Ⅰ 揭陽住房公積金貸款利率是多少
您好，目前公積金五年以上基準年利率為3.25%，五年以下基準年利率為2.75%，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
Ⅱ 揭陽市第二套住房貸款利率是多少
揭陽市第二套住房貸款利率是3.025%。揭陽市公積金最新的貸款規則，目前二套房公積金貸款5年期(含)以下的利率達到了3.025%。
Ⅲ 公積金貸款降息了之前貸的會降嗎
公積金利率降了之前辦理的會降，但是不是立馬下降的，需要等待公積金房貸利率重新定價日才能下降，規定是存量公積金貸款利率和商業貸款利率的LPR部分一樣，也會按照重定價周期一年一降。
如遇國家調整利率，存量住房公積金個人住房貸款利率將自下年度的1月1日起調整，正在申請過程中的公積金貸款利率將自貸款發放之日執行調整後的利率，具體還需要以所在城市公積金管理中心的具體規定為准。
比如：借款人申請的住房公積金個人住房貸款在2022年7月15日放款，央行在2022年9月30日將貸款年利率由3.25%下調至3.1%，則借款人自貸款發放之日至2022年年末的貸款年利率按3.25%執行，自2023年1月1日起貸款年利率按3.1%執行。
住房公積金貸款利率的調整時間?
根據《住房公積金個人住房貸款業務規范》(中華人民共和國國家標准GB/T 51267-2017)等規定，公積金利率調整時間如下：
2022年10月1日(含)以後發放的個人住房公積金貸款， 按調整後的新利率執行。
2022年10月1日前已發放未到期的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以內(含1年)的，執行原合同利率，不進行調整;貸款期限在1年以上的， 於2023年1月1日起，按調整後的新利率執行。
利率調整後可減少多少負擔?
以東莞市為例：首套住房最高貸款限額60萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調整前利息總額約34萬元、月供2611.24元，調整後利息總額約32.24萬元、月供2562.10元。
以揭陽市為例：首套住房最高貸款限額90萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調整前利息總額約51萬元、月供3917元，調整後利息總額約48.3萬元、月供3843元。
Ⅳ 住房公積金貸款利率是多少
不同的貸款方式貸款的利率是不同的，其中公積金貸款的利率相對來說會比較低，而且貸款的年限越長，貸款的利率也就會越高，各銀行都是在央行基準利率上面浮動的。為了幫助大家了解具體內容，下文就2022年各大銀行房貸貸款利率為大家進行詳細的說明。
2022年，央行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。
一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。
然後，讓我們看看各商業銀行的上浮水平。
我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個已經回到了2015年前後的水平了。
目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵儲銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的。
Ⅳ 住房公積金貸款利息是多少
銀行貸款利息一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，近期央行貸款基準利率如下：一年期貸款利率為4.35%=4厘35；一到五年期貸款利率為4.75%=4厘75；五年以上的貸款利率為4.90%=4厘90。
房貸一般不會受到房價上漲或是下跌，主要是國家政策調控手段。而且銀行貸款利息一般是不用厘來計算的，經常使用百分之幾來計算，一般年息1厘表示為1%，月息1厘表示為0.1%，日息1厘表示為0.01%。
拓展資料
住房公積金最高貸款額度
1、貸款額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力
貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限 職工個人還貸能力系數按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。 月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率+個人繳存率)
例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%+13%)=1100元。
2、 貸款額度不超過房價一定比例
購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房價或建房造價的70%;
現住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房價或修房費用的50%;
購買私產房的貸款額度不超過房屋評估價值和交易價格的70%;
置換公有住房貸款的額度不超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%，同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
2015年3月30日，央行發布通知：擁有1套住房旦弊告且房貸未結清的居民家庭再次申請商貸購買普通自住卜旁房，最低首付款比例降為不低於40%；使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通模明自住房，最低首付款比例為30%。
3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數
貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
4、貸款額度不超過市房改領導小組確定的貸款最高限額
Ⅵ 住房公積金貸款利率是多少
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 1、個人住房公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為1.5%； 2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。 公積金貸款就是襲毀吵指個人公積金貸款，是全國各地公積金管理處，應用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金， 委託商業銀行向選購、修建、拆建、維修自住房屋的住宅公積金繳存人和人員在職拍侍期內存繳公積金的退休職工派發的 房屋抵押貸款。以上就是住房公積金利率是多少2022相關內容。 公積金怎麼貸款 公積金可以用於貸款買房，用戶准備好個人身份證件、公積金聯名卡、與房地產開發商簽署的購房協議書、首付款 收條，以及居住證（戶口簿或臨時居住證）、個人收入證明（例如銀行流水、工資條）等有關資料到本地公積金管理 處營業網點找個工作人員明確提出貸款申請就可以。
用戶在領到申請表填寫完成以後，將報表和相關的材料一並遞交上去，隨後待審就可以了。管理處審理後會依據用 戶提供的材料信息進行審批余州，並有評定機構評估房子的價值。等審批通過，就會通告用戶。而接到審批通過通知的用 戶再在承諾的時間內到營業網點簽署貸款合同書，以及去房產管理局辦理抵押等有關的手續，之後銀行就會派發貸款 資金。一般從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發到賬會歷經兩到三個月左右的時間。當然，如果銀行遇到資金緊缺等 情況造成審批、放款時間延遲，那麼可能會花費更長時間。
Ⅶ 揭陽有公積金怎樣購房
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明;
2、具有完全的民事行為能力的自然人;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買自住住房首期付款規定比例;
5、具有符合購買自住住房的合同和相關證明文件;
6、在申請貸款前已連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬號狀態正常，沒有欠繳住房公積金的情形，或符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
7、所購房屋可用於抵押;
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款;
9、符合委託人和受託人規定的其他條件。
貸款程序
(一)貸款申請。借款人提交所需有效證明材料向承辦銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請並經銀行初步審批。
(二)公積金中心在收到銀行報送資料後，在規定的工作日內做出是否准予貸款的決定。
(三)簽訂借款合同。公積金中心准予貸款的，借款人到承辦銀行簽訂借款合同及相關合同，並到房產管理部門辦理房屋抵押登記。
(四)劃撥貸款。公積金中心收到銀行報送資料和劃款通知書後，將資金劃入委託貸款基金戶，承辦銀行按借款合同的約定將貸款劃入售房單位賬戶
貸款材料
1、申請人及配偶身份證(第二代身份證需雙面復印)
2、申請人及配偶戶口簿首頁、本人頁、變更頁
3、申請人婚姻關系證明(已婚提供結婚證，未婚提供未婚證明，離異提供離婚證或法院判決文書，喪偶提供死亡證明
4、申請人及配偶公積金存摺或查詢清單
5、申請人及配偶經濟收入證明
6、貸款申請審批表
7、商品房買賣合同
8、購房首付款憑證
9、要求的其他材料
Ⅷ 公積金貸款利息多少
如今我國房價雖然沒有明顯的上升趨勢，但是現在的房價對於普通人來說還是有壓力，所以買房會需要貸款，但是普通的商業貸款利息也是比較高的，而公積金貸款利息會底一些，那馬公積金貸款利息多少呢？
一、公積金貸款利息多少
1、公積金貸款利率在2015年10月24日的時候進行了調整同時實施，5年以上公積金貸款年利率是3.25%，月利率是3.25%除以12。5年以下的公積金貸款年利率是2.75%。後來央行對公積金貸款基準利率進行了調整，5年以上公積金貸款年利率是4%，5年以下包括5年的公積金貸款年利率是3.5%。
2、公積金貸款利息的等額本息還款法計算方法為：
①每月月供額=〔貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數〕/〔(1+月利率)^還款月數-1〕
②公積金貸款每月應還利息=貸款本金*月利率*〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕/〔(1+月利率)^還款月數-1〕
③公積金貸款每月應還本金=貸款本金*月利率*(1+月利率)^(還款月序號-1)/〔(1+月利率)^還款月數-1〕
④總利息=還款月數*每月月供額-貸款本金
3、公積金可以貸款金額的計算，需要用從還款能力、房產價格、貸款最高限額、住房公積金賬戶余額這些條件來確定，綜合這四個條件計算出的最小值就是可貸款的最高額度：
①貸款能力計算：貸款額度=[(借款人或配偶月工資總額+借款人或配偶所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數40%-借款人或配偶現有貸款月應還貸額]*12(月)*貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)
②房屋價格計算：貸款額度=房屋價格*貸款比例。
③貸款最高額度計算：僅個人有繳存公積金的，貸款最高限額為50萬元。若自己與配偶同時有繳存公積金的，貸款最高限額為70萬元。
④公積金賬戶余額計算公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額*20。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章公積金貸款利息多少，希望小編分享的文章可以幫助到大家。