⑴ 購房首付多少合適
面對日益高昂的房價，多數人購房已經是無力承擔，多數時候都會選擇貸款的方式進行購買房產，貸款選擇公積金、商業貸款都有所擾稿不同，那緩皮孝么購房首付多少合適?最低又需支付多少的首付款?
購房首付多少合適
根據目前市場上新房，且是首套房的情況下，首付款一般在總房價的20-30%，如果是二手房根據房齡的不同一般在30-70%之間，具體的首付款是多少可向當地的銀行或者住房公積金中心進行咨詢。
購買房產首付款可根據當地是否限購來決定，也有部分城市對首付款的比例也有所不同，限購和不限握源購城市的銀行之間也有所差異，具體的有：
1、比如在北上廣等一線城市，不管使用住房公積金或商業貸款，其首付比例最少為總房價的30%;而一些二線城市使用住房公積金，對名下沒有房產、沒有房貸記錄或已有記錄已結清的，可支持最低20%的首付款。
2、在一線城市對於二套房的認定標准較多，比如名下已有一套房的、名下無房有貸未還請的都將按二套房計算。
貸款買房首付最低多少
1、如果房屋總價為100萬，那麼房屋所在地的政策是首套房商業貸款可貸70%，那麼首付款為30萬;如果使用住房公積金可支持最高80%貸款，那麼首付款為20萬。
2、如果購買的是二手房，那麼二手房一般在房齡在10年內的可貸60%，那麼首付款需40萬，如果房齡在15年內的，可貸50%，那麼首付款將是50萬，如果房齡超過15年以上，需根據評估機構進行評估，可貸40-30%，購房者年齡加上房齡超過65以上的銀行將禁止貸款。
貸款可以說是方便了購房者，但具體的貸款多少、首付多少，可根據自身的實際情況來進行申請，建議月還貸不要超過收入的50%，否則一旦出現什麼意外，購房者將難以還上每月按揭。
⑵ 買房首付最低多少
1、商業貸款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30%，二手房付的是貸款評估價值的30%。公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低於20%，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30%。
2、選擇有實力的開發商，首先要選擇一家有實力、口碑好的開發商，同時要檢查開發商是否具備五證，這樣才不容易出現樓盤爛尾現象，以後辦理房產證也更有保障。
3、合同簽訂須留心，與開發商簽訂購房合同的時候要注意合同的條款內容，認真閱讀，明確自己的權利和義務，同時要約定好交房的具體時間以及逾期的違約補償等事項。任何約定都必須以書面的形式寫入合同中，防止開發商不認賬。
⑶ 購房最低首付多少
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對於年輕人來說，全款買房是不太可能的事情，除非家庭條件非常的好。因此貸款買房就是年輕人最好的選擇，但也需要一定的首付款。那麼，下面小編為大家分享購房最低首付多少，以及買房需要注意什麼。
一、購房最低首付多少
購房最低首付標准如下：
1、新房：商業貸款最高可貸成交價的8成，首付款最低支付2成。比如：你買100萬元的房子，扣除稅費，首付也需要20萬元。
2、二手房：二手房貸款採用評估價，最高評估價8成，而評估價只有成交價的80%-90%，所以二手房首付要高，一般在4成左右。
二、還差首付怎麼辦
1、有些開發商會給到購房者一些活動，比如首付分期。首付分期指的是購房者可以先根據總款項的比例，給到相應首付款，並且簽訂貸款合同，剩餘的首付款項在約定的時間內補上就可以。開發商墊付的首期款不需要利息，購房者與開發商簽訂相關合同，約定分期還款具體時間，以及違約責任就可以了。
2、購房者可以辦理一張信用卡，然後使用信用卡來支付首付款，要先了解銀行可不可以刷信用卡。如果使用信用卡支付首付後，要按時還信用卡，不要出現逾期現象，給自己帶來一定影響。
3、如今很多不是銀行機構，都可以給購房者提供房子首付貸款，大家可以跟這類金融機構申請貸款，進行房子首付款支付。如今市面上有很多產品，有些跟銀行有合作，有些是自己籌錢放款的，還有是P2P平台放款模式等。
文章總結：以上就是小編為大家分享的購房最低首付多少，以及買房需要注意什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。買房是大事，針對一些購房知識我們都需要提前了解，才能買到滿意的房子。
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⑷ 買房首付多少最劃算
買房首付30%劃算。
一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
(4)買房貸款首付最低多少合適擴展閱讀：
買房流程
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
⑸ 買房首付最低多少
買房子是人生中的大事，很多買房都是選擇按揭貸款，這樣可以緩解自己的經濟壓力。那麼現在的買房首付最低是多少呢？買房有什麼注意事項呢？下面，小編給大家介紹一下相關內容，一起來了解一下吧。
一、買房首付最低多少
商業貸款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30%，二手房付的是貸款評估價值的30%。公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低於20%，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30%。
二、買房有什麼注意事項
1、選擇有實力的開發商
首先要選擇一家有實力、口碑好的開發商，同時要檢查開發商是否具備五證，這樣才不容易出現樓盤爛尾現象，以後辦理房產證也更有保障。
2、合同簽訂須留心
與開發商簽訂購房合同的時候要注意合同的條款內容，認真閱讀，明確自己的權利和義務，同時要約定好交房的具體時間以及逾期的違約補償等事項。任何約定都必須以書面的形式寫入合同中，防止開發商不認賬。
3、售樓廣告莫輕信
有些開發商對於售樓廣告誇大其詞，誤導消費者。購房者在選購房屋的時候一定要實地查看，不用輕信開發商的廣告宣傳。如果因為廣告宣傳與事實不符的，購房者可以跟開發商協商解除買賣合同，協商不成的，可以通過法律途徑來解決。
文章總結：買房首付最低的是建築面積在90(含)平方米以下首套房的公積金貸款的首付，其比例是20%。大家在買房的時候要注意文中的注意事項，以此保障自己的合法權益。
⑹ 買房首付一般付多少合適
1、買首套房首付。
商業貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％；90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。
2、買二套房首付。
商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。