自住型商品房公積金貸款

㈠ 鐵嶺買自住商品房能用公積金貸款嗎辦什麼手續

住房公積金是發放職工 住房抵押貸款 的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經 住房公積金管理中心 審核立項准予發放「個貸」的住房時，可以申請政策性住房貸款，那麼鐵嶺買自住商品房能用公積金貸款嗎，鐵嶺買自住商品房用公積金貸款要辦什麼手續呢？

鐵嶺買自住商品房能用公積金貸款嗎

購買鐵嶺商品房申請住房公積金貸款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下資料：

1、《市區住房公積金貸款申請書》原件及一份復印件；

2、《申請住房公積金貸款談話筆錄》、《同意 房產抵押 及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復印件；

3、中國人民銀行的《個人信用報告》原件及一份復印件；

4、 購房 所在地 房屋 登記部門出具的《市區住房登記記錄查詢結果》證明原件及一份復印件；

5、身份證原件及二份復印件；

6、鐵嶺本市戶口簿（或 居住證 、暫住證）原件及二份復印件； 共有產權 人之間不是同一戶口的，提供 戶籍 管理部門出具的關系證明；

7、結婚證原件及二份復印件，或民政部門出具的婚姻證明原件一份及一份復印件；

鐵嶺買自住商品房用公積金貸款要辦什麼手續

1、初審：由鐵嶺住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、 貸款期限 ，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：鐵嶺申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。 經濟適用房 不需要評估。

3、審核：鐵嶺申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、鐵嶺住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、鐵嶺借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

以上就是購買鐵嶺商品房用公積金貸款需要什麼材料，購買鐵嶺商品房用 公積金貸款流程 是什麼的全部內容，為防止出現 一房二賣 的現象，保證同一套房屋在網上簽約系統中只能有一條有效的簽約記錄，存量房網上簽約合同信息表中房屋和當事人的信息應與申請權屬登記的信息一致。

㈡ 買商品房能否用公積金貸款

購買商品房可以辦理公積金貸款。商品住房、滿足上市條件的經濟適用房等都可以使用公積金貸款，小產權房無論是新房還是二手房，商業貸款和公積金貸款都是不能用的。另外，商業性質的房屋同樣是不能使用公積金貸款的。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈢ 赤峰買自住房能用公積金貸款嗎要辦什麼手續

現在通過貸款的方式來進行購買 房屋 ，已經就是很普通的事情了，來進行通過貸款的方式來進行購 買房 屋的，只是需要來進行交納一部分的 首付款 ，就是可以購買到房屋了，那麼，赤峰買自住商品房用 公積金貸款 要辦什麼手續？赤峰買自住房能用公積金貸款嗎？

赤峰買自住商品房能用公積金貸款嗎

1、購買商品房申請住房公積金貸款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下資料：《市區住房公積金貸款申請書》原件及一份復印件；

2、《申請住房公積金貸款談話筆錄》、《同意 房產抵押 及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復印件；

3、中國人民銀行的《個人信用報告》原件及一份復印件；

4、 購房 所在地房屋登記部門出具的《市區住房登記記錄查詢結果》證明原件及一份復印件；

5、身份證原件及二份復印件；

6、本市戶口簿（或 居住證 、暫住證）原件及二份復印件； 共有產權 人之間不是同一戶口的，提供 戶籍 管理部門出具的關系證明；

7、結婚證原件及二份復印件，或民政部門出具的婚姻證明原件一份及一份復印件；

赤峰買自住商品房用公積金貸款要辦什麼手續

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、 貸款期限 ，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。 經濟適用房 不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

以上就是對赤峰買自住商品房用公積金貸款要辦什麼手續以及赤峰買自住房能用公積金貸款嗎的相關內容。由於自住商品房的房產性質比較特殊的，但是這樣的 住宅 商品房也是完全可以通過貸款的方式來進行購買。

㈣ 揭陽買自住商品房能用公積金貸款嗎要辦什麼手續呢

在日常買房過程中， 購房 者應該如何活用住房 公積金貸款買房 是大家都比較關心的問題，由於各地的住房公積金 貸款政策 有所差異，因此各地的住房公積金 貸款買房流程 有所不同，那麼揭陽買自住商品房能用公積金貸款嗎，揭陽買自住商品房用公積金貸款要辦什麼手續呢？

揭陽買自住商品房能用公積金貸款嗎

購買揭陽商品房申請住房公積金貸信殲款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下資料：

1、揭陽本市戶口簿（或 居住證 、暫住證）原件及二份復印件； 共有產權 人之間不是同一戶口的，提供 戶籍 管理部門出具的關系證明；

2、購房所在地 房屋 登記部門出具的《市區住房登記記錄查詢結果》證明原件及一份復印件；

3、中國人民銀行的《個人信用報告》原件及一份復印件；

4、《申請住房公積金貸款談話筆錄》、《同意 房產抵押 及連帶還款保證毀緩的承諾書》原件及一份復印件；

5、身滑余沖份證原件及二份復印件；

6、《市區住房公積金貸款申請書》原件及一份復印件；

7、結婚證原件及二份復印件，或民政部門出具的婚姻證明原件一份及一份復印件；

揭陽買自住商品房用公積金貸款要辦什麼手續

1、揭陽借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

2、揭陽申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。 經濟適用房 不需要評估。

3、揭陽申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、 揭陽 申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5、揭陽住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

6、在 揭陽的銀行 簽訂借款合同。

7、由揭陽住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、 貸款期限 ，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

8、 揭陽 住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

以上就是購買揭陽商品房用公積金貸款需要什麼材料，購買揭陽商品房用 公積金貸款流程 是什麼的全部內容，為防止出現 一房二賣 的現象，保證同一套房屋在網上簽約系統中只能有一條有效的簽約記錄，存量房網上簽約合同信息表中房屋和當事人的信息應與申請權屬登記的信息一致。

㈤ 長沙自建房用公積金貸款可以嗎提取流程是什麼

現在許多的人都是會通過貸款的方式來進行購 買房 屋的，因為以這種的方式來進行購買房屋的，只是需要進行繳納一定的首付之後，就是可以進行擁有方式了，之後按月支付房款就是可以的，那麼，長沙 自建房 用 公積金貸款 可以嗎？長沙自建房 提取公積金 貸款的流程是什麼？

長沙自建房用公積金貸款可以嗎

1、長沙自建房用公積金貸款必須達到凡連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請個人住房公積金貸款。借款人申請個人住房公積金貸款應當同時具備以下條件：具有合法有效的身份證件。

2、長沙自建房用公積金貸款有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。購買自住住房（商品房、單位集資建房及二手房）的，須出具合法的 購房合同 或協議書；建造、翻建自住住房的，須出具縣級以上 土地 、規劃建設管理部門批準的文件；大修自住住房的，須提供有房屋質量鑒定資質的部門出具的鑒定書。

3、長沙自建房用公積金貸款購買商品房和單位集資建房的，應支付不低於所購住房全部價款20％以上的 首付款 ； 購買二手房 的，應支付不低於所購住房全部價款40％以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的， 自籌資金 不得低於建造、大修住房所需費用50％。同意按照中心認可的擔保方式進行擔保。借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款。

長沙自建房提取公積金貸款的流程是什麼

1、長沙自建房提取公積金必須要在批文有效期內提出申請，而提取申請人必須是 房屋產權 人或產權人的配偶才可以建造和提前住房公積金使用，符合自建房條件可以提取住房公積金。

2、長沙自建房提取公積金需要提交的資料：鎮（鄉）以上城建部門開具同意用地證明（或 房地產權證 ）；鎮（鄉）以上規劃部門出具同意建房的批文；建造房屋費用的所支出發票或收據；《自建房 住房公積金提取 申請表》一份（加蓋單位公章）；提取申請人身份證證件。

3、長沙自建房提取公積金具體辦理流程：單位或職工提供要件材料銀行經辦網點受理並錄入掃描資料中心審批（不超過3個工作日）提取轉賬。自建房提取公積金，只能提取一次，且產權人及配偶共同提取的額度不能超過建造房屋的費用；職工建造具有所有權的自住住房提取的，配偶可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

4、長沙以建造自建房條件提取住房公積金的，自建房房屋產權人配偶提取時（ 房產證 或購房合同上沒有名字）除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證原件和復印件、結婚證原件和復印件一同前往經辦網點辦理。

以上就是對長沙自建房用公積金貸款可以嗎以及長沙自建房提取公積金貸款的流程是什麼的相關內容。對於使用公積金來進行貸款的話，對房屋的要求是比較的高，也是必須要滿足銀行的條件之後，才能夠進行貸款購買。

㈥ 遷安買自住房能用公積金貸款嗎

您好，買自住商品房是可以用公積金貸款的。住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈦ 國管公積金貸款120萬條件

要想獲得120萬貸款，首先需滿足以下前提條件。
1、必須為首套自住房。
2、套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。
3、值得注意的是，如果購買的是政策性住房，比如經濟適用房、限價房、自住型商品房，即使面積大於90平米，也是可以貸120萬的。
而個人須滿足以下條件，方有最高貸款120萬的可能。
1、連續繳存期限在12月以上，異地或國管可合並計算。
2、單身市管公積金月繳存額個人部分只要在840元之上;夫妻雙方個人部分之和高於971元，就能貸款120萬。
公積金提取流程：
1、提取人要先向公積金中心提出申請。
2、公積金中心會告知提取人提取公積金所需要填寫的材料及辦理的程序。
3、提取人也需向所在單位提出書面申請，與所在單位核實信息後並出具相關證明，並同時也向公積金中心核實按規定可以提取的金額，也需填寫相關事項和所需信息再加蓋預留印鑒。
4、提取人向公積金中心提供填寫正確的材料、單位證明和相關憑證，中心工作人員予以審核。
5、只要經公積金中心主管領導審查後，並作出同意提取的決定和提取人提交的單位證明上簽了字，基本就算能拿到公積金了。
6、准予提取的公積金，公積金中心會出具取款支票的，提取人只需憑支票到受託銀行辦理提取手續就可以了。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

㈧ 買自住型公寓是否可用公積金貸款

法律分析：買自住型公寓可以使用公積金貸款。自住型公寓雖然屬於商業性質，但由於其自住型，可以視同住宅，享受住宅的相關政策包括貸款政策，允許住房公積金繳存職工使用公積金貸款購買自助型公寓。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

㈨ 國管公積金120萬要余額多少

國管公積金網站春節後悄然更新了公積金貸款計算公式，值得注意的是，在原本的商品房和政策房選項之外，計算器增加了自住房選項。國管中心工作人員證實，90平方米以上自住房（自住型商品房）貸款限額最高為120萬元。90平米以上自住房貸款額度提至120萬在今年1月之前，國管公積金繳存職工如果購買超過90平方米的自住房，在國管公積金系統內最多隻能貸款80萬元，而且要按照國管公積金賬戶中的繳存余額計算。今年1月1日公積金系統調整，不超過90平方米的首套住房可以貸款到120萬元，相對於國管公積金原本80萬元的封頂政策，多了40萬元。但這種調整，當時並未惠及超過90平方米的自住房購房家庭。比如，賬戶余額只有2萬元的新繳存職工，在購買超過90平方米的自住房時，只能申請到14萬元的貸款，最多不會超過20萬元。
而春節後，國管公積金網站悄然更新了公積金貸款計算公式。購買90平以上自住房的職工最高可以申請到120萬元貸款。國管公積金熱線59059001，均對放開「90平方米」這條線進行了確認。但國管公積金中心網站對此內容並沒有更新。自住房貸款額度不再與余額掛鉤余額0元也可貸120萬不僅購買90平米以上自住房最高可貸120萬，而且融360小編通過國管中心賬戶測算貸款發現，購買自住房的貸款者，貸款額度不再與賬戶余額掛鉤，貸款最高額度為120萬。而購買商品房貸款額度仍就是按照7倍計算。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。