1. 買房子首付可以貸款嗎
一、 買房 子首付可以貸款嗎? 買房首付是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求 購房 人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。 如果個人首付不夠，那麼可以採取以下方法： 1、選擇非銀行機構申請貸款 目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。 2、首付分期 有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關 違約責任 即可。 3、使用 抵押 物 抵押貸款 借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。 二、貸款 買房的流程 是怎樣的? 1、辦理按揭申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的 律師 事務所了解銀行關於購房者獲得 按揭貸款 支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭 貸款申請 書》。 2、簽訂 購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款 承諾書 。購房者即可與發展商或其 代理 商簽訂《 商品房 預售、 銷售合同 》。 3、簽訂按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 綜上所述，現在 按揭買房 的情況屬於大多數，簽好 房屋買賣合同 後，購房者要支付一筆首付款，大概是房款價值的三分之一。這個首付款必須全額支付，是不能貸款的。餘下的部分可以申請貸款，年限最長是三十年。還款方式可以等額本息或者等額本金，具體看情況而定。
2. 買房的首付可以貸款嗎
眾所周知，買房需要一筆不菲的數額，雖然可以貸款買房，但是也需要准備一筆首付。那麼買房的首付可以貸款嗎？買房首付不夠怎麼辦？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
買房的首付可以貸款嗎
嚴格意義上講，買房的首付是不可以貸款的，因為首付是買房子的第一期付款，買房子不能全部貸款，需要先付30%左右的首付款，剩餘的從銀行貸款。不過買房首付不夠的話，可以選擇非銀行機構申請貸款，或者用信用卡分期，還可以選擇首付分期，以此來解決資金問題。
首付款不夠怎麼辦
1、 買房的時候如果首付款不夠，可以先跟親戚朋友們借一些。還可以使用抵押物進行抵押貸款，通過抵押自己的固定資產，以此獲得貸款，然後用貸款來付房子首付。不過抵押貸款不能貸太高額度，以免因為負債過高而影響申請按揭貸款。
2、 首付分期。有的開發商會推出首付分期的活動，首付分期是指購房者按照一定的比例支付部分首付款並且簽訂貸款合同，然後在一定的時間范圍內，把剩餘的首付款交齊。購房者還可以選擇信用卡分期支付，付首付的時候透支信用卡來支付，然後辦理分期還款，不過要先了解清楚是否允許首付刷信用卡。
3、 首付款不夠的時候也可以選擇跟非銀行機構申請貸款，現在有很多金融貸款機構，這里可以為大家提供首付的貸款，不過要選擇正規的金融機構。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的買房的首付可以貸款嗎以及首付款不夠怎麼辦的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。如果大家想了解更多的資訊，請繼續關注齊家網。
3. 首付可以分期么
買房子首付可以分期，購房者先支付部分首付款，開發商替購房者付清剩餘首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同後，購房者在約定的時間內，將剩餘首付款還給開發商。所以買房子首付分期不是和銀行辦理貸款業務，而是向房地產商分期支付首付款。
拓展資料：
對於分期交首付，開發商主要通過兩種方式操作。一種情況是購房者支付部分首付款後，開發商替購房者付清剩餘首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此後購房者再在約定時間內，將剩餘首付款還給開發商。另一種情況是，開發商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而後約定在短期內繳清剩餘首付款。
二套房購買貸款政策如下
首付款方面，根據規定，借款申請人購買經濟適用住房的，首付款比例不低於購房總價的20%;購買經濟適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低於購房總價的30%;購買二套住房的，首付款比例不低於購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為准。
貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為120萬元，執行貸款基準利率;二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。
此外，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。
同時，貸款期限不得超過25年，最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年，最高不得超過65周歲。
購買第1套房，首付可以分期，申請貸款購買第2套住房時，首付比例不得低於房屋總價格的60%，最高的貸款額度是60萬元，貸款利率是同期利率的1.1倍。若貸款申請人購買的是存量房，購房貸款中的購房價格，以房屋評估價和房屋合同總價兩者中較低者為准。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
4. 房子首付可以貸款嗎
房子作為人類生活居住的主要環境，是一個家的最明顯的象徵，房子在人類社會中具有重要地位。隨著經濟水平的提高和房產建築業的迅速發展。 買房 已經成為一種流行趨勢，甚至是一種潮流。那麼 貸款買房 就是現代經濟條件下的產物，在一定條件下，順應了時代發展的流行趨勢。通過貸款買房，屬於預期消費，有利於提高人們消費能力。也有利於減輕經濟負擔，在提高人們生活水平的同時，促進經濟快速發展。而 購房 首付貸款方案的出現，更加快了購房數量的提升。所以房子首付能否使用貸款，越來越成為人們關注的焦點。 一般來說，房子首付貸款，首先想到的是通過 銀行貸款 ，房子首付如果通過銀行進行貸款，需要有一定的經濟基礎和一定的經濟償還能力。其次，貸款人需要向銀行提供相關經濟包括 工作證明 ，證明其自身具有一定的經濟實力償還貸款以減少還款的風險。所以房子首付如果需要貸款的話還有其他幾種方式，只是方式有所不同，如下列所示。 1、房子首付選擇分期支付。首付分期是指開發商為提高成品房銷售量推出的一項優惠活動，來提高人們購房的購買欲。首付分期一般以開發商首期免息為優惠政策來吸引購房人與商家簽訂一定的合約，合約上規定在購房初期按一定的比例支付首款並簽訂後期貸款合同，要求在一定的期限內分期支付餘款，但是首期一般不需要利息。分期支付方式的出現，很大程度上提高了人們預期消費水平，其意義在於由相關的金融機構先行墊付分期的款項，再由分期的申請人分期償還。某種意義上來說，屬於貸款消費。這緩解了人們購房的經濟壓力，同時防止首付是選用分期支付，還有一定的優惠政策。只需分期人在約定的時間內償還本金和利息。有利於鼓勵消費和促進消費。帶動房地產的發展以及相關產業的崛起。 2、使用 抵押 物進行 抵押貸款 。抵押貸款是歷史最久的貸款方式，從古代盛行開始一直延續至今。這需要貸款人也具有一定的物質基礎以做擔保進行貸款。這真對於房子首付來說是可行的，但是存在一定的弊端。如果貸款金額過大，則信用記錄就不利於後期申請分期支付。這種方式最好是用在危機時候。一般不建議採納。 3、使用信用卡進行分期支付。信用卡是銀行金融機構推行的一種透支支付手段。主要針對在經濟交易中信譽良好的用戶。信用卡並不陌生，無論是購物還是購房，信用卡都屬於比較流行的方式，也屬於常見的貸款手段之一。但一般信用卡額度不大，若房子首付，需要用信用卡進行貸款。一般都需幾張進行交替貸款。這種方式比較麻煩，且有一定的風險。需要注意的是，應及時還款。避免因信用問題導致後期貸款無法進行。 4、民間貸款。隨著經濟社會的發展，社會上出現了不少有具有一定實力的金融機構。民間貸款就是通過社會金融機構進行貸款俗稱非銀行機構進行貸款。由於根據國家銀行相關貸款規定，房子首付進行貸款，銀行一般標准為需准備房子首付的30%才能在銀行貸款。而社會相關金融機構門檻相對於銀行較低，但是存在風險較大，需謹慎選擇。