甘肅省公積金貸款條件

1. 甘肅省住房公積金省內異地貸款可以對沖嗎

可以。
據了解，在住房公積金繳存異地互認方面，甘肅省提出將在今年底或明年初實現省內各地之間的異地互認。目前，甘肅省內各市州購房者如果要在省會蘭州購房，只需要在當地住房資金管理中心開具一個繳存證明，就可以實現辦理公積金貸款手續。
從11月開始，甘肅省各地購房者只要符合按時、足額、連續繳存住房公積金6個月，就可以利用公積金貸款。此前，甘肅省各地的貸款條件是需要連續繳存住房公積金1年以上。
另外，一系列公積金新政也開始在甘肅省貫徹執行，比如職工結清住房公積金貸款可再次申請，執行首套房貸利率。另外，住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目也被取消。

2. 甘肅省公積金貸款額度公式

公積金貸款公式如下：
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

3. 甘肅省公積金貸款條件及要求

4. 甘肅天水：提高住房公積金貸款額度，繳存職工最高可貸60萬元

7月18日，從甘肅省天水市住房公積金管理中心獲悉，天水市進一步放寬了貸款和提取相關政策。
按照新政，在天水市購買首套自住住房或二套改善型住房申請貸款的，秦州、麥積兩區繳存職工貸款最高額度為60萬元，秦安、甘谷、武山、清水、張家川五縣最高額度為50萬元。借款申請人單方繳存的，兩區最高額度為45萬元，五縣最高額度為35萬元。同時，取消止付金額。即：職工申請貸款時，不再要求留存12個月的止付金額。
此外，天水進一步放開「商轉公」貸款業務。
按照《天水住房公積金2021年年度報告》，此前，天水市住房公積金個貸率已超過85%風險警戒線，達到96.82%，為防範和控制住房公積金流動性風險，更好的保障繳存職工合法權益，保證住房公積金資金安全運行，2021年6月15日執行貸款風險二級緊縮政策，最高貸款額度受限降至54萬元。同時，暫停「商轉公」貸款業務；並根據流動性資金情況，貸款輪候發放（首套優先）。
今年6月8日，天水市住房公積金管理中心還發布《關於進一步做好住房公積金階段性支持政策有關事項的通知》明確，職工受疫情影響未能正常償還個人貸款的，經借款人申請，中心核實後，不作逾期處理，不計罰息，不作為逾期記錄報送徵信部門。
同時，對繳存職工租房提取住房公積金的，進一步提高租房提取額度，其中秦州和麥積兩區提取額度提高至每年20000元，五縣提取額度提高至每年12000元，職工可根據個人實際情況自行選擇按年或按月提取方式。

5. 蘭州公積金貸款額度計算方法和公積金最低標准規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麼蘭州公積金貸款額度是如何計算的，蘭州公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為你介紹關於蘭州公積金貸款額度計算發放的相關知識。

(1)繳存余額認定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合並計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

(2)繳存余額系數確定：

繳存余額系數暫定為18。

(3)繳存時間認定及系數確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為准。

‚繳存時間(月)與繳存時間系數：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數為1;

12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數為1.2;

24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數為1.3;

繳存時間>36個月，繳存時間系數為1.5。

二手房貸款額度：

1.貸款額度不得超過該「二手房」評估價值的80%(含)。

2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元，單身50萬元)。

3.不得高於按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統一按不超過60%計算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數×繳存時間系數

(1)繳存余額認定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合並計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

(2)繳存余額系數確定：

繳存余額系數暫定為18。

(3)繳存時間認定及系數確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為准。

‚繳存時間(月)與繳存時間系數：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數為1;

12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數為1.2;

24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數為1.3;

繳存時間>36個月，繳存時間系數為1.5。

6. 甘肅住房公積金貸款多久能辦下來

甘肅住房公積金貸款多久能辦下來

甘肅住房公積金貸款辦理時限

對於符合相關法規、貸款申請資料齊全的貸款申請，審核時限原則上不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限原則上不超過5個工作日（省資金中心實行輪候或存在其他特殊原因的另行安排）。個人住房公積金貸款需輪候發放的，優先保證符合條件的人才住房貸款的受理和發放。

受理部門及人員

住房公積金貸款受委託銀行為住房公積金個人住房貸款的受理部門，受委託銀行在省資金中心業務受理大廳駐點。

借款申請人向省資金中心提出住房公積金貸款申請，受委託銀行初審人員應按要求對借款申請人進行審核。

2022蘭州住房公積金繳存基數和比例多少

一、繳存基數

單位繳存住房公積金的職工，繳存基數調整為本人上年度月平均工資，靈活就業人員的繳存基數調整為本人上年度月平均收入，且最高均不得超過我市2021年度城鎮非私營單位在崗職工月平均工資8066.08元的3倍，即：24198.24元，最低均不得低於省最新公布的各區縣最低工資標准，即：蘭州新區1820元，城關區等五區為1820元，永登縣等三縣為1770 元。

二、繳存比例

（一）單位繳存住房公積金的職工，基本繳存比例仍為單位12%，個人9%；新開戶單位的住房公積金單位繳存比例和個人繳存比例均最高不得超過12%，最低不得低於5%；確有實際困難，需要降低繳存比例的單位，在5-12%的范圍內選擇適當比例，經本單位職工代表會或者工會討論通過，報蘭州住房公積金管理中心審批後執行。

（二）靈活就業人員無單位繳存部分，繳存比例統一為10%。

執行時間：自2022年7月1日起執行

7. 蘭州公積金貸款條件及要求

法律分析：住房公積金個人貸款最高限額由原來的50萬元提高到60萬元,其中單身職工貸款最高限額由40萬元提高到50萬元。

首套房貸款額度：借款人所購首套房為初次交易商品房，貸款額度比例不得超過總房款的80%;借款人所購首套房為初次交易經濟適用房，貸款額度比例不得超過總房款的80%;所購首套房為二手房的，貸款額度比例不得超過房產評估價值的80%;所購首套房不具備抵押登記條件採用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產總價的80%，同時不得超過抵押房屋評估價值的70%;購房人申請商業銀行住房貸款轉公積金貸款(商轉公)為首套房的，貸款額度比例不得超過擬轉貸余額的100%。

二套房貸款額度：借款人所購二套房為初次交易商品房的，貸款額度比例不得超過總房款的70%;所購二套房為初次交易經濟適用房的，貸款額度比例不得超過總房款的70%;所購二套房為二手房的，貸款額度比例不得超過房產評估價值的70%;所購二套房不具備抵押登記條件採用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產總價的70%，同時不得超過抵押房屋評估價值的70%;購房人申請商業銀行住房貸款轉公積金貸款(商轉公)為二套房的，貸款額度比例不得超過擬轉貸余額的100%。

上述貸款額度不得超過中心最高貸款額度，且同時不得超過支付首付款後的剩餘房款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

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8. 蘭州市公積金組合貸需要什麼資料

蘭州市公積金組合貸需要什麼資料

蘭州市公積金組合貸需要什麼資料，組合貸款中公積金貸款與商業貸款的利率分別按中國人民銀行的相關規定執行。組合貸款期限最長30年。蘭州市公積金組合貸需要什麼資料。

蘭州市公積金組合貸需要什麼資料1

一手房和二手房所需的材料略有不同

一、一手房

1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，並帶好私章。

2、戶口簿(原件、復印件)同上

3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)

4、借款人，所有共同借款人收入證明

5、首付款發票(大於房價的20%)

6、預售許可證(期房)或大產證(現房)(復印件)

7、預售合同(期房)或出售合同(現房)(原件)

8、房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件

9、房產開發商或代理商的收款帳號

10、扣款存摺(原件、復印件)通存通兌

11、公積金帳號：包括共同借款人

二、二手房

1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證(原件、復印件)都必須到場(未成年人：出生證明)，並帶好私章。

2、戶口簿(原件、復印件)同上

3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)

4、借款人，所有共同借款人收入證明

5、二手房買賣合同(原件)

6、上家身份證(原件、復印件)、房產證(原件、復印件)

7、首付款收據(原件、復印件)大於房價30%

8、房產評估報告

9、放款存摺(復印件)，若放款上家

10、扣款存摺(原件及復印件)通存通兌

11、公積金帳號：包括共同借款人

蘭州市公積金組合貸需要什麼資料2

蘭州住房公積金組合貸款申請條件

一、借款人應具備的基本條件

（一）具有合法有效的身份證明，未超過國家規定的法定退休年齡；

（二）在蘭州公積金中心繳存且繳存狀態正常，按月連續足額繳存公積金6個月（含）以上；

（三）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力；

（四）借款人及共同借款人信用良好；

（五）須符合蘭州公積金中心住房公積金貸款及商貸銀行住房貸款的要求。

二、所購房屋應具備的'基本條件

（一）商品房必須經蘭州公積金中心與商貸銀行分別准入備案，且能夠落實抵押；

（二）二手房均可辦理組合貸款。

註：房地產開發企業有在建工程抵押或土地抵押的商品房項目，無法辦理組合貸款業務。

蘭州市公積金組合貸需要什麼資料3

蘭州住房公積金組合貸款額度

1.借款人購買首套住房的，組合貸款的額度最高不超過所購房屋總價的70%;購買第二套住房的，組合貸款的額度最高不超過所購房屋總價的50%。首套房及二套房的認定以蘭州公積金中心的認定規則為准；

2.公積金貸款額度最高為60萬，具體住房公積金貸款額度根據蘭州公積金中心《住房公積金個人住房貸款操作規程》的規定確定，商業貸款額度由商貸銀行根據本行規定確定；

3.購買精裝房申請組合貸款的，房產價值以毛坯房的價值作為唯一依據確定貸款額度，購買二手房申請組合貸款的，房產價值以蘭州公積金中心認定的價值作為唯一依據確定貸款額度；

4.借款人家庭月供支出與收入比按不超過50%計算。

組合貸款利率

組合貸款中公積金貸款與商業貸款的利率分別按中國人民銀行的相關規定執行。

貸款期限和還款方式

組合貸款中公積金貸款和商業貸款的貸款期限相同，組合貸款期限最長30年。具體期限以蘭州公積金中心審批的貸款期限為准。還款方式可選擇等額本息或等額本金。