① 公積金貸款還完了還需要辦什麼手續嗎
公積金償還完結後,需前往銀行辦理結清手續,再去房屋管理中心進行房屋解押。銀行在1-3個工作日內出具結清手續,憑結清手續去房屋管理中心辦理房產解押即可。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
② 公積金貸款全部還清後，還要辦理什麼手續
在公積金貸款還完以後，還需要辦理如下手續：
1、前台結算
公積金貸款還清後，貸款人攜帶結清憑證、最後一次還款賬單、公積金借款合同、身份證和擔保費發票等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續。
2、領取結清單
貸款結清之後，工作人員會列印出一份公積金結清證明單，必須保管好這張憑證，它是你貸款結算完成的證明，避免不必要糾紛的必備材料
3、領取他項權利證
貸款人本人拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證
4、換取新證
貸款人本人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證，這才算手續完整。
5、辦理時間
辦理手續的話，只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。
③ 公積金房貸還清後還需辦理什麼手續得早點知道！
隨著房價的上漲，一套房下來大概要上百萬元，這對很多購房的人來說越來越難，於是就有不少人會選擇公積金貸款，但在公積金房貸還清後還需要辦理什麼手續呢？下面就跟一起去好好的看看吧。
一般來說，在公積金房貸還清後會收到貸款發放銀行開具的貸款結清證明材料，然後持相關的貸款結清證明材料、身份證、還款卡、借款合同，到當地的公積金管理中心辦理公積金賬戶解凍手續，以及可能需要持貸款結清證明到房地產登記部門辦理房屋抵押登記注銷手續。
不過這其中需要注意的一點是，公積金管理中心辦理結清貸款手續的時間，一般是在每個月工作日的8：30-11：30之間辦理，還有就是注意在每個月的扣款日和扣款日之後的第一個工作日不能進行辦理。
最後在辦理完結清貸款手續和注銷手續後，會領到一份公積金結清證明單。
公積金房貸提前還款怎麼做？
當用戶正常還款1個月後，可申請提前還款，可持本人身份證原件到相關銀行申請辦理提前還款的相應手續，並存足提前還款本息額，在經審核如果符合了相關規定，就可以填寫並確認「提前還款申請審批表」。
好了，有關於「公積金房貸還清後還需辦理什麼手續」的問題就回答到這，希望上述所說的內容能夠幫到大家。
④ 公積金貸款還完後怎麼辦理後續手續
需要辦理結清手續，也叫做還清證明，再者是辦理解押手續。貸款人在結清公積金貸款之後可以拿到結清證明，然後需要帶房產證、結婚證、身份證、還款卡、結清證明理解押手續。辦理完這些才算真正還清公積金貸款了，拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證，拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所虧野在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房碧好公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公銷慧喊積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離職退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
【法律依據】：《經濟適用住房管理辦法》 第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
⑤ 公積金的貸款還完後怎麼辦理後續手續
後續手續辦理：1、到公積金管理中心開具公積金貸款結清證明單；2、到當地住房擔保中心辦理擔保費結算手續；3、到當地房管局辦理房屋抵押解除手續；4、將結清證明單給銀行一份做備案；5、帶著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證；6、帶著公積金結清證明單、他項權利證、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證；7、當地公積金管理中心要求辦理的其他手續。
公積金還款的注意事項：
1、如期還貸：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法
等額本息還款法是指把按揭貸款的本金與利息總額相加，將總額平攤為相同的金額分到還款期的每個月中，雖然實際上昌游每個月的還款額是一樣的，但是其實每個月的還款額中本金的比重是比上一個月的多，利息的比重則逐月下降。這種是最常見的方式。若是處於穩定余圓收入狀態的家庭、買房自住或是沒有足夠經濟條件可以前期投入的個人，都可以選擇這種方式，例如公務員、教師等。
等額本金還款，是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式上一種而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，且還款負擔逐月遞減。對於工作處於高峰期亦或是已有經濟實力的人，採用這種方法可以減輕後期還款的壓力，並可通過提前還款等手段來減少利息支出。
2、提前還款
有能力可以提前還貸的可以提前一個月向銀行申請，不同地區所簽的協合同不相同，帶來的影響也有不同，有些合同上規耐毀銷定提前還貸需要支付違約金，有的則沒有，所以在簽訂時要看清條約。
⑥ 遼寧省公積金貸款政策最新
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。2022年遼寧省公積金貸款新政是什麼?下面我整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。2022年遼寧省公積金貸款新政
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
為充分體現住房公積金的互助性,讓更多的繳存人受益,根據遼寧省直住房公積金管理中心的實際情況,現將住房公積金提取政策做以下調整:
一、凡是省直公積金貸款的,取消遼直房資字[2018]13號文件中規定的首次提取金額計算方式。調整為:省直住房公積金貸款完成後,從首次提取開始,主貸人每次提取額為,自有資金已還貸款本息合計額加還款期內未來12個月應還貸款本息額。兩次提取間隔不能低於12個月,可以經年累計提取。主貸人個人帳戶余額不足上述還貸額度的,其共同借款人(及配偶)只能提取差額部分。
二、省直公積金借款人還貸6個月後,主貸人及共同借款人(含配偶)公積金帳戶的余額,可在辦理提前還貸申請後,提取公積金直接沖減貸款本金,提前償還省直公積金貸款,不能提現。本套住房還貸提取公積金合計額,累計不能超過應還貸本息合計額。部分提前償還省直公積金貸款,每次沖減本金不低於3萬元,兩次間隔不低於12個月。省直公積金組合貸款,可以優先償還商貸部分,提前還貸條件、額度等事項,按照借款合同中相關約定執行。
三、償還非省直公積金住房貸款,提取公積金仍按原規定執行。
沈陽公積金購房提取條件
職工個人現金購買自住住房2年(以《房屋所有權證》簽發日期為准)之內的,可到繳存住房公積金的管理部申請提取住房公積金。
2.沈陽公積金租房提取條件
職工租住公共租賃住房和廉租住房的(不包括已經領取政府廉租住房補貼的),承租人及其配偶,每年可以提取一次住房公積金支付房租。
3.沈陽公積金還貸提取條件
4.沈陽公積金其他類房屋提取條件
5.沈陽公積金退休等非住房類提取條件
提取條件及所需要件
按月繳存住房公積金的職工,發生下列情形,申請提取住房公積金時,須提供以下要件:
1.自有資金(非貸款)購買自有住房
(1)購買商品房,房屋產權證未辦結前,產權人首次提取公積金
提供:商品房買賣合同(備案)、購房大發票、契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、身份證原件。
(2)房屋產權證辦結後(含存量房)提取公積金
提供:房屋產權證、契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、身份證原件。
(3)產權人累計提取公積金未達到所購房屋總價款,配偶申請提取住房公積金,另需提供結婚證;產權人為非省直公積金繳存人的,還需提供其1年期住房公積金個人明細賬頁(或軍人身份證明、貸款人失業證等相關無公積金證明)。
2.償還住房貸款本息(以主貸人為第一順序提取)
主貸人為省直公積金繳存人,可經年累計提取公積金;主貸人為非省直公積金繳存人,需按年辦理提取手續。
(1)貸款放款後首次申請提取公積金
提供:契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、借款合同、借據和身份證原件;若貸款已超過1年,另提供最近不少於3個月的還貸記錄。有提前還貸情形或變更還貸合同的,另提供提前還貸手續原件及新的月供證明,或變更合同原件及新的月供證明。
這些就是我們在這方面的知識。希望我的這篇文章能給你帶來幫助。
⑦ 沈陽公積金貸款還清後多長時間可以再貸款
首套房貸款結清後，半年後方可再次申請貸款購買二套房，而對於第三套房，公積金貸款早已停止發放。對於三套房的認定，公積金管理部門表示既認房又認貸。
住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。
公積金貸款流程:
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款文件按期還款。
⑧ 公積金貸款還清後可以提取公積金嗎
公積金貸款還清後可以提取公積金。只要在整個貸款還款期間提取的公積金數額小於房屋的總價合同價格，憑房產證、購房合同到當地的公積金管理中心申請提取。提取的金額不能大於房屋總價以及整個貸款還款期間提取的公積金數額。
公積金一年可以取幾次，需要根據以下情況而定：
1、公積金因為購房並且使用房貸而要提取，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出；
2、若是購房，但是沒有使用房貸，一次性付清的情況，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次；
3、若是因為購買拆遷安置房，只能提取一次。
公積金的作用：
1、購房優惠，包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等；
2、租房優惠，公積金可申請用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租；
3、裝修提取使用，可以到住房公積金的管理部門進行申請和咨詢；
4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意願時，可以考慮銷戶一次性提取，當養老金使用等；
5、納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入特困救助范圍，可提取公積金；
6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療，可申請提取住房公積金，進行治療使用。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑨ 沈陽公積金貸款還完還要什麼手續辦房證
在公積金中心拿到結清證明、抵押證明和其他一些材料，然後拿著這些材料和房產證原件去房地產交易中心辦理抵押權證注銷手續，不收費的，如果提前還清的，還要問清楚怎麼辦理退公積金擔保費的手續，有錢退的！
⑩ 個人住房公積金貸款歸還完以後應在銀行辦理什麼手續
還有以下手續需要處理
1、 前台結算
公積金貸款還清後，帶好結清憑證、最後一次還款賬單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續並向擔保公司索取抵押注銷的材料，然後帶上他項權利證明（俗稱抵押證），到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。
另：只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。
2、領結清單
貸款結清後，工作人員列印出一份公積金結清證明單，拿好這張單子，它是你貸款結算完成的證明，避免不必要糾紛的必備。
3、取他項證
拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。
4、換取新證
貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。
(10)沈陽省直公積金貸款還完了擴展閱讀：
按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。
購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。
1.貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。
2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。
3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
參考資料：住房公積金 網路