❶ 長沙二套房公積金貸款首付比例
長沙二套房公積金貸款首付比例具體如下：
1、對於本地人而言，以家庭為單位首次購房，首次貸款，首付三成。二套貸款首付四成，對已經擁有2套住房且相應購房貸款均未結清的居民家庭，暫停發放個人住房握亮貸款，也就是說三套培皮李以上就不能貸款。對不能提供1年以上納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款；
2、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十九條
按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。
按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同配遲中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
❷ 長沙二套房貸款政策
法律主觀：
長沙二套房貸最新規定，首套房120平米以上不得申請二套房貸。長沙二套房貸最新規定主要內容如下：長沙市住房公積金新規定3月1日起正式施行，申請住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月以上，首套房120平米以上不得申請二套房貸。長沙住房公積金新規定變化主要集中在住房公積金個人住房貸款的政策：一是提高了職工申請使用住房公積金貸款需正常繳存住房公積金的年限，由此前規定的6個月變成了12個月。二是提高購買二套房申請住房公積金貸款的門檻，由此前不限首套房面積，變更為只有當首套房面積在120平米以下時才能申請住房公積金貸款，同時首付比例不低於50%，住房公積金貸款利率按同期首套住房個人貸款利率1.1倍執行。三是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款。長沙二套房貸最新規定調整出發點主要是維護公平念梁顫性和保障性渣悔，惠及更多仔敗百姓。為使中低收入家庭有能力購買中低價位、中小套型的住房，必須嚴格控制多次購房多套房的個人貸款，抑制投機和投機性的貸款需求。原來使用公積金貸款可以保留10%的公積金余額提取，這將占據大量資金，使得其他繳納人無法很好享受到公積金的公平性。但現在的政策並不是完全不能提取，而是必須在使用公積金貸款滿12個月以後可申請提取公積金償還住房貸款。過去政策是臨時普通自住房三年內提取、安置拆遷房五年提取，而現在調整了最初的時間限制，實際上更為合理。一些購房者在購房兩三年之後才想到公積金，很大可能是不需要這筆貸款資金還貸，如果提取將會限制到公積金的互助作用。
法律客觀：
《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
❸ 長沙公積金二套房首付比例多少最新回應
長沙公積金貸款條件是什麼？
1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度;
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;
4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低於30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低於20%;
5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、長沙住房公積金管理中心依法規定的其它條件。
長沙公積金貸款比例是什麼？
1、公積金首套住房，最低首付比例為20%，基準利率為3.25%。
2、公積金購買二套房的，最低首付款60%，利率上浮10%。
注意：單身或離異未再婚的，二套房不能申請公積金貸款。
長沙公積金貸款金額是多少？
公積金貸款，最短不少於1年，最長不超過30年。
借款人：男性最高為60周歲，女性按55周歲(縣處級以上幹部為60周歲)計算。
借款人家庭可貸額度，按照個貸率、賬戶余額、購建房、家庭收入等進行測算，取測算結果的最低值，最高為60萬。公式如下，以前兩個公式取最低值，現在直接用第二個公式，只看個貸率。
可貸額度=(月繳存額×12×未來可繳存年限+個人賬戶余額)×2
可貸額度=個貸率×賬戶余額
2021年，長沙最新的個貸率是15倍(2019年是12倍)，離滿額貸，賬戶余額要求又低了一點點。
註：個人公積金月還款本息，不得超過家庭月工資收入的50%。
❹ 長沙二套房能用公積金貸款嗎公積金貸款還清後要辦解押手續嗎
長沙第2套房可以去申請公積金貸款，第1套房申請的是商貸，不管有沒有結清第2套房就可以直接去申請公積金貸款；公積金的貸款在還清了以後就需要去辦理解押的手續，一般在個人的公積金貸款還清之後，用戶就需要去委託銀行去辦理貸款的結清手續，隨後也要去申請出具貸款的結界證明，這樣就可以去拿回房屋的權證。