① 房子的首付可以貸款嗎
現如今，大多數城市都是鼓勵年輕人買房子了，於是貸款買房就成為了無數人的選擇。但是，很多年輕人手頭的資金都不夠付房子的首付。那麼，首付房子可以貸款嗎？買房首付不夠怎麼辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、首付房子可以貸款嗎？
嚴格意義上來分析，買房子的首付是不允許貸款的。我們都知道，首付就是買房時需要預付的第一筆錢，現在銀行最低的首付要求是必須付清房屋總價的百分之三十。但是，現在很多開發商為了提高房子的銷售量，就推出了「零首付買房」的政策，這樣一來業主就不用付首付了，先由開發商繳清，等到一年之後房主再把首付款付給開發商。
二、買房首付不夠怎麼辦？
1.巧妙使用住房公積金
如果你的公積金余額比較多，那麼當你買房子首付不夠的時候就可以申請提取公積金，這樣就可以把公積金付給開發商了。此外，用公積金湊齊首付的成本相對來說會更低很多，這個一般需要一個月來拆解利息，也許可以在一定程度上為你解決首付支付不了的難題哦。
2.申請工薪貸款
對於事業比較穩定的單位工作者而言，在買房首付不夠的時候就可以申請「工薪貸款」。因為工薪貸款不僅能夠被用於個人消費，也可以用來購買房子，但是貸款的期限一般少於三年。
編輯總結：上文給大家介紹了首付房子可以貸款嗎以及買房首付不夠怎麼辦的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於首付貸款的相關知識，就可以一如既往的關注我們的網站，後續一定會呈現出更多與此相關的精彩內容哦！
② 零首付買房可以先還房貸嗎
零首付買房不可以先還房貸。零首付購房一般是指按要求，拿東西先抵押，再完成承諾。當承諾完成後會把抵押歸還，必須鍵搏把餘款或是想要的全部交出去。在吉林零首付貸賀耐款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對所要購買的房屋進行價值禪亮春評估。
③ 沒有首付可以貸款買房子嗎
沒有首付是不可以貸款買房的，因為申請房貸必須有購房首付款證明，銀行不可能給你全額貸款買房。這時候用戶必須想辦法湊齊首付，向親朋好友借錢先出首付，銀行收到全部貸款資料後，才會進行審核，審核通過以後才可以貸款買房。
一，想要拿貸款必須通過銀行的考核，要是之前信心滿滿能夠通過，等到首付交了之後卻發現自己的資質不夠被拒了。要是之前信用卡逾期或者有其他不良的消費記錄的，很可能被銀行盯上。要是真的遇到這種情況也不能怪任何人，一切責任歸購房者自身承擔。沒有人能保證自己的貸款一定會被審批下來，所以在交首付的時候最好在合同中白紙黑字寫下萬一貸款未被審批，那麼購房者不需要承認任何的責任，而開發商則需要將已經交了的首付無條件退還。
二，辦理貸款的流程要是買的是預售的房子，首先要向銀行提出貸款申請，之後銀行就會對申請人的徵信記錄進行查詢，要是沒有任何問題的話將會在三個工作日里進行答復。其次購房者需要帶上自己的一系列相關政策，去往銀行簽署相應的貸款合同。然後銀行會將資料進行收集並去進行登記，最後銀行就會放貸了。如果買房的時候使用的是公積金，辦理的時間可能會長一點，因為需要去專門的部門進行辦理。要是用的是商業貸款的話，大概在半個月內就能夠辦理完成了，等到銀行放款就能夠正常的交房貸了。
三，貸款被拒的幾個原因，但是總有一部分人因為一些特殊原因貸款被拒，第一是徵信有問題的人，這類人是肯定拿不到貸款的。因為此前出現過信用卡逾期等現象，已經失去了銀行的信任，會被判定為低質客戶，後期有不還款的可能性，所以為了規避風險，銀行會直接拒絕這類人的申請。第二是負債過高，要是每個月的支付額度超過了每個月收入的70%，就很有可能被拒絕，因為銀行會覺得這類客戶沒有還款的能力，只有提高自己的收入或者是降低開支才可能讓銀行改觀。
四，是貸款對於年齡也是有要求的，只有在18周歲以上、60周歲以下的人才能夠拿到貸款，不在這個范圍內的人幾乎不具備還款能力，銀行是不會鋌而走險的。其實大多數人申請貸款還是會被審批的，只要提前了解一下銀行的要求以及相關的政策就可以了。如果自己此前的徵信沒有任何問題，並且符合要求的話，貸款一般都是會下來的。五，利用公積金。如果購房者貸款購買房屋的時候沒有使用公積金，那麼則可以考慮將公積金提取出來補貼首付款，很多單位都會給職工繳納公積金，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那麼一定要利用好。購房者可以把公積金賬戶裡面的余額提取來，現在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。
六，尋求父母幫助。年輕人買房子的話，壓力確實挺大的，畢竟手裡面的積蓄不會太多，這個時候也可以考慮尋求父母的幫助，如果父母的經濟條件不錯，而剛好又有閑置資金的話，購房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。
七，重新選房。如果購房者所選的房子確實超過自己的實際支付能力太多的話，不建議購房者強買的，因為就算借錢將首付款湊齊了，今後要還錢，再加上還貸，每個月的壓力實在太大。這種情況下，就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。
八，抵押舊房子。如果購房者的家底比較厚，除了正准備購買的房子之外，還有其他的房產，則可以考慮抵押舊房子，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
④ 買房子可以二次貸款嗎
已經貸過款的房子是沒有辦法再辦理二次貸款的
⑤ 買房子首付可以貸款嗎
房子首付不可以貸款。因為首付就是買房子時第一期付款，房子首付不能以購買的房屋進行貸款。但是可通過其他方式進行貸款，如使用抵押物抵押貸款。購房者可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，將獲得的貸款用來付房子的首付。
⑥ 0首付買房子貸款怎麼貸
0首付購房貸款怎麼貸：
1.選擇房產；
2.確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.辦理按揭貸款申請；
4.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售．銷售合同》；
6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額．年期．利率．還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽．財產保險；
8.開立專門還款賬戶；
9.並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。
【拓展資料】
零首付貸款買房有哪些條件：
1.大多數零首付的政策本質上等同於分期首付，也就是購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。所謂零首付看起來是沒有門檻的，但實際上購房資格肯定是硬性條件，而且對於外地購房者來講，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。
2.零首付，其實是開發商替你墊付給了銀行一部分的首付和一段時間的利息，所以申請零首付的購房者其實和正常的房屋貸款一樣，必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄這是銀行貸款的最基本規定，否則沒有還款能力是肯定申請不了銀行的貸款的。
3.不過說起來，零首付是存在一定的風險的，因為國家有規定，購買首套住房的，貸款首付款比例不得低於30％。而開發商在售房過程中，採取零首付售房的方式顯然是違反相關規定的，可能面臨相關部門的處罰。
⑦ 零首付的房子可以抵押貸款嗎
若是招行個人抵押貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
7、不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
具體情況可直接與當地招行網點的個貸部門確認。
⑧ 可以零首付購房嗎
幾年前在我國部分地區的建設銀行、工商銀行和農業銀行相繼推出了購房首付款貸款業務，為手頭資金不足的購房者另開辟了一條買房之路。
首付款貸款是購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱「零首付」。借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保後向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意。
最早推出零首付的建行要求借款人用自有產權房或直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限於按揭購置個人住房。
工行除推出押舊房買新房的首付款貸業務外，還推出質押首付款貸款業務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房價格的30％。質押貸款的期限最度不得超過質押物的到期日，貸款成數不得超過質押物價值的8成。工行的零首付不公可用於購置個人住房，還可用於購置商業用房。
⑨ 房子可以零首付嗎
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我們在買房的時候，往往需要先付個首款，也就是我們常說的首付。但有的開發商打出零纖讓首付旗號，那房子可以零首付嗎?不少業主弄不清楚，接著就通過下面的猛銷內容介紹，一起來看看吧!
買房不可以零首付，是開發商所打出的幌子，目的是為了成交量，從而刺激房價。目前在大部分地區買房，首付佔比往往不低於30%，也就意味著最高可向銀行貸七成的房款，具體視當地情況而定。
不過零首付買房其實是以別的方式來完成的，例如將首付分期支付，但這種零首付購房還是有極大風險的。因此購房者在下決定之前，最好多去了解下，像零首付貸款的條件就非常嚴格，只有小部分購房者能通過審核。
像首付毀知局分期，在規定的時間內應付清，通常是在十二個月內，並且開發商會收取一些費用。另外零首付買房還存在一定的騙貸問題，這類買房方式往往都是依靠銀行貸款，也就意味著每月的還款壓力增大，即使是最長還貸時間，壓力也是很大的。同時所支付的利息，自然也會多出許多，往往很容易出現還款不及時，影響徵信的問題。
零首付買房，實質上就是開發商將這部分錢先墊付了，目的是為了哄抬房價，謀取更多利潤。但值得一提的是這種買房方式，並不符合相關政策要求，存在風險性。雖然目前對於首套房的首付沒有固定房款佔比，需結合當地情況來看，但通常首付往往占房款總額的三成，但有的地方是兩成。若資金充裕，首付金額可以更多，減輕月供壓力，也縮短還貸時間，減少利息的支付。
希望以上回答，對您有所幫助。
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⑩ 購房首付可以申請貸款嗎
如今房價很高，僅僅買房首付就需要幾十萬甚至上百萬，有些購房者想要買房但是首付會差一些，因此會想要申請首付貸款。那麼買房可以用首付貸嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 買房首付是不可以貸款的。首付貸指的是首付貸款，通常開發商會在購房者首付不足的情況下，推出了首付分期或者是聯合金融機構推出了首付貸款的方式，來降低購房者的首付比例。首付在一定程度上保證了購房者的資金支付能力，控制了購房的熱度，但是首付貸破壞了這個規則。
2、 首付貸會擾亂房地產市場，於2016年被認定為違法違規的金融產品，國家住建部等聯合發布通知，嚴禁開發商、房產中介、金融機構提供首付貸的行為。北京、上海、天津、福建等30個城市均提出，重點整治首付貸、首付分期等行為。
3、 首付貸雖然給一資金周轉不足的購房者提供了幫助，但是它突破了住房政策的限制，降低了買房首付的資金，容易給炒房投機行為提供機會，導致了房價上漲過快等問題，違背了我國房住不炒的政策。
4、 而且首付貸給購房者帶來了很大的生活壓力，首付貸貸款期限一般在半年到3年不等，利息大約是10%左右，再加上購房者向銀行辦理的住房按揭貸款。購房者就有了2份貸款合同，給購房者帶來了很大的資金壓力。無論對購房者還是金融機構都是極具風險的。
小編總結：關於購房首付能貸嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。首付貸是一種違規違法的金融產品，購房者如果首付資金不足，也不要申請首付貸或首付分期。