① 什麼是公積金貸款
住房公積金貸款是指公積金貸款是指住房公積金管理中心委託商業銀行向符合公積金貸款條件的戶籍和非戶籍繳存職工發放的用於購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款；同樣的貸款額度和還款期限，公積金貸款比商業貸款的利息要低一些；使用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房要更加方便，住房公積金提取流程如下：
1、單位職工可以向所在單位申請提取公積金，由用人單位出面為其辦理住房公積金提取手續；
2、符合當地住房公積金管理中心規定的公積金提取條件的，可以向單位提供相關的證明材料，經過單位核實之後，單位會出具提取住房公積金的證明；
3、單位持提取住房公積金證明以及職工所提供的提取公積金所需的相關材料，向當地的住房公積金管中心申請將個人住房公積金賬戶余額提取；
4、公積金管理中心在收到單位的提取申請後，會在3個工作日內完成審批；
5、審批通過後，住房公積金管理中心會委託銀行將提取額轉入到職工的個人銀行賬戶當中。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
② 什麼是公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
首付比不再統一20%普宅35%二套非普80%
是首套房還是二套房，將直接影響著首付比例。公積金貸款購房的首付款比例將根據房屋性質而不同：
- 從低至高來看，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；
- 購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；
- 購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%；
- 購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低於40%；
- 購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%；
- 購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於80%。
③ 住房公積金貸款為何是貸款而不是自己的錢
公積金貸款是福利政策不是理財項目，公積金貸款是將公積金繳納到公積金賬戶後，可以憑借一定的基數來獲得的優惠貸款，只需要很少的投入就可以獲得大筆的低利息貸款，自然不可是直接獲得大筆的資金援助。
一、公積金貸款不是自己的錢
在使用公積金進行貸款時，所獲得的款項仍然會有利息，仍然需要還貸，這不會是資金援助的形式，因為每個人所交的公積金其實並不多，但是可以少量的公積金獲得大筆的貸款，如果不支付利息，那麼必定有一方需要承擔這樣的損失。而事實是沒有任何一方能夠承擔如此巨大的金額損失。
三、公積金的貸款優勢
公積金之所以是一項優惠政策，就是因為公積金貸款的利息相對於商業貸款來說比較低，在在同樣的貸款年限中，公積金所需要還的利息更少，貸款人的還貸壓力也會更小。壓垮人的是最後一根稻草，而公積金貸款讓每個人的壓力都沒有那麼大
④ 住房公積金貸款為何是貸款而不是自己的錢原因是什麼
住房公積金貸款和商業性貸款雖然有一點不一樣，但本質都是進行提前消費，最後是要一步一步還貸款的。比如說你買房差40萬的尾款，但你只交了3萬元的公積金，所以就可以用這3萬塊錢去進行貸款，不能從公積金裡面取出40萬元。使用公積金貸款是比較劃算的，每個月都可以用公積金的賬戶進行還款，就能減輕自己的經濟壓力。因為公積金是公司交一部分，自己交一部分的，就相當於公司主動給了你一部分還貸款的錢。
買房要花的錢是非常大的，一定要慎重的考慮清楚，到底是申請商業貸款還是住房公積金貸款。不過有公積金的就應該使用公積金貸款，這樣就比較的劃算。