1. 公積金貸款裝修如何申請求詳細流程
住房公積金是從2011年12月份開始需要繳納,我們可以利用住房公積金行進購買貸款和裝修貸款等,申請的條件是:
1、有穩定的職業和收入,能夠及時還款;
2、具有常住戶口或有效居留身份;
3、需繳納住房公積金半年以上。你可以到公積金所屬銀行去申請,也可請第三方公司的申請。
2. 住房公積金裝修貸款流程
法律分析:公積金裝修貸款流程
2018-09-02 19:00:58 ?6521 ?0 邀請1087
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第一:提交申請。1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請;3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到置換擔保有限公司辦理申請。
第二:銀行或金融機構進行審核。售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三:簽訂裝修貸款合同。住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
3. 如何用公積金申請裝修貸款
用公積金申請裝修貸款的有三個步驟,分別是申請、審核、通過。
使用公積金貸款時,首先要按照公積金貸款的相關要求去申請,並評估裝修的標準是否能夠進行公積金裝修貸款,然後攜帶所有資料去公積金中心填寫表格,提辦理裝修貸款所需要的資料,等待公積金中心的審核。如果攜帶的資料都符合申請裝修貸款的要求,就能夠通過審核,通過審核之後就可以與公積金中心簽訂合同,辦理裝修貸款。
4. 裝修公積金貸款怎麼申請
1、首先需要用戶向公積金管理中心提交公積金裝修貸款的申請,需要填寫好相應的表格。
2、將裝修貸款所需要的資料提交給公積金管理中心進行審核。
3、審核通過之後就可以簽訂公積金裝修貸款合同,同時需要辦理相關的貸款手續。
4、最後銀行就會放款。需要注意的是在申請公積金裝修貸款的時候,並非所有情況都是可以直接申請的,若是涉及到房屋大修則還需要有關部門的批准文件。此外,申請公積金裝修貸款對於房屋面積以及房齡都是有要求的,若是不達標就會導致辦理成本增加。
1、公積金借貸人須有本市鄉鎮常住戶口或有用居留身份;
2、自貸款申請之日向前推,接連足額繳存房產公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只答應一人借貸);
3、需要有法律法規的購房、建房、大修自住房產的合同(協議)及有關資料;
4、公積金貸款需具有必定份額的自籌資金。購買商品房、經濟適用房產的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修房產的,自籌資金不低於總房價的30%),這兒的自籌資金能夠是不低於總房價20%的房款(首付款)收據;
5、申請人具有安穩的經濟收入,有歸還借貸本息的方可(由所在單位出具月收入證明);
6、贊同用所購房產或具有徹底產權的自有房產或第三人房產做典當,或用借貸銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由借貸銀行認可的法人、安排或第三人供給確保。
5. 揚州公積金裝修貸款怎麼申請
以下是針對您提出的用 住房公積金貸款 裝修辦理的問題所提供的答案。 住房公積金貸款裝修所需條件: 1、 公積金 裝修貸款的貸款人有本地城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、自申請之日向前推,連續足額繳存 住房公積金 12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款); 3、公積金裝修貸款的申請人要有符合法律規定的 購房 、建房、大修自住住房的合同(協議)及相關材料; 4、具有一定比例的自籌資金。購買 商品房 、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%;購買 二手房 或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%。相關比例應以當地的具體情況為准; 5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明); 6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做 抵押 ,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行 質押 ,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供擔保。 住房公積金貸款裝修辦理流程: 1、提供單位及個人的公積金賬號到單位所屬的公積金管理中心查看貸款額度; 2、將備案的 商品房合同 、購房首付款發票、 身份證 、戶口本(戶口不在一起的需要夫妻雙方的戶口本)、 結婚證 (或戶口所在地開具的 單身證明 )、夫妻二人的收入證明、印章、房屋面積測繪報告、維修基金發票、行政街號證明(即房地產權屬轉移登記申請書)等遞交住房公積金管理中心,辦理 公積金貸款 。 3、交納代辦費給當地住房公積金管理中心; 4、住房公積金管理中心為你代辦貸款。
6. 公積金貸款裝修怎麼貸 公積金裝修貸款條件、額度及流程
公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修,享用公積金貸款預期年化利率的一種貸款產品,不少人在買房後,想採用公積金裝修貸款,那麼公積金貸款裝修怎麼貸?公積金裝修貸款條件、額度及流程又是怎樣的呢?
公積金裝修貸款申請條件
1.房產證(只有現房才有資格申請
2.房產證所有人身份證
3.戶口簿、結婚證(未婚的需到民政局開具單身證明
4.借款人申請的住房公積金賬號
5.若房產內還有銀行貸款,須提供最後一期的銀行對賬單(還款記錄
6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發票
公積金裝修貸款申請額度
住房公積金裝修貸款額度是由申請人繳納的公積金繳納額度以及個人月工資、貸款年限等多方面因素決定的,住房公積金裝修貸款額度有一個計算公式:
貸款額度=借款人每個月繳納公積金額度÷借款人每個月繳納公積金比例××12×貸款期限。
公積金裝修貸款預期年化利率
個人住房公積金存款預期年化利率下調個百分點,由下調至上年結轉的個人住房公積金存款預期年化利率下調個百分點,由下調至 與此同時,下調個人住房公積金貸款預期年化利率。五年期以上個人住房公積金貸款預期年化利率下調個百分點,由下調至五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款預期年化利率下調個百分點,還是存貸款基準預期年化利率都在上調階段
公積金裝修貸款辦理流程
第一步:申請
1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步:審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步:簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步:擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;
2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。
第五步:銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》,通知銀行放款。
第六步:還款
借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。?
7. 公積金貸款裝修怎麼貸
1、公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份
2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)
3、公積金裝修貸款的申請人要有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%)
5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證
(以上回答發布於2015-04-24,當前相關購房政策請以實際為准)
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8. 如何用公積金貸款裝修房子
不能用,住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內,因此裝修提取住房公積金是不行的。
公積金貸款與商業貸款存在很大區別,即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額,需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算,且不能超出公積金貸款最高上限。
常見誤區
1、提取總額可以超過房款總額
公積金的提取總額不能超過房款總額,比如,貸款購買的房屋總價為30萬元,而他的公積金存儲余額有40萬元,他只能提取30萬元的公積金,剩餘的10萬元公積金不能提取。
2、子女使用父母的公積金貸款
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房,因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上,則視為兩戶人,子女和父母之間是單獨分開的,即兩個家庭。
以上內容參考:人民網-關於公積金貸款你可能不知道的事:五大常見誤區
9. 公積金裝修貸款申請流程
隨著房間的不穩定性,不少人選擇提前購房,部分人僅知道公積金可購房貸款,不知公積金也能申請裝修貸款,帶你看一下公積金裝修貸款申請流程。
第一步:申請
1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步:審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步:簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步:擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;
2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。
第五步:銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》,通知銀行放款。
第六步:還款
借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。