① 買二套房首付多少
關於二套房首付的數額規定是：二套房的貸款首付比例不低於40%，二套房是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，具體的還要看所在城市和銀行規定。
【法律依據】
《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》第二條第一款加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
② 第二套房首付比例是多少
有一部分人在買房時因資金不足，導致買的房屋面積比較小，隨著生活的提高，很多人就想再買一套面積大的房屋。但是買第二套房屋的首付比例和首套房的首付比例是不一樣的。那麼第二套房首付比例是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、第二套房首付比例
第二套房首付比例不低於總房價的60%，同時貸款利率不低於基本標准利率的1.1倍。第二套房的首付比例一般要比首套房高些，第二套房指的是以借款人家庭為單位，包括借款人、配偶和未成年子女，其家庭人均住房面積高於當地的平均水平，再次向銀行申請貸款的房貸房。
二、銀行認定二套房的標準是什麼
1. 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據國家新的購房政策，未成年子女、配偶、借款人都屬於家庭的范疇，比如以未成年人子女的名義申請貸款，也會被按照二套房政策來執行。其次如果未成年人目前已有貸款，成年之後在買房貸款，那麼所購房屋也屬於二套房，也是按照二套房的政策來執行。
2.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
以前貸款買房是認貸的形式，而目前是認房的形式，比如已經有一套住房，就算是當時購買付的全款沒有貸款，如果不賣掉首套房再次購房，那麼所購房屋也按照二套房的政策來執行。其次購買首套房有申請貸款，現已經被出售，沒有房屋的情況下，那麼再次購買房屋也認定為二套房，因為之前有貸款記錄。
只要貸款人有房貸記錄，那麼不管房貸是否還清，房屋是否已經出售，如果用公積金首次貸款買房，也被認定為二套房。
編輯總結：以上就是關於第二套房首付比例的相關闡述，希望能給朋友們帶來幫助。
③ 二套房首付比例是幾
二套房首付新政策2022如下：
1、央行等同時規定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買二套普通自住房，二套房低首付槐缺比例為20％；對擁有1套住房並且已結清相應購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買二套自住房，二套房低首付款比例為30％。
2、具體來說第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低於70％，二套房貸款利率不低於基準利率的1．1倍。
3、二套房面積小於90平米買方首套房子契稅：二套房買賣評估價格的1％；二套房面積大於90小於144平米買方首套契稅為：二套房買賣評估價格的1．5％。
4、如果二套房價格高於該區的市場指導價格，二套房面積大於或等於144平米，二套房滾纖買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：二套房的評估價格的3％。
在上海商業貸款買房政策有哪些？
居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35％。
在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商大明仿業貸款首付款比例不低於50％；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70％。
④ 第二套房貸款首付多少
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調。
法律依據
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 （三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
法律依據
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》規定 （三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
⑤ 第二套房貸款首付多少
對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房的首付比例進行了不同情況的下調，中國銀行的具體規定如下： 1、在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
2、在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
3、人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
⑥ 2套房首付是多少
由於如今可以通過貸款購買房子，因此不少人的生活都變得非常輕鬆了，也因此這樣想要為家裡老人亦或別的原因，再購買2套房子的，碰到這種情況時，需要考慮2套房的首付，那麼，下面小編就來介紹下2套房首付是多少。
一、2套房首付多少
按照2套房貸款標准執行，2套信姿房州坦神的首付比例要比首套房比例高，高達70%左右。另外除了不能享受優惠利率以外，利率還要上調10%。而且在購買第2套房子的時候，第1套房子的貸款一定要全部還清。其實如今不少人都喜歡買好幾套房子，個人覺得是沒有必要的，除了拿來投資以外，因為如今的房價總體來說還是非常高的。
二、第二套房子與首套房區別
1、利率：冊虧二套房的貸款利率比首套房利率要高非常多。若是從公積金貸款的話，房利率是在首套房的公積金貸款利率的基礎上再上調10%。
2、額度：二套房要比首套房的貸款額度低。在借款者買下首套房的時候，最高能貸總房款的70%，首付是30%，若是選擇公積金貸款的話，首付甚至也許需要20%。但若是借款者購買第二套房的話，最高能貸購房款的60%，首付是40%，但具體的貸款額度還要按照借款者的資質要求來決定。
3、貸款的難度：二套房要比首套房貸款難度大非常多，如果碰到銀行資金比較緊急的時候，申請貸款的話會更加的難。
總結：以上就是小編介紹的關於2套房首付多少的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
⑦ 購買第二套房首付多少
購買第二套房首付多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。
國家規定的第二套房貸款低首付比例不低於40％。
其他城市根據自己的情況適當調整。
北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執行《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低於70％。
對於在北京市住房和城鄉建設迅緩委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行徵信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低於60%的政策。
上海市房管局網站發布文件，稱將進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低於70%及以上，調整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳世輪納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。
(7)內蒙古二套房貸款首付比例是多少擴展閱讀：
二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。
2015年4月11日，人民銀行南京分行發布通知，對於購買二畝返模套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低於基準利率1.1倍執行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規定的最低要求上浮了5%。
網路-二套房貸首付
⑧ 烏海二套房首付比例2021
2021年烏海二套房祥拿裂的首付比例一般為30%，謹閉但具體比例仍取決於您的貸款額度、收入情況、貸款期限等因素。烏海市政府也提供了一些住房貸款補貼政策，可以幫助您降低貸款首付比例，以便您更容易購買住房。此外，您還可以通過貸款計算器來計算您的貸款首付比例，以便您更好地了解您的貸款首付比例。敏扒