長沙公寓商業貸款首付多少

1. 長沙買房首付多少

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隨著長沙樓市一系列政策的出台，房子的限購以及首付比例成為了人們最關注的話題，今天小編要為大家普及的是關於長沙樓盤限購以及首付比例的相關信息，那麼接下來就和小編一起來看看長沙買房首付多少吧！
一、長沙買房首付多少
1.首套房的公積金貸款最低首付比例為：房屋總價的20%；商業貸款的最低首付比例為：房屋總價的30%；組合貸款的最低首付比例為：30%。
2.二套房在首套住房的貸款已還清的情況下需要支付的最低首付比例為：總房價的35%；若是在首套房的房貸未還清的情況下購買二套房，需要支付的最低首付為：總房價的45%。
二、長沙限購、限售政策
1.本市戶籍本市家庭
長猛銷沙戶口其中包括：長、瀏、寧三個不同的縣市。
①毀知局從2017年9月23日開始，擁有本市戶籍或集體戶的個人，規定只能在限購區域內購買一套住房。
②擁有長沙本市家庭戶籍的人員限購2套住房，但必須在首套住房的房產證滿三年之後才可購買二套房。
2.非本市戶籍
外地戶籍的人員限購1套住房，並且需要具備以下條件才有資格購房：
①連續在長沙交兩年以上的社保。
②購房者必須達到大專以上的學歷才有購房資格。(不落戶)
③購房者的年齡不得超過35歲，必須是全日制的本科學歷以上的人員才可落戶。
④現役軍人(現役軍官、武警警官、士官、義務兵)。
⑤務工人員落戶。
小編總結：以上就是小編為大家分享的長沙買房首付多少以及長沙限購、限售政策，相信大家看完以上的分享之後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

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2. 長沙買房首付一般是多少

很多的人選擇外出打工，而且還有一些會在外定居，就會考慮在當地買房，如果在當地買房時一定要去關注一些政策問題，要不自己有沒有達到條件都不知道，比如說你在長沙買房是有一定條件的，只有滿足條件之後才能購房。下面小編就來給大家介紹一下長沙買房首付一般是多少長沙買房首付一般是多少。

1、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執行基準利率,即5年期以上貸款利率為6.55%;

2、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

長沙買房有什麼條件

1、如果我們打算在長沙買新房，購房人一定要提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，兩天內反饋。

2、購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。購房人持規定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

3、對於非長沙市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。當然對於新落戶，不論是通過「長沙人才新政22條」實現高校畢業生「零門檻」落戶或是其它方式落戶，在9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在長沙市無住房的，限購1套商品住房。

總結：關於長沙買房首付一般是多少相關內容就介紹到這，在購買房子之前一定要弄清楚來，你有沒有達到購房條件，還有就是要支付多少首付。

3. 長沙首套房首付比例多少

長沙的經濟發展飛速，很多外地人在這個地方工作打拚，所以也想著在這里購房定居，但其實長沙樓市比較緊張，所以購房之前必須先了解相關的購房政策。那麼，長沙首套房首付比例多少？2019長沙購房政策有哪些？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、長沙首套房首付比例多少

長沙首套房使用商業貸款或組合貸款，首付比例不得低於30%，使用住房公積金貸款，首付比例不得低於20%，但因為購房者的經濟收入、個人徵信等情況都不一樣，有些借款人的條件，並不能申請到那麼多貸款，所以只能通過提高首付比例，才能購房。

二、2019長沙購房政策有哪些

1、對於本市戶籍的家庭來說，如果是2017年9月份之後取得的戶口，按照限購政策規定，只能在限購區域內擁有1套自住產權房，即已經有用一套房產的家庭，不得再購房。

2、購房者在2017年9月前取得長沙戶籍，且在限購區域內已經有用一套自住產權房，那必須要等首套房登記滿3年之後，才能購買第二套住房，同樣也需要滿足3年後才能上市交易。

3、據齊家網專家介紹，外地戶口想要在長沙限購區域購房，必須要能提供個人在長沙市連續參保滿2年的證明文件，且只能購買1套，如果沒有參保證明，能夠提供個稅證明也可以。

4、長沙市購房，現在是認房又認貸，超過限定套數即不能再購房，對於外地家庭來說，在本市無房，但外地有房或者有貸款，再購房都要按長沙二套房政策執行，首付比例不得低於60%。

編輯總結：以上關於長沙首套房首付比例多少，以及2019長沙購房政策有哪些就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

4. 長沙首套房首付比例是多少

首套房指得是購房的第一套房屋，是需要經過國家認定標準的。因為中國人民銀行規定居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠以及低首付比率等優惠的。那麼如何認定符合首套房的標准?長沙首套房首付比例是多少?接著來看看!

長沙首套房首付比例是多少

1、 商業貸款，家庭首次購房的話，柯貸到房屋評估價的70%，首付就是百30%;2、家庭用公積金首次購房，可以貸到房屋評估價的80%，最低首付20%(要看您的公積金繳存額和繳存比例);首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。

長沙首套房認定標準是什麼

1、 貸款購買過一套房，但是商業貸款已結清，如果再次貸款買房也算首套房。

2、貸款買過一套房，但後來賣掉，如果在房屋登記系統查詢不到房產，在銀行徵信系統里能查到貸款記錄的，再貸款買房也算首套。

3、全款購買一套房，咋貸款買房算首套。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，但全都已還清且出售，能夠提供兩套住房出售的證明，再貸款時算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，能夠提供住房出售的證明，再貸款買房算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款算首套。

編輯總結：上文就是長沙首套房首付比例以及套房認定標准介紹，在購房前，對於這些標准需要認清，這樣再向銀行申請住房抵押貸款，再結合自己的償付能力，就不至於讓自己壓力過重。

5. 長沙公寓首付一般是多少 單身公寓的設計說明

其實， 買房 子是一件很繁瑣的事情，而且買房子的過程也是非常的多，每一個步驟我們都要非常的認真，首先就是要繳納首付，如果是全款購買的話，那麼在後期的時候就把尾款付清，如果是貸款 購房 的話，就要申請貸款，但是不同的房屋，首付也是不一樣的，接下來我們說說長沙 公寓首付 一般是多少？另外也說說單身公寓的設計說明？

長沙公寓首付一般是多少

在長沙買公寓，相較於 一線城市 來說，是非常劃算及便宜的，因為， 長沙房價 不是很高，買一套公寓，在50－60萬左右，首付一般是五成。

根據 房屋貸款 政策規定，公寓 首付比例 具體需要看該房屋的 土地 性質，可分為住宅性質和 商業用地 性質。商業用地性質的話公寓首付要付總價的50％，不可使用 公積金貸款 。如果是 住宅用慧枯地 性質的話， 住宅房 首套首付現在基本也在30％，根據法律規定目前是不得低於30％。

單身公寓的設計說明

1、設計的主要著力點

簡潔和實用是 現代簡約風格 的兩個基本特點。簡約裝修是比較實用的裝修方案，它不僅僅能夠緩解現代生活所帶來的生活壓力，用較少的錢獲得自己滿意的裝修方案。此外，現代人對家居節能環保要求日益提高，要綠色家居，低碳生活。另外簡約風格方便日後的再裝修。

2、 戶型分析

優點：本戶型的 流線 較為簡單、實用。具有構成獨立卻又完整空間，空間功能分布合理的特點；各個房間動靜分區較為合理；房間的採光比較好，室內有個大陽台，相當愜意。

任何設計風格的定位，首先就是要滿足的是 業主 的生活需要，即“實用”，其次才是展現品位及滿足審美要求。現代簡約風格是化繁為簡培者、型隨機能，簡單中求藝術，使設計變得簡約而不簡單。現代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到溫馨、自由，不受束縛的感覺，現代簡約是不錯的選取：簡約家居、低碳生活。

3、設計風格

現代簡約風格設計定位：家是心靈的港灣。隨著人們在旅遊中感受到簡約的魅力，“簡約但並不簡單的裝飾風格”。當疲憊的身心對家的依戀越發強烈，人們想要的是簡單、自由的環境，“現代簡約風格”自然就成為 家居設計 的一種風尚。注重大小色塊間的組合，地域性的後期配飾融入設計風格之中。

簡約，不簡單走進現代簡約風格家居。現代人面臨著城市的喧囂和污染，激烈的競爭壓力，還有忙碌的工作和緊張的生活。因而，更加嚮往清新自然、 房屋裝修 房屋 裝修流程 房屋裝修注意事．．．房屋 裝修效果圖 ．．．房屋裝修經 驗房 屋 裝修設計 隨意的居室環境。越來越多的都市人開始摒棄繁縟豪華的裝修，力求擁有一種自然簡約的居室前中洞空間。此居室整體採用中性色調，穩重，大氣，卻又不失品位，有令人眼前一亮的感覺。

以上就是今天跟大家介紹的有關長沙公寓首付一般是多少，以及單身公寓的設計說明的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。因為不同的房屋，首付也是不一樣的，所以大家要根據實際情況來決定，對於 房產 的一些常識要有所了解，這樣在購買房屋的時候，就不會很容易出現問題。

6. 公寓首付一般是多少

公寓首付是房屋總價的50％。公寓是屬於商用性質的，買房只可以用商業貸款，首付必須支付總房價的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是屬於非住宅種類。買房還需要承擔0.5％的交易費，工本費，百分之四的契稅。

目前來說公寓基本處於相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質為商業用地，商業用地的價格相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。

公寓房貸款手續：

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表。

2、中心審批後向申請人發放委託通知書。

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續。

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。

5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到當地房地產管理處辦理抵押登記。

6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

7. 公寓的首付要多少

總而言之，首付貸款在樓價的30％－50左右。

根據買房貸款政策規定，一般公寓首付是五成，因為公寓屬於商業用地，所以只能申請商業貸款，且首付比例不能低於50％，也就是說公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申請公積金貸款的。

但如果是住宅用地性質的話，住宅房首套首付現在基本也在30％，根據法律規定目前是不得低於30％，至於每月還多少利息和還多長時間，這要根據你自己的收入來決定。

公寓和住宅有區別：

1、產權年限不同

不同的房產類型它們的產權年限也是不同的，雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。

2、水電收費標准不同

公寓和住宅的水電收費標准不同，住宅一般是民用水電的收取標准，而而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。

3、解決戶口規定不同

對於購房者來說，公寓和住宅解決戶口的規定不同，公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

8. 二套房商業貸款的注意事項是什麼長沙首套房首付是多少

二套房商業貸款的注意事項是什麼

盈利性住房貸款中農村居民住宅戶數，應依據擬買房家中(包含貸款人、配偶及未成年子女，相同)組員戶下具體所擁有的成套設備住宅總數進行認定。二套房商業服務貸款有哪些注意事項呢？

五、貸款人如果是外地人，貸款成數也有可能減少。因此，購房者在正式簽訂前，應手裡拿著賣家房產證影印件和自身個人收入證明材料等到銀行去詳盡資詢，做到心中有數後再簽訂。

長沙首套房首付是多少？

長沙首套房首付比例是多少

1、長沙首套商業貸款，以家庭為單位，如果是初次購房，能夠貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市價低，比如：一套房子銷售市場價是200萬，評估價180萬，那能貸180萬70％，便是126萬，剩餘的購房款200萬－126萬＝74萬是作為首付款的）。

2、年利率折扣（貸款基準利率的85％）商業貸款既認房又認貸：既看家中戶下是否有房地產，也看以前有沒有有過房貸記錄、即便是有過房地產早已售賣，或是有過住房貸款早已結清，都算紀錄。

3、如果是初次購房，能夠貸到房屋評估價的80％（90平方米之內，超出90平方米是70％）依據調節，目前在不限購城市，初次購房只有貸到75％，個人公積金如沒有定級，一般只有貸80萬，但需看公積金繳存額和社保繳納比例。

9. 長沙買公寓限購嗎

【算一算你家裝修要花多少毀知局錢】
長沙買公寓限購嗎
對於40年產權的商業性質公寓，長沙市是不限購的，省內居民可以任意購買。但對於住宅性質的公寓是要限購的，這點在購買時要了解清楚。公寓目前首付需要總價的50%，且公寓貸款年限最多10年，物業費、水電和燃氣收費都比普通住宅更貴，所以購買公寓的話要考慮清楚。
購買公寓要注意什麼
1、注意房屋產權：不管購買住房還是公寓，都需要了解清楚它的房屋產權。房屋的使用權性質和土地使用權是一致的，購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確租賃目的：如果是購買公寓理財的話，可以選擇商業性質的公寓，這類公寓相比寫字樓，租金更低，比較受小企業歡迎。另外，公寓的配套、保安系統是否完善、周圍交通是否便利，也是買房人必須要考慮的問題。
3、購買公寓要看開發商口碑，一定要選擇口碑好的開發商，這樣的企業更有責任感，也是公眾認可的。
4、不管是租纖讓房還是猛銷購買公寓，都要注意選擇地段好、交通方便、商業配套成熟的區域，對今後生活才會更方便。
5、購買公寓面積要合適，如果家庭人口少，可以選擇面積小的公寓，不宜選擇太大的房子，這可以根據自己家的實際情況選擇，畢竟公寓價格不便宜，避免造成經濟浪費。
小編總結：以上是關於長沙買公寓限購嗎的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！公寓相比住消費更貴一些，但公寓戶型不錯，裝修風格也很美觀，所以裝修成本更高，總之，購買公寓有好處也有壞處，建議大家考慮清楚在購買。

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