㈠ 上海買房首付比例是多少
首套：35%
二套：70%（普宅50%）
上海購房首二套判斷標准：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄，不論是否還清、不論貸款金額，只要有過貸款記錄，在上海購房，統一會被算為二套
㈡ 上海房子首付是多少
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上海的房價相信大家都知道它是高得有點可怕，所以說要想這邊買一套房子也不是一件容易的事，這個時候大多數的人就會先支付一些首付，上海除了房價高，限購嚴格，首付比例也是蠻多的。下面小編就來給大家介紹一下上海房子首付是多少。
上海房子首付是多少
上海市有相關的政策表面，在上海買房如果是第一套房子，並且買房貸款是申請商業貸款的，那麼首付的比例不能低於房子總價的35%;如果在上海已經有了一套房子，想再買一套普通的住宅，那麼首付的款項不能低於房子總價款的50%;在上海沒有住房，但是購房者已經有了商業貸款的住房申請記錄，那麼購買普通住宅的首付比例不能低於房子總價的50%。如果所購買的房產不是普通的住宅，那麼，購買的首付款不能低於總價的70%。
上海購房政策是什麼
1、居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%;在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;
2、購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%，面積小於或等於90平低首付比例為20%;調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%。
3、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
總結：關於上海房子首付是多少相關內容就介紹到這，在購買前一定要弄清楚首付款支付多少合適，這樣才好提前准備好，希望以上介紹對大家有所幫助。
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㈢ 2020上海買房首付比例是多少
上海作為國際化的大都市，不管是經濟還是文化都非常的強。許多的人來到上海打工。因此造成了上海的房產供不應求的情況。房價也水漲船高買房越來越困難。想要買房節省錢就得對上海買房貸款的比例和政策有一定的了解才行，那麼2020上海買房首付比例是多少呢？接下來就讓小編帶你一起來解決這個問題吧。
一、2020上海買房首付比例是多少
1、首次在上海買房，並且未使用過公積金的家庭，房屋面積小於等於90平米的首付比例是20%，房屋面積大於90平米首付比例則是30%。2、在上海購買二套房，貸款的首付比例不能小於60%。3、按照上海市購房政策規定，已在市內擁有兩套及以上住房，就不得再購買第三套房產。
二、上海買房的政策
1、不是上海戶籍的單身購房者是沒有辦法在上海買房的。如果是上海戶籍並且已經有了一套房，那麼就無法購買第二套房。要是個人和父母在2011年1月30號前共同擁有的房產數量大於等於三是不可以再購房的。要是房產數量小於等於二，那還可以再購買一套，就是說以家庭為單位，擁有的最多房產數量是三套。
2、已經結婚但沒有上海戶籍的人。需要提供連續五年繳納社保的記錄才可以購房。如果是已婚而且擁有上海戶籍的人首次購買房屋是沒有限制的。當然，如果以家庭為單位購買房產，房產的數量是有限制的。這時只是為了避免某些人鑽空子炒房，讓房價動亂。
小編總結：以上就是2020年上海買房首付比例和買房相關的政策。如果要在上海買房，我們必須熟讀政策，理解內容。看自己是否符合上述條件，再根據政策做出規劃，如何更劃算的買到自己心儀的房屋。提前做好相關的准備工作，戶籍問題、社保問題、稅務問題等等。希望大家都能夠在上海順利的買到房。
㈣ 外地買的商品房貸款還完了，在上海買房首付比例是多少
上海具體的首付比例是根據購房的首二套情況確定的：
首套房：35%
二套房：70%（普宅50%）
首二套判定標准：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄（不論是否還清、不論貸款金額多少）
根據您的實際情況，上海無房但外地有貸款，再買房也是屬於二套購房的，首付比例70%（普宅50%）
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㈤ 上海買房首付多少錢
貸款是現在購房者的普遍購房支付房款方式，購房者只需要准備首付的金額，剩餘的房款向銀行貸款，然後按揭償還房貸即可，當然這個首付款並不是固定的，會根據購房套數、貸款形式等變化，那麼上海買房首付多少錢呢？外地人在上海買房需要滿足哪些條件呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、上海買房首付多少錢
1、首次置業者首付在20%以上，公積金貸款購買面積不超過90平米的首付最低為20%，商業貸款首付為30%以上，也就是房子價值500萬，首付款在100萬以上；2、二次置業者首付在40%以上，商業貸款最低首付為60%，購買500萬的房產，首付要200萬以上。
編輯小結：以上就是關於上海買房首付多少錢的介紹，上海貸款購買首套房，其首付為20%以上，貸款購買二套房，其首付為40%以上。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊
㈥ 上海買房首付可以貸款幾成
上海地區辦理個人一手住房貸款，自2016年11月29日起住房貸款首付款自有資金支付比例如下：1、借款人家庭購買首套住房（即借款人家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
2、借款人家庭在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有按揭貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的，申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
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