❶ 商業貸款首付比例是多少
商業貸款買房首付比例一般是30%
首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例是一個比較難以掌握的點。
但是按照現有的首套房的執行標准來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果要買價值一百萬元的房子，那麼首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
若是公積金貸款
公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看公積金繳存額和繳存比例是怎樣的。
首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）
❷ 中行個人商業用房貸款辦理條件是什麼
借款人須同時具備以下條件：1、在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
2、收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買商業用房的合同或協議；
4、必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在我行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定；
5、提供貸款人認可的有效擔保；
6、法律、法規、監管規定和貸款人規定的其他條件。
7、原則上借款人需在合同簽訂前向貸款人認可的保險公司為抵押物辦理房屋保險。保險期不得短於借款期限，投保金額不得少於抵押物的價值，投保人應將保險單項下因保險事件發生而對保險人享有的保險金權益轉讓給貸款人。保險單不得有任何有損貸款人的權益的限制條件。抵押期內，保險單正本交貸款人執管。投保人按合同約定不得以任何理由中斷或撤銷保險。
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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
❸ 購買商鋪按揭首付是多少
商業地產（包含商鋪、寫字樓等）首付最低50%，貸款最高50%，利率最少上浮10%，同時要求貸款期限小於10年。
商鋪申請按揭貸款需要注意以下幾個方面：
商鋪貸款屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以可以進行商業貸款，但是不能使用公積金貸款。
在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。
由於商鋪屬於投資性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使購買的商鋪是名下的首套房，也會按照這一標准執行。
❹ 按揭貸款首付比例規定
一般來說，關於按揭貸款首付比例的基本規定如下。在第一套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；第二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；第三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。
如果你是首次購買普通住房商品房商品房貸款的話，原則上最低首付比例是25%，有5%的浮動。也就是說，商業貸款的最低首付比例為20%，對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按照原規定執行。在北上廣，商業貸款的最低首付比例為30%，而第二套房的首付比例則為40%至70%。
【拓展資料】
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
按揭貸款的手續：
一、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
二、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
三、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
四、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
❺ 請問個人首套房貸款首付多少
首套房首付多少：
1、對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：
（1）商業貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％。例如一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，利率打折（基準利率的85％）；商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
（2）公積金貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
2、有一點購房者應該知道：我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區可以根據各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。
3、央行、銀監會在2016年2月2日聯合發布消息稱：在不實施房屋限購措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低於30％。
❻ 商鋪按揭貸款首付多少
中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在中行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定。中行貸款種類較多，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
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❼ 辦理中國銀行個人商業用房貸款需要准備什麼材料
1、申請中行個人一手商業用房貸款時，借款人應提出書面申請，並提供以下資料：（1）借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）；
（3）貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿等）；
（4）已支付所購商業用房購房首付款的證明；
（5）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（6）合法有效的購房合同或協議；
（7）抵（質）押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
（8）法律、法規、監管規定及貸款人要求提供的其他文件或資料。
2、申請中行個人二手商業用房貸款時，除借款人須提供申請中行個人一手商業用房貸款所列資料外，售房人還應提供以下資料：
（1）售房人（含共有人）有效身份證件；
（2）擬出售房屋的所有權有效證件；
（3）房屋共有權人簽字同意出售房屋的書面文件；
（4）已出租的房屋須提供租賃合同及承租人放棄優先購買權的承諾書；
（5）貸款人要求提供的其他文件或資料。
因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢中行受理網點或者致電中行客服熱線95566（海外及港澳台地區請致電+8610-95566）進行咨詢。
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❽ 商業房貸首付比例
法律分析：根據購房政策規定，商住房貸款首付最低首付50%。在購買商住房的時候，商住房不能申請公積金貸款，只能辦理商業貸款，大部分城市商住房貸款的首付比例為50%，另外，商住房的貸款年限比較短，最多貸10年。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。
❾ 買店鋪貸款首付多少
大多數的人都知道現在存款是越來越不劃算，所以很多喜歡把資金投資在商鋪上，這個時候就要提前了解清楚它的商鋪貸款即是商鋪貸款首付要支付多少。下面小編就來給大家介紹一下買店鋪貸款首付多少。
買店鋪貸款首付多少
1、買商鋪首付一般來說是支付五成。至於銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限也是不能超過10年。
2、比如說你購買是的一手商鋪，那麼大多數可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話，那麼就可以多貸評估價的50%，要知道評估價那一般來說不會這按照你實際銷售金額來定的，一般來說它也是由貸款金額和對相關稅費的承受能力這些來進行決定的。
3、如果你還是一位學生，那麼就可以在正常貸款的基礎上，同時還可以去申請「創業貸款」，這種可以在一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。
4、如果你是按照商業貸款利率來進行辦理的話，相對來說個人住房貸款利率會比較高一些。需要交：買家契稅=3%銷售價;另外還需要交一份手續費=0.5%銷售價;印花稅=0.05%銷售價。
買商鋪可以按揭嗎
1、首先一定要先說明清楚，要知道像商鋪貸款這種它是屬於商業房產貸款的一類，所以說它是不屬於個人住房貸款，所以說你在辦理的時候也是不能使用公積金貸款。購買商鋪那麼你可以進行辦理商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果你覺得自身條件不錯的話，而且不急的話，那麼就可以到辦理銀行貸款購買商鋪。
2、在申請商鋪銀行貸款時，要將材料准備好，首先要准備好借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，這些材料齊全以後，才能向銀行進行申請，要知道借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。
3、只要你能夠達到償還貸款，同時還有良好的信用度，一般來說銀行都是會將你貸款流程向銀行提交申請就可以。
總結：關於買店鋪貸款首付多少相關內容就介紹到這，買店鋪貸款首付額也是有分為幾種，所以說你在辦理前一定要提前了解清楚才行。希望以上介紹對大家有所幫助。
❿ 個人商業貸款買房如何辦理
若您需要辦理個人一手住房貸，需滿足以下條件：1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件請參考當地相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保等。
辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。
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