㈠ 2023年公積金貸款有哪些新政策
為了進一步完善公積金的保障功能，加大對職工住房消費的力度，根據公積金貸款相關規定對公積金貸款做出如下調整。公積金貸款有哪些新政策呢?本文將為大家詳細講述公積金貸款新政策。公告檔積金貸款新政策:貸款額度和年限1、提、、、想要了解更多關於公積金貸款有哪些新襪寬亂政策的知識，跟著我一起看看吧。2022年公積金貸款有哪些新政策
一、貸款額度和年限
1、提高額度計算系數。貸款額度計算系數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。
2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請巧答貸款之前一次性辦理。
3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。
二、省內異地貸款
職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營，在省內其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關證明材料，可在我市申請貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內其他城市工作的，在工作地購買自住住房時，可在我市申請貸款。省內異地貸款擔保按異地貸款政策執行。
三、商轉公業務
1、貸款條件
在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時未申請住房公積金貸款，商業住房貸款未結清，符合我市現行住房公積金貸款條件的，可申請將商業住房貸款轉為住房公積金貸款(以下稱商轉公)。商轉公申請人必須為商業性住房貸款的借款人或產權共有人。
2、申請資料
除現行貸款所需資料外，還需提供:
1、商業住房借款合同原件及復印件;
2、貸款銀行出具的貸款余額證明。
3、貸款額度
商轉公可貸額度按現行規定計算，並不得超過擬歸還的商業住房貸款本金。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。
㈡ 2022鹽城住房公積金貸款政策
一、調整公積金貸款最高限額
家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬元調整至60萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬元調整至30萬元。
二、恢復第二次購房住房公積金貸款支持政策。
首次公積金貸款（含異地貸款）結清的繳存職工，新政策實施後，新購買、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申請公積金貸款，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。第三次及以上申請公積金貸款的，不予受理。
三、調整公積金貸款保底貸款額度。
家庭成員均符合貸款條件的，保底貸款額度由15萬元調整至20萬元；僅一人符合貸款條件的，保底貸款額度由8萬元調整至10萬元。
政策調整的相關說明
（一）關於調整最高限額和恢復第二次貸款支持政策
2015年3月，為響應關於推進新型城鎮化建設、促進房地產市場轉型升級發展的部署要求，我市將個人住房公積金貸款最高可貸款額度由單人20萬調整為30萬，家庭40萬調整為50萬。政策實施後，公積金貸款規模逐漸增長，個貸率快速提高，截至2017年9月底個貸率達到145.6%，公積金資金流動性不足風險凸顯。2017年10月，我市調整了貸款最高額度，將家庭可貸額度由50萬調回到40萬，單人可貸額度由30萬調回到20萬，並取消了第二次購房申請住房公積金貸款支持政策。
2017年以來，市住房公積金中心加大公積金擴面力度，強化歸集繳存管理，嚴格執行貸款政策。經過持續努力，至2022年3月末，個貸率降至85%，資金流動性狀況明顯改善。
（二）關於貸款次數的認定標准
住房公積金貸款次數的認定以住房公積金信息管理系統貸款記錄（含異地貸款）為准。
職工、配偶共同辦理的住房公積金貸款，為一次住房公積金貸款。離婚後，原貸款算作雙方各一次貸款記錄。
職工、配偶婚前各自辦理的住房公積金貸款，合並計算公積金貸款次數，算作夫妻雙方已有二次公積金貸款記錄。
未婚子女與父母共同辦理的住房公積金貸款，算作該未婚子女與父母各一次貸款記錄。
新政策實施後，首次公積金貸款（含異地貸款）結清的繳存職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房（含商品房、二手房）的，可以申請公積金二次貸款。
（三）關於調整保底貸款額度
調整保底貸款額度，主要是考慮同步提高對階段性低比例繳存職工的支持力度。2019年我市以正常繳存職工最低可貸額度的50%為標准（當年職工最低繳存基數為1620元/月，可貸額度為15.6萬元），出台了保底貸款額度政策：家庭成員均符合貸款條件的，貸款額低於15萬元的放寬至15萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款額低於8萬元的放寬至8萬元。目前，我市職工最低繳存基數調整為2070元/月，正常繳存職工最低可貸額度已提高到19.9萬元，所以擬對保底貸款額度同步調整。
法律依據：
《 鹽城市人民政府辦公室關於印發《鹽城市住房公積金歸集管理辦法》、《鹽城市個人住房公積金貸款辦法》、《鹽城市住房公積金提取管理辦法》的通知 》
第十五條住房公積金的結算年度、住房公積金繳存比例以及繳存基數的調整年度為當年的7月1日至下一年的6月30日。
第十六條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
第十七條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
第十八條符合下列條件的單位，可以向住房公積金管理中心或下設管理部提出降低繳存比例申請：
(一)連續兩年虧損；
(二)單位職工月平均工資水平低於本市(縣)職工上一年度月平均工資40％。降低住房公積金繳存比例的期限為每次1年，最低繳存比例為5％。欠繳以前年度住房公積金的企業，符合本條規定條件的，也可以按規定申請降低欠繳年度的住房公積金繳存比例。
㈢ 公積金月繳金額378元可以貸多少錢
日前從市住房公積金管理中心獲悉，為適應當前我市住房公積金貸款實際，我市對公積金政策進行部分調整：重新規范了貸款額度標准及繳存基數工資標准，將申請貸款條件由之前的按期足額繳存滿一年調整為6個月，正式開展粵西五市異地公積金貸款業務等。新規已正式實施。
職工月繳存額高於378元，個貸最高可貸25萬元
新規將我市公積金個人貸款最高額度由之前的20萬元，調整至25萬元;夫妻雙方同時申請貸款最高額度從30萬元調整至35萬元。
為實現繳存額與貸款額相對變化的公平，公積金中心根據陽江市統計局公布的2013年全市在崗職工月平均工資3776元/月的標准，凡職工月繳存額低於378元(含378元)以下的，個人貸款最高額度20萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度30萬元;根據廣東省2015年5月公布的三四類城市最低工資標准1210元/月，對職工月繳存額在121元(含121元)以下的，個人貸款最高額度15萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度25萬元。
市公積金中心負責人表示，夫妻雙方同時申請貸款，公積金月繳額不一致的，以月繳存額較高的一方為批貸標准。
按期足額繳存公積金滿6個月即可申請貸款
我市此前執行的申請公積金貸款條件之一為：「按期足額繳存住房公積金滿一年。」新規根據《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，將這一條件調整為：「按期足額繳存住房公積金滿6個月。」
夫妻雙方申請公積金貸款，公積金繳存時間不一致的，以繳存最多一方時間為標准審批貸款。
今年正式開展粵西五市異地公積金貸款業務
去年，我市與湛江、茂名、雲浮、肇慶等四市住房公積金管理中心在湛江簽訂了《住房公積金業務合作交流協議》，建立了互認互通、互認互貸的住房公積金合作機制。當時由於我市個貸率偏高，暫未執行異地貸款業務。
按照新的規定，我市今年將開展粵西五市(湛江、茂名、陽江、雲浮、肇慶)互貸業務，職工在就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地公積金中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，貸款優惠政策與當地繳存職工一致。
調整外地戶口職工在本地購房的認定條件
新規調整了對外地戶口職工在本地購買住房的認定條件，外地戶口在本地繳存公積金的職工，在本地公積金中心貸款時，在戶口所在地只查貸不查房(查是否使用過公積金貸款)。
㈣ 公積金貸款政策
2022年公積金貸款政策各地不一，以濟南為例說明：
1、在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由35萬元提高至50萬元，兩人友圓及團正以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由70萬元提高至80萬元；
2、以上政策的實施以房屋網簽時間為准，2022年11月14日之後網簽的按新政策執行；
3、政策有效期為1年。
法律輪桐依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀好或塌行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提判局下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理臘沖坦中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
㈤ 公積金新政策
公積金新政策如下：
1、可異地貸款買房。假設張先生在A市繳存公積金，現要在B市使用公積金貸款買房，可以：向B市（貸款城市）公積金中心咨詢所需資料；向A市（繳存城市）公積金中心提出申請，審核通過後，中心出具繳存使用證明；拿著繳存使用證明，到B市辦理公積金貸款；
2、公積金貸款二套房首付降至二成。自2018年9月1日起，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件，再此申請住賣咐塵房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降至20%；
3、住房公積金的月繳存額=職工住房公積金月繳存額+單位住房公積金月繳存額。職工除以單位住房公積金月繳存額=職工月平均工資*職工/單位住房公積金繳存比例。
法律依據：《關於深化「放管服」改革做好中央國家機關住房公積金歸集工作有關問題的通知》第二條
加大租房消費支持力度。為貫徹落實「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，助力人民住有所居，資金中心積極支持誠信租房，促進住房租賃市場健康發展。資金中心繼續為中央在脫貧攻堅、就業創業、人口生育等領域的重大決策提供配套服務中禪。十八大以來參加精準扶貧工作的人員持單位扶貧工作證明可一次性提取本人賬戶余額支付房租等費用支出。在北京市無房的新就業大學生持學歷證簡唯明在入職三年內可提取本人賬戶余額用於支付房租等費用支出。在北京市無房的職工家庭生育二孩的持戶口本可在二孩出生三年內提取住房公積金賬戶余額用於支付房租等費用支出。
㈥ 公積金房貸貸款利率
公積金貸款利率是指個人住房公積金貸款利率，由中國人民銀行調整、發布。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。[9] 住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，故住房公積金貸款利率較商業貸款利率低。[5]
最新利率：中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[8]
展開全部
1、公積金貸款的利率執行中國人民銀行2015年公布的基準利率。
2、目前公積金貸款基準利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。
3、辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才能使用。
一、房子二次抵押貸款利率是多少
我們以中央人民銀行為例，中央人民銀行基準利率：
1、短期貸款：6個月以內，利率4．35，6個月至1年（含一年）利率4．35；
2、中長期貸款：一至三年（含三年），利率4．75；三至五年（含五年）利率4．75；五年以上利率4．90；
3、個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2．75；五年以上利率3．25。二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的。
㈦ 公積金改革最新政策2022
如何讓買房人真正享受到國家政策的紅利?公積金貸款買房是非常不錯的選擇。我市2022年公積金貸款政策都有哪些調整呢?讓我們來了解一下。
一、貸款額度
調整前
調整後
公積金繳存職工購買首套住房申請公積金貸款的,職工單方正常繳存公積金的最高貸款額度為30萬元,夫妻雙方均正常繳存公積金的最高貸款額度為60萬元。
公積金繳存職工購買二套住房申請公積金貸款的,職工單方繳存公積金的最高貸款額度為20萬元,職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為40萬元。
公積金繳存職工購買首套住房申請公積金貸款的,職工單方正常繳存公積金的最高貸款額度為40萬元,夫妻雙方均正常繳存公積金的最高貸款額度為80萬元。
公積金繳存職工購買二套住房申請公積金貸款的,職工單方繳存公積金的最高貸款額度為25萬元,職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為50萬元。
二、貸款首付比例
調整前
調整後
首套房30%
二套房60%。
首套房30%
二套房40%。
三、存貸掛鉤倍數
調整前
調整後
在規定的貸款比例和最高貸款限額內,住房公積金貸款額不超過貸款申請時申請人及配偶各自公積金賬戶余額的10倍。
連續正常繳存公積金滿6個月以上的繳存人公積金賬戶繳存余額不足10000元的,按10000元計算可貸額。
在規定的貸款比例和最高貸款限額內,住房公積金貸款額不超過貸款申請時申請人及配偶各自公積金賬戶余額的20倍。
連續正常繳存公積金滿6個月以上的繳存人公積金賬戶繳存余額不足5000元的,按5000元計算可貸額。
四、貸款年利率
調整前
調整後
首套房五年(含)以下2.75%,五年以上3.25%;二套房上浮1.1倍,即五年(含)以下3.025%,五年以上3.575%。
首套房五年(含)以下2.6%,五年以上3.1%;二套房利率不變,五年(含)以下3.025%,五年以上3.575%。