A. 公積金只能貸款一次嗎,可以貸款2次
公積金貸款是可以貸款 2 次的,甚至部分地區 支持公積金貸款三次。因而,用戶申請了公積金貸款後,只需將第一次的公積金貸款還清了,那麼就可以再度申請公積金貸款。再度申請公積金貸款,貸款利率會上調,可是公積金貸款上調後的利率依然會小於商業貸款利率。 以上就是公積金只能貸款一次嗎 ? 相關內容。
公積金貸款購房的常見問題
公積金貸款只可以用於選購住房,而且是普通住房,如果是別墅、商住兩用住房(公寓樓)、投資投機性住房 等也不可以申請公積金貸款。本文主要寫的是公積金只能貸款一次嗎 ? 有關知識點,內容僅作參考。
B. 住房公積金只能用一次嗎
住房公積金並不是只能用一次。公積金貸款是只能在同一時間內貸一次,還款結束後才能進行下一次貸款。若購房者首次購房使用的公積金貸款,且現正處於還房貸中,那麼再次使用公積金貸款,就必須先將原來首套住房的貸款結清,才能再次使用公積金貸款。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責:
(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;
(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
(三)負責住房公積金的核算;
(四)審批住房公積金的提取、使用;
(五)負責住房公積金的保值和歸還;
(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
買二手房能用住房公積金嗎
買二手房能用住房公積金。需滿足下列條件:
1、住房公積金賬戶12個月以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月以上,且申請貸款時處於繳存狀態;
2、職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月以上,且足額正常繳存住房公積金12個月以上的條件下,可以申請貸款;
3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工;
4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
C. 住房公積金能用幾次買房貸款
住房公積金貸款最多可以貸2次,同一時間內住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
對於使用公積金貸款買房的,應當進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式,進行住房公積金貸款申請,通過審批等審核後方可簽訂借款合同,獲得貸款。對於一個家庭(含單身)只能用兩次住房公積金貸款購買自住房,對於家庭兩人合計次數達到兩次或者一人達到兩次使用標準的,第三次均不在受理。
住房公積金,是用人單位給職工每月繳納的一種住房存儲金,具有長期儲存的性質。也就是說,如果沒有特殊的情況,是不能取出來使用的,是一種隱形的財富。並且住房公積金只有在城鎮以上的地方才能使用,農村裡面是沒有住房公積金說法的。
住房公積金用處:
1、購房:購房時如果沒有貸款,住房公積金是可以一次性取出來使用的;如果是選擇商業貸款來購買房子,那住房公積金可以取出來做房子的首付,或者是償還貸款的利息。
2、當做修建房費:職工居住的房子是建設在農村集體土地范圍上的,當房子需要進行翻修、建造的時候,可以把公積金取出來當做修建房子的費用,這樣就不需要自己另外掏錢來翻修了。
3、租房:對於一些在城市裡面租房上班的職工,尤其是工資不是很高的群體,可以申請提取公積金出來交自己的房租,這樣可以減輕很多房租的壓力。
4、重大疾病的醫療費:很多人生病的時候都知道可以通過醫療保險來報銷葯費,但如果是一些非常重大的疾病,一般的醫療保險費是不夠支付的,這時是可以將公積金提取出來交醫療費的。而且有了醫療保險和公積金這兩種費用,我們的健康也會有一些費用上的保障了。
法律依據:
《公積金管理若干規定》第十五條
職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6、職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
D. 住房公積金貸款可以用幾次
住房公積金貸款買房可以用2次,1.通常公積金貸款只能在同一時間內貸一次,2.即首套房和二套房可以使用公積金貸款,第三套房使用公積金貸款將不會受理,3.在申請住房公積金個人住房貸款的時候,貸款申請人中的任何一個人均沒有住...
E. 公積金貸款可以用幾次
公積金貸款可以用兩次。公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸,職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。兩人加起來使用公積金貸款的次數或者一人使用公積金貸款的次數已經達兩次,那麼第三次公積金貸款將不予受理。
公積金的作用:
1、購房優惠,包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等;
2、租房優惠,公積金可申請用來支付房租,以及入駐政府的公租房的房租;
3、裝修提取使用,可以到住房公積金的管理部門進行申請和咨詢;
4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意願時,可以考慮銷戶一次性提取,當養老金使用等;
5、納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入特困救助范圍,可提取公積金;
6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療,可申請提取住房公積金,進行治療使用。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。