純公積金貸款評估費

『壹』 公積金貸款買二手房需要評估費嗎

是需要的。

評估費，不管是商業貸款，還是公積金貸款都需要的，因為銀行去公積金管理中心不直接去核定抵押物價格，是委託給專業的第三方評估公司出具評估報告。

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。

一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。

二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認。

此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。

(1)純公積金貸款評估費擴展閱讀：

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

『貳』 買房公積金貸款和商業貸款的區別

1、貸款利率不同
商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準利率是3.25%。
2、貸款比例不同
同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
3、貸款流程不同
商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
4、審批時間不同
商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

5、
貸款來源不同
商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
6、使用人群不同
商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。
7、利息用途不同
商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
參考資料來源：
網路-公積金貸款
網路-商業貸款

『叄』 公積金貸款評估費取消了嗎

公積金貸款評估費取消了。公積金貸款評估費初始按照評估價值的千分之三收取，最低收費300元、最高1500元；2016年9月公積金貸款評估費最高收費標准自1500元/件下調至600元/件，2014年10月取消公積金貸款評估費。
【法律依據】
《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第六條
降低貸款中間費用。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

『肆』 公積金貸款需要評估嗎公積金貸款評估費咋收

買房 子的時候 公積金貸款 的人是越來越多了,畢竟大家都想在買房子的時候能省一些就省一些。也是人生中大的花銷之一了。公積金貸款辦理的時候相對來說會慢一些。公積金貸款的需要來評估嗎?評估費、擔保服務費怎麼收呢?

從全國大部分的城市的個人的公積金貸款的購房規定來看呢,申請的住房公積金的貸款主要涉及到兩筆費用,分別是評估的費用和擔保的服務費了。

評估費

借款人所購住房為商品房、二手房的及貸款的受理機構認定的其他的需要來評估的房屋,必須提供管理認可的具有資質的評估機構出具的 房屋評估 報告,需要向評估的機構繳納評估費了。 收費標准: 按抵押物的評估價值的3%了。收取評估費,低要收300元,高收費是1500元了。

擔保服務費

借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理認可的擔保方式。由擔保提供擔保的,應向擔保繳納擔保服務費。 收費標准: 自2009年3月9日起,擔保服務費收費標准調整為按貸款額的3%。收取,低收費300元。 取消後公積金貸款15萬能節省數千元。 公積金貸款時強制買保險或做擔保備受質疑,甚至被稱為是霸王條款。事實上,早在8月,住建部就已發出通知,稱將在全國開展公積金服務專項督查,要求降低中間費用,取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。取消這些不合理收費,能為購房人節省多少錢。

擔保費是按貸款額度及貸款年限具體計算,如貸款公積金15萬元,其擔保費為450元。 評估費的低收費為300元。1990年(含1990年)前的 二手房貸款 額度超過房屋總價的30%,1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價的50%,需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估,代辦費300元,公證費200元左右。

大多購房者都會選擇10年以上年限,其費率在0.035%,按前述貸款額度和年限計算,保險費為630元。因此,取消這些收費項目後,一個貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者,實際可以省下2000元左右的費用。

隨著一些利好的公積金政策的出台,對於 剛需購房者 買房子來說更有利了。能省下來不少錢。現在政府對 房地產 開始更多的利好的政策刺激市場,但是房地產依然還是以 去庫存 為主。但是房價不像之前那麼不理性上漲了,也是好事。

『伍』 公積金貸款房屋評估需要收費嗎

您如果購買的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）及竣工年限在1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的，應由受理機構認可的評估公司出具房產評估報告，此時需手續相應的評估費。
一般如果是申請純公積金貸款，一筆貸款的評估費用為300元，是由貸款受理網點指定的評估公司進行評估，由貸款受理網點代為收取評估費用。如果是申請的組合貸款，評估費用則是按照貸款銀行的要求計算支付。
綜上，並非所有的情況都需要進行評估，並且評估也是有收費標準的，請切勿輕信中介，可以與公積金貸款受理網點或者組合貸款的話可以和您的借款銀行聯系確認是否需要支付相應費用。評估費:
借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需要向評估機構繳納評估費。
收費標准：
按抵押物評估價值的3%。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。
擔保服務費:
借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心繳納擔保服務費。
收費標准：
自2009年3月9日起，擔保服務費收費標准調整為按貸款額的3%。收取，最低收費300元。
取消後公積金貸款15萬能節省數千元
公積金貸款時強制買保險或做擔保備受質疑，甚至被稱為是「霸王條款」。事實上，早在8月，住建部就已發出通知，稱將在全國開展公積金服務專項督查，要求降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。取消這些不合理收費，能為購房人節省多少錢？
擔保費是按貸款額度及貸款年限具體計算，如貸款公積金15萬元，其擔保費為450元。
評估費的最低收費為300元。1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價的30%，1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估，代辦費300元，公證費200元左右。
保險費=貸款額×貸款年限×保險費率。大多購房者都會選擇10年以上年限，其費率在0.035%，按前述貸款額度和年限計算，保險費為630元。
因此，取消這些收費項目後，一個貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者，實際可以省下2000元左右的費用。你好，評估大致收費明細如下：
房地產評估收費國家實行指導價，收費依據是《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》。
收費費率是100萬及以下——千分之5；100至1000萬——千分之2.5；1000至2000萬——千分之1.5。
具體收費是按累計遞減的原則，例如評估額為1800萬，收費為：100萬以內部分5000元，100——1000萬部分22500元，1000萬以上部分12000元，總計收費：5000+22500+12000=39500元。
實際收費都會在上述基礎上下浮一定比例。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

『陸』 公積金貸款評估的收費標準是多少評估費交給誰

房產評估怎麼去進行計算的，一種免費評估一種付費評估，目前國內是擁有房產頻道的綜合性網站或者大型的房產類的網站，一開始為消費者提供免費的二手房估價的服務，有很多的平台可以給我們提供服務的，都是比較專業的平台。還有一種付費評估的，有的人會覺得網上的評估不靠譜那麼就會選擇付費的平台去進行評估，會有專門的評估進行出具報告。當然價格方面都是不等的，有的比較貴有的比較便宜，對於房屋評估的收費也是有一定的標準的~

『柒』 住房公積金貸款手續費是多少

幾千塊錢。 公積金貸款 的手續費： 1.擔保費，擔保公司的擔保費一般是你貸款金額的0.3%; 2.評估費，費用為房屋評估價格的0.3%，最高收取1500元，最低300元; 3. 抵押 登記費，費用一般是80元。 個人在銀行和 公積金 管理中心辦理 住房公積金貸款 ，是不會收取任何費用的。借款人所應該要繳納的貸款費用主要是在辦 房產抵押 登記時，房產部門以及評估機構按其規定收取的工本費和相關管理費用。

『捌』 住房公積金貸款要不要交評估費

需要交的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

『玖』 公積金貸款的評估價大概是多少

商業貸款評估值一般能到市場價格成交價的80%-85%左右。

『拾』 公積金貸款買房，還需要做房屋評估嗎

公積金貸款買房需要交房屋評估費的。
辦理住房公積金貸款買房需要繳納的費用、根據是一手房還是二手房分別如下：
一、一手房
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
6、抵押登記費120元。
二、二手房
評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免；
8、抵押登記費120元。