A. 房貸批下來了,等著簽字銀行就可以放款了,現在想加首付,可不可以
房貸已經批下來的情況再加首付是不可以的。
如果是在房屋貸款還沒批下來的情況，可以通過修改網簽，重新面簽申請貸款的時候加首付。
B. 房貸首付要怎麼交你需要准備這些東西！
現在不少人打算買房，由於一次性全款壓力太大，所以很多人會選擇貸款買房，只要繳納一定的首付，每月分期還款即可。那麼房貸首付要怎麼交？有哪些注意事項呢？你需要准備這些東西。
大家選擇貸款買房，不管是商業銀行還是公積金貸款，都需要提前咨詢開發商、公積金中心、銀行等，現在房貸的基本要求是年齡必須在18-60歲，而且借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲，每個城市房貸資格略有不同，一定要咨詢好再申請。申請材料一般包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，提前准備好。
2、房貸首付
一般情況下，房貸首付是首付30%，根據你的工資證明和你的年齡計算貸款年限和貸款額度。時間越長相對應的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬。如果你有多餘的錢，自然可選擇適當提高首付款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高，另外有條件的話可以多准備一些首付，因為有時候銀行審批發現你流水不足，會要求提高首付。
3、首付問題
房貸並不是100%通過的，會有一定的幾率批不下來，所以一定要考慮退首付的問題，這個一般會約定在合同里，如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回，一般是銀行或開發商的問題，首付都可以退回，個人問題則需要支付一定的違約金。
C. 剛簽完購房合同銀行貸款還未審批下來，請問能增加首付額度嗎如何辦理需要重簽合同嗎
1、可以增加，但須變更購房合同和貸款合同，有些麻煩，但你可試一下。
2、也可以在貸款放款開始還款後，向銀行申請提前部分還款（5、10萬都可以），提前還款後，重新計算月還款額（減少），相當於增加了首付。
D. 增加首付比例房貸會更好通過嗎確實如此！
現在很多人買房，優先會選擇銀行貸款、公積金貸款，不管哪種方式，都需要支付一定的首付，對於手頭寬裕的用戶，想通過增加首付比例來提高房貸成功率。那麼這種方法能讓房貸會更好通過嗎？我們今天來簡單聊一聊相關的內容。
以上是最低的首付比例，如果經濟條件允許，大家可以主動增加首付比例，這樣通過率會更高一下。
很多銀行考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人再追加首付，以證明你有還款能力。
個別用戶遇到銀行初審通過，但是房子網簽後終審認為流水不達標，需要追加首付才能通過，那麼只能選擇以下幾個方法來解決：
1、聯系開發商，看是否可以換銀行申請，因為每個銀行對於審核的標准和要求不盡相同，有些銀行只需要首付3成就可以貸。
2、提交更多資產證明。嘗試與銀行進行協商，通過其他方式證明自己財力，比如房租預期收益、經營性預期收益等資產證明。
3、增加首付。如果實在沒辦法，可以被動接受銀行的條件，想辦法自己要多湊出1成的首付。
綜上所述，今年國家政策頻繁變動，銀行現在的放貸額度和貸款比例，年限都是動態調整的，大家可能隨時會面臨這種情況，所以在有條件的情況下，建議增加首付，以免耽誤購房流程。
E. 貸款買房首付不夠怎麼辦
1、找親朋好友借錢。這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。
2、轉賣貴重物品。購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。
3、開源節流。購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
4、變現有價證券。如果購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡。如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
6、通過保單貸款。如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。
7、其他貸款變現。抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
8、申請工薪貸款」。如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
9、巧用公積金。公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額。
F. 首付款不夠怎樣通過銀行貸款試試這些方法！
現在辦理房貸、車貸等銀行貸款，都是需要先支付一定比例的首付款，才能去貸款的。要是拿不出足夠的首付款，貸款難度會比較大。那麼首付款不夠怎樣通過銀行貸款？車貸、房貸情況是不同的，這里分別來介紹。
1、房貸
房貸首付款不夠是可以通過父母轉賬的，但是找親朋好友借錢是不行的。關鍵是父母轉賬要提供轉賬卡的流水，證明是合理收入所得才行，畢竟有不少人會讓父母貸款來借錢付首付的。可是房貸嚴格要求首付款必須是家庭自有資金，不能通過借貸等途徑獲得。
為了避免消費貸流入樓市，銀行會對首付款進行核實。所以就算貸款人本人不借貸，以他人名義借貸也是不行的。只要查出來近6個月流水有借貸、中介轉賬等字眼，會有首付貸嫌疑，必須結清再來辦房貸。
2、車貸
車貸沒有硬性要求首付款必須是自有資金，畢竟車貸只要提供首付款憑證就行了，一般是不會核實首付款資金來源的。所以車貸首付款不夠可以通過借錢來湊，找親朋好友借錢也可以，去貸款、刷信用卡都行。
但是需要注意，車貸首付款如果是靠貸款、刷信用卡來湊的，多少會影響通過率。畢竟貸款、信用卡使用記錄會上徵信，金額太大會影響對還款能力的評估，還款能力不強的就算湊足了首付，也有可能被拒。
以上即是「首付款不夠怎樣通過銀行貸款」的相關介紹，希望對大家有所幫助。
G. 銀行貸款還沒下來,我可以再多交首付嗎
不可以在多交首付，提交按揭銀行貸款的話，只能算作提前還款。
提前還貸方式
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式，按還款方式不同借款人可以選擇期限減按或金額減按
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變（減小月供負擔）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短（月供增加，減少部分利息）
(7)銀行貸款怎麼增加首付擴展閱讀：
一、辦理提前還款注意事項
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記
二、不宜提前還款情況
等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大
等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少，當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金
簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低
H. 買房首付不夠怎麼辦6種方法給你湊！
隨著時間的推移，到了一定的年紀，很多人都想要擁有自己的一套房子，有一個溫暖的家，不論大小，最重要的是可以給自己歸屬感。可是，擺在面前最大的難題就是首付，對於很多工作不久的年輕人來說，首付無疑是一筆大數目。
隨著時間的推移，到了一定的年紀，很多人都想要擁有自己的一套房子，有一個溫暖的家，不論大小，最重要的是可以給自己歸屬感。可是，擺在面前的難題就是首付，對於很多工作不久的年輕人來說， 購房首付 無疑是一筆大數目。那麼，首付不夠怎麼辦?
購房 首付比例 是多少?
目前各城市對於首付比例的要求不同，根據央行此前的規定，在不實施“ 限購 ”措施的城市，居民家庭首次購買 普通住房 的商業性 個人住房貸款 ，原則上 首付款 比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，以支持合理住房消費，促進 房地產市場 平穩健康發展。住房公積金目前貸款首付比例只要20%，理論上可貸到購房總額的80%，貸款額度為40萬元，貸款最長期限為30年。
首付不夠怎麼辦?
1.巧妙使用住房公積金
對於公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請 提取公積金 ，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個月的短期拆解 利息 ，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2.申請工薪貸款
對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房， 貸款期限 一般短於3年。
3、有價證券變現
如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
4、以舊房子作質押來買 新房 子
質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子 房齡 不要太長。
5、有保險者可申請保單貸款
如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。
6、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和 小額貸款 的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款 周期 太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
除了以上提及的幾點，有意向的買家可向 國有控股 銀行咨詢，在 商業貸款 和信用卡消費上，爭取一定的優惠，也是比較常用的途徑。 買房 不易，且行且珍惜。對於首付買房一定要在自己利索能力的范圍內，否者不但會增加的自己的還款壓力，還會降低自己的生活水平。
I. 首付不夠可以向銀行貸款嗎
可以。買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。
拓展資料：
還款方式
簡介
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。