① 江西贛州一日發布三條住房公積金政策
據江西省贛州市住房公積金管理中心消息，江西贛州8月26日發布《關於提高依法生育三孩的繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度的通知》（以下簡稱《通知》）。
② 贛州一萬公積金能貸多少錢
贛州一萬公積金能貸50萬，具體是根據繳費年限來計算的。其貸款金額計算方法為：職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數＋職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額×個貸率系數。
《贛州市住房公積金貸款管理辦法》第十四條貸款最長期限為30年。借款人貸款期限最長計算到法定退休年齡後5年止。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
（一）公積金貸款最高額度，由市住房公積金管理委員會確定。
（二）可貸金額的計算公式：職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數＋職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額×個貸率系數。
（三）購（建）住房的，貸款金額比例不得超過國家及有關部門有關規定。
關於贛州市住房公積金貸款的其他規定。
《贛州市住房公積金貸款管理辦法》第十四條貸款最長期限為30年。借款人貸款期限最長計算到法定退休年齡後5年止。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
第十五條公積金貸款利率按照中國人民銀行批準的貸款利率標准執行。貸款期限在一年以上的，如遇利率調整，於次年1月1日起按相應公積金貸款檔次利率執行。
以上內容參考贛州市住房公積金中心——贛州市住房公積金貸款管理辦法
③ 贛州：第二次使用住房公積金貸款首付款比例下調至30%
（記者 計思敏）6月2日，澎湃新聞從江西省贛州市住房公積金管理中心獲悉，近日贛州市發布《關於調整住房公積金部分政策的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》明確，自2022年6月1日起，第二次使用住房公積金貸款首付款比例由現行的50%下調至30%，貸款總額不得超過所購自住住房總價的70%。
同時，調整住房公積金首套房貸款政策，對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買商品住房且符合贛州市公積金貸款使用條件的，個人住房公積金貸款執行首次使用住房公積金貸款政策。
按照新政，在贛州市范圍內購買商品住房的可以提取父母或子女名下住房公積金。繳存職工除按原有政策規定就本人及配偶購買商品住房提取住房公積金外，不足部分可提取其父母或子女名下住房公積金賬戶余額。本人及配偶沒有繳存住房公積金的，可提取其父母或子女名下住房公積金賬戶余額。
《通知》還提及，恢復省內異地住房公積金貸款及購房提取業務。實行省內住房公積金繳存異地互認和轉移接續。省內其他城市繳存職工在贛州市購房的，可按贛州市住房公積金貸款政策申請個人住房公積金貸款；贛州市繳存職工在省內其他城市購房的，可按贛州市住房公積金提取政策申請提取個人住房公積金賬戶余額。
《通知》要求，房地產開發項目取得商品房預售許可證後，住房公積金管理部門應當受理、審核住房公積金個人住房貸款，在不動產登記部門完成抵押登記後及時發放。
《通知》顯示，以上政策調整自2022年6月1日起試行1年。試行期間，如遇國家和上級政策調整，以國家和上級政策為准。商品房以購房合同備案時間為准，二手房以契稅完稅證明載明時間為准，拆遷安置房以開具補繳差額款票據時間為准，即購房合同備案時間、契稅完稅證明載明時間和開具補繳差額款票據時間是2022年6月1日（不含）前的，按原政策執行。
④ 贛州市住房公積金貸款政策
市住房公積金管理中心,各繳存單位、繳存人,住房公積金業務受託銀行,房地產開發企業及相關單位:
為滿足職工的合理住房需求,促進房地產業良性循環和健康發展,結合我市實際,現將我市住房公積金部分政策調整如下:
一、降低第二次使用住房公積金貸款首付比例
第二次使用住房公積金貸款首付款比例由現行的50%下調至30%,貸款總額不得超過所購自住住房總價的70%。
二、調整住房公積金首套房貸款政策
對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請公積金貸款購買商品住房且符合我市公積金貸款使用條件的,個人住房公積金貸款執行首次使用住房公積金貸款政策。
三、在本市范圍內購買商品住房的可以提取父母或子女名下住房公積金
繳存職工除按原有政策規定就本人及配偶購買商品住房提取住房公積金外,不足部分可提取其父母或子女名下住房公積金賬戶余額。本人及配偶沒有繳存住房公積金的,可提取其父母或子女名下住房公積金賬戶余額。
四、恢復省內異地住房公積金貸款及購房提取業務
實行省內住房公積金繳存異地互認和轉移接續。省內其他城市繳存職工在我市購房的,可按我市住房公積金貸款政策申請個人住房公積金貸款;我市繳存職工在省內其他城市購房的,可按我市住房公積金提取政策申請提取個人住房公積金賬戶余額。
五、房地產開發項目取得商品房預售許可證後,住房公積金管理部門應當受理、審核住房公積金個人住房貸款,在不動產登記部門完成抵押登記後及時發放。
以上政策調整自2022年6月1日起試行1年。試行期間,如遇國家和上級政策調整,以國家和上級政策為准。商品房以購房合同備案時間為准,二手房以契稅完稅證明載明時間為准,拆遷安置房以開具補繳差額款票據時間為准,即購房合同備案時間、契稅完稅證明載明時間和開具補繳差額款票據時間是2022年6月1日(不含)前的,按原政策執行。
⑤ 2016贛州住房公積金異地貸款條件及流程
自15年10月8日起，贛州住房公積金異地貸款業務全面推行，部分設區城市的個人住房貸款實際額度提高。下面，帶領大家了解一下異地公積金貸款的申請條件及流程。申請條件：
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
辦理流程：
1、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。
2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。
5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)
2016年贛州市住房公積金貸款額度及預期年化利率
2016贛州人民幣貸款預期年化利率表
6月10日起贛州停辦「商轉公」貸款業務
⑥ 贛州公積金貸款額度計算
經常有用戶來問我,贛州住房公積金的額度計算方法是什麼?一、贛州公積金貸款上限最高70萬。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
1.按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
3.按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。