① 按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦
買房需要的本錢可不少，所以多數人買房時都需要貸款，通過貸款能緩解人們的壓力。而貸款流程很多，有時候也會出現棘手的問題，要是按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦呢？下面來看看以下的內容吧！
按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦
1、補救貸款
首先，要先了解自己貸款下不來的原因，如果是自己的信用、負債等原因造成的，那麼建議增加首付款的金額，減少貸款金額，再向銀行申請貸款。
2、換家銀行
如果銀行貸款遲遲辦不下來，那麼不妨換家銀行，因為不同銀行對貸款的條件審核不同，所以還家銀行也許就能將貸款辦下來呢。
3、找擔保公司
如果實在不行，那就只能找擔保公司貸款了，不過找擔保公司費用比銀行貸款費用更高。擔保公司除了支付手續費外，還要支付一定的擔保費、利息費，所以大家一定要考慮清楚。
4、退回首付
很多時候貸款確實辦不下來，大家就會想直接退首付款，那麼就只能找銷售商協商了，希望可以解除合同，不用承擔任何責任和賠償金。
貸款前要注意什麼
1、貸款前，一定要清楚自己是否有貸款資格，一定要確保徵信沒有問題，也不能有負債等情況，否則是不能貸款的。
2、另外，貸款信息需要在合同中寫明，假如貸款不能辦理成功的話，購房者可以解除合同，不用承擔違約責任，開發商必須將首付款換給購買者。
3、一定要多問政策，多了解銀行貸款政策，因為銀行貸款政策經常在變化，要選擇一個適合的時機貸款。
小編總結：關於按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦的內容簡單介紹到這，不知大家是否明白了呢！要是遇到這種問題，建議大家不要太心急，找到正確的應對方法解決，可參考以上幾個方法哦。
② 付完首付後貸款辦不了怎麼辦
如今房價水漲船高，若購房者手上的錢並沒有那麼充足，可以考慮通過貸款的方式進行買房。但貸款買房時，有的購房者可能會遇到一種情況，那就是已經交了房子的首付，但是銀行貸款卻總是無法辦理，我們一起看看付完首付後貸款辦不了怎麼辦吧。
一、徵信或流水不合格
辦不了貸款的原因，很有可能是因為申請人徵信或流水不合格等原因，而被拒貸，遇到這個問題，購房者可通過其他資產或存款證明來提高信用。也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，重新向銀行申請一次。
二、資料不完整
若申請人因資料不齊全而被拒貸的情況，借款人可以重新搜集材料，再次向銀行申請。溫馨提示，所交資料一定要真實，若發現作假的話，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日後申貸。
三、換家銀行試試看
不同的銀行放貸政策也有所區別，若這家銀行申請貸款失敗，可以嘗試換一家放貸政策較為寬松的銀行試試看。
四、找擔保公司
若您確實想買這套房子，但自己的能力無法補齊剩下的貸款，不妨嘗試找一些靠譜的擔保公司。但要特別注意的是，擔保公司的收費相對來說比較高，會產生許多額外的費用，比如說手續費、擔保費、利息費等等。
最後，建議各位購房者在買房之前，盡量先去銀行那裡先打聽一下自己的信用，看申請房貸是否順利。如果付了首付才得知貸款辦不下來時，要及時找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，並作出相對應的補救措施。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台，後續將為大家呈現更多精彩內容。
③ 付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎
1、付了首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的。只是根據不同的情況，需要承擔的責任是不一樣的。
2、若是因為銀行放款額度緊張導致貸款沒有辦下來。這種情況下用戶是無需承擔違約責任的，開放式應當無條件退還購房首付款。
3、若是因為開發商造成的貸款沒有辦下來，用戶是可以要求全額退款並要求開發商補償同期銀行利息金額。
4、由於個人原因造成的貸款沒有辦下來，開發商則有權依據購房合同的約定收取一定的違約金。
④ 首付已經付了，但貸款批不下來該怎麼辦
了解貸款辦不下來的原因，並補救
當您得知貸款辦不下來的時候，首先要做的就是要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，然後做相對應的補救。一般來說，如果補救措施得當的話，銀行很快就會放貸的。
1、徵信或流水不合格
如果是因為購房者本人的徵信或流水等不合格而被拒貸的話，小編建議你通過其他資產或存款證明來提高自身的信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再次向銀行申請一次。
2、提供的資料不完整
如果是因為資料不完整而被拒貸的話，借款人可以重新搜集相關資料，然後再次向銀行提出申請。小編在這里提醒大家需要注意的是，資料一定要真實的，如果作假的話，一旦被發現，不僅僅本次貸款會失敗，很有可能會影響日後申貸。
更換貸款銀行
因為不同的銀行有不同的放貸政策，如果您在這家銀行申請貸款失敗的話，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到錢了，所以在貸款辦不下來的時候，購房者可以嘗試更換一家銀行貸款。
找擔保公司
如果你確實想要購買這套房子的話，但自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那麼是可以嘗試找一些靠譜的擔保公司的。但是小編提醒你需要注意的是，擔保公司的收費可能會比較高，因此會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
⑤ 我把錢交了首付了，為什麼貸款下不來
交了首付，銀行貸款下不來，如果合同沒有約定或約定不明的，有三種情況：
1、如果開發商不具備房屋銷售條件的，購房者可以要求開發商退還全部首付或者定金，甚至要求支付相應的利息損失。
2、如果購房者自身提供塌穗給銀團搏卜行的資銀盯料造假、者信用記錄不好，導致銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任，首付可能拿不到，甚至有可能被追討賠償。
3、非買賣雙方原因，由於政府相關政策或者銀行的規則變化導致的，購房者與開發商協商，協商不成可以起訴並舉證自己無力購房，並不存在個人過失，那麼此時可以要求開發商退回首付或者定金。
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⑥ 付首付後貸款沒有批下來怎麼辦
人們在買房過程中，或多或少都會遇到貸款沒有批下來的情況。那麼問題來了，你知道房貸批不下來的原因有哪些嗎？付首付後貸款沒有批下來怎麼辦呢？下面就隨我一起來了解下吧！
付首付後貸款沒有批下來怎麼辦
1.了解貸款辦不下來的原因並補救
當你得知貸款沒有批下來時，首先要找銀行人員問清貸款批不下來的原因，然後實施補救。通常來說，只要補救措施得當，銀行很快就會放貸。
a、徵信或流水不合格
若是由於購房者的徵信或流水不合格，那麼你可以通過其它資產或存款證明來提升信用。當然，你也可以採用增加首付比例和減少貸款額度的方式，二次向銀行提出貸款申請。
b、資料不完整
當然，若是由於資料不完整而被拒貸，借款人可以等資料准備齊全時，二次向銀行提出貸款申請。但需要注意的是：資料必須真實，若是資料作假，一旦被發現，你將很有可能被銀行列入「黑名單」。
2.換家銀行試試看
眾所周知，不同的銀行，其放貸政策也是不一樣的。在這家銀行申貸失敗，說不定在放貸政策寬松的銀行就能申貸成功。因此，在貸款辦不下來的情況下，建議購房者可以換一家銀行申請貸款。
3.找擔保公司
如果你急需買房，但是貸款又批不下的情況下，不妨嘗試著找一些靠譜的擔保公司。但需要注意的是：擔保公司的收費會相當的高，而且還會產生很多額外的費用，其中就包含了手續費、擔保費以及利息費等等。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對付首付後貸款沒有批下來怎麼辦也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
⑦ 交了首付貸款沒有辦下來怎麼辦
法律分析：交了首付貸款沒有辦下來可以補救貸款、換家銀行、找擔保公司或者退房。購房者也可以找銀行的業務員進行溝通，了解自己的貸款遲遲批不下來的原因。如果問題是出在購房者本人的信用、流水或者是負債等情況的，建議增加首付款的金額，而減少貸款的申請金額，把資料准備齊全之後再向銀行申請貸款。如果開發商導致房貸失敗，購房者可以要求開發商退還首付和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
⑧ 按揭買房時,付完首付,銀行那邊的貸款卻批不下來怎麼辦
簽訂買賣合同之前和上家協商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。
⑨ 交完首付貸款下不來怎麼辦
交完首付貸款不下來有兩種選擇，一種選擇是找開發商退款，另一種選擇是咨詢銀行貸款未通過的原因，並及時改正，繼續申請貸款。有些時候，一家銀行拒貸並不代表其他銀行拒貸，消費者可以換一家銀行辦理貸款。
根據《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：因不可歸責當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當時人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房本金及其利息或者定金返還買受人。
如果消費者嘗試在多家銀行辦理貸款，或者是改善自身條件後，仍不能辦理貸款，只能找開發商協商退款了。一般情況下，消費者找開發商退款，開發商是會退款的，因為我國法律保護消費者。
不過，也存在開發商拒不歸還首付的情況，用戶可以前往律師事務所求助，具體情況可以與律師說明。
《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十四條對開發商拒不退款做出了規定。
⑩ 買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒批下來，怎麼辦
方法
1、及時補救
如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。
如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換貸款銀行
辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣。
說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司
這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。
不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對於銀行貸款要高一些，要做好心理准備。
避免風險
民間借貸是我國信用體系的一個非正規的信用模式，由於缺乏一定的監管所以該方式存在一定的風險，如何科學有效的來降低這種借貸風險呢？我們可以從以下幾個方面來做功課：
1、一定要嚴格的審查市場准入機制，對一些民間借貸機構的資質進行審核，對具備一定的資金、可以依法經營的私人錢庄，可以在一定的期限內專為民間金融機構；另外一方面對於那些為了謀取高利貸的人一定要給予鮮明的打擊與取締，維護金融的良好秩序。
2、民間借貸的利率更加要透明化的管理，規范這種民間的借貸我們要充分的來考慮借貸的需求，還需要納入我們的有效管理方式，可以根據放貸人的資質等級要求來進行上下的浮動，利用一些市場競爭推動借貸規范發展。
3、把借貸引入實體經濟，民間有很多的資本，哪裡需要那裡去。但是我們還需要進入實體產業的循環環節，這樣才可以推動實體經濟可持續的發展。而不是僅僅的作為一些游離資本到處的游盪，最好是合法、規范的使用起來。