⑴ 公積金可以貸款裝修房子嗎
住房公積金不能用來貸款裝修房子,因為裝修房屋並不在住房公積金的用途范圍之內。大家需要注意,雖說住房公積金可以用於購買、建造、翻建、大修自住住房,但大修和裝修的含義是不一樣的。
大修指的是需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房的一種房屋加固修繕行為;而裝修指的是在原有房屋結構上進行表面的裝飾行為和房屋內部的修飾行為。
實際生活中,職工申請公積金貸款大多用來購房。而如果裝修房屋的錢不夠用,建議直接去銀行辦理裝修貸款,去其他持牌金融機構申辦消費貸款也行,或者銀行提供有信用卡大額專項分期服務的話,還可以去申請信用卡家裝分期。
而住房公積金除了購買、建造、翻建、大修自住住房以外,還可以用來償還住房貸款本息,無房戶用來支付超出家庭收入規定比例的房租也行。
(1)公積金是不是不能貸款裝修的擴展閱讀:
個人申請公積金貸款流程:
如果個人有買房、建造翻建大修住房、租房、裝修房屋等需求,可以申請公積金貸款,具體流程如下:
1、借款人帶齊貸款材料,到當地住房公積金管理中心網點提出書面申請,並填寫《住房公積金貸款申請表》;
2、住房公積金負責借款資格、擔保人資格、貸款額度、貸款期限等審查;
3、審查通過後,借款人簽訂相關貸款合同、協議,並辦理保險;
4、住房公積金中心給銀行簽發准予貸款通知書,並委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續;
5、抵押質押證件出來以後,銀行整理借款人材料送交公積金管理機構再次審查;
6、審查通過銀行放款。
注意,以下4種情況不能申請公積金貸款:
1、建築結構為磚木結構、混合結構;
2、用途為非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用兩次住房公積金貸款;
4、不符合其他公積金貸款條件等。
公積金貸款申請條件:
公積金貸款就是繳存了住房公積金的職工可享受的貸款,只要你繳存了公積金,那麼就可以按照公積金貸款的相關規定去申請個人住房公積金貸款。而公積金貸款申請條件如下:
1.申請人具有某市的常住戶口或有效居住證明。
2.申請人在申請前至少要連續足額繳存住房公積金達12個月,或者在提取了公積金後又連續繳存了12個月以上。
3.申請人需要具有合法穩定的工作和收入,具備穩定的經濟收入和償還貸款的能力。
4.申請人需要在本市具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相關證明文件。
5.申請人的個人信用要良好,也要符合公積金中心規定的其他條件,同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保。
6.若是夫妻雙方,那麼夫妻雙方都必須沒有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
當然,各地方的公積金貸款政策可能不盡相同,大家最好還是去當地的相關部門咨詢一下,以實際情況為准。
⑵ 公積金可以申請裝修貸款嗎
法律分析:公積金是可以用來貸款裝修的,用於裝修的公積金必須滿足以下條件:
1、一般要求辦理裝修的房屋面積大於70_,房齡以15年之內,以上內容不達標會導致辦理成本上升。
2、目前辦理公積金裝修貸款的時候,額度也是有標準的,一般超過額度標准,辦理成本也會相對提高。
3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款,短期內有購房需求的業主輕易不要做公積金裝修貸款。
4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之後才能用公積金抵沖,拿到貸款後不要把賬戶內金額全部取走,至少留下2個月的還款額度,以免造成還款違約。
在裝修的時候辦理公積金需要很多的手續,可以提前把手續准備齊全,並且在辦理的時候需要帶好身份證原件以及戶口本。辦理時候一般15個工作日左右。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。」
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。」
第二十條 第一款「」單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。」
第三十七條 違反本條例的規定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。」
第三十八條 違反本條例的規定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。
⑶ 公積金可以貸款裝修嗎
住房公積金是可以貸款裝修的,因為房屋大修是屬於住房公積金管理條例中使用公積金的法定情形,不過辦理裝修的話有兩個條件需要滿足。所以下面是小編為大家帶來住房公積金可以貸款裝修嗎的全部內容。希望能夠幫助大家解決相應的問題,當然大家也可以咨詢。
一、住房公積金可以貸款裝修嗎
房子裝修可以用公積金貸款,公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。用於裝修的公積金必須滿足以下條件:一般要求辦理裝修的房屋面積大於70平米,房齡以15年之內等。
二、住房公積金裝修貸款的條件
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料。
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%),這里的自籌資金可以是不低於總房價20%的房款(首付款)收據。
5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
三、住房公積金裝修貸款的申請方法
借款人申請貸款時,應准備以下資料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲,女55歲)。
推算公式為:貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現年齡(周歲)
個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率,比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期貸款利率為:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率調整,於下年初開始按相應利率檔次執行。
個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強的,條件可適當放寬)。
以上就是小編為大家帶來住房公積金可以貸款裝修嗎的全部內容。如果只是對房屋小修或者是房屋的面積小於七十平米的話是不可以申請住房公積金裝修貸款的。
⑷ 裝修房可以用公積金貸款嗎
法律分析:
房子裝修可以用公積金貸款。一般情況下,裝修新房和二手房等具有產權的房屋都可以使用公積金貸款。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式,是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。貸款申請條件如下:1.貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份;2.自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上,其中,夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款;3.有符合法律規定的購房、建房、裝修住房的合同及有關材料;4.具有一定比例的自籌資金。5.由所在單位出具收入證明,證明具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
衍生問題:
住房公積金提取兩次後還能貸款嗎?
住房公積金提取兩次後可以貸款。住房公積金貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。住房公積金貸款條件中沒有涉及到公積金提取後不能貸款,所以住房公積金提取兩次後能貸款。
⑸ 公積金可以進行裝修貸款嗎
可以。
公積金是可以用於貸款裝修的,需要滿足以下條件:
1、一般要求辦理裝修的房屋面積大於70㎡,房齡以15年之內。
2、辦理公積金裝修貸款的額度標准一般為可貸1000元/㎡,未來可能再度放寬到2000元/㎡。
3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款,短期內有購房需求的業主輕易不要做公積金裝修貸款。
4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之後才能用公積金抵沖,拿到貸款後不要把賬戶內金額全部取走,至少留下2個月的還款額度,以免造成還款違約。
使用公積金貸款注意事項
公積金的還款方式:還款方式也是不同的城市的要求也是不同的,一般來說有等額本金(第一個月還款金額較多,之後每月一次遞減)、等額本息(每月還款金額一樣)、自由還款三種方式。還可以申請公積金沖還貸,即委託銀行提取公積金賬戶里的余額去還款。
提前還款:如果要考慮提前還款,那麼根據公積金貸款的相關規定,一定要在還貸滿一年以後才能提出,並且提前還款的那部分金額必須要超過6個月的還款額。
以上內容參考人民網-進行房屋裝修能否申請住房公積金貸款?
⑹ 裝修可以公積金貸款嗎
法律分析:
裝的話大修可以用公積金貸款,一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。貸款申請條件如下:
(1)貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份;
(2)自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上,其中,夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款;
(3)有符合法律規定的購房、建房、裝修住房的合同及有關材料;
(4)具有一定比例的自籌資金。
(5)由所在單位出具收入證明,證明具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息裝修貸款。凡是住房公積金繳存職工連續、足額繳存住房公積金,無欠繳、有抵押物或信用良好、有償還貸款本息的能力。因改善居住條件均可申請住房公積金裝修貸款。凡住房公積金繳存職工裝修行政轄區內的自住住房,均可申請住房公積金裝修貸款。所裝修的住房為借款人(含配偶)名下的自住住房,必須有《房屋所有權證》或《國有土地使用證》,未辦理兩證的期房提供已備案的《商品房買賣合同》。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
衍生問題:
住房公積金什麼時候交?
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
⑺ 住房公積金貸款裝修可以嗎
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,該貸款是不能用於家庭普通裝修。根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》,依法建造、翻建、大修本市范圍內保障性住房和商品住房的,您可以參照本規定申請公積金貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑻ 公積金可以進行裝修貸款嗎
公積金是可以用來申請裝修貸款的。個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源,向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
(8)公積金是不是不能貸款裝修的擴展閱讀
借款人申請貸款時,應准備以下資料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。