⑴ 公積金月沖和年沖哪個劃算
公積金除了一般的提取以外還可以辦理公積金還款，也就是常說的年沖和月沖，兩種也是各有用處。那麼公積金月頃滑沖和年沖哪個劃算?公積金年沖要比月沖劃算，公積金年沖是直接還本金的，還掉的本金原本產生的利息就全部消除了，本身就相當於提前還貸，是最為劃算的操作。公積金月沖是正常還每月的房貸，也就是利息和本金都要還，只不過是取代了職工自己應該還貸的部分，可以緩解還款壓力，但是沒有任何形式的減免。
申請公積金還款需要什麼條件1、申請提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況。
2、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。
3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。
如何辦理公積金還款1、市公積金管理工作人員介紹講:如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸，如果購房已
過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委託人應及時補足。這種方法不僅可以沖商業性的貸款本息還可以沖公積金的貸款本息。
2、辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張，然後銀行貸款通過此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的，那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日，也就是預存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內繳存，然後通過進行電話語言系統操作。設置完成之後
3、住房公積金管理會到了固定扣款日期會自動扣除提前還款金額，然後還款金額以及新的利息便於日後每月還款會重新生成新的日期。每年一次性沖還貸款本金並且按還雀裂臘貸後的剩餘貸款本金和還款期限源穗重新計算月還款額。一次性沖還貸之後每月的還款不使用公積金帳戶里的錢需要使用客戶的自有資金。
⑵ 公積金貸款月沖劃算還是年沖劃算你感覺呢
小編認為公積金貸款是年沖比較劃算，月沖和年沖的區別是比較大的，月沖每個月都要還款，而年沖只是年底還款，利息會少扣一些。
最後，不同人的還款環境是不一樣的，所以小編建議各位根據自己的實際能力來選擇還款的方式。還需要注意的是在貸完款後必須要按時還款，不可以逾期，否則銀行會立馬將自己的徵信信息報給徵信系統，從而使自己的徵信信息受到影響。
⑶ 公積金貸款提前還款劃算嗎
公積金提前還款不一定劃算，如果業主多餘的錢且沒有更好的投資途徑，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。不過，因為5年以上公積金貸款利率只有3.25%，我們拿這筆錢去做一些穩健的投資，或者找到好的投資品進行長期投資，收益都會超過還貸的利息，並且還可能有額外的收入。
住房公積金貸款提前還款有提前部分還款和提前一次性全部結清兩種情況，提前部分還款貸款本金余額就會相應變動，需要銀行重新變更月還款額與還款期限，提前部分還款可以選擇縮短還款期限，月供不變，或者是選擇還款期限不變，減少月供。若選擇提前一次性將剩餘欠款全部結清，那麼貸款利息計算到還款欠款當日為止。
一般來說，不建議住房公積金貸款提前還款，因為住房公積金貸款利率很低，如果提前還款了，那麼我們手中的自有流動資金就會明顯減少，如果之後再遇到好的投資項目，或者是遇到其他急需資金周轉的情況，要想再辦理貸款，那麼很難在申請到住房公積金這么低的貸款利率了。
⑷ 公積金沖還貸年沖合算還是月沖合算分情況！
現在全國各地都有很多城市開通了公積金沖還貸業務，符合條件的用戶可以選擇使用公積金還房貸，公積金沖還貸有兩種還款方式，一個是年沖，一個是月沖，那麼哪種方式更合算呢？
每年一次性提取公積金余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
二、月沖(逐月還款法)
每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息。
三、年沖合算還是月沖合算？
這個要依據你的公積金月繳和余額而定，總的原則是這樣的：
1、年沖
如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為合算。主要原因在於可以利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。
缺點：公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。
2、月沖
如果客戶的公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」合算一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。
建議大家在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。
⑸ 公積金貸款37萬,公積金帳戶有16萬用來沖本金好嗎
公積金貸款37萬，公積金帳戶有16萬用來沖本金好。根據查詢相關公開資料信息顯示，使用公積金貸伏族款，個人用本人公積金余額沖抵貸款本金是劃算的。個人公積金賬戶的金額，其計息方法是，往年余額按同期銀行三個月整存整取的利率計算的。當年繳存的金額按銀行活期利率計息，低於個人貸款利率的，使用個人擾廳彎公積金余額償還貸款本金劃算。年沖就是公積緩悶金余額每年沖還一次貸款，月沖就是公積金余額每個月沖還貸款。
⑹ 公積金提前還款省錢嗎
我們都知道貸款可分為商業貸和公積金貸款。然而商業貸款的利率大困喊是很高的，因此很多人都會選擇公積金貸款，但是當身背貸款的時候，就會覺得壓力甚大，總是想著早點講債務還清。所以就有了公積金提前還款省錢嗎的提問了。公積金貸款如何提前還款?今天小編就帶您了解了解。
公積金提前還款省錢嗎
公積金提前還款省不到錢的，不怎麼合算。以現在的利率算的話，公積金貸款年利率4.5%，五年定期利率在4.75%，也就是說把償還公積金的款項存入銀行，都還賺錢呢。而且尺衫貸款的前幾年提前還款的都是利息，後期再來提前還款就不劃算了。住房公積金想提前還款，就應當視自身滾野情況確定，如果手頭閑錢校對，那麼是可以提前還款的，比較提前還款可以省去很多利息。
但是住房公積金提前還款了，就會造成流動資金減少，假如說發現了較好的投資項目急需要自己的時候，那麼就會後悔了。例如有的購房者，貸款後沒幾年就提前將貸款全部還了，但是在交房的時候，發現裝修也還需要一筆很大的資金，這個時候，房屋就空置在那裡，或者是為了裝修不得不去銀行辦理消費貸款，這個利息就比公積金貸款高很多了。
公積金貸款如何提前還款
公積金貸款想要提前還款，就需要滿足三個條件：1、借款人需履行還款義務一年以上;2、當年辦理過提前部分還款業務，每次還款額度不低於貸款余額的10%且大於等於10000元;3、借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄。
編輯總結：以上就是關於公積金提前還款省錢嗎的解說，看過小編的介紹，相信大家都不會再想公積金提前還款了吧?其實公積金貸款買房是最劃算的了。可以將剩餘空閑的的錢存起來，以備不時之需。
⑺ 公積金余額沖抵貸款劃算嗎
法律分析：公積金余額沖抵有兩種方式，具體哪種劃算，需要您根據自身情況來確定；月沖，可減輕貸款月供壓力。所謂的「月沖」又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支撥住宅貸款的本息，月沖，適用於每月公積金的進賬額平平也小於月總還款額的購房者。年沖，一次性沖抵最省利息。年沖，又稱為一次性還款法。年沖是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。「年沖」是憑據公積金中央的規定。才能夠沖減商業貸款的本金部分。所謂的「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還齊全部公積金貸款本金後。同時，這種法子更實用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
法律依據：《公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑻ 公積金對沖劃算嗎
年沖如果公積金帳戶的余額有幾萬元,剩餘貸款全部為商業性貸款,或公積金貸款余額很小,或全部為純公積金貸款,採用「一次性還款法」較為合算。主要原因在於可以利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金,在資金較多的情況下,歸還貸款本金就多,這樣可以減少貸款的利息支出。
拓展資料
公積金沖還貸分為兩種：年沖和月沖。不管是月沖還是年沖，首先沖掉的都是公積金部分。
一、年沖，沖的是本金
如果組合貸款中公積金貸了20W，每次年沖的時候都是先沖公積金貸款的本金。等到哪天把公積金本金沖沒了，繼續年沖的話，才開始沖商貸的本金，然後重新核算月還款。年沖，一年只有兩次，四月和九月。不管你什麼時候辦理好了業務，只能等到下一個四月或者九月才會幫你執行（四月九月當月辦理的，要等到下一個輪次才能執行）。
二、月沖，沖的是月還款額
在工作日內隨時辦理，下月或者下下月20日左右生效。月沖沖的是每個月的還款額。但是先是沖公積金那部分。月還商貸3000和公積金2000，月沖2000的話，是先沖公積金的2000。如果是月沖3000的話，先沖掉2000公積金，剩下的1000再沖商貸3000中的1000。
三、年沖月沖哪個更適合你
年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力，不過，當然也是需要根據各人的實際情況決定。
1、月沖就是說每月不用存錢到銀行，自動從帳戶中扣除月還款金額的沖還貸方式，當然你可以選擇只沖公積金貸款的月還款額或者公積金貸款和商業貸款的月還款額一起沖。
2、年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理業務一年之後。
3、一般公積金沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金、補充公積金，參貸人的基本公積金、補充公積金。