸款後不可以停止交公積金。公積金貸款買房後能停交。公積金貸款放款後住房公積金的繳存情況就對貸款沒有任何影響了。如果配偶雙方申請月沖的，每月還款的扣款順序為：先扣除主貸人的公積金賬戶金額，如果不夠再扣除配偶的公積金賬戶金額，如果還不夠就扣除還款賬戶金額，請每月在還款日前將資金存入該賬戶。一般來說，公積金貸款批准了，整個貸款流程就已經走完了，不必在擔心公積金斷繳問題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
用公積金貸款成功後，立馬辭職停繳，會怎樣？
1、 對用住房公積金貸款成功後，立馬辭職停繳，以你名義辦理的住房公積貸款合同每期歸還貸款本、息，就不能從與你建立勞動關系的用人單位存入你的個人住房公積金賬戶里扣歸還住房公積金貸款本、息，因個人住房公積金賬戶被封存凍結
2、 以後此人每個月要歸還住房公積金貸款的本、息全部要由此人的自己銀行卡里全額扣款。此人要是無錢歸還，個人徵信記錄就是個黑戶、無良者。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十二條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。