① 購房最低首付多少
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對於年輕人來說，全款買房是不太可能的事情，除非家庭條件非常的好。因此貸款買房就是年輕人最好的選擇，但也需要一定的首付款。那麼，下面小編為大家分享購房最低首付多少，以及買房需要注意什麼。
一、購房最低首付多少
購房最低首付標准如下：
1、新房：商業貸款最高可貸成交價的8成，首付款最低支付2成。比如：你買100萬元的房子，扣除稅費，首付也需要20萬元。
2、二手房：二手房貸款採用評估價，最高評估價8成，而評估價只有成交價的80%-90%，所以二手房首付要高，一般在4成左右。
二、還差首付怎麼辦
1、有些開發商會給到購房者一些活動，比如首付分期。首付分期指的是購房者可以先根據總款項的比例，給到相應首付款，並且簽訂貸款合同，剩餘的首付款項在約定的時間內補上就可以。開發商墊付的首期款不需要利息，購房者與開發商簽訂相關合同，約定分期還款具體時間，以及違約責任就可以了。
2、購房者可以辦理一張信用卡，然後使用信用卡來支付首付款，要先了解銀行可不可以刷信用卡。如果使用信用卡支付首付後，要按時還信用卡，不要出現逾期現象，給自己帶來一定影響。
3、如今很多不是銀行機構，都可以給購房者提供房子首付貸款，大家可以跟這類金融機構申請貸款，進行房子首付款支付。如今市面上有很多產品，有些跟銀行有合作，有些是自己籌錢放款的，還有是P2P平台放款模式等。
文章總結：以上就是小編為大家分享的購房最低首付多少，以及買房需要注意什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。買房是大事，針對一些購房知識我們都需要提前了解，才能買到滿意的房子。
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② 2020年首套房首付最低多少
20%。在滿足條件的情況下，使用公積金貸款購買首套房的話，其首付比例最低為20%。使用商業貸款購買首套房的話，其首付比例最低為30%。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
③ 商業房貸首付比例
法律分析：根據購房政策規定，商住房貸款首付最低首付50%。在購買商住房的時候，商住房不能申請公積金貸款，只能辦理商業貸款，大部分城市商住房貸款的首付比例為50%，另外，商住房的貸款年限比較短，最多貸10年。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。
④ 第三套房首付多少
由於我們國家各地區房價上漲過快，政府出台了相應的政策，來保證房地產行業可以穩定健康的發證，其中對買房貸款和支付首付就做出了相應的規定，大家都知道購買首套房時首付的支付比例是30%，而且購買首套房的是可以使用商業和公積金貸款，並且利率都較低。那麼第三套房首付多少呢？
一、第三套房首付多少
1、當購房者買首套住房時，商業貸款首付的最低比例是房屋價格的百分之三十，最高比例是房屋價格的百分之七十。公積金貸款首付的最低比例是房屋價格的百分之二十，最高比例是房屋價格的百分之八十
2、買房者買第二套住房時，商業貸款貸款首付的最低比例是房屋價格的百分之五十，最高比例是房屋價格的百分之五十。公積金貸款首付的最低比例是房屋價格的百分之四十，最高比例是房屋價格的百分之六十。
3、如今大多銀行是不會辦理第三套房屋的貸款，申請不到銀行貸款的話買第三套房子就需要全款支付了，同時公積金貸款也不能使用在購買第三套房屋上。現在已經停止了對第三套房的貸款，而且現在的貸款記錄和房產查詢都是全國聯網的，就算跨省購買也還是可以查詢到名下的房產記錄。所以購買第三套房不存在首付，需要全款購買。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章第三套房首付多少，現在政府對買房限購政策出台，為的就是防範有人炒房抬高房價，對房地產行業會帶來不利的影響，所以購買第三套是需要全款購買的，希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解跟多相關內容，請繼續關注齊家網。
⑤ 買房首付最低多少
1、商業貸款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30%，二手房付的是貸款評估價值的30%。公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低於20%，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30%。
2、選擇有實力的開發商，首先要選擇一家有實力、口碑好的開發商，同時要檢查開發商是否具備五證，這樣才不容易出現樓盤爛尾現象，以後辦理房產證也更有保障。
3、合同簽訂須留心，與開發商簽訂購房合同的時候要注意合同的條款內容，認真閱讀，明確自己的權利和義務，同時要約定好交房的具體時間以及逾期的違約補償等事項。任何約定都必須以書面的形式寫入合同中，防止開發商不認賬。
⑥ 商業貸款首付比例
商業貸款首付比例是30%。
新房商業貸款首付比例是三成，面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
如果購房者的資質信用良好，比如月收入較高，名下的資產較多，貸款記錄良好，徵信記錄也很好，那麼最低可以首付25%，保險點的付到30%最穩妥。
二套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
(6)商業房貸款首付最低擴展閱讀：
注意事項：
1、提取人身份證原件及復印件、住房公積金卡(密碼)、商業銀行借款合同原件及復印件、銀行借據(當年提取)或加蓋貸款銀行業務印章的最近一年還款明細(非首年提取)。
2、僅限提取借款人及其配偶的公積金，僅限本人辦理或配偶代辦，提取借款人配偶公積金、配偶代辦還需提供配偶身份證和結婚證原件及復印件。如人民銀行徵信系統內有借款人的相應合同信息，無須提供銀行借據或一年還款明細。
3、提取額度：在貸款期限內、還清前，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上，且累計提取金額不得超過應償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應償還貸款本息額，以後每次提取金額不得超過本年度應償還貸款本息額，以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
參考資料來源：網路-商業貸款
參考資料來源：網路-房貸首付
⑦ 商貸首付比例
商業用房貸款首付比例是:在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
拓展資料：
一、商業借貸辦理條件是什麼
住房商業貸款與公積金貸款不同,因此所需證明材料及條件也有所差異。住房商業貸款是指具有完全民事行為
能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住
房商業性貸款。申請貸款的企業,實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件:
1、必須取得_工商行政管理部門門頒發並經過年檢手續的企業法人營業執照實行獨立核算、自負盈虧。
2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證。
3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書。
4、人民銀行頒發的貸款卡。
5、已在本公司開立存款賬戶。
6、遵守國家政策法令,恪守信用;企業的資產負債率符合本公司的有關規定;企業產品有市場,生產經營有效
益,有按期還本付息的能力。
7、上級 單位同意企業向本公司申請貸款的批准文件。
二、商業貸款是用於補充I業和商業企業的流動資金的貸款, -般為短期貸款通常為9個月, 最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分, -般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末,住房置業擔保機構擔保余額中,為商業貸款提供擔保所佔的比例。
⑧ 貸款買房首付多少最劃算
首付最低30%，甚至25%，對於資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對於資金相對充裕的人來說就要合理規劃一下，具體如下：關於首付比例，現行貸款政策有最低要求，具體標准為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。
對於資金相對充裕的人來說就要合理規劃一下，具體如下：
1、關於首付比例，現行貸款政策有最低要求，具體標准為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過首付款並不是越低越好，要結合上文所述貸款額度上限來確定首付比例，注意不要因首付過低導致還款超出自身承受能力。
2、同時，對於首付比較充裕的購房者，選擇貸款買房時，也要對資金進行合理配置，選擇合適的首付比例。
法律依據：
《貸款通則》
第十三條貸款利率的確定:貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條貸款利息的計收:
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。