山西省大同市公積金貸款新政策

㈠ 太原公積金貸款新政策2022

公積金管理條例2022年新政策。
1.第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
2.第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業。
3.第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人螞寬悄所有。
4.第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專存儲、財政監督的原則。

根據最新的政策規定可知，2022年夫妻雙方都繳悶渣存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時候最高貸款金額為60萬元。 以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對於大家來說應該算是好消息了。1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的巧燃貸款額度之和。

2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。

3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%.

㈡ 如何申請住房公積金貸款

建議咨詢公積金管理中心相關人員。申請公積金貸款的流程，供參考：一、同開發商溝通好，說明貸款用公積金(有些開發商不做公積金，嫌放款時間慢)二、簽好買賣合同後，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：身份證原件(已結婚的須提供配偶身份證)；戶口薄原件；結婚證(或者未婚證)；收入證明(大於月供款的2.5倍)；供款存摺復印件；公積金卡(有公積金的存款賬戶也可以)。存摺流水賬單6個月以上(主要看你平時資金款項的進出，要大額款項)三、同意貸款書出來後和業主約定時間到房管局遞件；四、拿稅單—交稅—完稅後—那受理回執(如果做按揭的話，受理回執由銀行派員工過去拿，因為要入押)；五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

㈢ 住房公積金3.575%適用第二次代款還是第二套房山西省

山西省住房公積金3.575%適用於第二套房。住房公積金使用說明如下:
第一條：連續繳納住房公積金滿6個月的職工，可以辦理住房公積金貸款;開通異地接轉業務，異地繳存時間可合並計算。 原政策規定職工必須連續繳納住房公積金滿1年的才能申請辦理住房公積金貸款。新政策有利於降低城鎮職工的貸款門檻，將極大增加住房公積金個貸業務受惠群體，更加充分地發揮住房公積金的保障性功能。 第二條：在退休前還清貸款的前提下，住房公積金最高貸款年限由20年調整為25年。 原政策規定職工在退休前還清貸款的前提下，住房公積金最高貸款年限為20年。新政策延長住房公積金貸款年限可有效減輕職工每月還本付息的壓力。 住房公積金貸款年限最長為25年(但其年齡與申請貸款期限之和不得超過法定退休年齡。法定退休年齡：男60歲，女55歲)，根據貸款申請人的要求，由住房公積金管理中心在借款合同中載明並實行。需提供資料：夫妻雙方的。 第三條：使用住房公積金購買首套普通商品住房且面積不超過90平方米的，首付比例為20%;其餘的一、二套房貸款首付比例均為30%。 原政策規定職工購買首套房的首付款須達到30%以上，二套房首付款達60%以上。新政策降低首付款比例，可以減輕職工的購房時的資金壓力。需提供資料：網上備案生效的商品房買賣合同、首付款。

㈣ 大同市2022年二套房首付比例

公積金貸款購買第二套房,首付比例為30%。
非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%,未結清貸款的為50%。部分城市不管是否結清房貸,二套房首付比例都一樣。因此,具體的要求還需要大家和當地相關部門去核實,這里僅供大家參考。

㈤ 公積金改革最新政策2022