濟寧二套房公積金貸款

A. 濟寧100萬元的房子能貸多少100萬元的房子公積金能貸多少

如果你計劃在濟寧選房，100萬元的房子首付多少？月供多少呢？

現如今的高房價，令很多剛需都望而生畏，現如今很多人有 選房 需求，卻又無力全款選房，因此人們就挑選了 按揭貸款 選房。由於不一樣的城市 貸款政策 有所不一樣，因此了解當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果你計劃在濟寧選房，100萬元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

如果選購首套住房，商業貸款的 首付比例 不得少於房屋總價的30%，既1000000 * 30% = 700000元，最高貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例最高可達80%，最高貸款額為60萬元，最高貸款年限30年。

如果是 二套房 ，則不得少於 房屋評估價 的50%，也就是說選 購房 屋總價為1000000元的房子，首付需要1000000 * 50% = 500000元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額為60萬。

關於濟寧選房首付及月供狀況，如果你計劃在濟寧買100萬元的房子，就要做好充足的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是否會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的濟寧選房貸款內容，希望可以幫助到您！

B. 濟寧的，二套房關於公積金貸款的規定，跪求！！！

可以貸款：最高30萬。首付50%。http://www.gjj.cn/jnweb/index.jhtml
住房公積金貸款的額度
發布日期：2013-06-19來源： 濟寧市住房公積金管理中心查看次數：1053字型大小大小：【超大 大 中 小】
1、濟寧市住房公積金管理中心兗礦分中心和濟寧市城區綜合服務大廳的最高貸款額度為30萬元；
2、兗州市、曲阜市、鄒城市分中心的最高貸款額為25萬元；
3、微山縣、泗水縣、魚台縣、金鄉縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣管理部的最高貸款額度為20萬元；
4、個人住房公積金貸款額度要根據以下條件綜合確定：
（1）貸款最高額度不得超過抵押物現有價值的70%；以有價證券作質押擔保的，不得超過有價證券面值的90%，並以有價證券到期日為貸款期限。
（2）按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40％。

住房公積金貸款條件
發布日期：2013-06-19來源： 濟寧市住房公積金管理中心查看次數：909字型大小大小：【超大 大 中 小】
借款人申請住房公積金貸款應當同時具備下列條件：
（1）按時足額繳存住房公積金在1年以上包括1年；
（2）具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協議及相關證明材料，並且其合同或協議簽訂時間在2年以內；
（3）有穩定的職業和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；
（4）採用濟寧市住房公積金管理中心認可的擔保方式，包括質押、保證和自然人擔保、房產抵押，能夠提供市中心認可的有效足額擔保；
（5）借款人家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買自住普通住房的，套型建築面積在90平方米含90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低於30%的首付款；借款人家庭第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低於50%； 建造或翻建、大修房屋的，須有不低於50%的自有資金；
（6）沒有尚未還清並且數額較大，可能影響貸款償還能力的債務。

C. 濟寧一套房是用住房公積金貸款買的,第二套房還能再用住房公積金嗎

可以。

住房公積金的七大用途：

1. 購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;

   商業貸款購房可提取公積金用於首付;

   商業貸款購房可提取公積金償還本息;

   公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

2. 建造、翻建、大修住房。在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

3. 租房。用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;

   用公積金支付市場租房房租。

4. 父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;

   使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;

   使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。

5. 銷戶提取全部余額。離、退休的;農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、台地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的

   領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

6. 納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

7. 治療重大疾病

D. 二套房可以用公積金貸款嗎

二套房是可以用公積金貸款的。但是必須先付清首套房貸款才能申請。貸款金額根據公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算後才能給出一個確定的金額。

公積金貸款認定的二套房和一套房的區別是首付比例和貸款利率的差異。目前需要執行二套房的首付比例和貸款利率的其實只有一種情況，即職工家庭擁有一套住房但未結清相應商業性購房貸款的情況。二套房的貸款利率執行基準利率的1.1倍。目前而言，貸款期限5年以下(含5年)的年利率為3.025%，5年以上的為3.575%。

根據《住房公積金管理條例》第十九條規定，職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

E. 二套房公積金貸款條件及要求

F. 二套房可以用公積金貸款嗎

可以。若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。二套房是可以用公積金貸款的，但是有個前提，那就是沒有額外的貸款。並且申請二套房公積金貸款的人，必須是有完全民事行為能力的自然人，沒有超過規定的退休年齡，有穩定的收入、償還的能力、良好的的信用，還有滿足當地政策的其他條件。第二套房公積金貸款是指購買第二套商品住宅房仍然可以申請公積金貸款，但第三套不能使用公積金貸款。公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。

G. 濟寧二套房首付比例

30%。根據《濟寧市住房公積金管理中心遲知關於階段碼純消性褲扒調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》得知，濟寧二套房公積金貸款首付款比例由40%調整為30%。濟寧，山東省下轄市，濟寧位於山東省西南部，東鄰臨沂市，西與菏澤市接壤，南面是棗庄市和江蘇省徐州市，北面與泰安市交界。

H. 濟寧一套房是用住房公積金貸款買的,第二套房還能再用住房公積金嗎

濟寧可以申請第二次住房公積金貸款購房，但是要求首次公積金貸款結清。
另外根據濟寧市住房公積金管理中心發布的《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》：對已使用過一次住房公積金個人住房貸款並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
因此濟寧首次住房公積金個人住房貸款結清後才可申請第二次公積金貸款購房，最低首付款比例為20%。

I. 濟寧公積金電話

濟寧公積金管理中心統一服務電話:12329。

可查詢業務包括:公積金貸款利率，通知公告，業務指南，新聞動態，服務渠道，網上貸款利率，主任信箱，客服電話，網點查詢，合作樓盤，下載中心，政策法規，網上預約等。

一、提高雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度。

雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度由40萬元提高至60萬元。

二、提高多子女家庭公積金貸款最高額度。

養育未成年子女的多子女家庭公積金貸款最高額度由40萬元提高至60萬元。

購買首套自住住房的多子女家庭公積金貸款最高額度由40萬元提高至60萬元。

同時符合雙繳存職工和多子女情形的家庭，公積金貸款最高額度不作累加。

三、調整公積金貸款首付款比例。

首套房公積金貸款首付款比例由30%調整為20%；二套房公積金貸款首付款比例由40%調整為30%。

四、取消兩次公積金貸款間隔12個月以上的限制。

取消「借款申請人及共同申請人雙方累計為第二次申請公積金貸款，須距離首次公積金貸款結清日超過12個月」的限制。