⑴ 公積金要交多久才能貸款買房
一、住房公積金交多久才能貸款買房
1、那如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房。
2、如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3、那職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
二、住房公積金的貸款流程是什麼?
1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。
⑵ 交住房公積金多久可以貸款
交住房公積金多久可以貸款：首先這個是要分情況的，如果是在單位繳存了住房公積金的話，那麼符合條件的人需要足額繳納滿六個月以後才能夠使用，即用住房公積金來貸款買房子，但是如果是個人繳存住房公積金公積金的話，那麼就需要先足額繳納，一年之後才能夠使用住房公積金貸款買房。
另外很重要的一點是住房公積金貸款的話還需要具備相應的條件。在住房資金管理中心系統先要繳存足夠的住房公積金，本人還要具有本市的常住戶口或者是有效的居留身份。在本市購買自住住房，只有購買自住住房的人才能夠辦理個人住房公積金貸款，還要具有穩定的職業和收入，這一點可以向別人證明自己有償還貸款本息的能力，最後還要按時足額繳納住房公積金，這是提請貸款的人需要具備的條件。
在辦理個人的住房公積金貸款的時候，還要具有購買住房的合同，或者是其他的有關證明文件，比如說在出售公房的售房方案已經通過了上級房管機構的批准，還要提供受託人同意的一些擔保方式，擔保方式可以自己另行選擇。還要符合委託人規定的其他一些條件。這些條件可以由委託人和受委託人在合同中具體的約定。
公積金貸款買房的好處
1、公積金貸款的利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款來比較的話就可以節省數萬元的利息。而且和商業貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。如果採用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會比商業貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對於公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，並且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於房產的地段不好，房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。
5、但是對於用公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
法律依據：
《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》
第七條 放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時，如借款人或共同借款人信用不良，但非惡意造成逾期的，允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保，且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議，即可申請住房公積金貸款《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第七條
放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時，如借款人或共同借款人信用不良，但非惡意造成逾期的，允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保，且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議，即可申請住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
⑶ 公積金連續繳納多久可以貸款
公積金連續繳納多久可以貸款的情況如下：
1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房；
2、如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。
所以符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
法律依據：《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第七條
放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時，如借款人或共同借款人信用不良，但非惡意造成逾期的，允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保，且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議，即可申請住房公積金貸款。
⑷ 公積金要交多久才能貸款買房
公積金繳納6-12個月以上可以貸款買房，相關規定如下：
1、公積金繳納6-12個月以上可以貸款買房具體月份需要根據所在城市確定，像北京、上海、廣州、深圳等城市，一般要求公積金繳存6個月以及6個月以上才可以申請；
2、像天津、長沙，要求公積金連續繳存12個月（含）以上才能貸款。
公積金貸款買房注意什麼
1、公積金貸款買房注意貸款後出租住房不要忘記告知義務。當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人；
2、公積金貸款買房注意貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區．縣的房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據；
3、公積金貸款買房注意申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
公積金貸款買房的流程是什麼
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二條
本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
⑸ 公積金要交多久才能貸款買房
住房公積金一般要交十二個月以上才可以貸款買房。根據國家相關法律法規規定的內容可以得知，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月以上，並且申請貸款時處於繳存狀態。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
住房公積金的貸款流程是什麼?
1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。
⑹ 公積金多久可以貸款
住房公積金交6個月以上可以貸款，根據規定，借款人想要申請貸款的住房公積金賬戶需要建立滿一年時間以上，同時還需要正常的、足額繳存滿六個月以上的住房公積金。這里說的正常繳存指的是：借款人賬戶按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
公積金的幾大用途
1、公積金可以貸款買房
公積金貸款的利率和商業貸款利率相比要低很多，也是我們可以借到的最便宜的貸款了，因此，很多人在貸款的時候能使用公積金貸款就用公積金貸款。
2、買房提取
公積金賬戶里的錢也可以在買房子的時候提取出來，沒有使用公積金貸款選擇商業貸款的可以提取償還本息;購房過程中也可以一次性取出公積金。
3、公積金可以用來支付房租
公積金賬戶里的錢可是不少的，相當於工資的24%了，而很多一線打拚的人沒有自己的房子，這種情況下，可以將公積金提取出來支付房租。
4、建造翻修住房使用
現在很多人選擇自己修建房屋，這種情況也是可以提取公積金的，具體如何提取要咨詢當地的公積金管理中心。
5、重大疾病支付
如果有家裡人不幸患了重大疾病缺錢治療，那麼職工也是可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用的。
6、低保困難家庭提取使用
家庭比較困難的職工可以把公積金提取出來當作生活費用，解決經濟困難。
7、享受免稅
住房公積金是免徵個人所得稅的，我們現在計稅的時候是將五險一金這一部分扣除再計算的。
8、可做養老金
在我們到年紀退休後，可憑相關材料，一次性提取本息和余額，保障生活質量。
⑺ 住房公積金交多久可以貸款
交住房公積金12個月就可以貸款了，正常連續繳存住房公積金滿12個月就具備申請貸款的基本條件，首套房公積金貸款年利率為4.5%，職工可以通過辦理公積金按月提取內轉還貸業務，及時將公積金賬戶內的余額用於還貸。
住房公積金貸款申請條件如下：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；
5、公積金貸款期限最長不超過30年。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑻ 公積金交多長時間可以貸款買房
公積金交多長時間可以貸款買房，分以下情況：
1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房；
2、如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。
職工連續足額繳存住房公積金6個月含以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
公積金的具體提現流程：
1、需要向公積金中心提出申請，本人提供個人的真實身份證其復印件，按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後再填寫住房公積金提取申請書，並加蓋預留印鑒；
2、拿著個人證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理；
3、工作人員審核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取審核，列印受理回執，再交職工確認，將受理回執的一聯和證明材料原件交給員工；
4、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
⑼ 住房公積金繳納多久可以貸款
住房公積金繳納滿半年就可以貸款。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%），90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
公積金貸款買房流程：
1、由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押加保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續；
5、簽訂借款合同。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。