怎麼房貸轉公積金貸款

⑴ 個人房貸商轉公怎麼辦理

如果客戶要將住房貸款由商業貸款轉為公積金貸款的話，流程如下：

1.准備好個人身份證、房貸合同、還款銀行卡，公積金繳存證明等資料向受託銀行提出申請。

2.受託銀行受理並對客戶提交的資料進行審核，確定資料的真實性、完整性、有效性。

3.初審通過的客戶收到通知後，到擔保公司辦理擔保手續。

4.與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同，並將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業貸款綁定的還款銀行卡當中。

5.貸款銀行錄入抵押擔保等信息，並按照公積金管理中心的規定進行復審。

6.終審通過，銀行會發放貸款資金。

7.貸款銀行配合擔保公司，在當地房管局注銷原商業貸款的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。之後擔保公司會將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。

⑵ 商業貸款轉公積金貸款怎麼轉

商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，

一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；

另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清。

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、 未申請過住房公積金貸款的。

(2)怎麼房貸轉公積金貸款擴展閱讀：

將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。

商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款一旦發放，債權的轉讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。

⑶ 房貸轉公積金貸款流程有哪些

【輸入面積，免費獲取裝修報價】
大部分家庭買房都會選擇貸款來緩解我們的購房壓力，很多朋友在貸款時選擇了商業房貸，後來發現並不是很劃算，還是公積金優惠力度比較大，因此想把房貸轉公積金，會不會很麻煩呢?我們馬上來看看房貸轉公積金貸款流程。 一、提交材料 所需資料有：貸款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、國有土地使用證(以上均帶原件及復印件)，還有商貸的《住房抵押貸款合同》、公積金管理中心認可房屋評估報告、所有產權人經公證同意抵押的書面文件等。 二、申請 帶上這些證件向商貸銀行提出申請，跟工作人員領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢，提交商貸銀行。 三、審核 銀行會查詢貸款人及配偶的《個人徵信報告》，若核實符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過後，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續。 相關材料包括：個人及配偶身份證件、戶口本、房產證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。 四、公積金管理中心簽合同 轉貸人去擔保公司申請擔保函，然後上公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同。對超出公積金貸款的商貸部分需要自有資金補足。 五、發放貸款 公積金管理中心放款，擔保公司處會將轉貸人之前的商貸房貸抵押手續解除，轉入公積金貸款抵押手續，轉貸就辦理成功了。 文章結語：關於商業貸款轉公積金貸款辦理流程的相關問題，相信大家也有了更多的了解。若想進行貸款轉換的話，不妨參考以上內容哦。不過還是要去當地公積金管理處詢問詳情，各地區標准可能有所不同。
【算一算你家裝修要花多少錢】

⑷ 房貸轉公積金