公積金貸款簽約注意事項

『壹』 第一次申請公積金貸款注意事項有哪些必看！

『貳』 公積金貸款簽合同的要點

法律分析：簽訂公積金貸款合同有以下幾點要點：1、核實到場簽字的借款人身份，中心及受託銀行，核對借款人姓名及身份證號，核對房屋建築面積、房屋座落、房號、貸款金額、以及房屋共有人真實抵押意願、還款存摺號、月還款額、抵押期限等事項；2、借款人簽字，借款人閱讀合同後在公積金貸款合同上簽字；3、受託保險公司在《借款合同》簽訂完成後，按合同內容辦理相關抵押物保險手續。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『叄』 我想用住房公積金貸款買房，應注意什麼

您好，很高興為您解答問題，首先恭喜您准備買房啦，公積金購房注意事項有：

1.准備好貸款資料，了解清楚貸款要求；

2.公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款；

3.借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款；

4.貸款還清後，要撤銷抵押；

5.使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。

【法律依據】

根據《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。以上是我的全部回復，希望能夠幫助到您，祝您生活愉快～

『肆』 申請公積金貸款需要注意什麼公積金貸款申請注意事項

大多數人在畢業後都會考慮貸款買房的事情，畢竟現在租房是很貴的，計算起來還是自己買房比較劃算。如果用戶的公積金符合要求的話，那麼是可以考慮公積金貸款的，利率比較低，相對來說比較劃算。那麼，首次申請公積金貸款需要注意什麼?

1、公積金連續繳納時間。很多地方都有要求，住房公積金貸款買房需要連續繳滿半年以上才能貸款。因此，如果有購房打算，大家要提前做好准備，中途不要有斷繳公積金的情況，以免耽誤公積金貸款的正常申請。如果可以的話，大家可以提前去公積金中心咨詢一下，以確認自己是否滿足條件。

2、負債率方面。如果貸款人的負債率超過個人總收入的50%以上，那麼是比較危險的，住房公積金貸款中心會認為申請人的還款壓力過大，所以，一般情況下不會為此類用戶發放貸款。

3、個人徵信方面。個人徵信對房貸、車貸、信用卡等申請結果的關系非常大，如果出現不良污點的話，就會耽誤公積金貸款的申請結果。而為了避免借貸風險，一般情況下，公積金管理中心是不會為此類用戶發放貸款的。

4、公積金貸款的使用次數限制。一般家庭只能使用兩次公積金貸款，根據每個城市的情況不同，第一次的額度會比第二次買房的貸款額度要大。如果用戶使用公積金貸款過兩次，那麼是無法獲得公積金貸款的。

5、申請人年齡限制問題。公積金的貸款最長年限不超過借款人的退休後5年，也就是男申請人的年齡和貸款年限之和要小於等於65歲，女申請人年齡和貸款年限之和小於等於60歲，這個決定了你用公積金貸款的最長期限。

綜上所述，只要在個人住房公積金貸款買房的過程中真正注意到以上幾點，那也不會出現其他的麻煩事了。

『伍』 公積金貸款的流程是怎樣的貸款時需要注意什麼

提出申請，交住房資金管理(分)審核，審批通過。擔保手續，劃款手續，借款人按照規定的方式按時歸還借款。公積金貸款注意事項：公積金賬戶余額可以用來付首付，住房公積金的使用范圍，子女使用父母的公積金貸款，公積金貸款額存在最高上限，提取總額可以超過房款總額。

『陸』 公積金貸款面簽的時候有什麼注意事項

一、基本情況要在合同里列出。
買賣雙方的姓名、住所、聯系方式。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字，一定要看其是否有簽約人的授權委託書原件，確認後方可進行簽字。
二、明確房款及房款的支付方式、支付時間。
三、明確房屋的基本情況，如果房屋有什麼質量問題要向買方明示。
比如房屋的性質、房齡，結構等等，因為如果買方選擇貸款方式付款，房子本身的情況（比如房屋的建成年限）會直接關繫到房屋的評估價，從而決定買方的貸款額度。如果合同里約定了買方的貸款額度，到時候因房屋本身的問題導致貸款未獲批准，就容易產生糾紛。如果賣方對房子的狀況做了如實說明，那麼即使發生糾紛，也不會歸結於賣方的責任。