1. 第二套房貸款首付多少
第二套房貸款首付不低於四成。根據央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
在不同的城市對於貸款買房的首付比例還會有具體的規定，在貸款前注意了解所在城市的規定。
第二套房怎麼認定的
二套房認定標准有三種：認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房。其中認房是看買家在當地房屋登記系統中是否已經有了登記信息。認貸是看買家在銀行徵信系統里是否已經登記有貸款買房的信息。
1、認房又認貸
以家庭為單位，既看名下是否有房產，也看貸款情況。
①既沒有房產，也沒有貸款買房記錄，購房算首套房;
②名下有一套房產，或者有貸款買房記錄，再次購房算二套房。
註：首套房、二套房認定標准都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。
2、認房不認貸
以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。
①名下無房產，購房算首套房;
②名下有一套房產，再次購房算二套房。
3、認貸不認房
以家庭為單位，只看貸款是否結清，不管名下房產情況。
①貸款已結清，再次購房算首套房;
②貸款未結清，再次購房算二套房。
2. 第二套房首付多少
很多家庭因為人口、工作地轉移等原因，往往需要購買二套房，而二套房需要一定的要求，首付也不少。那麼購買第二套房首付多少呢?我們一起來看看吧！
小編總結：關於第二套房首付多少的內容介紹到這，相信大家都明白了吧！二套房首付會比首套房更貴些，因此想要購買二套房的話，一定要做好資金准備。
3. 二套房的首付是多少
1、購買第二套房首付多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。
2、借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低於70%。可通過中國人民銀行徵信系統是可以查詢的。部分城市將進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低於70%及以上，調整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
4. 第二套房首付比例是多少
有一部分人在買房時因資金不足，導致買的房屋面積比較小，隨著生活的提高，很多人就想再買一套面積大的房屋。但是買第二套房屋的首付比例和首套房的首付比例是不一樣的。那麼第二套房首付比例是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、第二套房首付比例
第二套房首付比例不低於總房價的60%，同時貸款利率不低於基本標准利率的1.1倍。第二套房的首付比例一般要比首套房高些，第二套房指的是以借款人家庭為單位，包括借款人、配偶和未成年子女，其家庭人均住房面積高於當地的平均水平，再次向銀行申請貸款的房貸房。
二、銀行認定二套房的標準是什麼
1. 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據國家新的購房政策，未成年子女、配偶、借款人都屬於家庭的范疇，比如以未成年人子女的名義申請貸款，也會被按照二套房政策來執行。其次如果未成年人目前已有貸款，成年之後在買房貸款，那麼所購房屋也屬於二套房，也是按照二套房的政策來執行。
2.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
以前貸款買房是認貸的形式，而目前是認房的形式，比如已經有一套住房，就算是當時購買付的全款沒有貸款，如果不賣掉首套房再次購房，那麼所購房屋也按照二套房的政策來執行。其次購買首套房有申請貸款，現已經被出售，沒有房屋的情況下，那麼再次購買房屋也認定為二套房，因為之前有貸款記錄。
3.頭次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
只要貸款人有房貸記錄，那麼不管房貸是否還清，房屋是否已經出售，如果用公積金首次貸款買房，也被認定為二套房。
編輯總結：以上就是關於第二套房首付比例的相關闡述，希望能給朋友們帶來幫助。
5. 二套房首付是多少
隨著二胎的開放，家裡添置了新的人口，所以很多人都想再買第二套房。作為購房新手，可能對買二套房首付是多少以及首套房與二套房的區別並不是很了解，不過別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單介紹下。
二套房首付是多少
首套是全款或者是首套貸款已還清，二套房首付不低於25%；首套貸款未還清，二套房首付不低於40%；其他城市根據自己的情況適當調整。此外，國務院辦公廳發布《通知》，對已利用貸款購買住房、又申購第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
第二套房的概念
以下是銀行認定為二套房的七種情況：
1.父母名下有住房，以未成年子女名義再貸款買房；
2.未成年時名下有房，成年後再貸款買房；
3.個人名下有全款購買的住房，再貸款買房；
4.個人名下有貸款購買的住房，還清並出售之後，再貸款買房；
5.第一次買房使用商業貸款，二次買房使用公積金貸款；
6.婚前一方曾貸款賣房，婚後將以另一方名義申貸賣房，但兩人戶口沒在一起；
7.婚後2人共同貸款買房，離異後一方再申貸買房。
二、首套房與二套房的區別：
1、利率區別：二套房的貸款利率要比首套房高出不少。針對公積金貸款而言，二套房貸款利率，是在首套房貸款利率的基準上，再上幅10%。
2、額度區別：二套房的貸款額度要比首套房低。據了解：首套房借款人最高可貸買房款的7成，首付為3成；公積金貸款首付則可低至2成，但是二套房借款人最好可貸6成，首付則要4成。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對二套房首付是多少以及首套房與二套房的區別也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。
6. 第二套房貸款首付多少
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調。
法律依據
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 （三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
法律依據
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》規定 （三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
7. 二套房貸首付是多少
有的家庭因為人口眾多，或者是因為不想和老人一起居住，所以會購買第二套房，購買二套房的時候，貸款的金額和貸款的年限以及貸款利率都和首套房不一樣，那麼二套房貸首付是多少呢？下面和小編一起來看看吧。
二套房貸首付是多少
1、二套房是買房人名下購買的第二套房，二套房貸首付就是購買二套房辦理銀行按揭貸款所支付的第一期付款。國家為了進行房屋的宏觀調控,並且為了避免有人進行房地產投機性的購房行為，從而辦法了二套房的相關政策，從而在一定程度上減少房地產的投機行為,並且遏制房地產行業的不良發展態勢。
2、購買首套房屋面積超過90平方米(包括貸款人、配偶和未成年子女)的家庭，那麼貸款首付不可以少於買房款的30%；購買二套房(包括貸款人、配偶和未成年子女)的家庭，貸款首付不可以少於60%，貸款利率不可以低於基準利率的1.1倍；對於購買第三套或者是以上住房的貸款，那麼貸款首付比例和貸款利率將會大幅度的增加。這是由商業銀行根據貸款風險管理原則來確定的。
3、根據最近的房貸政策的調整，相關的房貸政策的細則要求需要進一步的提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下，第二套房的首付比例還會往上調。
4、根據調查顯示，未來二套房的首付比例將會從原來的6成上調到7成，貸款利率也會上調到原來的1.3倍。
5、二套房的貸款利率必然會比首套房的貸款利率高出不少。假如使用公積金貸款，那麼二套房的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再上漲10%。
6、二套房的貸款額度會比首套房的貸款額度低很多。根據我們國家的新政，首套房貸款人可以貸款的額度最高是買房款的7成，首付款需要支付3成，公積金貸款的最低首付是2成。但是二套房貸款人最高只可以貸到買房款的6成，首付款最少需要支付4成。具體的貸款額度還和貸款人的資質條件有關。
7、貸款購買第二套住房，第一筆貸款必須不少於60%，貸款利息不可以低於基準利率的1.1倍。假如要貸款100萬，並且會在20年內還清的話，那麼每個月的月供金額是7879.5元，20年需要支付的總利息是724004元。如果貸款年限是30年，那麼每個月的月供金額是6794.7元，30年需要支付的總利息是1084504元。
8、假如第二套房首付比例是70%，貸款利率將上升到1.3倍，貸款利率為8.52%，貸款金額是100萬元，那麼20年的貸款的比例將提高到8690.9元/月，20年需要支付的總利息金額是855550元。若是30年的貸款年限，那麼每月供應金額將會增加到7703.3元/月，30年期需要支付的總利息金額是12157550元。
第二套房和首套房的相關政策是不一樣的，二套房所繳納的稅費款項和首付款項的差異也很大。以上內容就是關於二套房貸首付是多少的相關內容介紹，各位想要購買二套房的朋友可以詳細了解一下。