Ⅰ 交了首付後貸款沒辦下來怎麼辦
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；
2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不困毀枯能「一房二賣」，將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通汪洞過銀行審批，可以通過向親朋好友借款余鋒或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
Ⅱ 付了首付貸款辦不下來怎麼辦
有部分用戶遇到了首付款支付完成，但貸款遲遲辦不下來的情況。遇到這種情況，可以通過以下辦法來解決：
1、要求開發商退還首付及定金：如果是因為開發商未取得預售許可證而導致銀行貸款辦不下來，可以要求開發商退還首付以及定金。
2、換一家銀行申請貸款：貸款人提交的貸款資料無法通過銀行審批而導致貸款辦不下來，可以嘗試換一家銀行申請貸款。
3、提交更多的財力證明：如果是因為財力證明不足導致貸款無法批下來，可以向銀行提交其他的財力證明，比如購車發票、保險保單、債券等材料，讓銀行重新評估個人還款能力。
4、增加首付款款項：適當增加首付款金額，可以降低放貸的風險，這時候銀行的批復速度往往會更快一些。
Ⅲ 完首付，銀行那邊的貸款卻批不下來怎麼辦
如果是付完首付而貸款批不下來的，可以請求解除合同，購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
(3)首付款交了貸款不通過怎麼辦擴展閱讀：
付完首付而貸款批不下來的可以要求解除合同，退還首付款及利息等。
因為按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾仿顫紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，當事人因客觀原因造成貸款批不下來的，可以和山要求解除合同，然後將首付款等費用退還給買受人。
尤其是購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首喚大中付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
參考資料來源：網路-最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律
Ⅳ 房貸貸不下來，已交的首付怎麼辦
有以下3種辦法：
一、補救貸款
可以先去找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果是因為本人的信用、流水、負債等情況而批不下了，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
二、換家銀行試試
如果正在申請貸款的銀行始終批不下來，可以嘗試換一家銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行是可以批准貸款的。
三、解除合同退回首付
和商家協商解除合同，這主要分為以下兩種情況：
1、如果是銀行的原因導致房貸辦不下來，那麼，購房人可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是購房人自身的原因導致房貸辦不下來，那麼，就只有解除購房合同了。在這種情況下，購房人應當賠償違約金，而賣家應當退回首付款。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條：
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
(4)首付款交了貸款不通過怎麼辦擴展閱讀：
2014年6月，周先生在大渡口區買了一套房，總價64萬多元。他和開發商簽了商品房買賣合同後，支付首付款19萬余元，並按照開發商要求提供了按揭貸款需要的所有資料。
然而，開發商遲遲無法為周先生辦理銀行按揭貸款。周先生在今年2月向開發商書面送達解除合同通知書，開發商不同意解除合同。
無奈之下，周先生將開發商告到大渡口區法院，請求判令解除雙方簽訂的商品房買賣合同，開發商退還購房的首付款19萬余元。
開發商稱，開發商的主要義務是交房，周先生的義務是支付房款。周先生支付房款的資格由銀行審查，不由開發商負責。周先生不符合單方解除合同的條件，請求法院駁回周先生的訴訟請求。
法院審理認為，合同雙方均應按照約定履行自己的義務。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。
本案中，周先生和開發商均未舉證證明銀行已為周先生辦理了房屋按揭貸款，且雙方當事人均無證據證明屬於周先生或開發商的原因，造成銀行按揭貸款未辦理完畢。
法院認為，此種情形應視為因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的情形，購房人周先生請求解除合同的理由成立。
參考資料來源：人民網-交19萬元首付按揭沒辦下來 開發商不退款怎麼辦
Ⅳ 交了首付貸款批不下來該怎麼辦
首先，換一家銀行試試
如果銀行貸款無法批准，你可能想試試另一家銀行。不同的銀行有不同的金額，審判的過程也可能不同。情況並非如此，也許可以在另一家銀行通過。此外，您可能還想從開發人員那裡尋求幫助。畢竟，據估計開發商是焦慮的。
買房首付款已經交了,現在貸款批不下來怎麼辦？
第二，想辦法彌補貸款
首先向銀行核實一下為什麼不能批准貸款。如果是我自己的信用問題或者自來水問題，問一下你是否可以補水。一些銀行可能還會建議購買一些理財產品，以增加信貸。也可以通過其他資產或存款證明增加信貸，或者增加首付款金額以減少貸款金額，然後向銀行申請一次。
第三，找一家擔保公司
如果你真的想要這所房子，而又無法償還剩餘的貸款，你可以試試一些可靠的擔保公司。擔保公司可以先幫你辦理貸款，但是擔保公司會產生很多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息等，有一定的風險。
如果以上都不能解決您的貸款問題，很多人都很擔心，那麼我應該怎麼處理我的首付呢，開發商可以全額退還給我嗎?這取決於當時合同是如何規定的。在正常情況下，由於貸款沒有得到您的批准，開發商有權收取您首付的違約金，然後將剩餘的資金退還給您。
當然，沒有人希望貸款得不到批准，所以在買房之前要做好准備。
1、先查徵信。一般情況下，買房簽合同之前，開發商都會要求你先查一次徵信，確定沒問題之後才會進行後續的工作。
2.在簽訂合同時，你必須注意這一點。如果貸款沒有被批准，你必須看到買方不需要承擔違約責任。看看您是否可以與開發人員協商並且不承擔任何責任(盡管這是不可能的)。
3.了解更多關於政策的信息。在買房之前，你應該更多地了解銀行是否還能提供貸款，尤其是在熱門城市。政策收緊了。有些銀行貸款很緊張，所以你必須在買房前了解更多。
Ⅵ 首付已經付了，但貸款批不下來該怎麼辦
了解貸款辦不下來的原因，並補救
當您得知貸款辦不下來的時候，首先要做的就是要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，然後做相對應的補救。一般來說，如果補救措施得當的話，銀行很快就會放貸的。
1、徵信或流水不合格
如果是因為購房者本人的徵信或流水等不合格而被拒貸的話，小編建議你通過其他資產或存款證明來提高自身的信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再次向銀行申請一次。
2、提供的資料不完整
如果是因為資料不完整而被拒貸的話，借款人可以重新搜集相關資料，然後再次向銀行提出申請。小編在這里提醒大家需要注意的是，資料一定要真實的，如果作假的話，一旦被發現，不僅僅本次貸款會失敗，很有可能會影響日後申貸。
更換貸款銀行
因為不同的銀行有不同的放貸政策，如果您在這家銀行申請貸款失敗的話，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到錢了，所以在貸款辦不下來的時候，購房者可以嘗試更換一家銀行貸款。
找擔保公司
如果你確實想要購買這套房子的話，但自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那麼是可以嘗試找一些靠譜的擔保公司的。但是小編提醒你需要注意的是，擔保公司的收費可能會比較高，因此會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
Ⅶ 付首付後貸款沒有批下來怎麼辦
人們在買房過程中，或多或少都會遇到貸款沒有批下來的情況。那麼問題來了，你知道房貸批不下來的原因有哪些嗎？付首付後貸款沒有批下來怎麼辦呢？下面就隨我一起來了解下吧！
付首付後貸款沒有批下來怎麼辦
1.了解貸款辦不下來的原因並補救
當你得知貸款沒有批下來時，首先要找銀行人員問清貸款批不下來的原因，然後實施補救。通常來說，只要補救措施得當，銀行很快就會放貸。
a、徵信或流水不合格
若是由於購房者的徵信或流水不合格，那麼你可以通過其它資產或存款證明來提升信用。當然，你也可以採用增加首付比例和減少貸款額度的方式，二次向銀行提出貸款申請。
b、資料不完整
當然，若是由於資料不完整而被拒貸，借款人可以等資料准備齊全時，二次向銀行提出貸款申請。但需要注意的是：資料必須真實，若是資料作假，一旦被發現，你將很有可能被銀行列入「黑名單」。
2.換家銀行試試看
眾所周知，不同的銀行，其放貸政策也是不一樣的。在這家銀行申貸失敗，說不定在放貸政策寬松的銀行就能申貸成功。因此，在貸款辦不下來的情況下，建議購房者可以換一家銀行申請貸款。
3.找擔保公司
如果你急需買房，但是貸款又批不下的情況下，不妨嘗試著找一些靠譜的擔保公司。但需要注意的是：擔保公司的收費會相當的高，而且還會產生很多額外的費用，其中就包含了手續費、擔保費以及利息費等等。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對付首付後貸款沒有批下來怎麼辦也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
Ⅷ 如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦
換家銀行試試看、想辦法補齊貸款、找擔保公司等。
1、換家銀行試試看：一家銀行貸款批不下來，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。另外也不妨找開發商幫幫忙，畢竟沒有交齊尾款，開發商估計也會著急；
2、想辦法補齊貸款：先和銀行確認一下為什麼貸款批不下來，如果是本人的徵信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。
3、找擔保公司：如果你確實想要這個房子，而自己也沒有辦法補齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。
(8)首付款交了貸款不通過怎麼辦擴展閱讀：
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。
如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
政策發展
在1988年第一次住房體制改革會議召開後，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出台。
1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，並制定了職工住房抵押貸款管理辦法。由於住房體制改革進展較慢，並在1992年出現了房地產熱，1993年著手進行控制。
中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著中國銀行商業性住房貸款走上正軌。
但當時的條件是比較嚴格的，一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30%，存款期限必須在半年以上。
1997年，中國人民銀行頒布了《個人擔保住房貸款管理辦法》，這一辦法對原暫行辦法進行了修正，主要表現在以下幾個方面：
一是不要求雙重擔保。
二是沒有明確規定存款期限。
三是利率政策上明確規定按同期固定資產貸款利率減檔執行。
期限為5年的，執行3年期固定資產貸款利率，期限為5年以上至10年的，執行5年固定資產貸款利率，期限為10年以上的，在5年期固定資產貸款利率基礎上適當上浮，最高不超過5%。
Ⅸ 付完首付後貸款辦不了怎麼辦
如今房價水漲船高，若購房者手上的錢並沒有那麼充足，可以考慮通過貸款的方式進行買房。但貸款買房時，有的購房者可能會遇到一種情況，那就是已經交了房子的首付，但是銀行貸款卻總是無法辦理，我們一起看看付完首付後貸款辦不了怎麼辦吧。
一、徵信或流水不合格
辦不了貸款的原因，很有可能是因為申請人徵信或流水不合格等原因，而被拒貸，遇到這個問題，購房者可通過其他資產或存款證明來提高信用。也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，重新向銀行申請一次。
二、資料不完整
若申請人因資料不齊全而被拒貸的情況，借款人可以重新搜集材料，再次向銀行申請。溫馨提示，所交資料一定要真實，若發現作假的話，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日後申貸。
三、換家銀行試試看
不同的銀行放貸政策也有所區別，若這家銀行申請貸款失敗，可以嘗試換一家放貸政策較為寬松的銀行試試看。
四、找擔保公司
若您確實想買這套房子，但自己的能力無法補齊剩下的貸款，不妨嘗試找一些靠譜的擔保公司。但要特別注意的是，擔保公司的收費相對來說比較高，會產生許多額外的費用，比如說手續費、擔保費、利息費等等。
最後，建議各位購房者在買房之前，盡量先去銀行那裡先打聽一下自己的信用，看申請房貸是否順利。如果付了首付才得知貸款辦不下來時，要及時找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，並作出相對應的補救措施。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台，後續將為大家呈現更多精彩內容。