『壹』 2019廣州房子首付最低多少
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在廣州買房子的話，無論是對於本地人還是外地人來說，買房子都是有著一定的條件限制的。如果購房者是購買的第一套房，就需要購房者首付達到30%才能購房。在廣州買房子的話，無論是公積金購房還是商業貸款買房，都是有相關規定的。那麼，廣州買房首付是多少?廣州買房有哪些政策?
2019廣州房子首付最低多少
廣州房子首套房首付比例最低在30%，也就是貸款的金額最高不能超過所購房屋的70%。而二套房屋，最低首付比例最低在40%，貸款金額最高不超過所購房屋的60%。具體可貸款的金額還需要購房者本人提供相關的資料，網點審核了才可以確定。
廣州買房有哪些政策
1、對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的職工家庭，最低首付款比例在20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。
2、對擁有一套住房無貸款記錄或擁有一套住房但貸款已結清的職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率是購買首套房屋的1.1倍;
3、對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
4、個人申請住房公積金貸款，最高額度為60萬元。如果是兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請公積金貸款，最高額度為100萬元，貸款額度為每個申請人的貸款額度總和。
編輯總結：以上就是關於2019廣州房子首付最低多少，只有深入了解這方面的知識，那麼，我們在購房的時候，才會對自身的一個經濟條件有個合理的安排，做到不過大負擔壓力購房。
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『貳』 廣州首套房首付最低幾成
廣州首套房首付比例大約是總房價的30%。
當然具體情況具體分析，比方說首套房商業貸款，如果是以家庭為單位可以貸到房屋評估價的70%；而如果首套房是以公積金貸款，那麼可以貸到房屋評估價的80%。
廣州首套房首套房首付計算方式
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)*80%(首次貸款額度高可達80%)。
廣州首套房貸款有哪些優惠政策?
1、個人首次購入90_以下的佳輪遲木斯普通住宅，可享受契稅稅率下調到1%的優惠。
2、該地區首套房暫時免徵收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
3、該地區首套房的貸款利率底限可擴大為貸款基準利率臘讓李的0.7倍，同時低首付款比例調整為20%。
4、該地區首套房個人住房公積金的貸款利率，各滑做檔次利率都分別下調0.27%。
5、如果買房人購買的是超過2年以上的普通住房，可不用承擔營業稅。
『叄』 廣州二套房子的首付是多少
廣州二套房首付比例是70%。
目前廣州房貸方面的規定是：商業貸款首套房首付30%；二套房首付70%；公積金貸款首套房20%；二套房60%。
根據相關要求，降低首付款比例：
1、對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%。
2、對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
3、對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。
廣州購買二套房的條件
1、如自己及自己的配偶、未成年子女名下在廣州市限購區域（除從化、增城以外區域，下同）的住房套數為1套，且自己為廣州市戶籍，則自己可在廣州市限購區域再新購1套住房。
2、目前廣州市的限購范圍是除增城和從化之外的九個區。
3、廣州限購的九個區均要求：非廣州市戶籍的居民，僅可購買一套住房，本市居民限購兩套。
『肆』 廣州房價首付一般多少
現在的房價一直處於居高不下的狀態，普通家庭想要購買一套房子並不是一件易事，因此不少家庭都會選貸款買房，但貸款買房需要先支付一筆首付款，那麼廣州房價首付一般多少呢?影響房子首付的因素有哪些呢?
一、廣州房價首付一般多少
在廣州使用商業貸款購買首套房，首付比例不得低於房屋評估價的百分之三十，二套房首付比例不得低於房屋評估價的百分之六十;在廣州使用公積金貸款購買首套房，房屋面積在90平米內，首付比例不得低於房屋評估價的百分之二十，超過90平米，首付比例不得低於百分之三十。
二、影響房子首付的因素有哪些
1、房子的首付受到房屋性質的影響，尤其是二手房與新房，二手房貸款時大多是以評估價作為參考，但評估價只佔了成交價的百分之八十左右，因此二手房的貸款額度與新房相比低了不少，需要支付的首付款要高很多。
2、貸款額度與年限也影響到首付的額度，如果購房者選擇的貸款額度比較多，年限也比較長，那麼需要支付的首付款就比較少，不過貸款的具體額度與還款年限還是要由購房者自身的經濟情況來決定。
3、購房者在准備首付款的過程中，千萬不要將手頭全部的積蓄都投進去，應預留出裝修費用、物業費、月供等其它費用，如果購買的是二手房，還需預留出契稅、個人所得稅等稅費，否則會影響到房屋過戶手續的辦理。
總結：廣州房價首付一般多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。影響房子首付的因素有很多，大家在決定貸款額度的時候，應從多個方面進行考慮，選擇最適合自己的貸款方式。
『伍』 廣州買房首付比例
廣州貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70%可以貸款。貸款買房的流程：貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業貸款，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多公積金買房貸款的流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
『陸』 廣州新房首付怎麼算
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不少人工作幾年之後，會想要在工作地購買一套新房。不過很多城市的房價都比較高，因此貸款買房成為了人們的首選。貸款買房通常需要先准備好首付款，那麼新房的首付怎麼算呢?接下來小編就簡單給大家介紹一下。
1、 首先我們需要了解當地的房貸政策是怎麼樣的。根據廣州市相關規定，購房者申請貸款購買首套住宅，其首付比例為30%。如果購房者在廣州沒有住宅，但是有已結清的貸款記錄，那麼再次購買普通住宅時，其首付比例為40%;購買非普通住宅，其首付比例為70%。如果購房者在廣州有住宅，但沒有貸款記錄或貸款已還清，那麼其首付比例為50%;如果購房者在廣州有住宅，並且這套住宅貸款未還清，再次購買新房，其首付比例為70%。
2、 確定好首付比例之後，我們可以根據房子的成交價格或者是評估價格來計算首付款。首付款=總房款-客戶貸款的額度。因為我們購買的是新房，銀行通常是按照房子的成交價格來計算貸款的。
3、 據有關機構統計，廣州2018年一手房均價為34656元/平方。如果按照此價格來計算的話，購買100平方的新房需要花費3465600元。如果申請商業貸款購買的是首套住宅，可以貸款的額度為3465600*70%=2425920元。因為銀行貸款額度一般計算到千位或者是萬位。如果按纖讓照萬位來計算，可貸款的額度為242萬元。因此我們需要支付的首付款為3465600-2420000=1045600元。
小編總結：關於新房首付怎麼算，小編就簡單介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後大家能夠對此有所了解。大家選擇不同猛銷的貸款途徑，其首付款比例可能會有所不同，具體需要支付多少首付款，大家可以請銀行工作人員幫忙計算 。
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『柒』 廣州貸款買房最低首付多少
買房對於每個家庭而言都是一件大事，但買房需要支出一筆很大的費用，許多人一時拿不出那麼多錢，因此貸款買房成為了大多數人的選擇，但辦理貸款時需先支付一筆首付款，那麼廣州貸款買房最低首付多少呢?買房首付多少合適呢?
一沒睜、廣州貸款買房最低首付多少
貸款買房的方式主要有兩種，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，在廣州申請商業貸款購買首套房，首付比例不得低於總房價的百分之三十，二套房首付比例不得低於總房價的百分之四十，使用公積金貸款，首付比例不得低於總房價的百分之二十。
二、買房首付多少合適
1、關於買房首付多少合適這個問題，常用的答案是因人而異，之所以這么說肯定有他的原因。首先，限購城市與非限購城市賣察念、銀行的不同都會造成房貸首付比例的差異性，而且每個人的經濟條件不同，還需結合自身實際情況而定。
2、比如在北上廣等一線城市購房首套房比例不得低於總房價的百分之三十，而像天津等二線城市，首套房首付比例則不得低於總房價的百分之二十，而且各個銀行對首套房的認定標准不同，這些都會造成房貸首付的差異。
3、如果購房者所購房屋屬於二套房，那麼需要考慮的問題就更多了，而且各個中困城市對二套房的認定標准差異性較大，如北京購房政策規定，若名下有一套房產，貸款未還清，再購房就屬於二套房，還清貸款的情況下則按首套房支付首付款，而傷害只要購房者名下有房，無論貸款是否還清，再購房需按二套房首付標准支付首付款。
總結：廣州貸款買房最低首付多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友。打算辦理房貸的朋友們，應事先向貸款銀行咨詢首付的問題，在確定首付款金額時，千萬要考慮到自身的實際情況，以免給自己與家人造成太大的經濟負擔。
『捌』 廣州首套房首付是多少
購買房屋的時候需要支付房屋首付款，但是由於每一個城市的買房政策都是不同的，所以需要支付的房屋首付款也是不一樣的，而且首套房和二套房的首付款比例也是不一樣的，那麼廣州首套房首付是多少呢？下面和小編一起來看看吧。
一、廣州首套房首付是多少
廣州目前仍然是實行買房限購政策，並沒有松綁的現象，所以仍然需要根據原來的有關政策來執行。如果是在廣州的佛山(含順德、南海)、珠海、中山、江門地區等地區購買首套房的話，那麼需要支付的最低首付款比例是20%，其他地區需要支付的最低首付款比例是25%。
二、廣州對於首套房的認定標準是怎樣的
1、如果買房人已經貸款買過一套房，但是商業貸款已經結清了，當再次貸款買房的時候，該房屋屬於首套房。
2、如果買房人已經貸款買過一套房，後來又把房屋賣掉了，而且通過房屋登記系統已經查詢不到買房人名下有該房產了，但是在銀行徵信系統里卻可以查到貸款記錄，當買房人再次貸款買房的時候，該房屋屬於首套房。
3、買房人支付房屋全款買過一套房，當辦理貸款買房的時候，該房屋屬於首套房。
4、買房人支付房屋全款買過一套房，後來又把房屋賣掉了，而且通過房屋登記系統已經查詢不到買房人名下有該房產了，當貸款買房的時候，該房屋屬於首套房。
5、買房人的個人名下已經有兩套房的商業貸款記錄，但是貸款全都已經還清並且房屋已經出售了，同時可以提供兩套住房出售的證明，在這種情況下再此貸款買房的時候，該房屋屬於首套房。
6、買房人的個人名下已經有一套房商業貸款已經還清，另一套房屋是使用公積金貸款買房人，並且房屋已經出售了，同時可以提供住房出售的證明，當申請商業貸款再次買房的時候，該房屋屬於首套房。
7、夫妻中其中一方在婚前已經使用商業貸款購買了房屋，而另一方在婚前使用公積金貸款購買了房屋，婚後兩人又想要以夫妻名義一起貸款買房。如果房屋貸款已經還清，銀行將根據貸款人的償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款利率和首付比例，該房屋屬於首套房。
8、夫妻中其中一方在婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方在婚前有貸款記錄但是名下沒有房產，婚後又想要申請貸款買房的，該房屋屬於首套房。
以上就是關於廣州首套房首付是多少的詳細介紹，各位想要在廣州購買房屋的話，可以詳細了解一下。廣州是知名的一線城市，想要在廣州購買房屋的人很多，所以在購買房屋之前，一定要了解清楚廣州的買房政策。
『玖』 廣州二套房首付比例
若是一套房沒有貸款的情況下，或者是還清貸款後，第二套房首付3成，一套房有貸款沒還清的情況下，第二套房首付7成。商業貸款首套房首付30%，二套房首付70%；公積金貸款首套房20%；二套房60%。
此前，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房低首付比例調整為不低於40%。擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30%。但後來這個規定取消了。
廣州買房注意事項
外地人想在廣州買房子，必須滿足連續五年不斷地交納的社會保險或者個人所得稅，補交的是不行的。如果不滿足條件的廣州外來戶口人群，只能選擇在不限購的廣州增城區或者從化區購房。
如果需要多買幾套廣州的房產，在限購政策之下是不可能的，只能選擇非限購區域來買房，多了解一些廣州落戶政策，爭取早日入戶廣州城，和本地居民一樣享受廣州購房福利和優惠。不要鑽政策的空子獲取購房資格，比如說採取離婚的方式。
『拾』 2018年廣州購房新政有哪些
廣州的房價一直在中國都是位居前列，想在廣州購房不僅要了解它的房價，還要看看是否具備廣州購房的資格，那麼下面就隨小編一起來了解下廣州購房行政!
2018廣州購房新政有哪些
一、廣州買房新政2018
1、對廣州本地戶籍家庭實施限購2套住房。非本地戶籍家庭購房需要提供3年以上的社保或個人所得稅證明，並限購一套住房;不能通過補繳的方式繳納社保或個人所得稅。
2、嚴格執行住房信貸政策，貸款購買首套住房和對已擁有一套住房並將住房貸款還清，再次申請貸款買房的，首付比例不能低於30%。
3、購房者需要有合法的身份證、戶口本等證明，外地戶口在廣州購房只能購買一套，且必須有達到首付款總額三成的首付款;購房者家庭成員需在廣州沒有購房記錄，如外地買過房，按二套房規定繳納7成首付款。
二、廣州買房貸款首付比例是多少
1、商業貸款首付比例
廣州購房使用商業貸款首付比例為30%，購房二套住房首付比例不得低於70%;如果已擁有一套住房，且住房貸款已結清，為改善住房條件再次申請貸款買房的，銀行將執行首套房貸款政策。
2、公積金貸款首付比例
使用公積金貸款購房首付比例為20%，貸款利率為公積金貸款基準利率;如果已擁有一套住房並將貸款結清或擁有一套住房無貸款記錄的，使用公積金貸款首付比例為30%，基準利率為公積金基準利率的1.1倍。如已購買一套住房且住房貸款未結清的，再次申請公積金貸款購房的，首付比例為40%，貸款利率為公積金基準利率的1.1倍。
小編總結：以上就是關於2018廣州購房新政的相關內容，希望對大家有所幫助。